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Immobilier neuf Gosné (35140) : 1 programme neuf

Vous recherchez un logement neuf à Gosné ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 1 programme immobilier neuf à Gosné (35140), à partir de 139 000 €. Ceci représente une offre totale de 17 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à Gosné, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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CADENCE | Programme immobilier neuf Gosné, la vie au vert à 6 min de Liffré, aux portes de Rennes

Imaginez un bourg où l'on se salue à la boulangerie et où la campagne commence au bout de la rue. Bienvenue à Gosné, au nord-est de Rennes. Cette nouvelle adresse y cultive l'art de vivre au calme sans jamais s'éloigner de la ville. Par l'A84, Rennes est à moins de 30 minutes, et Thorigné-Fouillard à 15 minutes.

Ici, tout se fait à pied. La résidence s'installe au cœur de la commune, près de la supérette, de la boulangerie, des services de santé et des petits commerces. Les enfants rejoignent l'école voisine, et les adolescents gagnent les communes alentour par les lignes de bus. On y trouve un charme authentique et une vraie convivialité.

Dans un écrin d'espaces verdoyants, quatre bâtisses à taille humaine reprennent les codes de l'architecture locale, à la manière de maisons accolées. Elles accueillent des appartements neufs de 2 et 3 pièces, baignés de lumière naturelle grâce à des orientations étudiées. Leurs intérieurs sont optimisés et fonctionnels. Les prestations sont celles du neuf : sol souple, volets roulants électriques, salle de bains équipée, porte palière 3 points…

Quand l'été arrive, la vie se prolonge sur l'extérieur attenant. Il devient votre pièce dedans/dehors pour les dîners entre amis et les moments partagés. Pour plus de confort, des places de stationnement extérieures et un local à vélos sécurisé complètent l'ensemble.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 17 logements neufs

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Le marché de l'immobilier neuf à Gosné (35140)

Découvrez notre offre de 1 programme immobilier neuf à vendre à Gosné (35140), comprenant une sélection de 17 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Gosné (35140), ville de 2 098 habitants, se caractérise par un âge moyen de 36.99 ans et une population composée de 44.47 % d’adultes (dont 78.7 % d’actifs), 17.3 % de séniors (dont 16.84 % de retraités), 15.49 % de jeunes et 22.74 % d’enfants (dont 9.5 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Gosné (35140) bénéficie de :  

  • 4 commerces
  • 6 professions médicales
  • 2 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Gosné (35140) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Gosné (35140) connaît une évolution démographique de 0.9 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Gosné (35140) :

  • Les prix des appartements vont de 1 811 € à 3 214 € le m², avec un prix moyen de 2 477 €.
  • Les prix des maisons à Gosné varient de 1 013 €  à 3 884 € le m², avec une moyenne de prix de 2 522 €.

Du côté du parc résidentiel à Gosné (35140), on retrouve : 

  • 6 % d’appartements.
  • 94 % de maisons.
    • Dont 2.9 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Gosné (35140), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 78.4 % de propriétaires.
  • 21.3 % de locataires.

Côté fiscalité à Gosné (35140) :  

  • La taxe foncière s’élève à 41.5 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 26 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Gosné (35140) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Gosné (35140), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Gosné (35140) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Gosné (35140) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Gosné (35140), s’élève à 2 436 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 34 740 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Gosné (35140 est de 2 436 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Gosné (35140) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Gosné (35140) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 1 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Gosné (35140)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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