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Immobilier neuf Fontaines-sur-Saône (69270) : 2 programmes neufs

Vous recherchez un logement neuf à Fontaines-sur-Saône ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 2 programmes immobiliers neufs à Fontaines-sur-Saône (69270), à partir de 259 300 €. Ceci représente une offre totale de 14 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à Fontaines-sur-Saône, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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Millésime | Programme immobilier neuf Fontaines-sur-Saône à proximité du Parc de la Tête d’Or en 30 min

Implanté à Fontaines-sur-Saône, à deux pas de la mairie, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement central particulièrement recherché. Vous profitez d’un quotidien fluide et agréable grâce à la proximité immédiate des commerces, services et animations du centre-ville. Tout est accessible à pied, dans une atmosphère conviviale et vivante. Et pour ne rien gâcher, la commune profite d’une excellente connexion vers Lyon, permettant de rejoindre rapidement la métropole grâce aux transports en commun et aux grands axes routiers. La résidence affiche une architecture contemporaine élégante et accueille 24 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Pensés pour le confort et la qualité de vie, les logements proposent des pièces de vie spacieuses, faciles à aménager et baignées de lumière. Certains appartements bénéficient d’une double orientation ou d’une exposition traversante, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les salles de bain sont équipées pour garantir un confort immédiat dès l’emménagement. Côté prestations, tout a été étudié avec soin : isolation thermique et phonique conforme à la RE 2020, volets roulants électriques, chaudière gaz individuelle, accès sécurisé par vidéophone et local à vélos viennent renforcer le bien-être au quotidien. La résidence s’organise autour d’un cœur paysager généreux, véritable havre de calme en milieu urbain. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, idéal pour savourer des moments de détente en extérieur. Enfin, des stationnements privatifs complètent ce cadre de vie serein et fonctionnel.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 5 logements neufs

L' ÉLOGE | Programme immobilier neuf Fontaines-sur-Saône aux portes de Lyon en 20 min

Ce programme immobilier neuf s’implante à Fontaines-sur-Saône, une commune dynamique et accueillante située aux portes de Lyon. Son emplacement stratégique permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à la métropole lyonnaise. À seulement quelques pas du centre-ville et de la mairie, les résidents accèdent facilement à l’ensemble des commerces de proximité, simplifiant ainsi le quotidien. La résidence se compose de petits immeubles intimistes, de faible hauteur, qui s’intègrent harmonieusement dans leur environnement grâce à une architecture soignée. Elle propose un large choix d’appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces, afin de répondre à tous les projets de vie. Les logements offrent de beaux volumes, une luminosité naturelle généreuse et une isolation optimale, gages de confort et de bien-être au quotidien. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous la forme d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia, selon les configurations. Ces prolongements extérieurs sont idéals pour profiter de moments de détente en plein air. Au cœur de la résidence, un vaste espace vert paysager crée une atmosphère apaisante et conviviale, propice aux échanges entre voisins et aux instants de relaxation. Pour parfaire les prestations, un parking est prévu, offrant praticité et sérénité aux futurs occupants. Une adresse idéale pour vivre à proximité immédiate de Lyon.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 9 logements neufs

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Le marché de l'immobilier neuf à Fontaines-sur-Saône (69270)

Découvrez notre offre de 2 programmes immobiliers neufs à vendre à Fontaines-sur-Saône (69270), comprenant une sélection de 14 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Fontaines-sur-Saône (69270), ville de 7 005 habitants, se caractérise par un âge moyen de 41.21 ans et une population composée de 38.29 % d’adultes (dont 71.3 % d’actifs), 26.8 % de séniors (dont 27.92 % de retraités), 16.03 % de jeunes et 18.89 % d’enfants (dont 10 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Fontaines-sur-Saône (69270) bénéficie de :  

  • 28 commerces
  • 66 professions médicales
  • 3 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Fontaines-sur-Saône (69270) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Fontaines-sur-Saône (69270) connaît une évolution démographique de 0 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Fontaines-sur-Saône (69270) :

  • Les prix des appartements vont de 2 250 € à 5 614 € le m², avec un prix moyen de 3 576 €.
  • Les prix des maisons à Fontaines-sur-Saône varient de 2 329 €  à 8 426 € le m², avec une moyenne de prix de 4 902 €.

Du côté du parc résidentiel à Fontaines-sur-Saône (69270), on retrouve : 

  • 84 % d’appartements.
  • 16 % de maisons.
    • Dont 0.8 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Fontaines-sur-Saône (69270), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 55.4 % de propriétaires.
  • 43.1 % de locataires.

Côté fiscalité à Fontaines-sur-Saône (69270) :  

  • La taxe foncière s’élève à 30.48 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 28.62 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Fontaines-sur-Saône (69270) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Fontaines-sur-Saône (69270), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Fontaines-sur-Saône (69270) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Fontaines-sur-Saône (69270) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Fontaines-sur-Saône (69270), s’élève à 2 095 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 35 479 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Fontaines-sur-Saône (69270 est de 2 095 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Fontaines-sur-Saône (69270) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Fontaines-sur-Saône (69270) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Fontaines-sur-Saône (69270)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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