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Programme immobilier neuf RED LINE - TVA 5,5% - Rennes près du centre Alma (35000) - Référence : 16259 Programme immobilier neuf RED LINE - TVA 5,5% - Rennes près du centre Alma (35000) - Référence : 16259 Programme immobilier neuf RED LINE - TVA 5,5% - Rennes près du centre Alma (35000) - Référence : 16259 Programme immobilier neuf RED LINE - TVA 5,5% - Rennes près du centre Alma (35000) - Référence : 16259 Programme immobilier neuf RED LINE - TVA 5,5% - Rennes près du centre Alma (35000) - Référence : 16259 Programme immobilier neuf RED LINE - TVA 5,5% - Rennes près du centre Alma (35000) - Référence : 16259

Ce programme vous intéresse

Résidence neuve RED LINE - TVA 5,5% Programme immobilier neuf Rennes près du centre Alma (35000)

Transports
A pied
Environnement calme
Parking
Ascenseur
à partir de
Prix TVA réduite 269 000 €
Prix TTC 305 972 €
LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
3e Trimestre 2027
18 logements neufs
Du 3 pièces au 4 pièces
Ce bien vous intéresse ?
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Programme neuf RED LINE - TVA 5,5% à Rennes près du centre Alma : Présentation

Situé en retrait de la rue, ce programme immobilier neuf s’implante dans un environnement privilégié de Rennes, entre les quartiers prisés de Sud-Gare et Bréquigny. Cette adresse confidentielle bénéficie d’un cadre verdoyant d’exception, tout en restant proche des commodités, des transports et des pôles dynamiques de la ville. Son architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux teintes chaleureuses, s’intègre harmonieusement dans son environnement pour offrir un lieu de vie à la fois moderne et apaisant.

La résidence propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces, conçus pour maximiser le confort et la fonctionnalité. La majorité des logements profite d’une double orientation, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les pièces de vie conviviales créent une atmosphère chaleureuse, tandis que les espaces nuit offrent un cocon propice à la détente.

Les prestations intérieures de qualité viennent renforcer le bien-être quotidien : salle de bain équipée, WC suspendus, volets roulants électriques, parquet stratifié ou contrecollé, carrelage, placards intégrés, vidéophone, ascenseur et serrure 3 points.

La plupart des logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse, avec des vues agréables sur la ville. Un stationnement en sous-sol ainsi qu’un local vélo complètent les atouts de ce programme immobilier neuf, idéal pour habiter ou investir à Rennes.

Programme neuf RED LINE - TVA 5,5% : Prestations

  • Volets roulants électriques
  • Logement traversant
  • Placards
  • Proche commerces
  • Terrasse
  • Parking
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique
  • Double exposition

Les logements neufs de cette résidence

16 appartements neufs T3 (3 pièces)

jusqu'à 66.71 m²
à partir de 269 000 €
à partir de 305 972 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.49097 Étage 6ème
Surface 64.42 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TVA réduite* 269 000 €
Prix TTC 305 972 €
Ref.49099 Étage 7ème
Surface 64.11 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TVA réduite* 269 000 €
Prix TTC 305 972 €
Ref.49101 Étage 8ème
Surface 64.1 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TVA réduite* 269 000 €
Prix TTC 305 972 €
Ref.49105 Étage 9ème
Surface 64.1 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TVA réduite* 269 000 €
Prix TTC 305 972 €
Ref.49114 Étage 11ème
Surface 64.15 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TVA réduite* 269 000 €
Prix TTC 305 972 €
Ref.49119 Étage 12ème
Surface 64.11 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TVA réduite* 269 000 €
Prix TTC 305 972 €
Ref.49124 Étage 13ème
Surface 64.15 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TVA réduite* 269 000 €
Prix TTC 305 972 €
Ref.49129 Étage 14ème
Surface 64.11 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TVA réduite* 269 000 €
Prix TTC 305 972 €
Ref.49100 Étage 7ème
Surface 66.69 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TVA réduite* 279 000 €
Prix TTC 317 346 €
Ref.49102 Étage 8ème
Surface 66.69 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TVA réduite* 279 000 €
Prix TTC 317 346 €
Ref.49106 Étage 9ème
Surface 66.69 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TVA réduite* 279 000 €
Prix TTC 317 346 €
Ref.49110 Étage 10ème
Surface 66.68 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TVA réduite* 280 315 €
Prix TTC 318 842 €
Ref.49115 Étage 11ème
Surface 66.69 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TVA réduite* 280 315 €
Prix TTC 318 842 €
Ref.49120 Étage 12ème
Surface 66.69 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TVA réduite* 281 000 €
Prix TTC 319 621 €
Ref.49125 Étage 13ème
Surface 66.71 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TVA réduite* 281 000 €
Prix TTC 319 621 €
Ref.49134 Étage 15ème
Surface 66.47 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TVA réduite* 281 000 €
Prix TTC 319 621 €

Dernier appartement neuf T4 (4 pièces)

jusqu'à 90.28 m²
à partir de 402 658 €
à partir de 458 000 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.49135 Étage 15ème
Surface 90.28 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TVA réduite* 402 658 €
Prix TTC 458 000 €

Dernier appartement neuf T4 Duplex (4 pièces)

jusqu'à 88.8 m²
à partir de 385 515 €
à partir de 438 500 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.49136 Étage 15ème
Surface 88.8 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TVA réduite* 385 515 €
Prix TTC 438 500 €

Le quartier Les Olympiades à Rennes

Points d'intérêt du quartier Les Olympiades autour du programme neuf Rennes près du centre Alma (35000)

Transports :

  • Gares : Gare de Rennes à 2.4 km, soit 6 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied, Gare de Pontchaillou à 4.8 km, soit 9 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied, Gare de Saint-Jacques-de-la-Lande à 10.3 km, soit 11 min en voiture ou à 4.7 km, soit 57 min à pied.
  • Bus : Ligne C3 : Suède à 541 m, soit 1 min en voiture ou à 198 m, soit 2 min à pied, Champs Manceaux à 286 m, soit 1 min en voiture ou à 197 m, soit 2 min à pied.
  • Tramway : non disponible.
  • Métro : Ligne A : Henri Fréville à 742 m, soit 1 min en voiture ou à 742 m, soit 9 min à pied, Ligne A : Clemenceau à 934 m, soit 1 min en voiture ou à 890 m, soit 11 min à pied, Ligne A : Jacques Cartier à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A84 - Sortie N136 - Périphérique de Rennes à 16.7 km, soit 15 min en voiture ou à 10.1 km, soit 2h 01 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Collective Champs Manceaux - Arcs à 400 m, soit 1 min en voiture ou à 307 m, soit 4 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole maternelle publique Clemenceau à 573 m, soit 1 min en voiture ou à 484 m, soit 6 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 378 m, soit 1 min en voiture ou à 469 m, soit 6 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Sainte-Thérèse à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
  • Lycée :
    • Lycée professionnel Jean Jaurès à 915 m, soit 2 min en voiture ou à 678 m, soit 8 min à pied.
  • Supérieur :
    • Lycée Saint-Martin - quartier Sainte-Geneviève à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Super U Rennes Sarah Bernhardt à 602 m, soit 1 min en voiture ou à 319 m, soit 4 min à pied.
  • Supérette : Carrefour City Rennes Alma à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
  • Boulangerie : Le P'ti Fournil Gourmand à 840 m, soit 1 min en voiture ou à 732 m, soit 9 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Centre la Thebaudais à 1.9 km, soit 2 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie Pailheret Dore Bonte à 566 m, soit 1 min en voiture ou à 472 m, soit 6 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Square Louis Jouvet à 489 m, soit 1 min en voiture ou à 434 m, soit 5 min à pied.
  • Sport : Salle Kemal Cancaya à 861 m, soit 2 min en voiture ou à 619 m, soit 7 min à pied.
  • Cinéma : Stella à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 26 min à pied.
  • Théâtre : Café Théâtre le Bacchus à 3.4 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 31 min à pied.
  • Musée : Musée de Bretagne à 2.9 km, soit 6 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
  • Restaurant : Fournil de Pierre à 290 m, soit 1 min en voiture ou à 60 m, soit 1 min à pied.

 

Services :

  • Police : Commissariat de police de Rennes à 3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
  • Poste : La Poste Colombier à 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
  • Bibliothèque : Bibliothèque Champs Manceaux à 217 m, soit 0 min en voiture ou à 187 m, soit 2 min à pied.

Chiffres clés sur Rennes (35000)

227830
habitants
58.5
d'actifs
36.46
ans d'âge moyen
88
appartements
1195
professions médicales
227
établissements scolaires
2719
de revenu moyen net / foyer
34.3
de propriétaires
88.7
de résidences principales

D'autres programmes neufs à Rennes (35000) et ses environs

MY CAMPUS CHATEAUBRIAND | Programme immobilier neuf Rennes : résidence étudiante proche métro Joliot-Curie et Chateaubriand

À Rennes, ce programme immobilier neuf propose une résidence étudiante idéale pour les investisseurs, située à proximité immédiate du métro Joliot-Curie et de la station Chateaubriand. Parfaitement connectée aux transports et aux universités, cette adresse est également entourée de deux parcs emblématiques, offrant un cadre résidentiel à la fois dynamique et paisible.

Les appartements neufs, du studio au 2 pièces, sont éligibles au dispositif LMNP, permettant aux acquéreurs de bénéficier d’une rente locative attractive. Chaque logement est conçu pour répondre aux besoins des étudiants, avec des espaces optimisés, des meubles intégrés et une isolation thermique et phonique garantissant un confort optimal.

Les espaces communs du rez-de-chaussée incluent une cafétéria, une salle d’études, une laverie et un local à vélos, pour un quotidien pratique et connecté. Les aires paysagères en pied de bâtiment et les rooftops du dernier étage offrent des espaces de détente et de convivialité, idéaux pour les moments de pause entre les cours.

Un projet idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine locatif dans un environnement étudiant dynamique et bien desservi.

RT 2012 LMNP Géré - Résidence Etudiante Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
En cours de travaux

Pythagore | Programme immobilier neuf Rennes au cœur du quartier Jeanne d’Arc

Installez-vous dans l’un des secteurs les plus recherchés de Rennes : le quartier Jeanne d’Arc. Dynamique et très apprécié des Rennais, ce quartier séduit par sa proximité immédiate des commodités. À seulement 200 mètres du métro, avec commerces, écoles et services accessibles à pied, vous profitez pleinement de l’effervescence urbaine, tout en restant à quelques minutes de l’hypercentre.

La résidence propose un large choix d’appartements neufs, du studio bis au 5 pièces, adaptés aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. Les logements destinés à la location peuvent par ailleurs ouvrir droit à des avantages fiscaux, renforçant l’attractivité du projet.

À l’intérieur, les espaces se distinguent par leurs volumes généreux et leurs plans décloisonnés, favorisant la circulation et la lumière. Les larges ouvertures vers l’extérieur permettent de bénéficier d’une luminosité naturelle douce tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et équilibrée.

Les logements respectent les normes RE2020, assurant des isolations thermiques et phoniques performantes pour un confort optimal en toute saison. Le chauffage et l’eau chaude raccordés au réseau urbain privilégient des énergies plus propres et écoresponsables.

Enfin, balcons et terrasses prolongent les appartements vers l’extérieur, offrant un véritable luxe en ville. Les résidents motorisés bénéficient également d’une place de parking privative ou d’un garage en sous-sol.

PTZ TVA Réduite Accession Maîtrisée Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 21 logements neufs
Dernières opportunités

RIVALTO | Programme immobilier neuf Rennes à proximité de la place des Lices et métro

Située à Rennes, à proximité immédiate de la place des Lices et du métro, cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement rare, alliant calme et hyper centralité. À l’écart de l’agitation tout en restant parfaitement connectée, elle offre un cadre de vie paisible au cœur de la ville.

À taille humaine, cet ensemble contemporain se compose de 26 appartements neufs du studio au 3 pièces, répartis sur deux bâtiments avec attique, s’élevant sur quatre étages. La résidence dévoile en son cœur un espace paysager aménagé, véritable havre de détente pour les résidents.

Derrière une élégante façade en pierre de Travertin, les logements proposent des intérieurs lumineux, sublimés par de larges baies vitrées en aluminium. Les séjours s’ouvrent sur des balcons ou terrasses, prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur. Les garde-corps vitrés renforcent la sensation d’espace et de transparence.

Les prestations haut de gamme assurent un confort optimal : volets roulants électriques, salles de bains aménagées, isolation thermique et acoustique performante. Conforme aux dernières normes, la résidence garantit une performance énergétique durable, pour un bien-être quotidien et des économies d’énergie.

Un local à vélos ainsi que des stationnements sécurisés en sous-sol viennent compléter les prestations.

PTZ RT 2012 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 5 logements neufs
En cours de travaux

OPALE | Programme immobilier neuf Rennes deux pas du métro B vers l’hypercentre

Offrez-vous un cadre de vie urbain aussi privilégié que préservé à Rennes. Située dans un secteur recherché, à seulement 2 minutes à pied du métro B direction l’hypercentre, cette adresse permet de rejoindre rapidement le cœur historique tout en profitant d’un environnement calme. Le quartier Jeanne d’Arc, apprécié pour son ambiance résidentielle, propose un quotidien pratique avec commerces et services à proximité immédiate. Les amateurs de verdure apprécieront la situation idéale, entre le parc de Maurepas et le parc des Gayeulles, parfaits pour les balades en famille.

La résidence prend place dans un quartier paisible et se présente sous la forme d’un bâtiment à taille humaine de deux étages avec attique. Entièrement sécurisée par badge et visiophone, elle accueille 30 appartements neufs de 2 à 4 pièces. Les logements séduisent par leurs beaux volumes, leur fonctionnalité et la qualité de leurs prestations. La cuisine ouverte sur le séjour favorise la convivialité et profite d’une belle luminosité grâce aux larges ouvertures.

Les salles de bain équipées comprennent notamment un meuble vasque et, selon les logements, une douche à l’italienne. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques et un thermostat programmable pour la gestion du chauffage.

Chaque appartement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, avec vue sur le cœur d’îlot végétalisé. La résidence dispose également de stationnements en sous-sol et d’un local à vélos, pour un quotidien pratique et serein à Rennes.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 15 logements neufs
Lancement

GALLERY | Programme immobilier neuf Rennes proche du quartier Mabilais - La Courrouze

37 appartement(s) neuf(s) ou maison(s) neuve(s) T1, T2, T3 (1, 2, 3 pièces).
Logements neufs PTZ, RT 2012, Dispositif Jeanbrun, Plan Relance Logement.
Date de livraison : 4e Trimestre 2028

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 37 logements neufs
En cours de travaux

Jardins de Babylone | Programme immobilier neuf Rennes à deux pas du parc du Thabor et Prairies Saint-Martin

Ville d’art et d’histoire, Rennes séduit par son dynamisme, sa qualité de vie et son environnement riche en espaces verts. Entre infrastructures culturelles, établissements d’enseignement et pôles économiques, la métropole attire chaque année de nouveaux habitants en quête d’équilibre.

Cette résidence neuve s’implante dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate du parc du Thabor et des Prairies Saint-Martin, véritables poumons verts de la ville. L’adresse permet également de profiter de toutes les commodités du quotidien et d’une excellente accessibilité, avec le métro B à 10 minutes à pied, les lignes de bus et la gare accessible en 15 minutes en transports.

La réalisation affiche une architecture contemporaine aux façades élégantes et raffinées, parfaitement intégrée dans son environnement. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant des vues dégagées.

Les logements bénéficient d’agencements soignés, de belles expositions et d’une luminosité naturelle agréable, garantissant un confort optimal. Les prestations sont de qualité : salle de bain équipée, accès sécurisé, finitions soignées.

Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur, balcon ou grande terrasse suspendue, idéal pour partager des moments conviviaux. Les étages supérieurs offrent en prime de belles vues dégagées sur la ville.

La résidence dispose également d’un parking sécurisé en sous-sol avec garages.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 32 logements neufs

LE BAKELITE | Programme immobilier neuf Rennes résidence étudiante proche des campus

À Rennes, découvrez une résidence étudiante neuve pensée pour l’investissement en LMNP. Implantée dans le quartier Bourg l’Évêque, elle fait face à l’Institut Agro et se situe à proximité immédiate du campus de Villejean. Ville étudiante par excellence, Rennes accueille plus de 20 000 étudiants chaque année, garantissant une forte demande locative. Commerces et transports à proximité facilitent le quotidien des résidents. La résidence, à taille humaine, s’intègre dans un environnement résidentiel agréable. Son architecture sobre et moderne lui permet de se fondre harmonieusement dans le quartier. Elle propose des appartements neufs du studio au 3 et 4 pièces, ces derniers étant spécialement conçus pour la colocation. Les logements sont entièrement aménagés et équipés pour répondre aux besoins des étudiants. Lumineux et fonctionnels, ils bénéficient de prestations de qualité : volets roulants électriques, cuisine équipée, sol contemporain et aménagements optimisés pour un confort immédiat. La résidence met également à disposition des espaces communs dédiés à la vie étudiante : salle d’étude connectée, espace détente, cuisine partagée et coin canapé. Un service de conciergerie complète l’ensemble pour simplifier le quotidien. Un local à vélos sécurisé est prévu, répondant aux nouveaux modes de déplacement urbain. Une opportunité idéale pour investir dans une résidence étudiante performante au cœur de Rennes.

LMNP Non Géré RT 2012 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Nouveauté

BRICK LANE | Programme immobilier neuf Rennes Bourg-l’Évêque au coeur d' un cadre urbain et verdoyant

En plein centre de Rennes, Bourg-l’Évêque séduit par son équilibre entre vie citadine et nature. Son environnement verdoyant, marqué par une agréable promenade paysagée, s’accompagne de nombreux commerces et services accessibles à pied. Ce quartier dynamique bénéficie d’une excellente accessibilité, avec la gare SNCF à deux arrêts de métro et l’aéroport situé à seulement 14 minutes.

La résidence, idéalement implantée à proximité du centre historique, se distingue par son caractère confidentiel avec seulement 14 logements, du 2 au 5 pièces. Son architecture moderne, associant briques contemporaines et espaces verts, crée un cadre de vie élégant et apaisant.

Les appartements offrent de beaux volumes baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur le cœur d’îlot végétalisé. Les derniers étages proposent des terrasses spacieuses, pensées comme de véritables espaces de vie extérieurs.

Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour assurer confort et fonctionnalité : salle de bain équipée, rangements optimisés, placards avec miroirs et régulation thermique via thermostat. Chaque logement bénéficie d’une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal.

Un parking sécurisé avec accès Vigik ainsi qu’un local vélo dédié complètent les équipements, pour un cadre de vie pratique et sécurisé.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 9 logements neufs

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