whatsapp 01 78 77 15 32

Dispositif Jeanbrun : 4 077 programmes Jeanbrun en France

Retrouvez tous nos programmes immobiliers éligibles au dispositif Jeanbrun en France, en vue d'un investissement locatif avec ce statut de bailleur privé.

+ de critères
Créer une alerte
Type de biens
Superficie
Entre
m2
et
m2
Budget
Entre
et
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Maison en CCMI Daubensand proche frontière allemande

Vous recherchez une maison d’exception dans la région Grand Est ? Cette maison neuve située à Daubensand, à deux pas de la frontière allemande, saura répondre à toutes vos attentes. Son emplacement stratégique séduit par sa proximité transfrontalière tout en offrant un cadre de vie calme et résidentiel. Dès le premier regard, l’architecture contemporaine attire l’œil avec ses façades à l’enduit clair et ses lignes épurées. Construite sur mesure, la maison dévoile dès l’entrée un espace de vie convivial, aux volumes généreux et parfaitement orientés. Les grandes ouvertures favorisent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, renforçant le confort et la sensation d’espace. Déclinée en 3 pièces avec une mezzanine, la maison propose des espaces nuit chaleureux. Les chambres offrent des ambiances douces, complétées par de nombreux rangements ou un dressing, pensés pour faciliter le quotidien. La conception intérieure allie fonctionnalité et élégance, dans un esprit résolument moderne. Les prestations de qualité viennent parfaire l’ensemble : volets électriques, chauffage au sol, pompe à chaleur, douche italienne, salle de bain équipée, finition en PAD et suite parentale assurent un niveau de confort élevé et durable. À l’extérieur, le jardin attenant au salon devient un véritable lieu de vie dès les beaux jours, idéal pour partager des moments conviviaux autour d’un repas ou d’un apéritif. Enfin, un double garage complète cette maison, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Maison en CCMI Sundhouse aux portes de Sélestat

À Sundhouse, dans un cadre résidentiel calme et familial, cette maison neuve de 4 pièces vous invite à concrétiser un projet de vie durable. Située à seulement 15 minutes de Sélestat, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour conjuguer tranquillité quotidienne et proximité des pôles d’activités et de services. Une adresse parfaitement adaptée aux familles comme aux acquéreurs en quête d’un environnement serein. La maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal, avec une conception moderne répondant aux standards exigeants de l’immobilier neuf. Les performances thermiques et phoniques sont assurées par un ensemble de matériaux de qualité, garantissant une atmosphère agréable en toute saison. L’agencement intérieur distingue clairement les espaces. Le séjour avec cuisine ouverte forme un lieu de vie convivial et fonctionnel, propice aux moments partagés. Les chambres intimistes, situées à l’écart, préservent le calme et la douceur des nuits. La salle de bain équipée complète harmonieusement cet ensemble bien pensé. Pour un confort renforcé au quotidien, la maison dispose de plancher chauffant, de volets électriques et d’une porte sectionnelle motorisée. À l’extérieur, le grand terrain avec jardin privatif prolonge l’espace de vie et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, en toute sérénité. Une maison équilibrée, pensée pour un bien-être durable, à l’intérieur comme à l’extérieur.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Maison en CCMI Wisches proche gare TER à pied

C’est au cœur du charmant village de Wisches que s’implante cette résidence neuve, dans un environnement à la fois naturel et résidentiel. À seulement 15 minutes à pied de la gare TER, l’adresse offre une localisation idéale pour conjuguer tranquillité de vie et mobilité au quotidien. Une opportunité rare pour investir dans une maison neuve pensée pour le confort et la sérénité. Cette maison neuve de 4 pièces, de conception traditionnelle, séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. L’espace de vie principal, baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée, accueille un salon convivial en lien direct avec la cuisine. Cette configuration ouverte favorise les échanges et crée un cadre agréable pour les moments partagés. La partie nuit, volontairement positionnée en retrait, garantit calme et intimité. Les chambres offrent une ambiance douce et reposante, idéale pour se ressourcer. Les prestations de qualité viennent renforcer le confort global du logement : salle de bain équipée, conformité à la RE 2020, WC séparé, garage et matériaux de qualité assurent un quotidien fonctionnel et durable. À l’extérieur, un beau jardin prolonge naturellement l’espace intérieur. Véritable lieu de vie aux beaux jours, il se prête parfaitement aux repas en plein air, aux moments de détente ou aux instants conviviaux en famille ou entre amis. Une maison qui réunit tous les atouts pour un cadre de vie harmonieux, entre nature et praticité.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Maison en CCMI Neuwiller-lès-Saverne proche Bouxwiller

Au cœur du charmant village de Neuwiller-lès-Saverne, ces maisons individuelles neuves profitent d’un cadre naturel privilégié, à quelques kilomètres d’Haguenau et à seulement 10 minutes de Bouxwiller. Entouré de verdure, le projet offre un environnement paisible tout en restant à quelques minutes de marche du centre du village, pour un quotidien pratique et serein. Les maisons affichent une architecture contemporaine élégante, marquée par des lignes fines et des façades aux teintes claires. Leur intégration harmonieuse dans le paysage renforce le charme de cette adresse à taille humaine, idéale pour les familles en quête de calme et d’authenticité. Déclinées en maisons neuves de 4 pièces, elles proposent des intérieurs astucieusement agencés afin d’optimiser chaque mètre carré et de maximiser les apports en lumière naturelle. Les pièces de vie, chaleureuses et conviviales, invitent au partage, tandis que la partie nuit, plus en retrait, offre une atmosphère douce et reposante. Les prestations de qualité viennent parfaire l’ensemble, avec notamment une salle de bain équipée et un WC suspendu. Chaque maison s’ouvre sur un généreux jardin verdoyant, véritable prolongement de l’espace intérieur, parfait pour les moments en famille ou entre amis dès l’arrivée des beaux jours. Un garage ainsi qu’une place de stationnement complètent ces prestations. Ces maisons sont vendues en PAD, voir conditions auprès de nos conseillers.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Maison en CCMI Andlau à deux pas de EPFIG

Au cœur de la charmante commune d’Andlau, cette réalisation neuve propose un cadre de vie rare, entre nature préservée et confort du quotidien. Implanté dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate de la rivière de l’Andlau et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, ce projet séduira celles et ceux qui rêvent de devenir propriétaires d’une maison au calme, sans s’éloigner des commodités ni des pôles d’enseignement comme l’EPFIG. L’ensemble se compose de plusieurs maisons neuves, pensées pour s’intégrer harmonieusement dans leur environnement naturel. Dès le premier regard, l’architecture moderne et élégante se distingue par des lignes épurées et des façades aux teintes claires. Chaque maison bénéficie d’un grand jardin verdoyant, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Déclinées en différentes typologies à partir du 4 pièces, les maisons offrent des intérieurs aux volumes généreux et intelligemment agencés. Les pièces de vie, optimisées et lumineuses, favorisent un quotidien confortable et convivial. Les prestations de qualité viennent renforcer cette sensation de bien-être, répondant aux exigences actuelles en matière de confort. Dans le prolongement du salon, le jardin spacieux et arboré devient un véritable lieu de partage. Idéal pour recevoir famille et amis, il se prête parfaitement aux repas en extérieur, aux moments de détente ou aux soirées estivales autour d’un barbecue. Pour compléter ces prestations, chaque maison dispose d’un garage, garantissant praticité et sécurité au quotidien. Une adresse idéale pour concilier vie de famille, nature et sérénité.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Duo en CCMI Dinsheim-sur-Bruche près de la Bruche

Nichée dans un environnement résidentiel paisible, la commune de Dinsheim-sur-Bruche accueille ce nouveau projet neuf, idéalement situé à proximité immédiate de la rivière de la Bruche. Entre nature préservée et commodités accessibles, cette adresse séduit par son équilibre parfait entre sérénité et praticité, répondant aux attentes des acquéreurs en quête de qualité de vie. Cette réalisation propose un concept DUO rare et recherché. La petite copropriété se compose de seulement 2 appartements neufs de 3 pièces, pensés pour préserver l’intimité de chacun. L’un se situe en attique, l’autre en rez-de-jardin, offrant des configurations complémentaires et adaptées à différents styles de vie. Les intérieurs dévoilent des volumes généreux, intelligemment agencés pour maximiser le confort au quotidien. Les espaces de vie profitent d’une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, et s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur. La partie nuit, plus en retrait, invite au repos dans une atmosphère douce et apaisante. En prolongement, chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif : terrasse en attique ou jardin privatif, idéal pour partager des moments conviviaux, se détendre ou profiter des beaux jours en toute intimité. Sécurisée, la réalisation comprend également des places de stationnement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un projet à taille humaine, pensé pour un art de vivre serein, au cœur d’un cadre naturel privilégié.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Maison en CCMI Kuttolsheim proche centre et Marlenheim

Située au cœur de Kuttolsheim, cette réalisation s’insère harmonieusement dans une parcelle pavillonnaire, directement reliée au centre-ville. Vous profitez ainsi d’un quotidien pratique, à quelques pas des commodités essentielles, tout en restant à seulement 5 minutes de route de Marlenheim et de ses nombreuses infrastructures commerciales et culturelles. Un emplacement stratégique, en périphérie de Strasbourg, idéal pour les actifs et les familles en quête d’équilibre entre vie professionnelle et douceur résidentielle. Déployée sur 90 mètres carrés, cette maison neuve de 4 pièces incarne parfaitement les standards du confort moderne. Dès l’entrée, les volumes généreux séduisent par leur fluidité et leur fonctionnalité. Les larges ouvertures vitrées offrent une belle exposition et laissent entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les espaces de vie bénéficient d’agencements ouverts, favorisant une circulation fluide et une ventilation naturelle optimale. Le confort se poursuit grâce à des isolations performantes, pensées pour garantir calme et bien-être en toute saison. Le plancher chauffant, associé à un système de chauffage par pompe à chaleur, assure des températures homogènes et une gestion énergétique efficace. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin privatif, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air, ainsi que d’un garage attenant, apportant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Un cadre de vie complet, alliant modernité, sérénité et proximité des services.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Duo en CCMI Gougenheim à proximité de Truchtersheim

À Gougenheim, charmante commune idéalement située à 10 minutes de Truchtersheim, 20 minutes de Saverne et 25 minutes de Strasbourg, découvrez un concept d’habitat aussi rare qu’attractif : le Duo. Pensé pour préserver le calme et l’intimité, ce projet se compose de petites copropriétés intimistes proposant uniquement des appartements neufs de 4 pièces, organisés par lots de deux. Chaque Duo se distingue par une configuration unique : un appartement en attique et un second en rez-de-jardin. Tous deux bénéficient d’un espace extérieur privatif, véritable prolongement de votre lieu de vie. Terrasse généreuse en hauteur ou jardin privatif au rez-de-chaussée, chacun y trouve un cadre propice à la détente, aux repas en plein air ou aux moments partagés. Conformes aux exigences de la RE2020, ces appartements neufs s’inscrivent pleinement dans une démarche durable. Leur conception soignée et l’utilisation de matériaux performants garantissent une excellente isolation thermique et phonique, pour un confort optimal au quotidien et une maîtrise des consommations énergétiques. Les intérieurs dévoilent des volumes parfaitement optimisés, baignés de lumière naturelle. L’agencement a été pensé pour favoriser le bien-être, tout en préservant votre intimité, sans aucun vis-à-vis. Le tout s’intègre dans un environnement résidentiel déjà établi, paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie serein, loin de l’agitation urbaine mais proche de toutes les commodités.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Maison en CCMI Wolfisheim maison près de Strasbourg Hautepierre

Au cœur de la commune de Wolfisheim, ce projet résidentiel s’inscrit dans un environnement privilégié, déployé sur une parcelle végétale de plus de 3 hectares. Directement reliée au cœur de bourg, cette réalisation propose une maison neuve de 4 pièces de 90 mètres carrés, parfaitement pensée pour les familles. Son emplacement stratégique, aux portes de Strasbourg et à seulement 5 minutes de la zone active de Hautepierre, en fait une adresse aussi pratique qu’agréable à vivre. Implantée sur un terrain verdoyant, la maison bénéficie d’un garage intégré et dévoile des prestations orientées vers le confort moderne. Dès l’entrée, la pièce de vie principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Elle s’ouvre directement sur un jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente ou de convivialité. La distribution intérieure a été pensée pour favoriser la fluidité des espaces. La salle de bain équipée assure la transition entre l’espace jour convivial et les chambres plus intimistes, garantes de nuits calmes et reposantes. Ici, le confort est au centre des priorités. Les circulations sont optimisées pour éliminer les espaces perdus et laisser place à de vastes pièces interconnectées, formant un habitat contemporain, avec des isolations thermiques et phoniques performantes, conformes aux normes en vigueur.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Maison en CCMI Osthouse maison individuelle à proximité d’Erstein

La commune d’Osthouse vous invite à repenser votre quotidien à travers un programme immobilier neuf de grande qualité. Offrez à votre famille un cadre de vie serein et confortable en devenant propriétaire d’une maison neuve de 4 pièces de 80 mètres carrés, située à seulement 20 minutes de Strasbourg. Dès l’extérieur, la maison séduit par son design sobre et élégant, associant des murs en enduit clair à une toiture en tuiles orangées. Cette esthétique pavillonnaire intemporelle dissimule des espaces intérieurs pensés pour le confort et la fonctionnalité, où chaque mètre carré est intelligemment exploité. À l’intérieur, les aires de vie tournées vers l’extérieur profitent pleinement de la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse au fil des saisons. En parallèle, les isolations aux normes RE2020 assurent un excellent confort thermique et acoustique, maintenant une douceur constante tout au long de l’année. Exprimez pleinement votre mode de vie : les amateurs de convivialité apprécieront l’accès direct à un jardin privatif, idéal pour recevoir famille et amis. À l’inverse, les plus réservés profiteront des 3 chambres confortables, soigneusement disposées à l’écart pour préserver l’intimité de chacun. Avec cette maison moderne, le quotidien devient plus fluide, plus simple et résolument tourné vers le bien-être durable.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Maison en CCMI Avolsheim près de la Bruche et de Molsheim

Laissez-vous séduire par ces maisons neuves au cœur de la jolie commune d’Avolsheim, à seulement 28 minutes du cœur de Strasbourg. Un cadre idéal pour profiter d’un quotidien paisible, tout en restant connecté aux pôles dynamiques du secteur. Implantées dans un environnement verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate de la rivière de la Bruche, ces maisons s’intègrent parfaitement à leur cadre naturel. Leur architecture contemporaine, marquée par des façades aux enduits clairs et de grandes ouvertures sur l’extérieur, apporte luminosité et élégance à chaque habitation. Déclinées en 4 pièces ou plus, les maisons proposent des intérieurs astucieusement agencés et optimisés, laissant une large place à l’espace et à la lumière naturelle. Les prestations de qualité viennent renforcer le confort au quotidien, avec notamment une Salle de bain équipée et le respect de la RE 2020, gage de performance énergétique et de bien-être durable. Dans le prolongement des espaces de vie, le jardin et la terrasse attenante à la maison deviennent de véritables lieux de partage, parfaits pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Les maisons disposent également d’une place de stationnement, pour un quotidien pratique et serein. Entre confort moderne et nature préservée, réalisez ici votre projet immobilier en toute confiance.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Duo en CCMI Boersch à proximité d’Obernai

Le programme immobilier neuf s’installe dans la commune recherchée de Boersch, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. Pensé comme une petite copropriété intimiste, il développe le concept Duos avec un appartement en rez-de-chaussée avec jardin privatif et un en attique avec terrasse, pour offrir une vraie sensation de maison individuelle. Les logements se déclinent en appartements neufs de 4 pièces (possibilité d'agrandissement jusqu'à 6 pièces en duplex), répondant aussi bien aux attentes des familles qu’à celles des acquéreurs en quête d’espace et de confort durable. Conformes aux normes RE2020, les logements bénéficient d’isolations phoniques et thermiques performantes et d’une conception intégrant des matériaux responsables. Un véritable atout pour réduire les consommations énergétiques tout en garantissant un confort optimal, été comme hiver. À l’intérieur, les volumes sont généreux, bien ventilés et baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Le soleil accompagne votre quotidien, diffusant une clarté agréable et une chaleur douce jusqu’au cœur de la saison froide. Côté pratique, chaque logement dispose également d’un garage intégré, facilitant le stationnement et le rangement. Un cadre de vie fonctionnel, confortable et résolument tourné vers l’avenir

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun PATIO ROSA Reichstett : appartements neufs T2–T5 proche du cœur de ville et des bus 74, 76

À Reichstett, à 7 kilomètres de Strasbourg et proche du cœur de ville et des lignes de bus 74, 76, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T5, dans une résidence contemporaine entourée d’espaces verdoyants. La résidence, avec son architecture élégante, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de volumes généreux et d’une luminosité naturelle constante. Les terrasses, jardins privatifs et balcons prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air.

Un parking sécurisé en sous-sol complète l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun LA FABRIK Bourges résidence étudiante quartier Latiholle face au campus

Au cœur de Bourges, cette résidence étudiante prend place dans le quartier Latiholle, directement face au campus universitaire regroupant de nombreux établissements d’enseignement supérieur. Grâce à cette localisation stratégique, la résidence offre un cadre idéal pour les étudiants tout en représentant une opportunité d’investissement attractive.

Le projet est destiné à l’investissement via le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant aux acquéreurs de se constituer un patrimoine durable et sécurisé dans un secteur où la demande locative étudiante est forte.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et accueille des logements adaptés à la vie étudiante : studios, 1 bis et 2 pièces. Les appartements ont été conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des espaces optimisés et lumineux.

Chaque logement est entièrement équipé, afin de faciliter l’installation des résidents. Les prestations comprennent kitchenette meublée et équipée, salle d’eau avec douche et WC, mobilier complet ainsi que volets roulants électriques. Tout est pensé pour garantir un quotidien pratique et confortable.

La résidence propose également de nombreux espaces communs favorisant les échanges et la convivialité : espace de coworking, espace détente, salle de fitness, laverie, ainsi que des espaces verdoyants avec potagers et barbecue.

Entièrement sécurisée, la résidence dispose d’un régisseur sur place, chargé de gérer et coordonner la vie de la résidence pour assurer confort et tranquillité aux étudiants.

 

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun LE DOMAINE DU CHÂTEAU Rives résidence séniors à deux pas du centre-ville

Implantée au cœur de la commune de Rives, cette réalisation s’adresse avant tout aux investisseurs en quête de sécurité patrimoniale. Pensée comme une résidence séniors, elle représente une opportunité solide pour générer des revenus locatifs réguliers et anticiper sereinement sa retraite.

Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), elle permet notamment la récupération de la TVA, tout en déléguant la gestion à un exploitant agréé (conditions et détails en agence). À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des services du quotidien.

Les résidents profitent ainsi d’un environnement animé et pratique, tout en retrouvant, une fois la porte franchie, une atmosphère paisible et sécurisante. Les appartements neufs meublés de 2 à 3 pièces offrent des volumes confortables et lumineux, répondant aux exigences de l’immobilier neuf.

Les matériaux choisis, à la fois économes et responsables, assurent des isolations performantes, garantes d’un bien-être durable au fil des saisons.

Chaque logement se prolonge d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, créant un espace extérieur apprécié, véritable refuge personnel au quotidien. Enfin, de nombreux services dédiés viennent simplifier la vie des résidents, tels que la conciergerie ou le ménage, pour un confort optimal et une gestion sereine de l’investissement.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun LES TERRASSES DE LA ROTONDE Paris 12 proche métro 8 Porte de Charenton

À proximité immédiate du bois de Vincennes, cette adresse du 12ᵉ arrondissement de Paris s’inscrit dans un secteur recherché pour sa connexion rapide au centre de la capitale. Entourée de commerces, d’écoles et de plusieurs lignes de métro accessibles à pied, la résidence propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces, parfaitement adaptés à la vie urbaine. Pensés pour répondre aux attentes des actifs comme des familles, les logements offrent les standards de qualité de l’immobilier neuf. Les pièces de vie, à la fois généreuses et lumineuses, bénéficient d’isolations thermiques et phoniques performantes, garantissant calme et confort au quotidien. L’atmosphère intérieure invite naturellement à la détente. Les volumes ouverts laissent place à toutes les inspirations d’aménagement, pour créer un intérieur à votre image, fonctionnel et agréable à vivre. Chaque appartement se prolonge vers l’extérieur avec des balcons, terrasses ou jardins privatifs, véritables pièces de vie en plein air, idéales pour recevoir et profiter des beaux jours. Les prestations se poursuivent dans les espaces communs, avec une toiture végétalisée, agrémentée de jardinières partagées et de composteurs. Pour plus de praticité, les logements disposent également d’une salle de bain équipée, d’une cave et d’une place de stationnement en sous-sol.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Cœur de Ville Lespinasse centre-ville à deux pas de la mairie

Au cœur de Lespinasse, cette réalisation s’impose comme un véritable lieu de vie et de partage, pensé pour rassembler les générations. Cette copropriété intimiste accueille 17 appartements neufs de 2 à 4 pièces, adaptés aussi bien aux étudiants qu’aux actifs, familles ou séniors, dans une atmosphère conviviale et équilibrée. À l’intérieur, les logements misent sur des volumes généreux et lumineux. Les plans ouverts favorisent une circulation fluide et un sentiment d’espace immédiat. Conformes aux standards de l’immobilier neuf, les appartements bénéficient d’isolations thermiques et phoniques performantes, renforçant le calme et l’intimité de chaque foyer. De véritables cocons prennent forme, prolongés par des balcons ou terrasses privatifs, offrant une respiration vers l’extérieur. Les prestations complètent ce confort au quotidien. Chaque logement est livré avec une salle de bain équipée, des volets roulants électriques dans le séjour, des placards aménagés et des portes sécurisées avec serrure trois points. Pour parfaire l’ensemble, une pompe à chaleur dans le séjour garantit un confort thermique maîtrisé et des consommations énergétiques optimisées.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun PIERRA NOVA Brignais à deux pas du centre-ville

Entre les Monts du Lyonnais et l’attractivité de la métropole, Brignais s’impose comme une adresse stratégique pour concrétiser un projet immobilier pérenne. Dans ce cadre recherché, cette réalisation se présente comme une opportunité à saisir, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (conditions et détails auprès de nos conseillers). Implantée à seulement 5 minutes à pied du cœur de ville, la résidence se compose d’appartements neufs de 2 à 5 pièces, incluant des duplex, répartis harmonieusement au sein de deux bâtiments. Pensés pour offrir deux ambiances complémentaires, ces bâtiments mêlent esprit collectif et façades à taille humaine, évoquant le confort d’une vie en maison. À l’intérieur, les prestations tout confort sont au rendez-vous : volumes généreux, agencements décloisonnés et orientations vers l’extérieur assurent une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Le bien-être se prolonge grâce à des isolations phoniques et thermiques performantes, garantes d’une atmosphère tempérée et agréable en toute saison. Enfin, les balcons, terrasses et jardins privatifs viennent compléter les logements, offrant de véritables pièces de vie en plein air pour savourer chaque instant.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun HARMONIE Chassieu proche d’Eurexpo

À seulement cinq minutes de route d’Eurexpo et aux portes de la métropole lyonnaise, Chassieu cultive un équilibre rare entre ambiance villageoise et dynamisme urbain. Une adresse idéale pour construire un projet de vie durable, dans un cadre serein et bien connecté. Dès l’arrivée, cette résidence affirme son identité. Son architecture épurée revisite les codes traditionnels côté rue, tandis que les façades côté cour s’ouvrent sur une écriture plus contemporaine, soulignée par des menuiseries en bois de qualité et des espaces végétalisés soigneusement intégrés. La résidence accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces, répondant aussi bien aux attentes des actifs qu’à celles des familles. Chaque logement a été pensé pour offrir des volumes généreux, baignés de lumière et faciles à aménager selon vos envies. Les intérieurs bénéficient d’isolations performantes conformes à la RE2020, garantissant confort thermique, calme et économies d’énergie au quotidien. À l’extérieur, balcons et jardins privatifs prolongent les espaces de vie, tandis que certaines configurations offrent de grandes terrasses plein ciel, évoquant le confort d’une véritable maison sur les toits.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun DUO LEYMEN Leymen proche tram T10

Laissez-vous séduire par cette résidence neuve nichée dans le charmant village frontalier de Leymen, à proximité immédiate de la Suisse. Ici, le calme et la verdure composent un environnement idéal pour un quotidien serein. La réalisation repose sur le concept Quatro, avec une copropriété intimiste de 8 logements de 4 pièces seulement. Chaque ensemble se compose d’appartements en attique avec terrasse et de logements en rez-de-jardin, garantissant intimité et absence de vis-à-vis. À l’intérieur, les appartements dévoilent des agencements soignés, pensés pour offrir confort et fonctionnalité à chaque instant. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine et prolongée vers l’extérieur, favorise la convivialité et la luminosité. En retrait, l’espace nuit crée une atmosphère douce et reposante. Les logements bénéficient de prestations de qualité, incluant une salle de bain équipée, des équipements de sécurité et le respect de la RE2020. Chaque appartement profite d’un espace extérieur privatif : terrasse en attique ou jardin privatif, parfaits pour recevoir famille et amis dès l’arrivée des beaux jours. Enfin, des places de stationnement complètent cette offre rare, où calme et nature s’invitent dans votre quotidien. Prix indiqués en Prêt à décorer*

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun PIARRECH ENIA Ahetze proche de la plage de l’Uhabia

Au cœur de la charmante commune d’Ahetze, ce projet résidentiel vous invite à choisir entre maisons neuves et appartements neufs pour concrétiser votre future résidence principale. Niché dans un environnement naturel et paisible, il bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement quelques kilomètres des villes dynamiques de Biarritz et Saint-Jean-de-Luz, tout en conservant une atmosphère authentique et préservée. La réalisation se compose d’un bâtiment intimiste de 10 appartements neufs de 3 pièces, complété par 7 maisons neuves de 4 pièces. Chaque logement a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des agencements intelligents laissant une large place aux volumes et à la lumière naturelle. Les espaces de vie se révèlent généreux, fonctionnels et agréables à vivre au quotidien. Les prestations accompagnent cette recherche de bien-être, avec notamment une salle de bain équipée, des dispositifs de sécurité et des places de stationnement prévues pour chaque habitation. Tout est conçu pour faciliter votre installation et garantir une sérénité durable. Dans le prolongement du salon, les logements s’ouvrent sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif pour les maisons. Véritable pièce de vie supplémentaire, cet extérieur permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et de partager des moments conviviaux, en toute tranquillité.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun PARC DRAPEAU Dijon : 20 logements neufs du studio au T5 à 50 m du tramway Junot

À Dijon, à 50 mètres du tramway Junot, ce programme immobilier propose 20 logements neufs du studio au 5 pièces, dans une résidence élégante entourée d’un parc verdoyant. Connectée au centre-ville (à 10 minutes à pied ou 5 minutes en tramway), elle offre un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien isolés, bénéficient d’une exposition solaire maximale et d’équipements de qualité : volets électriques, placards intégrés, salles de bain aménagées, et chauffage connecté. Les balcons, jardins privatifs et terrasses prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente en plein air.

Un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Harmonie Talant à deux pas du parc de la Fontaine aux Fées

Implantée dans un environnement naturellement préservé, cette réalisation s’installe au cœur de Talant, dans un cadre paisible où la verdure rythme le quotidien. À seulement 12 minutes à pied du parc de la Fontaine aux Fées et parfaitement reliée à Dijon grâce aux transports en commun, la résidence conjugue calme résidentiel et accessibilité urbaine. Un lieu idéal pour construire un projet de vie durable, en toute sérénité. La résidence propose 28 appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces, pensés pour s’adapter à tous les modes de vie. À l’intérieur, les volumes sont optimisés et baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère fluide et agréable. Chaque espace est conçu pour offrir confort, fonctionnalité et liberté d’aménagement. Le bien-être se prolonge naturellement vers l’extérieur. Chaque logement bénéficie d’un balcon, d’un jardin ou d’une loggia privative, offrant un véritable coin de respiration au cœur de la ville. Un privilège rare qui permet de se ressourcer au quotidien, seul ou en famille. Pensée pour simplifier votre installation, la résidence intègre des salles de bain équipées, idéales pour un emménagement rapide. Côté stationnement, des places en sous-sol ou des garages sont prévues pour chaque logement, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Un projet de standing où confort, nature et tranquillité s’accordent harmonieusement.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun CAMPUS KARE Saint-Apollinaire LMNP proche université

Située dans un secteur recherché à l’est de Dijon, cette résidence prend place à Saint-Apollinaire, à proximité immédiate du CHU et de l’Université de Bourgogne. Un emplacement stratégique, parfaitement adapté à la forte demande locative étudiante, qui sécurise votre projet patrimonial sur le long terme. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), cette opportunité permet d’investir dans un actif performant, avec notamment la récupération de la TVA, ainsi que d’autres avantages fiscaux attractifs (conditions et détails en agence). Une solution idéale pour se constituer des revenus locatifs tout en optimisant sa fiscalité. La résidence étudiante se compose de 170 studios neufs, pensés pour accueillir un public jeune et dynamique. L’aménagement du site privilégie les circulations douces et les espaces verts collectifs, offrant un cadre de vie agréable et propice aux échanges. À l’intérieur, chaque logement mise sur la fonctionnalité et le confort. Les espaces sont optimisés et entièrement équipés, intégrant salle de bain, kitchenette aménagée et kit mobilier, pour un emménagement rapide. Les prestations de l’immobilier neuf garantissent également des isolations thermiques et phoniques performantes, favorisant le calme et la concentration. Côté services, les résidents profitent d’équipements collectifs pensés pour le quotidien : salle de fitness, laverie équipée, espace détente, et bien plus encore.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2026
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Résidence PRECHARMANT Versonnex aux portes du centre de Genève

Implanté dans un environnement naturel recherché, au nord de Genève, ce projet immobilier s’inscrit dans le cadre verdoyant et privilégié de Versonnex. À la croisée des attentes des actifs frontaliers et des amoureux de grands espaces, cette adresse conjugue qualité de vie et proximité du lac Léman, tout en proposant une offre résidentielle complète. Au cœur d’un domaine paysager harmonieux, la réalisation se compose de 3 bâtiments, dont une résidence séniors, ainsi que de 6 villas neuves. L’ensemble adopte une architecture contemporaine soignée, parfaitement intégrée à son environnement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès les premiers pas. Les logements, déclinés des 2 aux 5 pièces, offrent de beaux volumes intérieurs. Pensés pour le confort durable, ils bénéficient d’isolations conformes aux normes RT2012 (-10%), assurant sérénité thermique et acoustique au quotidien. La lumière naturelle s’invite généreusement grâce aux expositions étudiées, apportant un apport solaire passif jusqu’en hiver. Côté équipements, les appartements et maisons sont dotés de salles de bains équipées pour un emménagement simplifié. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur, complétées par un plancher chauffant dans les maisons, pour un confort optimal en toute saison. Chaque logement profite enfin d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, certains offrant de superbes vues dégagées sur le mont Blanc ou le massif du Jura.

PTZ RT 2012 10% Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Le Clos Mathilde Villers-Bocage cœur de bourg aux portes de Caen

À Villers-Bocage, ce programme immobilier neuf s’installe dans un environnement verdoyant et apaisant, à seulement quelques pas du cœur de bourg. Son emplacement stratégique, à 25 minutes de route de Caen, séduit naturellement les actifs en quête d’un équilibre entre vie professionnelle dynamique et cadre de vie serein. Pensée pour accueillir une population multigénérationnelle, la résidence s’adresse aussi bien aux jeunes actifs qu’aux familles ou aux seniors souhaitant investir dans un logement confortable et pérenne. Ici, tout est réuni pour construire un projet immobilier durable, en phase avec les attentes actuelles. La réalisation se compose de 35 appartements neufs de 2 à 4 pièces, chacun prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Les volumes généreux et les circulations fluides offrent une vraie sensation d’espace, propice au bien-être au quotidien. La lumière naturelle, omniprésente, valorise chaque pièce et accompagne les moments de vie, du matin au soir. Le confort thermique est également au rendez-vous. En hiver, le soleil participe naturellement au réchauffement des intérieurs, tandis qu’en été, les isolations performantes assurent une température agréable et maîtrisée tout au long de l’année. Intimiste par essence, la résidence s’ouvre sur de beaux paysages extérieurs et intègre un parking en sous-sol, garantissant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Un cadre de vie harmonieux, où confort, praticité et qualité de vie se rencontrent.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun EQUINOXE Aubervilliers : 23 appartements neufs du studio au T5 à 5 min du RER B La Plaine Stade de France

À Aubervilliers, à 5 minutes à pied du RER B La Plaine Stade de France, ce programme immobilier propose 23 appartements neufs du studio au T5, ainsi qu’une cellule d’activités commerciales au rez-de-chaussée. La résidence, proche des commodités essentielles, offre un cadre résidentiel moderne et bien desservi, idéal pour un investissement serein ou une résidence principale.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient d’une organisation optimale : un côté jour avec salon et cuisine, et un côté nuit avec chambres et salle de bain équipée. Les balcons, terrasses et jardins privatifs prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente en plein air. Les appartements de 3 pièces et plus bénéficient d’orientations multiples pour une luminosité naturelle optimale.

Un espace vert convivial sur la toiture renforce la qualité de vie, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun La Promenade du Gave Gelos proche du centre-ville de Pau

À Gelos, dans les Pyrénées-Atlantiques, ce programme immobilier neuf de standing s’inscrit dans la continuité résidentielle de Pau, à seulement quelques minutes de son centre-ville. L’adresse profite d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour conjuguer sérénité quotidienne et proximité urbaine. La résidence se compose de plusieurs bâtiments à taille humaine, soigneusement implantés pour préserver l’intimité de chacun. Elle propose une sélection d’appartements neufs de 2 à 4 pièces, pensée pour répondre aussi bien aux projets de résidence principale qu’aux investissements durables. À l’intérieur, les logements privilégient le confort et la fluidité des espaces. Les surfaces sont optimisées et les plans ouverts favorisent une circulation naturelle entre les pièces. Le séjour et la cuisine se rejoignent ainsi dans un espace central convivial, prolongé selon les configurations par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Le bien-être se décline ensuite selon vos envies. À l’intérieur, les isolations thermiques et phoniques assurent un climat paisible et reposant. À l’extérieur, les espaces s’ouvrent sur des vues dégagées sur le verger et les aménagements paysagers, invitant à la détente et aux moments partagés. Pour compléter cette offre fonctionnelle, une place de parking est attribuée à chaque logement, facilitant le quotidien et garantissant une solution de stationnement pratique et sécurisée, à deux pas de Pau.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun FLO'é Saint-Denis : résidence étudiante proche de l’Université avec studios et T2

À Saint-Denis, dans le quartier dynamique de Sainte-Clotilde et proche de l’Université de La Réunion, ce programme immobilier propose une résidence étudiante contemporaine avec des appartements neufs du studio au T2. Sécurisée et connectée, elle offre un cadre de vie idéal pour les étudiants et jeunes actifs.

Les logements, fonctionnels et confortables, bénéficient de varangues spacieuses, de balcons, de cuisines équipées et de salles d’eau aménagées. Les espaces communs (bibliothèque partagée, espace détente, laverie) renforcent la qualité de vie et l’aspect communautaire.

La résidence, conforme aux normes RTAA DOM, garantit un confort thermique et acoustique optimal. Un coin nature avec des arbres fruitiers et palmiers offre un cadre serein et agréable. Un choix idéal pour un investissement locatif avec le dispositif CIOP, dans un quartier en plein essor.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Loi Girardin IS CIOP - Loi 244 Quater W Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun LE RICOCHET Meylan : appartements neufs T2–T4 avec vue sur le massif de Belledonne

À Meylan, sur le site de Grésivaudan et à 19 minutes de Grenoble, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans une résidence offrant une vue panoramique sur le massif de Belledonne. L’architecture épurée, avec sa toiture végétalisée, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et proche de la nature.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient d’espaces optimisés et de salles de bain équipées. Les balcons en décroché et terrasses prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente en plein air avec une vue imprenable sur les montagnes.

La résidence, entièrement close et sécurisée, offre des places de stationnement en rez-de-chaussée et sous-sol. Un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

PTZ Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Carré Marine Berck secteur centre équestre à deux pas de la mer

À l’angle de deux avenues riches en commodités, cette résidence prend place dans un environnement privilégié au sud-ouest de la station balnéaire de Berck, à proximité immédiate du centre équestre et non loin de la mer.

Dès l’entrée, un cadre verdoyant accueille les résidents et dévoile une élégante résidence proposant des appartements neufs de 2 à 4 pièces. Nichée au cœur d’un espace paysager, elle offre un lieu de vie apaisant où confort et fonctionnalité se rencontrent.
Les logements révèlent des pièces de vie spacieuses et lumineuses, baignées de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures vitrées, souvent à double exposition. Les espaces sont pensés pour favoriser la fluidité et la convivialité tout en conservant un haut niveau de confort.

Les prestations intérieures viennent renforcer cette qualité de vie avec une salle de bain équipée, des volets roulants électriques et une connexion fibrée, permettant de profiter d’un logement moderne et parfaitement adapté aux usages du quotidien.

Chaque appartement se prolonge vers l’extérieur grâce à un balcon ou une terrasse, véritables pièces supplémentaires ouvertes sur les espaces paysagers. Ces espaces permettent de savourer l’air marin, d’aménager un coin détente ou même de créer un petit potager urbain.

Enfin, la résidence sécurisée propose des locaux à vélos ainsi qu’une place de parking réservée par appartement, assurant un quotidien pratique et serein pour tous les résidents.

 

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Le Sand Cucq : appartements neufs du studio au T4 à 5 min du golf du Touquet

À Cucq, en plein centre-ville et à 5 minutes du golf du Touquet, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, dans une résidence à taille humaine. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient d’espaces de vie optimisés et d’un coin nuit apaisant. Les prestations incluent une salle de bain équipée, des volets roulants électriques, un parquet stratifié, un chauffage électrique individuel, et une porte palière.

Les balcons, terrasses et jardins privatifs prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente en plein air. Enfin, des places de stationnement sécurisées complètent l’offre, pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif réussi.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2026

Conseils immo & Actualité immobilière

Pourquoi investir à Lyon dans l'immobilier neuf ? : Guide complet de l'investissement locatif Territoires & Vie locale

Pourquoi investir à Lyon dans l'immobilier neuf ? : Guide complet de l'investissement locatif

Investir dans un programme immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en France

Successeur du Statut du Bailleur Privé introduit dans la Loi de Finances 2026, le dispositif Jeanbrun, aussi appelé Plan Relance Logement, ouvre de nouvelles perspectives pour l’investissement locatif dans l’immobilier neuf en France. Pensé pour redonner un cadre plus lisible et durable aux particuliers investisseurs, il repose sur une logique patrimoniale fondée sur l’amortissement du bien, la prise en compte des charges réelles et la détention longue.

Dans un marché où les besoins en logements restent importants sur l’ensemble du territoire, investir dans un programme immobilier neuf éligible au dispositif Jeanbrun permet d’associer plusieurs leviers : 

  • Constitution d’un patrimoine.
  • Recherche de revenus locatifs.
  • Optimisation fiscale.
  • Acquisition d’un logement conforme aux standards actuels de confort et de performance énergétique.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en France ?

L’investissement locatif dans le neuf conserve une place stratégique à l’échelle nationale. 

Grandes métropoles, villes intermédiaires, communes résidentielles, bassins d’emploi ou territoires en développement : la demande locative repose sur des besoins structurels qui traversent l’ensemble du pays.

L’objectif du dispositif Jeanbrun dans ce cadre ? Favoriser la mise en location de logements utiles, pérennes et adaptés aux attentes du marché. 

Pour l’investisseur, cela permet d’envisager un projet davantage centré sur la solidité patrimoniale du bien, que sur un avantage fiscal ponctuel. En concret, le dispositif Jeanbrun mise sur la rétention de longue durée.

Comment fonctionne le dispositif Jeanbrun pour un investissement locatif neuf ou “ancien assimilé neuf” ?

Le mécanisme Jeanbrun repose sur un principe d’amortissement. Une fraction de la valeur du logement peut donc être déduite chaque année des revenus locatifs imposables, selon les conditions prévues par le dispositif. 

Cette logique distingue le Jeanbrun des anciens mécanismes plus standardisés, fondés sur une réduction d’impôt directe.

En application, le dispositif Jeanbrun permet d’amortir 80% du prix d’acquisition du bien, hors valeur du terrain. Cet amortissement se répartit de la manière suivante :

  • 3,5 % par an pour un logement loué sous loyer intermédiaire (plafond de 8000 €).
  • 4,5 % par an pour un logement loué sous loyer social (plafond de 10 000 €).
  • 5,5 % par an pour un logement loué sous loyer très social (plafond de 12 000 €).

Dans l’immobilier neuf, ce fonctionnement permet de mieux lisser la fiscalité des loyers dans le temps et d’inscrire l’investissement dans une logique de détention longue. 

Pourquoi choisir un programme immobilier neuf pour investir avec le dispositif Jeanbrun (Plan Relance Logement) ?

Un programme immobilier neuf permet généralement de viser un logement aligné avec les attentes actuelles des locataires : 

  • Performance énergétique.
  • Confort thermique et acoustique.
  • Agencement moderne.
  • Espaces extérieurs selon les résidences.
  • Stationnement ou environnement de proximité.

Ces critères renforcent souvent l’attractivité du bien sur le marché locatif.

Pour l’investisseur, le neuf permet aussi de construire un projet plus lisible sur le long terme. Il offre souvent une meilleure visibilité sur l’état du bien au démarrage, réduit certains besoins de travaux dans les premières années et s’inscrit pleinement dans la logique patrimoniale portée par le dispositif Jeanbrun.

Le cumul du dispositif Jeanbrun avec le Déficit Foncier

Un des avantages majeurs du dispositif Jeanbrun est sa compatibilité avec le déficit foncier. Concrètement, cette fusion de dispositifs fiscaux permet, lors d’un investissement locatif dans un bien ancien à rénover, d’optimiser doublement ses revenus.

Ainsi, lorsque les charges (intérêts, travaux, taxes…) dépassent les revenus de loyers, il est possible : 

  • D’imputer le déficit généré sur le revenu global (jusqu’à 10 700 € par an et 21 400 € si rénovation énergétique)
  • De reporter le déficit sur les revenus fonciers futurs.

Quelles conditions pour investir avec le dispositif Jeanbrun en France ?

Le dispositif Jeanbrun s’applique à des logements loués nus, à usage de résidence principale du locataire, avec un engagement locatif minimum de 9 ans

Les biens concernés sont les appartements situés dans des immeubles collectifs, avec respect des plafonds de loyers prévus par le cadre du dispositif.

L’un de ses points forts réside dans l’absence de zonage géographique strict. Cette caractéristique redonne de la souplesse à l’investisseur, qui peut étudier son projet en fonction de la réalité du marché local, du potentiel locatif, du prix d’acquisition, du niveau de demande et de ses objectifs patrimoniaux.

De plus, le dispositif Jeanbrun s’applique à l’immobilier “ancien assimilé neuf” ou “à rénover”, sous conditions de travaux représentant au moins 30 % du prix d’acquisition du logement.

Pour en apprendre davantage, rendez-vous sur notre page Dispositif Jeanbrun | Plan Relance Logement

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf avec Mon Projet Immobilier Neuf ?

Mon Projet Immobilier Neuf accompagne les futurs propriétaires qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf avec une approche à la fois patrimoniale, immobilière et opérationnelle. 

L’enjeu n’est pas seulement de trouver un logement potentiellement éligible au dispositif Jeanbrun, mais de sélectionner un programme immobilier cohérent avec votre budget, votre horizon de détention et votre stratégie locative.

Grâce à une vision nationale du marché immobilier neuf, Mon Projet Immobilier Neuf vous aide à comparer les opportunités, à analyser les emplacements, à mieux comprendre le fonctionnement du dispositif Jeanbrun et à construire un projet d’investissement plus structuré.

FAQ sur l’investissement immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en France

Le dispositif Jeanbrun est-il intéressant pour investir dans l’immobilier neuf en France ?

Le dispositif Jeanbrun peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs qui recherchent un cadre davantage orienté vers la détention longue, l’amortissement du bien et la cohérence patrimoniale du projet.

Peut-on investir partout en France avec le dispositif Jeanbrun ?

Le dispositif Jeanbrun ne repose pas sur un zonage géographique strict. Cela signifie que l’intérêt de votre investissement locatif doit être réfléchi en fonction des réalités de votre marché local. Nos experts Mon Projet Immobilier Neuf vous accompagnent pour déterminer la pertinence du dispositif Jeanbrun dans votre investissement locatif.

Faut-il viser un programme immobilier neuf plutôt qu’un bien ancien pour le dispositif Jeanbrun ?

L’immobilier neuf permet généralement de viser un logement plus performant, plus confortable et mieux adapté aux attentes locatives actuelles. Il peut aussi offrir davantage de visibilité sur les coûts à court terme.

Pour autant, l’éligibilité du dispositif Jeanbrun à l’immobilier “ancien assimilé neuf” offre d’autres opportunités fiscales alléchantes, pour les investisseurs intéressés par le cachet architectural de l’ancien, tout en sauvegardant le patrimoine immobilier local.

Le choix dépend de votre stratégie locative et de vos préférences fiscales.

Lancez votre investissement locatif avec le dispositif Jeanbrun grâce à Mon Projet Immobilier Neuf

Vous souhaitez investir dans un programme immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en France ? Mon Projet Immobilier Neuf vous accompagne pour étudier votre profil, comparer les programmes immobiliers neufs éligibles et identifier les opportunités les plus pertinentes pour votre projet d’investissement locatif.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

  • Conseils et Accompagnement personnalisés
  • Aucun frais d'agence
  • Prix promoteur
  • Programmes neufs partout en France

 

4729 programmes neufs
en vente

45871 logements neufs
à vendre

Prix direct
Promoteur

Conseil et accompagnement
gratuits

Vue carte Affiner
Retour
Retour en haut de page