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Immobilier neuf La Possession (97419) : 2 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à La Possession (97419) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les 2 logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Programme immobilier neuf VILLAS OPALIA La Possession à proximité immédiate du centre

Sur la superbe Île de la Réunion, la commune de La Possession séduit par son cadre naturel luxuriant, son climat tropical et sa qualité de vie recherchée. C’est dans un quartier calme, à deux pas du centre-ville, que prend place ce projet résidentiel. L’emplacement est idéal pour un quotidien pratique : lignes de bus accessibles à pied, commerces et écoles à proximité immédiate, sans oublier la plage, le sable blanc et l’eau turquoise à quelques minutes seulement. Ce projet propose deux maisons neuves de 4 pièces, implantées dans un environnement résidentiel paisible. Leur architecture contemporaine et élégante s’intègre harmonieusement au paysage local. Construites en duplex, elles offrent une organisation intérieure pensée pour le confort : un espace de vie lumineux et convivial au rez-de-chaussée, et un coin nuit plus intimiste à l’étage. Les prestations accompagnant ces villas renforcent le bien-être au quotidien : climatisation et brasseur d’air dans les 3 chambres, climatisation en attente dans le salon, cuisine équipée, deux salles d’eau, 2 WC ainsi qu’une suite parentale. Chaque détail a été pensé pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort. À l’extérieur, un jardin privatif permet de partager des moments agréables en famille ou entre amis. Chaque maison dispose également de deux places de stationnement privatives et sécurisées. Ce projet constitue également une belle opportunité pour un investissement locatif avec le dispositif CIOP (244 Quater W).

RE 2020 Loi Girardin IS CIOP - Loi 244 Quater W Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Semestre 2027
  • 2 logements neufs
Épuisé

Programme immobilier neuf LES MURIERS La Possession en centre ville

Au cœur de La Possession, sur l’île de La Réunion, découvrez cette dernière opportunité au sein d’une petite copropriété livrée, idéalement située en plein centre-ville. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette adresse bénéficie d’une proximité appréciable avec l’océan et les sentiers de randonnée, offrant un cadre de vie équilibré entre nature et dynamisme urbain. À quelques pas seulement, commerces, restaurants et établissements scolaires facilitent le quotidien, tandis que les lignes de bus et les axes routiers assurent une excellente accessibilité.

Cette copropriété intimiste se compose de seulement 10 logements, garantissant des charges maîtrisées et une atmosphère paisible, rare en cœur de ville. Le secteur, très prisé, séduit autant les résidents que les investisseurs en quête d’un bien bien situé.

Vous découvrirez ici un dernier appartement neuf 3 pièces, situé au dernier étage, offrant des volumes généreux et un agencement optimisé. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine équipée ouverte sur un salon cosy, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

En prolongement du séjour, la varangue attenante devient un véritable espace de vie supplémentaire, parfaite pour profiter des douces soirées réunionnaises avec une vue partielle sur la mer.

L’appartement bénéficie de prestations appréciables pour un confort quotidien optimal : salle de bain aménagée, volets roulants, places de stationnement…

Un bien rare, idéal pour concrétiser un projet d’achat en résidence principale ou en investissement locatif.
Vous êtes intéressés par un investissement locatif avec le dispositif CIOP (244 Quater W), découvrez notre article ici pour en savoir plus !

 

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Loi Girardin IS CIOP - Loi 244 Quater W Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

Immobilier neuf à La Possession (97419): 2 programmes neufs et 2 logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à La Possession (97419), comprenant 2 logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

La Possession (97419), ville de 36 390 habitants, se caractérise par un âge moyen de 35.11 ans et une population composée de 41.94 % d’adultes (dont 59.9 % d’actifs), 15.26 % de séniors (dont 14.12 % de retraités), 18.67 % de jeunes et 24.13 % d’enfants (dont 9.9 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, La Possession (97419) bénéficie de :  

  • 11 commerces
  • 117 professions médicales
  • 36 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à La Possession (97419) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

La Possession (97419) connaît une évolution démographique de 1.7 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à La Possession (97419) :

  • Les prix des appartements vont de 2 294 € à 3 745 € le m², avec un prix moyen de 2 884 €.
  • Les prix des maisons à La Possession varient de 2 272 €  à 4 197 € le m², avec une moyenne de prix de 3 218 €.

Du côté du parc résidentiel à La Possession (97419), on retrouve : 

  • 42 % d’appartements.
  • 58 % de maisons.
    • Dont 1.1 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à La Possession (97419), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 50 % de propriétaires.
  • 47.1 % de locataires.

Côté fiscalité à La Possession (97419) :  

  • La taxe foncière s’élève à 48.68 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 25 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à La Possession (97419) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à La Possession (97419), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à La Possession (97419) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à La Possession (97419) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à La Possession (97419), s’élève à 2 301 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 26 711 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à La Possession (97419 est de 2 301 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à La Possession (97419 

FAQ de l’immobilier neuf à La Possession (97419)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à La Possession (97419) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à La Possession (97419) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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