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Immobilier neuf Sainte-Marie (97438) : 1 programme neuf

Vous recherchez un logement neuf à Sainte-Marie ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 1 programme immobilier neuf à Sainte-Marie (97438), à partir de 315 000 €. Ceci représente une offre totale de 8 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à Sainte-Marie, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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Résidence Les Jardins d'Antares | Programme immobilier neuf Sainte-Marie à deux pas des écoles

Ce programme immobilier neuf s’implante dans la commune dynamique de Sainte-Marie, sur l’Île-de-la-Réunion. Appréciée pour sa situation privilégiée entre terre et océan, la ville offre un cadre de vie agréable et animé. Elle dispose de nombreuses commodités pour petits et grands, facilitant le quotidien des familles comme des actifs. Le réseau de bus permet de se déplacer aisément au sein de la commune, tandis que la proximité de l’aéroport Roland Garros constitue un véritable atout en matière d’accessibilité. La résidence s’installe sur les hauteurs de Sainte-Marie, au sein d’un environnement résidentiel proche des commodités et des écoles. Elle s’intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant aux essences exotiques, sublimé par des façades contemporaines et élégantes. L’ensemble accueille des appartements neufs 3 pièces, conçus avec des agencements fonctionnels et confortables. Chaque logement bénéficie de belles surfaces bien exposées, favorisant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Les prestations et finitions de qualité renforcent le confort au quotidien, avec notamment une résidence sécurisée, une salle de bain aménagée, une cuisine équipée et la climatisation. Les séjours se prolongent par un espace extérieur, idéal pour partager des moments conviviaux en plein air. La résidence sécurisée propose également un parking en sous-sol, apportant un confort supplémentaire. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire à Sainte-Marie. Vous êtes intéressés par un investissement locatif avec le dispositif CIOP (244 Quater W) ? Découvrez notre article dédié pour en savoir plus.

PTZ RE 2020 Loi Girardin IS CIOP - Loi 244 Quater W Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 8 logements neufs

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Le marché de l'immobilier neuf à Sainte-Marie (97438)

Découvrez notre offre de 1 programme immobilier neuf à vendre à Sainte-Marie (97438), comprenant une sélection de 8 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Sainte-Marie (97438), ville de 35 584 habitants, se caractérise par un âge moyen de 36.26 ans et une population composée de 41.13 % d’adultes (dont 56.5 % d’actifs), 17.28 % de séniors (dont 15.59 % de retraités), 18.62 % de jeunes et 22.97 % d’enfants (dont 10.2 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Sainte-Marie (97438) bénéficie de :  

  • 18 commerces
  • 100 professions médicales
  • 30 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Sainte-Marie (97438) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Sainte-Marie (97438) connaît une évolution démographique de 1.2 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Sainte-Marie (97438) :

  • Les prix des appartements vont de 1 737 € à 3 482 € le m², avec un prix moyen de 2 562 €.
  • Les prix des maisons à Sainte-Marie varient de 1 950 €  à 3 959 € le m², avec une moyenne de prix de 2 898 €.

Du côté du parc résidentiel à Sainte-Marie (97438), on retrouve : 

  • 33 % d’appartements.
  • 67 % de maisons.
    • Dont 1 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Sainte-Marie (97438), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 51.9 % de propriétaires.
  • 43.3 % de locataires.

Côté fiscalité à Sainte-Marie (97438) :  

  • La taxe foncière s’élève à 44.44 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 24.33 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Sainte-Marie (97438) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Sainte-Marie (97438), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Sainte-Marie (97438) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Sainte-Marie (97438) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Sainte-Marie (97438), s’élève à 2 438 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 23 567 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Sainte-Marie (97438 est de 2 438 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Sainte-Marie (97438) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Sainte-Marie (97438) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 1 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Sainte-Marie (97438)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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