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Immobilier neuf La Chapelle-des-Fougeretz (35520) : 2 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à La Chapelle-des-Fougeretz (35520) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Programme immobilier neuf AMBRE La Chapelle-des-Fougeretz cœur de ville Place Eugène Choux

À seulement 6 kilomètres au nord de Rennes, La Chapelle-des-Fougeretz offre un cadre de vie privilégié entre nature et proximité urbaine. Dans cette commune à l’esprit champêtre, vous profitez d’un environnement paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services de santé et centre commercial.

La mobilité est facilitée grâce à la ligne de bus 52, permettant de rejoindre rapidement le métro et la gare de Rennes.

La résidence s’installe en plein cœur de ville, en bordure de la Place Eugène Choux, véritable lieu de vie convivial. À taille humaine, elle se distingue par une architecture moderne mêlant parements de pierre, enduits clairs et jeux de volumes élégants.

Elle propose 27 appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que 2 maisons de ville, offrant un cadre de vie intimiste. En son cœur, un jardin commun avec potager partagé favorise les échanges et les moments de détente.

Les logements sont conçus pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et conviviaux. Les prestations renforcent le confort : salle de bain aménagée, WC suspendus, placards aménagés, chauffage individuel au gaz.

Chaque habitation dispose d’un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

 

LMNP Non Géré PTZ Nue-Propriété RT 2012 Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
  • Livraison immédiate
Épuisé

Programme immobilier neuf LA BELLE MÉTAIRIE La-Chapelle-des-Fougeretz : appartements neufs du 2 au 4 pièces proche étang du Matelon

À La-Chapelle-des-Fougeretz, proche de l’étang du Matelon, cette résidence propose 30 appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour allier modernité et harmonie avec la nature. La façade originale, mêlant matériaux et couleurs, crée un design épuré et contemporain, tandis que les espaces extérieurs privatifs – jardins, balcons ou terrasses en plein-ciel – offrent des vues dégagées et une extension naturelle des espaces de vie.

Les intérieurs, spacieux et lumineux, bénéficient d’une exposition optimale à la lumière naturelle, renforcée par des isolations performantes pour un climat intérieur doux et agréable. Les aménagements ouverts incluent, selon les plans, deux salles d’eau, une suite parentale et un cellier, pour un confort adapté à tous les modes de vie. Les matériaux de qualité, comme le parquet stratifié et le carrelage, ainsi que les baies vitrées du salon et les volets roulants électriques, garantissent une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Les salles de bain équipées et le kit domotique en option ajoutent une touche de modernité et de praticité.

Enfin, un parking en sous-sol sécurisé complète cette offre, idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier, où qualité de vie, habitat durable et accessibilité se conjuguent pour un quotidien apaisant.

LMNP Non Géré PTZ Nue-Propriété RT 2012
  • Livraison immédiate

Immobilier neuf à La Chapelle-des-Fougeretz (35520): 2 programmes neufs et logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à La Chapelle-des-Fougeretz (35520), comprenant logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

La Chapelle-des-Fougeretz (35520), ville de 4 603 habitants, se caractérise par un âge moyen de 38.83 ans et une population composée de 40.69 % d’adultes (dont 70.8 % d’actifs), 22.27 % de séniors (dont 25.33 % de retraités), 15.79 % de jeunes et 21.25 % d’enfants (dont 11.1 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, La Chapelle-des-Fougeretz (35520) bénéficie de :  

  • 8 commerces
  • 12 professions médicales
  • 3 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à La Chapelle-des-Fougeretz (35520) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

La Chapelle-des-Fougeretz (35520) connaît une évolution démographique de -0.7 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à La Chapelle-des-Fougeretz (35520) :

  • Les prix des appartements vont de 2 467 € à 4 257 € le m², avec un prix moyen de 3 306 €.
  • Les prix des maisons à La Chapelle-des-Fougeretz varient de 1 771 €  à 5 242 € le m², avec une moyenne de prix de 3 381 €.

Du côté du parc résidentiel à La Chapelle-des-Fougeretz (35520), on retrouve : 

  • 32 % d’appartements.
  • 68 % de maisons.
    • Dont 0.7 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à La Chapelle-des-Fougeretz (35520), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 68.6 % de propriétaires.
  • 31.3 % de locataires.

Côté fiscalité à La Chapelle-des-Fougeretz (35520) :  

  • La taxe foncière s’élève à 41.87 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 28.73 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à La Chapelle-des-Fougeretz (35520) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à La Chapelle-des-Fougeretz (35520), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à La Chapelle-des-Fougeretz (35520) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à La Chapelle-des-Fougeretz (35520) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à La Chapelle-des-Fougeretz (35520), s’élève à 2 136 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 36 588 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à La Chapelle-des-Fougeretz (35520 est de 2 136 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à La Chapelle-des-Fougeretz (35520 

FAQ de l’immobilier neuf à La Chapelle-des-Fougeretz (35520)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à La Chapelle-des-Fougeretz (35520) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à La Chapelle-des-Fougeretz (35520) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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