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Immobilier neuf Clichy-sous-Bois (93390) : 2 programmes neufs

Vous recherchez un logement neuf à Clichy-sous-Bois ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 2 programmes immobiliers neufs à Clichy-sous-Bois (93390), à partir de 200 190 €. Ceci représente une offre totale de 12 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à Clichy-sous-Bois, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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SYNEO | Programme immobilier neuf Clichy-sous-Bois connecté tram T4 et ligne 16

Implanté au cœur du quartier Bois Clichy, ce projet neuf s’inscrit dans un environnement résidentiel apprécié de Clichy-sous-Bois. À proximité immédiate de Paris, la commune bénéficie d’une excellente accessibilité grâce au tramway T4 et à la future ligne 16, situés à quelques pas de la résidence. Une localisation stratégique, parfaitement adaptée aux jeunes actifs, aux familles comme aux étudiants, qui recherchent un cadre de vie équilibré entre calme et connexion aux pôles parisiens. Le quartier offre un quotidien pratique avec des commerces au pied de l’immeuble, ainsi que l’ensemble des services essentiels à portée de main. La résidence neuve s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture moderne et sobre, sublimée par des espaces verts généreux et un cœur d’îlot paysager propice à la détente. À l’intérieur, la résidence propose un large choix d’appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre à tous les modes de vie. Les logements séduisent par leurs volumes bien pensés, leur fonctionnalité et leur belle luminosité naturelle. Les pièces de vie offrent une atmosphère conviviale, tandis que les espaces nuit préservent confort et intimité. Les prestations viennent renforcer le bien-être quotidien : salle de bain équipée, placards aménagés, kitchenette pour les T1 et T2, volets roulants électriques, revêtement stratifié, local à vélos, résidence fibrée. Chaque logement bénéficie également d’un espace extérieur privatif — balcon, loggia ou terrasse — idéal pour partager des moments conviviaux ou profiter de pauses détente en plein air.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite NF Logement HQE RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 11 logements neufs

Ellipsée | Programme immobilier neuf Clichy-sous-Bois : appartements neufs studio à 5 pièces proches du tramway T4 et de la ligne 16

À Clichy-sous-Bois, ce programme immobilier neuf propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, dans la ZAC de la Dhuys, à proximité du tramway T4 et de la future ligne 16 du Grand Paris Express. Les façades modernes, alliant enduit clair et terre cuite, s’intègrent dans un jardin paysager avec sentiers et bacs potagers collectifs.

Les intérieurs, lumineux et spacieux, bénéficient d’expositions traversantes et d’isolations conformes aux normes RE2020. Les prestations incluent une salle de bain équipée, une pompe à chaleur et des balcons ou terrasses privatifs, dont des terrasses plein ciel au dernier étage.

Un projet éligible à une aide à l’achat de vélos électriques, pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant habitat durable, mobilité douce et confort.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

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Le marché de l'immobilier neuf à Clichy-sous-Bois (93390)

Découvrez notre offre de 2 programmes immobiliers neufs à vendre à Clichy-sous-Bois (93390), comprenant une sélection de 12 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Clichy-sous-Bois (93390), ville de 29 551 habitants, se caractérise par un âge moyen de 33.21 ans et une population composée de 36.11 % d’adultes (dont 48.5 % d’actifs), 14.91 % de séniors (dont 15.05 % de retraités), 22.39 % de jeunes et 26.59 % d’enfants (dont 13.8 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Clichy-sous-Bois (93390) bénéficie de :  

  • 21 commerces
  • 30 professions médicales
  • 32 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Clichy-sous-Bois (93390) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Clichy-sous-Bois (93390) connaît une évolution démographique de -0.2 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Clichy-sous-Bois (93390) :

  • Les prix des appartements vont de 920 € à 4 153 € le m², avec un prix moyen de 2 100 €.
  • Les prix des maisons à Clichy-sous-Bois varient de 1 813 €  à 4 516 € le m², avec une moyenne de prix de 2 783 €.

Du côté du parc résidentiel à Clichy-sous-Bois (93390), on retrouve : 

  • 78 % d’appartements.
  • 22 % de maisons.
    • Dont 0.3 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Clichy-sous-Bois (93390), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 33.8 % de propriétaires.
  • 64 % de locataires.

Côté fiscalité à Clichy-sous-Bois (93390) :  

  • La taxe foncière s’élève à 32.89 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 32.87 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Clichy-sous-Bois (93390) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Clichy-sous-Bois (93390), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Clichy-sous-Bois (93390) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Clichy-sous-Bois (93390) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Clichy-sous-Bois (93390), s’élève à 1 914 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 17 586 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Clichy-sous-Bois (93390 est de 1 914 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Clichy-sous-Bois (93390) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Clichy-sous-Bois (93390) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Clichy-sous-Bois (93390)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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