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Immobilier neuf Fontaine-lès-Dijon (21121) : 2 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Fontaine-lès-Dijon (21121) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les 5 logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Programme immobilier neuf LES SAFFRES D'OR Fontaine-lès-Dijon à 4 min de voiture de la Toison d’Or

Très recherchée par les actifs de Dijon, la commune de Fontaine-lès-Dijon séduit par son équilibre entre nature et urbanité. Cette ville à taille humaine offre un cadre de vie confortable, à la fois résidentiel et dynamique, tout en restant parfaitement connectée à la métropole dijonnaise et à ses bassins d’emplois, notamment la Galerie Géant et la Toison d’Or, accessibles en seulement 4 minutes de route.

C’est dans cet environnement privilégié qu’une nouvelle résidence neuve prend place. Elle propose une gamme complète d’appartements neufs, du studio fonctionnel au 5 pièces familial, adaptés à tous les projets de vie.

Les logements ont été conçus autour de deux notions essentielles : espace et confort. Les agencements décloisonnés et épurés offrent des volumes aérés, favorisant une circulation fluide et une grande liberté d’aménagement. Chaque pièce bénéficie d’un équilibre optimal, permettant de personnaliser son intérieur selon ses envies.

Grâce à la diversité des superficies proposées, la résidence répond aussi bien aux besoins des étudiants, des jeunes couples, des familles que des seniors, pour un projet immobilier durable et évolutif.

Chaque appartement se prolonge vers l’extérieur par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, offrant un espace idéal pour profiter de la lumière naturelle et des beaux jours.

Enfin, des stationnements privatifs complètent les prestations, garantissant confort, sécurité et sérénité au quotidien.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 4 logements neufs

Programme immobilier neuf RESIDENCE VENDOME RC Fontaine-lès-Dijon appartements neufs proches commerces

Découvrez ce programme immobilier neuf situé à Fontaine-lès-Dijon, dans un secteur dynamique bénéficiant de nombreuses infrastructures. Entre zones commerciales, espaces végétalisés et équipements sportifs, cette adresse offre un cadre de vie pratique et agréable aux portes de Dijon.

La résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, permettant de profiter facilement des commerces et des services du quotidien. Ce programme propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins des actifs, des couples et des familles souhaitant s’installer dans un cadre confortable et moderne.

Les logements offrent des espaces intérieurs généreux et bien agencés. Les volumes ont été optimisés afin de créer des pièces de vie agréables et fonctionnelles. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, apportant chaleur et luminosité aux espaces de vie.

Les appartements bénéficient également d’équipements pensés pour simplifier le quotidien. Les cuisines et salles de bain sont entièrement équipées, permettant un emménagement rapide et pratique.

Pour les résidents véhiculés, chaque appartement dispose d’une place de parking incluse au sein de la résidence.

Enfin, les logements se prolongent par un espace extérieur privatif sous forme de balcon ou de terrasse selon les plans. Ces espaces permettent de profiter d’un moment de détente en plein air et d’aménager un véritable coin extérieur pour les beaux jours.

PTZ RT 2012 Accession Maîtrisée Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

Immobilier neuf à Fontaine-lès-Dijon (21121): 2 programmes neufs et 5 logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Fontaine-lès-Dijon (21121), comprenant 5 logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Fontaine-lès-Dijon (21121), ville de 9 032 habitants, se caractérise par un âge moyen de 48.03 ans et une population composée de 34.31 % d’adultes (dont 69.7 % d’actifs), 38.78 % de séniors (dont 35.63 % de retraités), 13.35 % de jeunes et 13.55 % d’enfants (dont 12.2 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Fontaine-lès-Dijon (21121) bénéficie de :  

  • 28 commerces
  • 70 professions médicales
  • 8 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Fontaine-lès-Dijon (21121) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Fontaine-lès-Dijon (21121) connaît une évolution démographique de 0.2 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Fontaine-lès-Dijon (21121) :

  • Les prix des appartements vont de 1 814 € à 3 903 € le m², avec un prix moyen de 2 699 €.
  • Les prix des maisons à Fontaine-lès-Dijon varient de 1 714 €  à 4 730 € le m², avec une moyenne de prix de 3 141 €.

Du côté du parc résidentiel à Fontaine-lès-Dijon (21121), on retrouve : 

  • 50 % d’appartements.
  • 50 % de maisons.
    • Dont 1.9 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Fontaine-lès-Dijon (21121), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 72.4 % de propriétaires.
  • 26.3 % de locataires.

Côté fiscalité à Fontaine-lès-Dijon (21121) :  

  • La taxe foncière s’élève à 38.81 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 27.04 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Fontaine-lès-Dijon (21121) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Fontaine-lès-Dijon (21121), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Fontaine-lès-Dijon (21121) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Fontaine-lès-Dijon (21121) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Fontaine-lès-Dijon (21121), s’élève à 2 508 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 43 076 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Fontaine-lès-Dijon (21121 est de 2 508 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Fontaine-lès-Dijon (21121 

FAQ de l’immobilier neuf à Fontaine-lès-Dijon (21121)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Fontaine-lès-Dijon (21121) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Fontaine-lès-Dijon (21121) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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