Programme neuf FLÂNERIE SAINT-MARTIN à Rennes quartier Saint-Martin, résidence contemporaine au nord du centre-ville : Présentation
Capitale bretonne reconnue pour sa qualité de vie, Rennes conjugue patrimoine historique, dynamisme économique et vitalité culturelle. Métropole attractive et innovante, elle séduit par son équilibre entre modernité urbaine et nature omniprésente. Ses berges aménagées, ses nombreux espaces verts et ses équipements éducatifs et culturels en font une ville particulièrement agréable à vivre.
La résidence s’implante au cœur du quartier Saint-Martin, secteur résidentiel prisé pour son ambiance conviviale et son cadre paisible. Située au nord du centre-ville, elle bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et permet de rejoindre rapidement les commerces, services et animations du centre rennais.
Pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence affiche une architecture moderne aux lignes élégantes et équilibrées. Les bâtiments à taille humaine s’organisent autour d’un agréable cœur d’îlot paysager, créant un environnement verdoyant et apaisant.
Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir luminosité, confort et fonctionnalité. Les grandes pièces de vie profitent de belles expositions et favorisent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les espaces nuit, plus intimistes, garantissent calme et sérénité.
Les logements disposent également de prestations soignées : volets roulants électriques, porte palière 3 points, chauffage collectif biomasse, salle de bain équipée.
Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur – terrasse ou balcon – idéal pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de détente en famille ou entre amis.
La résidence sécurisée complète ses prestations avec un parking privatif en sous-sol et des locaux vélos équipés.
Points d'intérêt du quartier La Motte Brûlon autour du programme neuf Rennes quartier Saint-Martin, résidence contemporaine au nord du centre-ville (35000)
Transports :
Gares :
Gare de Pontchaillou
à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied,
Gare de Rennes
à 5.2 km, soit 9 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied,
Gare de la Poterie
à 5.9 km, soit 10 min en voiture ou à 5.7 km, soit 1h 08 min à pied.
Bus :
Ligne 32 :
Motte Brûlon
à 13 m, soit 0 min en voiture ou à 13 m, soit 0 min à pied,
Ligne 14 :
Armorique
à 390 m, soit 1 min en voiture ou à 390 m, soit 5 min à pied.
Tramway : non disponible.
Métro :
Ligne B :
Les Gayeulles
à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied,
Ligne B :
Jules Ferry
à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied,
Ligne B :
Gros-Chêne
à 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A84 - Sortie N136 - Périphérique de Rennes
à 8.5 km, soit 10 min en voiture ou à 6.4 km, soit 1h 16 min à pied,
A84 - Sortie Liffré-Sud
à 16.8 km, soit 15 min en voiture ou à 15.3 km, soit 3h 03 min à pied,
A84 - Liffré Sortie 27
à 19.9 km, soit 18 min en voiture ou à 18.4 km, soit 3h 41 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Crèche'n'do Nord St Martinà 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle publique Gantellesà 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire publique Gantellesà 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Collège :
Collège Assomptionà 1.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Lycée :
Lycée et section d'enseignement professionnel Pierre Mendès Franceà 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.
Supérieur :
Lycée et section d'enseignement professionnel Pierre Mendès Franceà 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Lidl Rennes Doneliereà 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Supérette : Vival Rennesà 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Boulangerie : Boulangerie et Compagnieà 394 m, soit 1 min en voiture ou à 388 m, soit 5 min à pied.
Santé :
Hôpital : Chu/ Chru Rennes Site la Tauvraisà 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie Queguiner-Leheupà 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Square Marguerite Durandà 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Sport : Complexe Sportif de la Motte Brulonà 563 m, soit 2 min en voiture ou à 665 m, soit 8 min à pied.
Cinéma : Arvorà 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
Théâtre : Café Théâtre le Bacchusà 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3 km, soit 37 min à pied.
Musée : Musée des Beaux-Artsà 4.1 km, soit 7 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.
Restaurant : Delices d'asieà 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police de Rennesà 4.1 km, soit 7 min en voiture ou à 3.7 km, soit 45 min à pied.
Poste : La Poste le Gastà 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Bibliothèque : Mediatheque Departementaleà 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 25 min à pied.
Chiffres clés sur Rennes (35000)
227830
habitants
58.5
d'actifs
36.46
ans d'âge moyen
88
appartements
1195
professions médicales
227
établissements scolaires
2719
de revenu moyen net / foyer
34.3
de propriétaires
88.7
de résidences principales
D'autres programmes neufs à Rennes (35000) et ses environs
Située dans le quartier Thabor à Rennes, proche du centre-ville, cette résidence haut de gamme allie une architecture contemporaine (avec des façades élégantes et des espaces extérieurs privatifs) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du T2 au T5, et les maisons d’architecte, offrent des pièces lumineuses et bien agencées, avec des prestations haut de gamme (terrasses, jardins privatifs, parking sécurisé) pour un confort et une qualité de vie optimaux.
Les logements s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, idéaux pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services. Respectueux de la RT2012 pour un confort durable.
LMNP Non GéréPTZRT 2012Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Ce programme immobilier neuf se situe à Rennes, dans le quartier Baud Chardonnet, au bord de l’eau. Il propose un cadre de vie harmonieux, organisé autour d’un cœur d’îlot paysager traversé par des cheminements piétons, offrant calme et verdure en plein environnement urbain.
La résidence propose une offre diversifiée avec des appartements neufs du studio au 5 pièces ainsi que des maisons neuves de 3 à 4 pièces, dont des duplex. Les logements ont été conçus pour répondre aux besoins des familles comme des personnes à mobilité réduite.
Les espaces intérieurs se distinguent par leur luminosité et leur agencement optimisé, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatif – balcon, jardin ou jardin d’été – permettant de profiter pleinement de l’environnement.
Les espaces communs incluent de grandes terrasses végétalisées et un parc paysager, favorisant les moments de détente et de partage.
La résidence propose également des équipements complémentaires tels que des salles communes et un service de régie, assurant un confort optimal toute l’année.
À Rennes, profitez d’une adresse qui allie parfaitement calme, verdure et proximité du centre-ville. Implantée à deux pas des Prairies Saint-Martin et du canal, la résidence s’inscrit dans un environnement particulièrement agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant sans renoncer aux atouts d’une grande ville.
Les commerces, services et commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate, facilitant chaque journée. La connexion avec les points clés de Rennes est également fluide : le centre-ville est accessible en 20 minutes en bus et la gare en 27 minutes. Pour les déplacements en voiture, l’accès rapide à l’autoroute A84 représente un vrai plus pour rejoindre facilement d’autres destinations.
La résidence affiche une architecture moderne et élégante, portée par des lignes contemporaines et des teintes claires. Elle accueille des appartements du studio au 4 pièces, adaptés aux étudiants, jeunes actifs, couples, familles ou investisseurs.
Les logements offrent des intérieurs pensés pour le bien-être, avec des espaces fonctionnels, optimisés et agréables à vivre. La luminosité naturelle vient sublimer les pièces de vie et renforcer la sensation de confort au quotidien. Chaque appartement peut être aménagé selon vos envies pour devenir un véritable cocon.
La conformité à la RE 2020 assure une isolation thermique et acoustique optimale.
Selon les configurations, balcon, loggia, jardin ou terrasse permettent de profiter pleinement du grand air. Un cœur d’îlot paysager complète cette atmosphère verdoyante. Visiophone et parkingen sous-sol renforcent confort et sérénité.
LMNP Non GéréRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
À Rennes, dans le quartier Baud Chardonnet, ce programme immobilier neuf propose 26 appartements neufs du 2 au 4 pièces, idéalement situés à l’entrée du centre-ville et à proximité des commerces. La résidence, au design contemporain en volumes enchevêtrés, s’intègre dans un écrin de verdure, offrant un cadre résidentiel moderne et apaisant.
Les logements, lumineux et spacieux, bénéficient d’une lumière naturelle abondante et d’une circulation fluide entre les pièces. Les isolations performantes garantissent un climat intérieur modéré toute l’année, été comme hiver, grâce à des matériaux de qualité.
Chaque appartement s’étend vers l’extérieur avec un balcon, une terrasse ou un jardin, pour des moments de détente ou de convivialité, avec des vues privilégiées sur le cœur d’îlot ou les berges de la Vilaine. À l’extérieur, la résidence met l’accent sur le partage avec des serres et jardins potagers sur la terrasse sur le toit, ainsi qu’un cœur d’îlot paysager reliant les bâtiments par des cheminements piétons.
Les prestations incluent un parking en sous-sol sécurisé et des locaux à vélos, pour favoriser les mobilités douces. Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier, où qualité de vie, mobilité douce et proximité des commodités se conjuguent harmonieusement.
LMNP Non GéréPTZRT 2012Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
À Rennes, ce programme immobilier neuf s’adresse tout particulièrement aux investisseurs à la recherche d’un placement sûr et pérenne. Implantée à proximité immédiate des campus universitaires et au pied de l’Institut Agro Rennes-Angers, cette résidence étudiante bénéficie d’un emplacement stratégique. Les transports en commun et les commerces accessibles à quelques pas facilitent le quotidien des résidents et renforcent l’attractivité locative de l’adresse. Les studios neufs, entièrement meublés et équipés, ont été conçus pour répondre aux besoins des étudiants d’aujourd’hui. Chaque logement propose une cuisine aménagée et équipée, des rangements optimisés, un espace de travail fonctionnel, ainsi qu’une salle d’eau privative. Un kit d’entretien ménager complète l’équipement, permettant une installation immédiate et un confort optimal. La résidence favorise également la convivialité et le lien social grâce à des espaces communs modernes et accueillants. Les résidents disposent d’un espace de coworking, d’une cuisine partagée et d’une laverie commune, le tout bénéficiant d’une connexion Wi-Fi pour étudier ou se détendre dans les meilleures conditions. À l’extérieur, un jardin paysager commun offre un véritable lieu de respiration, idéal pour se retrouver, se détendre ou profiter d’un moment au calme. Pour compléter les prestations, la résidence met à disposition un local à vélos ainsi qu’un parking, apportant une solution pratique aux déplacements du quotidien. Un projet parfaitement adapté à l’investissement locatif étudiant à Rennes.
À Rennes, cette résidence étudiante constitue une opportunité idéale pour réaliser un investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) dans une ville dynamique et attractive. Réputée pour sa vie étudiante et son dynamisme économique, la capitale bretonne offre un environnement particulièrement favorable à l’investissement locatif.
La résidence se compose de plusieurs bâtiments à l’architecture contemporaine, réalisés avec des matériaux biosourcés et des lignes modernes et épurées. Au cœur du projet, les résidents profitent d’un grand parc paysager, véritable lieu de détente et de rencontre entre étudiants.
À l’intérieur, de nombreux espaces de convivialité ont été pensés pour favoriser la vie étudiante : hall d’accueil, salle de coworking, salon de détente et salle de sport sont à disposition des résidents pour étudier, se relaxer ou partager des moments conviviaux.
Les logements se déclinent en studios conçus pour optimiser chaque mètre carré. Les appartements neufs proposent des espaces fonctionnels et lumineux, baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère confortable et chaleureuse propice à la vie étudiante.
La résidence propose également plusieurs services pratiques : parking, localà vélos, laverie et connexion wifi, facilitant le quotidien des résidents.
Entièrement sécurisée, la résidence dispose d’un système technologique de sécurité ainsi que de la présence d’un régisseur sur place, garantissant sérénité et accompagnement.
Cette résidence représente ainsi une opportunité d’investissement attractive à Rennes, idéale pour diversifier son patrimoine immobilier et préparer l’avenir.
À Rennes, ce domaine résidentiel s’inscrit en harmonie avec le futur parc urbain de Quincé, une coulée verte dédiée à la biodiversité et à la qualité de vie. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces et des maisons neuves de 4 et 5 pièces, conçus pour allier habitat durable et bien-être au quotidien.
Les logements neufs misent sur des prestations haut de gamme : isolations thermiques et phoniques performantes, faible consommation énergétique et empreinte carbone réduite. Les intérieurs, spacieux et baignés de lumière naturelle, sont pensés pour maximiser le confort et l’espace, avec des pièces décloisonnées et des baies vitrées généreuses.
Chaque logement neuf bénéficie d’un espace extérieur privatif : loggias, terrasses ou jardins privatifs, qui s’intègrent naturellement dans l’environnement végétal du quartier. Les appartements neufs sont agrémentés de loggias ou terrasses, tandis que les maisons neuves profitent de terrasses et jardins privatifs, créant une continuité entre l’habitat et la nature.
Un projet où mobilité douce, cadre résidentiel apaisant et investissement immobilier durable se rencontrent, pour un quotidien en phase avec les enjeux environnementaux et le bien-être des résidents.
Implantée au cœur d’un quartier vivant et parfaitement connecté, cette résidence étudiante bénéficie d’un emplacement stratégique à Rennes. Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des services et des principaux campus universitaires, elle offre un cadre de vie dynamique, parfaitement adapté aux étudiants et jeunes actifs. Les déplacements sont simples et rapides grâce aux deux stations de métro accessibles en trois minutes à pied, à la gare TGV à cinq minutes de métro, aux nombreuses lignes de bus et au réseau cyclable. Le quartier propose également un confort quotidien recherché avec un marché hebdomadaire, des restaurants, un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, ainsi qu’un accès rapide à la rocade sud vers Nantes.
La résidence s’intègre dans un environnement urbain animé, pensé pour faciliter la vie étudiante. Elle met à disposition des espaces communs conviviaux : salle de coworking, cuisine partagée, terrasse extérieure et laverie, favorisant les échanges et la convivialité. Les résidents bénéficient également d’un accès sécurisé et du Wi-Fi dans les parties communes, complétant des prestations de confort adaptées aux usages actuels. L’architecture contemporaine et fonctionnelle s’harmonise avec le tissu urbain environnant.
Les studios meublés et équipés constituent une solution clé en main idéale pour un investissement LMNP. Chaque logement est conçu pour optimiser l’espace : cuisine aménagée avec espace repas, rangements intégrés, bureau fonctionnel et salle d’eau privative. Les intérieurs répondent pleinement aux attentes des étudiants en matière de praticité, de confort et de modernité.
Enfin, un local vélos sécurisé complète la résidence, facilitant les mobilités douces au quotidien.