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Programme immobilier neuf CÔTÉ JARDIN, CÔTÉ TERRASSE - MAISONS - Villecresnes écoquartier du Bois d’Auteuil proche centre (94440) - Référence : 12465 Programme immobilier neuf CÔTÉ JARDIN, CÔTÉ TERRASSE - MAISONS - Villecresnes écoquartier du Bois d’Auteuil proche centre (94440) - Référence : 12465

Ce programme vous intéresse

Programme immobilier neuf CÔTÉ JARDIN, CÔTÉ TERRASSE - MAISONS Villecresnes écoquartier du Bois d’Auteuil proche centre (94440)

Quartier Résidentiel
Architecture
Sécurité
Prestations haut de gamme
Terrasse Végétalisée
Transports
à partir de
Prix TTC N.C.
PTZ NF Habitat RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf CÔTÉ JARDIN, CÔTÉ TERRASSE - MAISONS à Villecresnes écoquartier du Bois d’Auteuil proche centre : Présentation

Au cœur du Val-de-Marne, Villecresnes séduit par son atmosphère résidentielle et son esprit village préservé. Entourée de nature et dotée d’un large choix de commodités, la commune offre un cadre de vie équilibré, à seulement 20 kilomètres de Paris. Facilement accessible en voiture ou via le RER A et le RER D, dont les gares se situent à environ 5 kilomètres, cette adresse conjugue sérénité et mobilité.

Ce projet s’implante dans le prisé écoquartier du Bois d’Auteuil, un environnement verdoyant pensé pour le bien-être quotidien. À quelques pas du Vieux-Bourg, cœur vivant de Villecresnes, vous profitez d’une proximité immédiate avec les commerces, services et lieux de vie. L’ensemble se compose de maisons neuves individuelles et d’appartements neufs intégrés dans des bâtiments à taille humaine.

Les habitations affichent une architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée à leur environnement naturel. Les maisons de 4 ou 5 pièces, proposées en duplex ou en triplex selon les plans, offrent des volumes généreux et intelligemment optimisés. Les larges ouvertures favorisent une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Les prestations viennent renforcer le confort : salle de bain équipée, double vitrage, porte d’entrée anti-effraction avec serrure 5 points.

Dans le prolongement du séjour, chaque maison dispose d’un jardin privatif exposé Sud ou Ouest, idéal pour les jeux des enfants, les moments de détente ou les repas conviviaux en extérieur.

Enfin, la résidence sécurisée et clôturée intègre des places de stationnement, pour un quotidien serein.

Programme neuf CÔTÉ JARDIN, CÔTÉ TERRASSE - MAISONS : Prestations

  • Serrure 5 points
  • Résidence sécurisée
  • Cuisine ouverte
  • Sdb aménagées
  • Baie vitrée
  • Proche Bus
  • Proche écoles
  • Proche commerces
  • Jardin privatif
  • Parking
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique
  • Proche gare

Les logements neufs de cette résidence

Le quartier Les Sablons à Villecresnes

Points d'intérêt du quartier "Les Sablons" autour du programme immobilier neuf Villecresnes écoquartier du Bois d’Auteuil proche centre (94440)

Transports :

  • Gares : Gare de Brunoy à 4.3 km, soit 10 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied, Gare d'Yerres à 5.4 km, soit 11 min en voiture ou à 4.8 km, soit 58 min à pied, Gare de Boussy-Saint-Antoine à 6.9 km, soit 13 min en voiture ou à 5.5 km, soit 1h 06 min à pied.
  • Bus : Ligne 423 - Ligne 4110 - Ligne 449 : Mairie à 137 m, soit 1 min en voiture ou à 87 m, soit 1 min à pied.
  • Tramway : Ligne 9 : Orly - Gaston Viens à 16.3 km, soit 18 min en voiture ou à 11.3 km, soit 2h 16 min à pied, Ligne 9 : Christophe Colomb à 15.8 km, soit 18 min en voiture ou à 11.4 km, soit 2h 16 min à pied, Ligne 9 : Les Saules à 16.1 km, soit 18 min en voiture ou à 11 km, soit 2h 12 min à pied.
  • Métro : Ligne 8 : Créteil-Préfecture à 10.6 km, soit 14 min en voiture ou à 9.3 km, soit 1h 51 min à pied, Ligne 8 : Créteil-Pointe du Lac à 11 km, soit 14 min en voiture ou à 8 km, soit 1h 36 min à pied, Ligne 8 : Créteil-Université à 12.3 km, soit 15 min en voiture ou à 10.7 km, soit 2h 08 min à pied.
  • RER : Ligne A : Boissy-Saint-Léger à 4.3 km, soit 7 min en voiture ou à 4.3 km, soit 51 min à pied, Ligne D : Brunoy à 4.3 km, soit 10 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied, Ligne D : Yerres à 5.5 km, soit 11 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied.
  • Autoroutes : A86 - Sortie 22 à 13 km, soit 14 min en voiture ou à 11.5 km, soit 2h 18 min à pied, A105 - Sortie Echangeur A105/N104 à 15.2 km, soit 16 min en voiture ou à 13.7 km, soit 2h 44 min à pied, A5 - Sortie N6 - A104 à 12.6 km, soit 17 min en voiture ou à 12.4 km, soit 2h 28 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Maison de la Petite enfance - Léon Constantin à 415 m, soit 1 min en voiture ou à 407 m, soit 5 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole maternelle Réveillon à 447 m, soit 1 min en voiture ou à 438 m, soit 5 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole élémentaire les Merles à 197 m, soit 1 min en voiture ou à 192 m, soit 2 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Simone Veil à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
  • Lycée :
    • Lycée Guillaume Budé à 3.3 km, soit 6 min en voiture ou à 3.3 km, soit 40 min à pied.
  • Supérieur :
    • Cfa des courses hippiques Afasec - Campus de Grosbois à 1.8 km, soit 5 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Super Villecresnes à 1.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
  • Supérette : Carrefour City Villecresnes à 102 m, soit 0 min en voiture ou à 95 m, soit 1 min à pied.
  • Boulangerie : Les Delices de Dagorno à 293 m, soit 1 min en voiture ou à 286 m, soit 3 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Clinique Medicale de Dietetique à 388 m, soit 1 min en voiture ou à 94 m, soit 1 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie Petton à 127 m, soit 0 min en voiture ou à 119 m, soit 1 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Parc Municipal de la Bibliothèque à 357 m, soit 1 min en voiture ou à 346 m, soit 4 min à pied.
  • Sport : Salle Polyvalente à 545 m, soit 1 min en voiture ou à 427 m, soit 5 min à pied.
  • Cinéma : Atelier Barbara (Ex-Anatole France) à 8.2 km, soit 11 min en voiture ou à 5.2 km, soit 1h 02 min à pied.
  • Théâtre : Théâtre de la Vallée de l'Yerres à 6.1 km, soit 12 min en voiture ou à 4.1 km, soit 49 min à pied.
  • Musée : Musée Dunoyer de Segonzac à 4.8 km, soit 8 min en voiture ou à 4.4 km, soit 52 min à pied.
  • Restaurant : O Marco Polo à 94 m, soit 1 min en voiture ou à 76 m, soit 1 min à pied.

 

Services :

  • Police : Commissariat de police de Boissy-Saint-Léger à 5.1 km, soit 8 min en voiture ou à 4.5 km, soit 54 min à pied.
  • Poste : La Poste Marolles en Brie à 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
  • Bibliothèque : Bibliotheque Municipale à 237 m, soit 1 min en voiture ou à 300 m, soit 4 min à pied.

Chiffres clés sur Villecresnes (94440)

11650
habitants
72.2
d'actifs
40.28
ans d'âge moyen
33
appartements
42
professions médicales
8
établissements scolaires
2250
de revenu moyen net / foyer
74.2
de propriétaires
95.7
de résidences principales

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La résidence dévoile une architecture élégante, inspirée de la tradition briarde et subtilement modernisée par des lignes contemporaines. Elle s’intègre avec naturel dans un quartier en plein renouveau, offrant un cadre de vie serein, confortable et économe en énergie. À taille humaine, elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour maximiser la luminosité, la fonctionnalité et la qualité des espaces.

Conçue pour un bien-être durable, la résidence est certifiée RE2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort quotidien maîtrisé et des consommations réduites.

Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs généreuxbalcons, terrasses ou jardins — véritables prolongements de la pièce de vie. Parfaits pour partager des repas en famille ou des apéritifs entre amis, ces extérieurs offrent des vues dégagées sur un environnement naturel préservé, renforçant la sensation de calme.

Un jardin paysager central vient structurer l’ensemble, complété par des équipements modernes : parking en sous-sol, local à vélos sécurisé et résidence clôturée. Une opportunité rare dans un cadre recherché.

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PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Conforme à la RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique performante.

Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatifbalcon, terrasse filante ou jardin — idéal pour profiter des beaux jours. Un parking et un local à vélos complètent l’ensemble.

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Les logements offrent des plans optimisés, pensés pour exploiter chaque mètre carré. Les pièces de vie ouvertes et lumineuses invitent aux moments de partage, tandis que les chambres, plus intimistes, garantissent calme et confort. Les prestations répondent aux standards actuels du neuf, avec une conception conforme à la RE 2020, assurant une excellente isolation thermique et phonique.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, véritable prolongement du séjour. Un atout idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou simplement se détendre au soleil.

Une opportunité idéale pour s’installer dans un quartier récent et attractif de Boissy-Saint-Léger.

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