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Immobilier neuf La Réunion (974) : 42 programmes immobiliers neufs

Un projet d'achat immobilier neuf dans le département La Réunion (974) ? Notre catalogue de 144 logements neufs (maisons et appartements neufs), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+) se tiennent à votre disposition. Construits dans une optique de confort de vie, de durabilité et d'économies d'énergie au quotidien, nos logements neufs disponibles à la vente dans le (974) - La Réunion combinent avec succès leur aspect de cocon confortable avec des prix promoteurs attractifs... Le tout sans frais d'agence et avec une éligibilité, sous conditions, aux dispositifs d'aides à l'achat comme le PTZ (Prêt à Taux Zéro) ou la TVA Réduite !

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Programme immobilier neuf Le Rubis Saint-Pierre : Appartements T2–T3 et maison T3 avec jardins, balancelles et parking au cœur du secteur Terre Sainte

À Saint-Pierre, au cœur du secteur Terre Sainte, découvrez une résidence intimiste composée de 9 appartements (en 2 ou 3 pièces) et d’une maison neuve en 3 chambres, offrant des surfaces fonctionnelles et un cadre de vie chaleureux. Les logements s’ouvrent sur des espaces extérieurs (balcons, terrasses, varangues), tandis que la maison bénéficie d’un jardin privatif.

Les intérieurs, équipés de cuisines ouvertes et de baies vitrées, laissent entrer la lumière naturelle pour illuminer les pièces de vie. Un jardin paysager avec des jeux pour enfants (balançoire, labyrinthe, mur d’escalade) renforce la convivialité et le bien-être des familles. Un parking et un local à vélos complètent les prestations pour une praticité optimale.

Un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs (avec le dispositif CIOP) en quête d’un habitat neuf alliant intimité, confort et proximité des services.

PTZ RT 2012 Loi Girardin IS CIOP - Loi 244 Quater W Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf Les Jardins d'Elya Saint-Denis : Appartements T3–T5 avec jardins, parkings et normes énergétiques dans le quartier Bellepierre

À Saint-Denis, dans le quartier Bellepierre, découvrez une résidence intimiste de 14 appartements (du T3 au T5), où intimité et qualité de vie sont préservées. Les environs verdoyants se prolongent par un jardin central avec aire de jeux, favorisant les rencontres et la tranquillité au quotidien.

Les logements, optimisés et lumineux, bénéficient d’une orientation idéale pour une lumière naturelle toute l’année, et s’ouvrent sur des jardins privatifs ou des terrasses. Un parking aérien, un parking souterrain et un local à vélos assurent une praticité optimale. Le respect des normes énergétiques garantit des factures allégées toute l’année.

Un emplacement idéal pour les investisseurs (avec le dispositif CIOP) ou les familles en quête d’un habitat neuf alliant confort, nature et proximité des services.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Loi Girardin IS CIOP - Loi 244 Quater W Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf Victor Park Saint-Pierre : Appartements T2–T4 avec varangues, climatisation et vue mer proche du centre et front de mer

À Saint-Pierre, à proximité du centre et du front de mer, découvrez une résidence contemporaine où l’architecture s’intègre harmonieusement dans un secteur résidentiel. Les appartements, du 2 au 4 pièces, offrent des orientations variées (vers l’océan Indien ou les sommets verdoyants), pour une luminosité optimale et des vues imprenables sur l’environnement tropical.

Les logements, chaleureux et astucieusement agencés, bénéficient d’une ventilation naturelle et de prestations haut de gamme (cuisine équipée, salle de bain avec douche à l’italienne, climatiseurs, brasseurs). Les varangues deviennent des espaces extérieurs privilégiés pour profiter du climat exotique.

Un emplacement idéal pour les investisseurs (éligible dispositif CIOP 244 Quater W) ou les résidents en quête d’un habitat neuf alliant confort, nature et proximité des services. Prêt à Taux Zéro possible pour un achat en résidence principale.

PTZ RT 2012 Loi Girardin IS CIOP - Loi 244 Quater W Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf DUNE MARINE Saint-Pierre : 17 appartements T2-T4 neufs avec varangues en centre-ville près du Lagon

En plein centre-ville de Saint-Pierre, cette résidence neuve séduit par son design élégant, mêlant tons écrus et bleu sarcelle, et sa façade inspirée des villas de plage. Sur 3 étages, elle abrite 17 appartements neufs du 2 au 4 pièces, baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures. Les cuisines équipées, ouvertes sur les salons, créent des espaces de vie conviviaux, tandis que les varangues offrent des moments de détente avec vue sur le ciel étoilé.

Les appartements, isolés et régulés naturellement, garantissent un confort thermique optimal. Un parking privatif complète cet ensemble, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (éligible au dispositif CIOP). Cette réalisation, située à Saint-Pierre près du Lagon, allie esthétique contemporaine et qualité de vie. Les 17 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, profitent d’une architecture lumineuse et de varangues spacieuses, parfaites pour les soirées en plein air. Les cuisines équipées, intégrées aux salons, favorisent les moments partagés, tandis que les chambres, à l’abri des nuisances, assurent des nuits reposantes. La façade et les espaces extérieurs rappellent l’art de vivre réunionnais, entre modernité et convivialité. Le parking privatif et la localisation centrale en font un choix stratégique pour les résidents et les investisseurs.

PTZ Loi Girardin IS CIOP - Loi 244 Quater W Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf LES MURIERS La Possession en centre ville

Au cœur de La Possession, sur l’île de La Réunion, découvrez cette dernière opportunité au sein d’une petite copropriété livrée, idéalement située en plein centre-ville. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette adresse bénéficie d’une proximité appréciable avec l’océan et les sentiers de randonnée, offrant un cadre de vie équilibré entre nature et dynamisme urbain. À quelques pas seulement, commerces, restaurants et établissements scolaires facilitent le quotidien, tandis que les lignes de bus et les axes routiers assurent une excellente accessibilité.

Cette copropriété intimiste se compose de seulement 10 logements, garantissant des charges maîtrisées et une atmosphère paisible, rare en cœur de ville. Le secteur, très prisé, séduit autant les résidents que les investisseurs en quête d’un bien bien situé.

Vous découvrirez ici un dernier appartement neuf 3 pièces, situé au dernier étage, offrant des volumes généreux et un agencement optimisé. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine équipée ouverte sur un salon cosy, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

En prolongement du séjour, la varangue attenante devient un véritable espace de vie supplémentaire, parfaite pour profiter des douces soirées réunionnaises avec une vue partielle sur la mer.

L’appartement bénéficie de prestations appréciables pour un confort quotidien optimal : salle de bain aménagée, volets roulants, places de stationnement…

Un bien rare, idéal pour concrétiser un projet d’achat en résidence principale ou en investissement locatif.
Vous êtes intéressés par un investissement locatif avec le dispositif CIOP (244 Quater W), découvrez notre article ici pour en savoir plus !

 

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Loi Girardin IS CIOP - Loi 244 Quater W Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf VILLA BAYA Trois-Bassins aux portes de l’Ermitage

Cap sur la côte ouest de l’île de La Réunion, dans l’un des secteurs les plus recherchés : découvrez ce programme immobilier neuf à Trois-Bassins à 10 min en voiture de l’Ermitage. Entre plages de sable blanc, lagons protégés et douceur de vivre tropicale, l’adresse offre un cadre exceptionnel. À quelques mètres seulement de la baie, la résidence bénéficie d’un accès direct à la plage, un privilège rare sur l’île. Implanté dans un environnement résidentiel et sécurisé, le projet se compose de 9 villas neuves contemporaines de 4 pièces en duplex. Les espaces de vie, spacieux et lumineux, ont été pensés pour conjuguer confort et modernité. Vous profiterez de cuisines équipées et aménagées, de salles de bains avec douche à l’italienne, d’une isolation thermique et phonique performante ainsi que de brasseurs d’air adaptés au climat local. À l’extérieur, chaque villa dispose d’une varangue, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin, ainsi que d’un jacuzzi, parfait pour se détendre en famille ou entre amis après une journée à la plage. Une opportunité unique de s’installer à La Réunion dans un cadre d’exception, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif avec le dispositif CIOP (244 Quater W).

PTZ TVA Réduite RE 2020 Loi Girardin IS CIOP - Loi 244 Quater W Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
Épuisé

Programme immobilier neuf LE DOMAINE DU GRAND BLEU Petite-Île aux portes de Saint-Pierre

À la recherche d’un cadre d’exception sous le soleil de l’océan Indien ? Petite-Île à 10 min de Saint-Pierre vous ouvre les portes d’un domaine résidentiel rare, niché au cœur de l’Île de la Réunion. Entre climat privilégié, vues dégagées et atmosphère paisible, tout est réuni pour investir ou s’installer durablement. Le domaine résidentiel présenté à travers ce programme immobilier se décline en appartements neufs 2 pièces ainsi qu’en maisons de ville neuves de 3 à 6 pièces. Idéal pour investir en location de tourisme meublée ou en résidence principale, le cadre de vie et le climat suffiront à vous convaincre. Dès l’entrée, une grille sécurisée protège le domaine et mène aux stationnements privatifs. Les logements offrent des espaces généreux aux surfaces optimisées, baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées. Cette conception favorise une ambiance chaleureuse et participe à des isolations performantes pour un confort quotidien optimal. Les salons se prolongent sur de belles terrasses, certaines avec piscines et vues sur la mer. Une opportunité rare de profiter pleinement du climat réunionnais, dans un cadre moderne et harmonieux. Investissez dès aujourd’hui en location de vacances avec un accompagnement dédié à la gestion locative, ou faites de cette réalisation votre résidence pour couler des jours sereins. Vous êtes intéressés par un investissement locatif avec le dispositif CIOP (244 Quater W), découvrez notre article ici pour en savoir plus !

PTZ RT 2012 Loi Girardin IS CIOP - Loi 244 Quater W Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf FLO'é Saint-Denis : résidence étudiante proche de l’Université avec studios et T2

À Saint-Denis, dans le quartier dynamique de Sainte-Clotilde et proche de l’Université de La Réunion, ce programme immobilier propose une résidence étudiante contemporaine avec des appartements neufs du studio au T2. Sécurisée et connectée, elle offre un cadre de vie idéal pour les étudiants et jeunes actifs.

Les logements, fonctionnels et confortables, bénéficient de varangues spacieuses, de balcons, de cuisines équipées et de salles d’eau aménagées. Les espaces communs (bibliothèque partagée, espace détente, laverie) renforcent la qualité de vie et l’aspect communautaire.

La résidence, conforme aux normes RTAA DOM, garantit un confort thermique et acoustique optimal. Un coin nature avec des arbres fruitiers et palmiers offre un cadre serein et agréable. Un choix idéal pour un investissement locatif avec le dispositif CIOP, dans un quartier en plein essor.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Loi Girardin IS CIOP - Loi 244 Quater W Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf Résidence les lilas Saint-Pierre : Appartements studio–T3 avec varangues, parking et RTAADOM proche du centre-ville

À Saint-Pierre, proche du centre-ville, découvrez une petite résidence de 10 appartements neufs (du studio au 3 pièces duplex), conçue pour garantir intimité et tranquillité. L’architecture sobre et contemporaine s’intègre parfaitement dans un cœur de ville dynamique, avec des intérieurs entièrement équipés (cuisine, salle de bain, carrelage en gré, brasseur d’air).

Les logements bénéficient d’orientations étudiées pour une lumière naturelle optimale toute l’année, et s’ouvrent sur des varangues extérieures, idéales pour profiter des beaux jours. Des prestations communes (ascenseur, parking en rez-de-chaussée) et le respect des normes RTAADOM assurent des consommations énergétiques réduites et un confort durable.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les couples ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, intimité et proximité des services.

PTZ CIOP - Loi 244 Quater W Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf L'IMPERIAL Les Avirons : Appartements et maisons du studio au T4 avec terrasses et jardins dans un quartier résidentiel

À Les Avirons, sur l’île de La Réunion, cette résidence neuve propose une diversité de logements neufs, allant des appartements aux maisons, déclinés du studio au 4 pièces. Ces habitations s’adressent aussi bien aux investisseurs qu’aux acquéreurs en quête d’une résidence principale ou secondaire, offrant ainsi une solution adaptée à chaque projet de vie.

Les intérieurs, soigneusement optimisés et lumineux, se prolongent par une terrasse ou un jardin privatif verdoyant, créant des espaces de vie extérieurs propices à la détente et aux moments en famille. Ces aménagements, combinés à une conception réfléchie, séduiront les acheteurs en quête de qualité de vie et de confort.

Ce programme immobilier, situé dans un quartier résidentiel, allie modernité, espace et intégration harmonieuse dans un cadre résidentiel préservé, idéal pour s’installer durablement ou investir dans un environnement dynamique.

PTZ BBC RTAA DOM CIOP - Loi 244 Quater W Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Immobilier neuf dans le département La Réunion (974) : 42 programmes neufs et 144 logements neufs disponibles

Le (974) - La Réunion fait partie des territoires où l'immobilier neuf offre des opportunités concrètes, que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un cadre de vie renouvelé.

Mon Projet Immobilier Neuf recense 42 programmes immobiliers neufs disponibles à la vente dans le département, soit 144 logements neufs, appartements et maisons confondus, couvrant l'ensemble des bassins de vie du (974) - La Réunion.

Le département La Réunion (974), un marché immobilier neuf à connaître

Le parc résidentiel du (974) - La Réunion se compose de 22.71 % d'appartements et 77.29 % de maisons, une répartition qui traduit la diversité des territoires du département, entre pôles urbains, zones pavillonnaires et communes rurales.

La part de 37.4 % de locataires constitue un indicateur pertinent du potentiel locatif local, tandis que les 57.6 % de propriétaires témoignent d'un territoire où l'accession à la propriété reste un projet accessible et répandu.

Sur le plan des prix, le marché du neuf dans le (974) - La Réunion présente les fourchettes suivantes :

Pour les appartements neufs : entre 2 493 € et 3 781 € le m², avec un prix moyen observé de 3 051 € le m². 

Pour les maisons neuves : entre 1 747 € et 3 838 € le m², pour une moyenne de 2 618 € le m².

Ces données reflètent les disparités naturelles entre les différentes communes du département. Le prix au m² d'un logement neuf dans un centre-ville dynamique diffère sensiblement de celui pratiqué dans une commune périurbaine ou rurale, ce qui élargit le spectre des projets réalisables selon votre budget.

Acheter dans le neuf dans le département La Réunion (974) : les bonnes raisons de franchir le pas

L'achat d'un logement neuf dans le (974) - La Réunion repose sur des fondamentaux solides, indépendamment du secteur géographique visé. Parmi les arguments qui font la différence :

Des frais d'acquisition allégés. À 2-3 % dans le neuf contre 7-8 % dans l'ancien, les frais de notaire représentent une économie immédiate et significative sur le coût total de l'opération.

Un financement facilité. Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) et la TVA Réduite, sous conditions d'éligibilité, permettent de réduire l'effort financier à l'entrée et d'optimiser la structure de financement de votre acquisition.

Un bien livré clé en main. Conforme aux réglementations thermiques et phoniques les plus récentes (RE 2020, RE 2025…), votre logement neuf dans le (974) - La Réunion est livré sans travaux, avec des charges maîtrisées dès le premier jour.

Un achat protégé juridiquement. La VEFA encadre chaque étape de la transaction. Les garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale..., vous protègent bien au-delà de la remise des clés.

À long terme, acquérir dans le neuf dans le (974) - La Réunion, c'est se constituer un patrimoine de qualité, économe en énergie et valorisable dans le temps, sans les contraintes de l'ancien.

Investir dans le département La Réunion (974) : les chiffres à avoir en tête

Avant d'engager un investissement locatif dans le (974) - La Réunion, quelques indicateurs économiques méritent d'être pris en compte.

Le revenu mensuel moyen des ménages du département s'élève à 2 033 €, pour un revenu fiscal moyen par foyer de 18 922 € après impôts. Ces données permettent d'évaluer le profil de solvabilité des locataires potentiels et d'estimer la solidité d'un rendement locatif dans le temps.

Les dispositifs fiscaux applicables aux programmes éligibles du (974) - La Réunion sont nombreux :

  • Dispositif Jeanbrun,
  • Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP),
  • Logement Locatif Intermédiaire (LLI),
  • Déficit Foncier
  • ...

Chaque situation étant différente, nos conseillers Mon Projet Immobilier Neuf peuvent vous accompagner dans l'identification du dispositif le plus adapté à votre profil et à vos objectifs patrimoniaux.

Pour élargir votre recherche : explorer nos programmes immobiliers neufs pour investir dans le (974) - La Réunion

FAQ - Acheter un logement neuf dans le département La Réunion (974)

Le neuf est-il accessible dans le (974) - La Réunion sans apport ?

Oui, sous conditions. Le PTZ permet dans certains cas de financer une partie de l'acquisition sans apport personnel. Des aides complémentaires locales peuvent également s'appliquer selon votre situation. Consultez notre page Aides régionales et locales pour en savoir plus.

Qu'est-ce que la VEFA et comment se déroule l'achat ?

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est le contrat par lequel vous achetez un logement neuf avant ou pendant sa construction. Le prix est réglé par appels de fonds progressifs, selon les étapes du chantier. À l'achèvement, vous prenez possession de votre bien lors d'une livraison contradictoire.

Comment évolue le marché locatif dans le (974) - La Réunion ?

La demande locative varie selon les communes et les typologies de biens. Les zones urbaines et périurbaines du (974) - La Réunion concentrent généralement une demande plus soutenue, favorable aux investissements en appartements. Les communes à dominante résidentielle présentent quant à elles un potentiel intéressant pour les maisons neuves destinées à la location familiale.

Quels types de biens trouve-t-on dans les programmes neufs du (974) - La Réunion ?

Notre sélection de 42 programmes dans le (974) - La Réunion comprend des appartements du studio au 5 pièces et plus, ainsi que des maisons individuelles ou groupées, avec espaces extérieurs, parkings et équipements collectifs selon les résidences.

Mon Projet Immobilier Neuf, votre accompagnateur immobilier neuf dans le département La Réunion (974)

Trouver le bon logement neuf dans le (974) - La Réunion, c'est naviguer entre des offres variées, des dispositifs complexes et des enjeux financiers importants.

Mon Projet Immobilier Neuf est là pour simplifier cette démarche : nos conseillers spécialisés vous accompagnent de la sélection du programme jusqu'à la signature chez le notaire, sans frais d'agence et avec un suivi personnalisé à chaque étape.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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