Résidence neuve RED LINE - TVA 5,5% Programme immobilier neuf Rennes près du centre Alma (35000)

À Rennes, ce programme immobilier neuf propose une résidence étudiante idéale pour les investisseurs, située à proximité immédiate du métro Joliot-Curie et de la station Chateaubriand. Parfaitement connectée aux transports et aux universités, cette adresse est également entourée de deux parcs emblématiques, offrant un cadre résidentiel à la fois dynamique et paisible.

Les appartements neufs, du studio au 2 pièces, sont éligibles au dispositif LMNP, permettant aux acquéreurs de bénéficier d’une rente locative attractive. Chaque logement est conçu pour répondre aux besoins des étudiants, avec des espaces optimisés, des meubles intégrés et une isolation thermique et phonique garantissant un confort optimal.

Les espaces communs du rez-de-chaussée incluent une cafétéria, une salle d’études, une laverie et un local à vélos, pour un quotidien pratique et connecté. Les aires paysagères en pied de bâtiment et les rooftops du dernier étage offrent des espaces de détente et de convivialité, idéaux pour les moments de pause entre les cours.

Un projet idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine locatif dans un environnement étudiant dynamique et bien desservi.

Installez-vous dans l’un des secteurs les plus recherchés de Rennes : le quartier Jeanne d’Arc. Dynamique et très apprécié des Rennais, ce quartier séduit par sa proximité immédiate des commodités. À seulement 200 mètres du métro, avec commerces, écoles et services accessibles à pied, vous profitez pleinement de l’effervescence urbaine, tout en restant à quelques minutes de l’hypercentre.

La résidence propose un large choix d’appartements neufs, du studio bis au 5 pièces, adaptés aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. Les logements destinés à la location peuvent par ailleurs ouvrir droit à des avantages fiscaux, renforçant l’attractivité du projet.

À l’intérieur, les espaces se distinguent par leurs volumes généreux et leurs plans décloisonnés, favorisant la circulation et la lumière. Les larges ouvertures vers l’extérieur permettent de bénéficier d’une luminosité naturelle douce tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et équilibrée.

Les logements respectent les normes RE2020, assurant des isolations thermiques et phoniques performantes pour un confort optimal en toute saison. Le chauffage et l’eau chaude raccordés au réseau urbain privilégient des énergies plus propres et écoresponsables.

Enfin, balcons et terrasses prolongent les appartements vers l’extérieur, offrant un véritable luxe en ville. Les résidents motorisés bénéficient également d’une place de parking privative ou d’un garage en sous-sol.

Située à Rennes, à proximité immédiate de la place des Lices et du métro, cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement rare, alliant calme et hyper centralité. À l’écart de l’agitation tout en restant parfaitement connectée, elle offre un cadre de vie paisible au cœur de la ville.

À taille humaine, cet ensemble contemporain se compose de 26 appartements neufs du studio au 3 pièces, répartis sur deux bâtiments avec attique, s’élevant sur quatre étages. La résidence dévoile en son cœur un espace paysager aménagé, véritable havre de détente pour les résidents.

Derrière une élégante façade en pierre de Travertin, les logements proposent des intérieurs lumineux, sublimés par de larges baies vitrées en aluminium. Les séjours s’ouvrent sur des balcons ou terrasses, prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur. Les garde-corps vitrés renforcent la sensation d’espace et de transparence.

Les prestations haut de gamme assurent un confort optimal : volets roulants électriques, salles de bains aménagées, isolation thermique et acoustique performante. Conforme aux dernières normes, la résidence garantit une performance énergétique durable, pour un bien-être quotidien et des économies d’énergie.

Un local à vélos ainsi que des stationnements sécurisés en sous-sol viennent compléter les prestations.

Offrez-vous un cadre de vie urbain aussi privilégié que préservé à Rennes. Située dans un secteur recherché, à seulement 2 minutes à pied du métro B direction l’hypercentre, cette adresse permet de rejoindre rapidement le cœur historique tout en profitant d’un environnement calme. Le quartier Jeanne d’Arc, apprécié pour son ambiance résidentielle, propose un quotidien pratique avec commerces et services à proximité immédiate. Les amateurs de verdure apprécieront la situation idéale, entre le parc de Maurepas et le parc des Gayeulles, parfaits pour les balades en famille.

La résidence prend place dans un quartier paisible et se présente sous la forme d’un bâtiment à taille humaine de deux étages avec attique. Entièrement sécurisée par badge et visiophone, elle accueille 30 appartements neufs de 2 à 4 pièces. Les logements séduisent par leurs beaux volumes, leur fonctionnalité et la qualité de leurs prestations. La cuisine ouverte sur le séjour favorise la convivialité et profite d’une belle luminosité grâce aux larges ouvertures.

Les salles de bain équipées comprennent notamment un meuble vasque et, selon les logements, une douche à l’italienne. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques et un thermostat programmable pour la gestion du chauffage.

Chaque appartement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, avec vue sur le cœur d’îlot végétalisé. La résidence dispose également de stationnements en sous-sol et d’un local à vélos, pour un quotidien pratique et serein à Rennes.

37 appartement(s) neuf(s) ou maison(s) neuve(s) T1, T2, T3 (1, 2, 3 pièces).
Logements neufs PTZ, RT 2012, Dispositif Jeanbrun, Plan Relance Logement.
Date de livraison : 4e Trimestre 2028

Ville d’art et d’histoire, Rennes séduit par son dynamisme, sa qualité de vie et son environnement riche en espaces verts. Entre infrastructures culturelles, établissements d’enseignement et pôles économiques, la métropole attire chaque année de nouveaux habitants en quête d’équilibre.

Cette résidence neuve s’implante dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate du parc du Thabor et des Prairies Saint-Martin, véritables poumons verts de la ville. L’adresse permet également de profiter de toutes les commodités du quotidien et d’une excellente accessibilité, avec le métro B à 10 minutes à pied, les lignes de bus et la gare accessible en 15 minutes en transports.

La réalisation affiche une architecture contemporaine aux façades élégantes et raffinées, parfaitement intégrée dans son environnement. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant des vues dégagées.

Les logements bénéficient d’agencements soignés, de belles expositions et d’une luminosité naturelle agréable, garantissant un confort optimal. Les prestations sont de qualité : salle de bain équipée, accès sécurisé, finitions soignées.

Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur, balcon ou grande terrasse suspendue, idéal pour partager des moments conviviaux. Les étages supérieurs offrent en prime de belles vues dégagées sur la ville.

La résidence dispose également d’un parking sécurisé en sous-sol avec garages.

À Rennes, découvrez une résidence étudiante neuve pensée pour l’investissement en LMNP. Implantée dans le quartier Bourg l’Évêque, elle fait face à l’Institut Agro et se situe à proximité immédiate du campus de Villejean. Ville étudiante par excellence, Rennes accueille plus de 20 000 étudiants chaque année, garantissant une forte demande locative. Commerces et transports à proximité facilitent le quotidien des résidents. La résidence, à taille humaine, s’intègre dans un environnement résidentiel agréable. Son architecture sobre et moderne lui permet de se fondre harmonieusement dans le quartier. Elle propose des appartements neufs du studio au 3 et 4 pièces, ces derniers étant spécialement conçus pour la colocation. Les logements sont entièrement aménagés et équipés pour répondre aux besoins des étudiants. Lumineux et fonctionnels, ils bénéficient de prestations de qualité : volets roulants électriques, cuisine équipée, sol contemporain et aménagements optimisés pour un confort immédiat. La résidence met également à disposition des espaces communs dédiés à la vie étudiante : salle d’étude connectée, espace détente, cuisine partagée et coin canapé. Un service de conciergerie complète l’ensemble pour simplifier le quotidien. Un local à vélos sécurisé est prévu, répondant aux nouveaux modes de déplacement urbain. Une opportunité idéale pour investir dans une résidence étudiante performante au cœur de Rennes.

En plein centre de Rennes, Bourg-l’Évêque séduit par son équilibre entre vie citadine et nature. Son environnement verdoyant, marqué par une agréable promenade paysagée, s’accompagne de nombreux commerces et services accessibles à pied. Ce quartier dynamique bénéficie d’une excellente accessibilité, avec la gare SNCF à deux arrêts de métro et l’aéroport situé à seulement 14 minutes.

La résidence, idéalement implantée à proximité du centre historique, se distingue par son caractère confidentiel avec seulement 14 logements, du 2 au 5 pièces. Son architecture moderne, associant briques contemporaines et espaces verts, crée un cadre de vie élégant et apaisant.

Les appartements offrent de beaux volumes baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur le cœur d’îlot végétalisé. Les derniers étages proposent des terrasses spacieuses, pensées comme de véritables espaces de vie extérieurs.

Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour assurer confort et fonctionnalité : salle de bain équipée, rangements optimisés, placards avec miroirs et régulation thermique via thermostat. Chaque logement bénéficie d’une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal.

Un parking sécurisé avec accès Vigik ainsi qu’un local vélo dédié complètent les équipements, pour un cadre de vie pratique et sécurisé.