Programme immobilier neuf Le Spigolo à Saint-Gervais-les-Bains au cœur d’une station-village face au Mont-Blanc : Présentation
À Saint-Gervais-les-Bains, découvrez un programme immobilier neuf idéalement situé dans une station-village pleine de charme, au plus près du Mont-Blanc, sommet emblématique des Alpes. Cette adresse séduit autant les acquéreurs en résidence principale que les investisseurs à la recherche d’un bien attractif dans un environnement recherché. Entre paysages grandioses, vallées verdoyantes et villages pittoresques, Saint-Gervais-les-Bains offre un cadre de vie rare, où la nature s’invite à chaque instant.
Ici, les amateurs de montagne trouvent un terrain de jeu exceptionnel en toute saison. Randonnées, VTT, ski, découvertes patrimoniales et visites de monuments historiques rythment le quotidien dans une ambiance authentique et ressourçante. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, du centre-ville et de la patinoire, pour conjuguer facilement loisirs, praticité et douceur de vivre.
Dans ce cadre d’exception, vous découvrez une résidence à taille humaine au style savoyard, parfaitement intégrée à son environnement montagnard. Elle accueille des appartements neufs de 2 et 3 pièces, pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Les logements profitent d’orientations soignées permettant de maximiser l’ensoleillement naturel tout au long de la journée, tout en ouvrant sur de superbes vues panoramiques sur les massifs alentour.
Chaque appartement dispose d’un bel espace extérieur, balcon ou terrasse, pour profiter pleinement de l’air pur et des paysages alpins. Enfin, un stationnement sécurisé en sous-sol vient compléter les prestations de cette belle adresse.
Programme neuf Le Spigolo : Prestations
Place de stationnement
Vue sur la montagne
Vue panoramique
Cellier
Proche commerces
Terrasse
Balcon
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de cette résidence
Dernier appartement neuf
T3
(3 pièces)
jusqu'à 52.83 m²
à partir de 410 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.797315Étage
RDC
Surface52.83 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Cellier
ParkingSousSol
Prix
Prix TTC410 000 €
Le quartier Est à Saint-Gervais-les-Bains
Points d'intérêt du quartier "Est" autour du programme immobilier neuf Saint-Gervais-les-Bains au cœur d’une station-village face au Mont-Blanc (74170)
Transports :
Gares :
Gare de Saint-Gervais-les-Bains le Fayet
à 5.2 km, soit 8 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied,
Gare de Chedde
à 7.4 km, soit 11 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 03 min à pied,
Gare de Vaudagne
à 13.5 km, soit 15 min en voiture ou à 9.5 km, soit 1h 54 min à pied.
Bus :
Ligne B - Ligne Y84 :
La Côte du Parc
à 39 m, soit 0 min en voiture ou à 39 m, soit 0 min à pied,
Patinoire
à 734 m, soit 2 min en voiture ou à 328 m, soit 4 min à pied,
Ligne B - Ligne Y84 :
Assomption - Avenue du Miage
à 338 m, soit 1 min en voiture ou à 338 m, soit 4 min à pied.
Tramway : non disponible.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A40 - Sortie N205 (Chamonix-Mont-Blanc)
à 9.5 km, soit 13 min en voiture ou à 3.1 km, soit 38 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Babilou Saint-Gervais le-Fayetà 4.9 km, soit 7 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaire privée de l'Assomption Saint Gervaisà 576 m, soit 1 min en voiture ou à 417 m, soit 5 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire privée de l'Assomption Saint Gervaisà 576 m, soit 1 min en voiture ou à 417 m, soit 5 min à pied.
Collège :
Collège privé l'Assomptionà 591 m, soit 1 min en voiture ou à 395 m, soit 5 min à pied.
Lycée :
Lycée polyvalent Mont-Blanc René Dayveà 5.1 km, soit 7 min en voiture ou à 3 km, soit 35 min à pied.
Supérieur :
Lycée polyvalent Mont-Blanc René Dayveà 5.1 km, soit 7 min en voiture ou à 3 km, soit 35 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Super U Passyà 6.7 km, soit 10 min en voiture ou à 4.5 km, soit 54 min à pied.
Supérette : Le Petit Casinoà 556 m, soit 1 min en voiture ou à 556 m, soit 7 min à pied.
Boulangerie : Boulangerie Leseve Jérômeà 770 m, soit 2 min en voiture ou à 293 m, soit 4 min à pied.
Santé :
Hôpital : Clinique Psychiatrique Parassyà 13.8 km, soit 21 min en voiture ou à 8.5 km, soit 1h 41 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie des Dryadesà 521 m, soit 1 min en voiture ou à 451 m, soit 5 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Square Docteur Amédée Guyà 5 km, soit 7 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.
Sport : Gymnase de l'Assomptionà 347 m, soit 1 min en voiture ou à 370 m, soit 4 min à pied.
Cinéma : Le Rochebruneà 11.3 km, soit 14 min en voiture ou à 10.4 km, soit 2h 04 min à pied.
Théâtre : non disponible.
Musée : non disponible.
Restaurant : Café des Sportsà 793 m, soit 2 min en voiture ou à 269 m, soit 3 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Saint-Gervais-les-Bainsà 212 m, soit 1 min en voiture ou à 212 m, soit 3 min à pied.
Poste : La Poste Saint Gervais les Bainsà 406 m, soit 1 min en voiture ou à 505 m, soit 6 min à pied.
Bibliothèque : Bibliotheque Municipaleà 671 m, soit 2 min en voiture ou à 322 m, soit 4 min à pied.
Chiffres clés sur Saint-Gervais-les-Bains (74170)
5678
habitants
80
d'actifs
43.94
ans d'âge moyen
65
appartements
34
professions médicales
6
établissements scolaires
2383
de revenu moyen net / foyer
63.7
de propriétaires
30.5
de résidences principales
D'autres programmes neufs à Saint-Gervais-les-Bains (74170) et ses environs
À Saint-Gervais-les-Bains, dans le Val de Montjoie et à proximité du Mont-Blanc, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T3, dans un cadre naturel exceptionnel. Entre Megève et Chamonix, cette station thermale et skiable, traversée par la gorge du Bonnant, offre des points de vue époustouflants et un cadre de vie unique.
Les logements, avec leurs façades en enduit couleur crème et vert olive, s’intègrent harmonieusement dans un environnement montagneux. Les grandes baies vitrées garantissent une luminosité naturelle optimale, tandis que les chambres avec parquet stratifié et les salles de bain équipées (avec grande baignoire) assurent un confort et une détente après une journée active.
Les balcons et terrasses offrent des vues imprenables sur les massifs des Aravis, pour des moments de détente en plein air. Les stationnements extérieurs et en sous-sol, ainsi que le local à vélo et les casiers à skis, complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.
