Programme neuf RIVALTO à Rennes à proximité de la place des Lices et métro : Présentation
Située à Rennes, à proximité immédiate de la place des Lices et du métro, cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement rare, alliant calme et hyper centralité. À l’écart de l’agitation tout en restant parfaitement connectée, elle offre un cadre de vie paisible au cœur de la ville.
À taille humaine, cet ensemble contemporain se compose de 26 appartements neufs du studio au 3 pièces, répartis sur deuxbâtiments avec attique, s’élevant sur quatre étages. La résidence dévoile en son cœur un espace paysager aménagé, véritable havre de détente pour les résidents.
Derrière une élégante façade en pierre de Travertin, les logements proposent des intérieurs lumineux, sublimés par de larges baies vitrées en aluminium. Les séjours s’ouvrent sur des balcons ou terrasses, prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur. Les garde-corps vitrés renforcent la sensation d’espace et de transparence.
Les prestations haut de gamme assurent un confort optimal : volets roulants électriques, salles de bains aménagées, isolation thermique et acoustique performante. Conforme aux dernières normes, la résidence garantit une performance énergétique durable, pour un bien-être quotidien et des économies d’énergie.
Un local à vélos ainsi que des stationnements sécurisés en sous-sol viennent compléter les prestations.
Programme neuf RIVALTO : Prestations
Porte blindée
Vidéophone
Volets roulants électriques
Hall d'entrée décoré par un architecte d'intérieur
Proche parc
Proche piste cyclable
Baie vitrée
Proche Métro
Proche Bus
Proche écoles
Proche commerces
Espace vert
Terrasse
Balcon
Proche structures culture
Garage en sous-sol
Proche gare
Les logements neufs de cette résidence
Dernier appartement neuf
T2
(2 pièces)
jusqu'à 41.47 m²
à partir de 225 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.1883153703Étage
3ème
Surface
41.47 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC225 000 €
Plus que 4 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 90.31 m²
à partir de 475 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.207201144Étage
2ème
Surface
79.33 m²
Les +
Terrasse
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC475 000 €
Ref.1952689231Étage
4ème
Surface
79.33 m²
Les +
Terrasse
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC505 000 €
Ref.1486062343Étage
2ème
Surface
90.31 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC540 000 €
Ref.354012381Étage
3ème
Surface
90.31 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC560 000 €
Le quartier Vieux Saint-Étienne à Rennes
Points d'intérêt du quartier Vieux Saint-Étienne autour du programme neuf Rennes à proximité de la place des Lices et métro (35000)
Transports :
Gares :
Gare de Rennes
à 3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied,
Gare de Pontchaillou
à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 677 m, soit 8 min à pied,
Gare de la Poterie
à 6.1 km, soit 11 min en voiture ou à 5.5 km, soit 1h 06 min à pied.
Bus :
Ligne 10 :
Legraverend
à 156 m, soit 0 min en voiture ou à 267 m, soit 3 min à pied,
Ligne 10 - Ligne 208 - Ligne 8a :
Anatole France
à 333 m, soit 1 min en voiture ou à 355 m, soit 4 min à pied.
Tramway : non disponible.
Métro :
Ligne A :
Anatole France
à 312 m, soit 1 min en voiture ou à 416 m, soit 5 min à pied,
Ligne A - Ligne B :
Sainte-Anne
à 1.8 km, soit 5 min en voiture ou à 701 m, soit 8 min à pied,
Ligne A :
Pontchaillou
à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.1 km, soit 14 min à pied.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A84 - Sortie N136 - Périphérique de Rennes
à 10.1 km, soit 11 min en voiture ou à 7.7 km, soit 1h 32 min à pied,
A84 - Sortie Liffré-Sud
à 18.3 km, soit 16 min en voiture ou à 16.6 km, soit 3h 19 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Municipal Gaston Tannouà 827 m, soit 2 min en voiture ou à 453 m, soit 5 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaire privée Marcel Calloà 330 m, soit 1 min en voiture ou à 453 m, soit 5 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire privée Marcel Calloà 330 m, soit 1 min en voiture ou à 453 m, soit 5 min à pied.
Collège :
Collège Echangeà 474 m, soit 1 min en voiture ou à 371 m, soit 4 min à pied.
Lycée :
Lycée Victor et Hélène Baschà 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Supérieur :
Ecole nationale supérieure d'architecture de Bretagne Ensabà 368 m, soit 1 min en voiture ou à 378 m, soit 5 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Lidlà 988 m, soit 3 min en voiture ou à 806 m, soit 10 min à pied.
Supérette : Carrefour City Rennes Verdunà 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 536 m, soit 7 min à pied.
Boulangerie : La Boulangerie Dumantà 456 m, soit 1 min en voiture ou à 572 m, soit 7 min à pied.
Santé :
Hôpital : Chu/ Chru Rennes Site Pontchaillouà 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 851 m, soit 10 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie Anatole Franceà 413 m, soit 1 min en voiture ou à 529 m, soit 6 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Square Jean de Malestroità 386 m, soit 1 min en voiture ou à 350 m, soit 4 min à pied.
Sport : Complexe Sportif Echangeà 404 m, soit 1 min en voiture ou à 296 m, soit 4 min à pied.
Cinéma : Gaumontà 2.2 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
Théâtre : Théâtre la Paillette Mjcà 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.
Musée : Musée de Bretagneà 2.2 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
Restaurant : La Poupée Qui Tousseà 221 m, soit 1 min en voiture ou à 331 m, soit 4 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police de Rennesà 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Poste : La Poste Saint Cyrà 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
Bibliothèque : Bibliotheques de Rennesà 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
Chiffres clés sur Rennes (35000)
227830
habitants
58.5
d'actifs
36.46
ans d'âge moyen
88
appartements
1195
professions médicales
227
établissements scolaires
2719
de revenu moyen net / foyer
34.3
de propriétaires
88.7
de résidences principales
D'autres programmes neufs à Rennes (35000) et ses environs
À Rennes, ce programme immobilier neuf propose une résidence étudiante idéale pour les investisseurs, située à proximité immédiate du métro Joliot-Curie et de la station Chateaubriand. Parfaitement connectée aux transports et aux universités, cette adresse est également entourée de deux parcs emblématiques, offrant un cadre résidentiel à la fois dynamique et paisible.
Les appartements neufs, du studio au 2 pièces, sont éligibles au dispositif LMNP, permettant aux acquéreurs de bénéficier d’une rente locative attractive. Chaque logement est conçu pour répondre aux besoins des étudiants, avec des espaces optimisés, des meubles intégrés et une isolation thermique et phonique garantissant un confort optimal.
Les espaces communs du rez-de-chaussée incluent une cafétéria, une salle d’études, une laverie et un local à vélos, pour un quotidien pratique et connecté. Les aires paysagères en pied de bâtiment et les rooftops du dernier étage offrent des espaces de détente et de convivialité, idéaux pour les moments de pause entre les cours.
Un projet idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine locatif dans un environnement étudiant dynamique et bien desservi.
Installez-vous dans l’un des secteurs les plus recherchés de Rennes : le quartier Jeanne d’Arc. Dynamique et très apprécié des Rennais, ce quartier séduit par sa proximité immédiate des commodités. À seulement 200 mètres du métro, avec commerces, écoles et services accessibles à pied, vous profitez pleinement de l’effervescence urbaine, tout en restant à quelques minutes de l’hypercentre.
La résidence propose un large choix d’appartements neufs, du studio bis au 5 pièces, adaptés aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. Les logements destinés à la location peuvent par ailleurs ouvrir droit à des avantages fiscaux, renforçant l’attractivité du projet.
À l’intérieur, les espaces se distinguent par leurs volumes généreux et leurs plans décloisonnés, favorisant la circulation et la lumière. Les larges ouvertures vers l’extérieur permettent de bénéficier d’une luminosité naturelle douce tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et équilibrée.
Les logements respectent les normes RE2020, assurant des isolations thermiques et phoniques performantes pour un confort optimal en toute saison. Le chauffage et l’eau chaude raccordés au réseau urbain privilégient des énergies plus propres et écoresponsables.
Enfin, balcons et terrasses prolongent les appartements vers l’extérieur, offrant un véritable luxe en ville. Les résidents motorisés bénéficient également d’une place de parking privative ou d’un garage en sous-sol.
Offrez-vous un cadre de vie urbain aussi privilégié que préservé à Rennes. Située dans un secteur recherché, à seulement 2minutes à pied du métro B direction l’hypercentre, cette adresse permet de rejoindre rapidement le cœur historique tout en profitant d’un environnement calme. Le quartier Jeanne d’Arc, apprécié pour son ambiance résidentielle, propose un quotidien pratique avec commerces et services à proximité immédiate. Les amateurs de verdure apprécieront la situation idéale, entre le parc de Maurepas et le parc des Gayeulles, parfaits pour les balades en famille.
La résidence prend place dans un quartier paisible et se présente sous la forme d’un bâtiment à taille humaine de deux étages avec attique. Entièrement sécurisée par badge et visiophone, elle accueille 30 appartements neufs de 2 à 4 pièces. Les logements séduisent par leurs beaux volumes, leur fonctionnalité et la qualité de leurs prestations. La cuisine ouverte sur le séjour favorise la convivialité et profite d’une belle luminosité grâce aux larges ouvertures.
Les salles de bain équipées comprennent notamment un meuble vasque et, selon les logements, une douche à l’italienne. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques et un thermostat programmable pour la gestion du chauffage.
Chaque appartement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, avec vue sur le cœur d’îlot végétalisé. La résidence dispose également de stationnements en sous-sol et d’un local à vélos, pour un quotidien pratique et serein à Rennes.
LMNP Non GéréPTZRT 2012Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Situé en retrait de la rue, ce programme immobilier neuf s’implante dans un environnement privilégié de Rennes, entre les quartiers prisés de Sud-Gare et Bréquigny. Cette adresse confidentielle bénéficie d’un cadre verdoyant d’exception, tout en restant proche des commodités, des transports et des pôles dynamiques de la ville. Son architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux teintes chaleureuses, s’intègre harmonieusement dans son environnement pour offrir un lieu de vie à la fois moderne et apaisant.
La résidence propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces, conçus pour maximiser le confort et la fonctionnalité. La majorité des logements profite d’une double orientation, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les pièces de vie conviviales créent une atmosphère chaleureuse, tandis que les espaces nuit offrent un cocon propice à la détente.
Les prestations intérieures de qualité viennent renforcer le bien-être quotidien : salle de bain équipée, WC suspendus, volets roulants électriques, parquet stratifié ou contrecollé, carrelage, placards intégrés, vidéophone, ascenseur et serrure 3 points.
La plupart des logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse, avec des vues agréables sur la ville. Un stationnement ensous-sol ainsi qu’un local vélo complètent les atouts de ce programme immobilier neuf, idéal pour habiter ou investir à Rennes.
LMNP Non GéréPTZTVA RéduiteDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Ville d’art et d’histoire, Rennes séduit par son dynamisme, sa qualité de vie et son environnement riche en espaces verts. Entre infrastructures culturelles, établissements d’enseignement et pôles économiques, la métropole attire chaque année de nouveaux habitants en quête d’équilibre.
Cette résidence neuve s’implante dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate du parc du Thabor et des PrairiesSaint-Martin, véritables poumons verts de la ville. L’adresse permet également de profiter de toutes les commodités du quotidien et d’une excellente accessibilité, avec le métro B à 10 minutes à pied, les lignes de bus et la gare accessible en 15minutes en transports.
La réalisation affiche une architecture contemporaine aux façades élégantes et raffinées, parfaitement intégrée dans son environnement. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant des vues dégagées.
Les logements bénéficient d’agencements soignés, de belles expositions et d’une luminosité naturelle agréable, garantissant un confort optimal. Les prestations sont de qualité : salle de bain équipée, accès sécurisé, finitions soignées.
Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur, balcon ou grande terrasse suspendue, idéal pour partager des moments conviviaux. Les étages supérieurs offrent en prime de belles vues dégagées sur la ville.
La résidence dispose également d’un parking sécurisé en sous-sol avec garages.
À Rennes, découvrez une résidence étudiante neuve pensée pour l’investissement en LMNP. Implantée dans le quartier Bourg l’Évêque, elle fait face à l’Institut Agro et se situe à proximité immédiate du campus de Villejean. Ville étudiante par excellence, Rennes accueille plus de 20 000 étudiants chaque année, garantissant une forte demande locative. Commerces et transports à proximité facilitent le quotidien des résidents. La résidence, à taille humaine, s’intègre dans un environnement résidentiel agréable. Son architecture sobre et moderne lui permet de se fondre harmonieusement dans le quartier. Elle propose des appartements neufs du studio au 3 et 4 pièces, ces derniers étant spécialement conçus pour la colocation. Les logements sont entièrement aménagés et équipés pour répondre aux besoins des étudiants. Lumineux et fonctionnels, ils bénéficient de prestations de qualité : volets roulants électriques, cuisine équipée, sol contemporain et aménagements optimisés pour un confort immédiat. La résidence met également à disposition des espaces communs dédiés à la vie étudiante : salle d’étude connectée, espace détente, cuisine partagée et coin canapé. Un service de conciergerie complète l’ensemble pour simplifier le quotidien. Un local à vélos sécurisé est prévu, répondant aux nouveaux modes de déplacement urbain. Une opportunité idéale pour investir dans une résidence étudiante performante au cœur de Rennes.
LMNP Non GéréRT 2012LMPDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
37 appartement(s) neuf(s) ou maison(s) neuve(s) T1, T2, T3 (1, 2, 3 pièces). Logements neufs PTZ, RT 2012, Dispositif Jeanbrun, Plan Relance Logement. Date de livraison : 4e Trimestre 2028