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Immobilier neuf Anthy-sur-Léman (74200) : 1 programme neuf

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf à Anthy-sur-Léman (74200) ? Retrouvez 1 programme immobilier neuf à la vente aujourd'hui, dont une offre de 19 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves) du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+), à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

Profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf.

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L'ORIVE | Programme immobilier neuf Anthy-sur-Léman proche du Lac Léman

Cette résidence neuve prend place au cœur du paysage naturel préservé de la Haute-Savoie, dans la charmante commune d’Anthy-sur-Léman. Située à proximité immédiate du Lac Léman, à seulement 800 mètres de ses plages, elle bénéficie d’un environnement exceptionnel, tout en restant connectée au bassin d’activité genevois. La commune séduit par son équilibre parfait entre douceur de vivre, nature omniprésente et accessibilité aux pôles économiques transfrontaliers. Le domaine résidentiel s’intègre avec élégance dans un secteur résidentiel verdoyant. Son architecture contemporaine, pensée en harmonie avec le cadre environnant, met en valeur des matériaux nobles comme le bois, renforçant son caractère authentique et durable. Le projet propose un large choix de logements, avec des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que 9 maisons neuves de 4 ou 5 pièces, adaptées à tous les styles de vie. Les intérieurs ont été soigneusement conçus pour offrir des volumes optimisés, une circulation fluide et une luminosité naturelle généreuse. Les pièces de vie s’ouvrent naturellement sur l’extérieur, créant une atmosphère conviviale, tandis que les espaces nuit, plus en retrait, invitent au calme et à la sérénité. Les logements bénéficient de prestations conformes aux exigences du neuf : salle de bain équipée, résidence sécurisée, conformité RE 2020, cave privative, volets roulants électriques, parquet stratifié, WC suspendus… Chaque habitation dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, idéal pour savourer des instants de détente au soleil. Des stationnements privatifs sécurisés complètent l’ensemble.

  • 4e Trimestre 2027
  • 19 logements neufs

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Mon Projet Immobilier Neuf : Spécialiste du marché de l'immobilier neuf à Anthy-sur-Léman (74200)

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Anthy-sur-Léman (74200), comprenant 19 logements neufs (appartements neufs et maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Anthy-sur-Léman (74200), ville de 2 370 habitants, se caractérise par un âge moyen de 43.43 ans et une population composée de 42.24 % d’adultes (dont 75.6 % d’actifs), 28.48 % de séniors (dont 27.42 % de retraités), 11.48 % de jeunes et 17.76 % d’enfants (dont 7.5 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Anthy-sur-Léman (74200) bénéficie de :  

  • 18 commerces
  • 11 professions médicales
  • 1 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Anthy-sur-Léman (74200) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Anthy-sur-Léman (74200) connaît une évolution démographique de 1.6 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Anthy-sur-Léman (74200) :

  • Les prix des appartements vont de 2 979 € à 6 552 € le m², avec un prix moyen de 5 306 €.
  • Les prix des maisons à Anthy-sur-Léman varient de 2 265 €  à 11 350 € le m², avec une moyenne de prix de 5 635 €.

Du côté du parc résidentiel à Anthy-sur-Léman (74200), on retrouve : 

  • 26 % d’appartements.
  • 74 % de maisons.
    • Dont 17.8 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Anthy-sur-Léman (74200), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 75.6 % de propriétaires.
  • 20.3 % de locataires.

Côté fiscalité à Anthy-sur-Léman (74200) :  

  • La taxe foncière s’élève à 25.6 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 26.41 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Anthy-sur-Léman (74200) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Anthy-sur-Léman (74200), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Anthy-sur-Léman (74200) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Anthy-sur-Léman (74200) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Anthy-sur-Léman (74200), s’élève à 2 241 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 58 894 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Anthy-sur-Léman (74200 est de 2 241 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Anthy-sur-Léman (74200) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Anthy-sur-Léman (74200) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 1 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Anthy-sur-Léman (74200)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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