Programme immobilier neuf VILLA CASTELLA
Lunel à proximité des Arènes (34400)
A pied
Commerces
Parking
Environnement boisé
Taille humaine
Terrasse Végétalisée
à partir de
Prix TTC225 000 €
LMNP Non GéréPTZTVA RéduiteRE 2020Accession MaîtriséeInvestissement en Droit CommunLogement Locatif Intermédiaire (LLI)Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Programme immobilier neuf VILLA CASTELLA à Lunel à proximité des Arènes : Présentation
Laissez-vous séduire par Lunel, un village au caractère authentique, résolument tourné vers l’avenir. Située proche de Montpellier, au cœur de la Petite Camargue, la commune séduit par ses traditions, ses Arènes emblématiques, ses artisans et l’ensemble des commodités du quotidien. En été, rejoindre les plages de la Méditerranée et les stations balnéaires d’Occitanie se fait facilement, renforçant l’attractivité de ce cadre de vie.
La résidence s’implante dans un secteur résidentiel agréable, à deux pas des Arènes, à 5 minutes à pied du Pôle d’Échanges Multimodal de Lunel et à 10 minutes à pied de la Mairie, tout en restant proche du marché du centre-ville. La gare et les lignes de bus facilitent les déplacements au quotidien. Cette résidence neuve adopte une architecture traditionnelle, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Elle accueille des appartements neufs 3 et 4 pièces, répartis sur 3 étages.
Chaque logement offre des espaces de vie bien optimisés, adaptés à tous les modes de vie. La pièce de vie lumineuse, grâce aux grandes baies vitrées, s’ouvre sur une cuisine ouverte conviviale. La partie nuit, plus en retrait, garantit douceur et intimité. Les logements bénéficient de belles prestations : salle de bain équipée, porte palière 3 points, placards équipés, chauffage électrique, système Vigik, ascenseur, local à vélos, résidence clôturée et sécurisée.
Les terrasses ou balcons complètent l’ensemble, tout comme les parkings sécurisés en rez-de-chaussée.
Prix indiqués en TVA réduite, voir conditions en agence*.
Programme neuf VILLA CASTELLA : Prestations
Parking sécurisé
Résidence sécurisée
Clé Vigik
Cuisine ouverte
Sdb aménagées
Local à vélos sécurisé
Baie vitrée
Placards
Proche plage
Proche écoles
Double vitrage
Proche commerces
Résidence close
Terrasse
Balcon
Volets roulants électriques
Chauffage électrique
Système Vigik
Isolation phonique
Isolation thermique
Proche gare
Les logements neufs de cette résidence
T3 (3 pièces)
à partir de 225 000 €
T4 (4 pièces)
à partir de 360 000 €
Le quartier Louis Abric Zone Sud à Lunel
Points d'intérêt du quartier "Louis Abric Zone Sud" autour du programme immobilier neuf Lunel à proximité des Arènes (34400)
Transports :
Gares :
Gare de Lunel-Viel
à 3.2 km, soit 4 min en voiture ou à 3.3 km, soit 39 min à pied,
Gare de Valergues - Lansargues
à 5.9 km, soit 7 min en voiture ou à 5.9 km, soit 1h 11 min à pied,
Gare de Lunel
à 897 m, soit 2 min en voiture ou à 637 m, soit 8 min à pied.
Bus :
Ligne L2 - Ligne 601 - Ligne L3 :
Mistral
à 230 m, soit 0 min en voiture ou à 230 m, soit 3 min à pied,
Ligne 135 - Ligne 601 - Ligne 632 - Ligne L1a - Ligne L1b - Ligne L2 - Ligne L3 - Ligne L4 - Ligne L5 :
République
à 275 m, soit 0 min en voiture ou à 275 m, soit 3 min à pied.
Tramway :
Ligne 2 :
Via Domitia
à 18.7 km, soit 19 min en voiture ou à 18 km, soit 3h 36 min à pied,
Ligne 2 :
Aube Rouge
à 18.4 km, soit 20 min en voiture ou à 18.4 km, soit 3h 40 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A9 - Aigues-Mortes Sortie 26
à 6.5 km, soit 7 min en voiture ou à 6.3 km, soit 1h 15 min à pied,
A9 - Lunel Sortie 27
à 4.8 km, soit 7 min en voiture ou à 4.6 km, soit 55 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Le Manège Enchantéà 584 m, soit 1 min en voiture ou à 467 m, soit 6 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaire privée Sainte Thérèseà 404 m, soit 1 min en voiture ou à 404 m, soit 5 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire le Parcà 417 m, soit 1 min en voiture ou à 132 m, soit 2 min à pied.
Collège :
Collège Ambrussumà 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
Lycée :
Lycée Victor Hugo (voie générale et technologique)à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
Supérieur :
Lycée Victor Hugo (voie générale et technologique)à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Aldià 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
Supérette : CocciMarketà 3.5 km, soit 4 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
Boulangerie : Mille Pains et Cieà 221 m, soit 0 min en voiture ou à 221 m, soit 3 min à pied.
Santé :
Hôpital : Clinique Via Domitiaà 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie du Mistralà 180 m, soit 0 min en voiture ou à 180 m, soit 2 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc Jean Hugoà 88 m, soit 0 min en voiture ou à 144 m, soit 2 min à pied.
Sport : Club Gymnique Lunelloisà 589 m, soit 1 min en voiture ou à 453 m, soit 5 min à pied.
Cinéma : Atheneeà 659 m, soit 1 min en voiture ou à 407 m, soit 5 min à pied.
Théâtre : Théâtre la scalaà 4.9 km, soit 6 min en voiture ou à 4.6 km, soit 55 min à pied.
Musée : Musée Louis Médardà 507 m, soit 1 min en voiture ou à 432 m, soit 5 min à pied.
Restaurant : âm20à 95 m, soit 0 min en voiture ou à 95 m, soit 1 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade d'Aimarguesà 8.7 km, soit 10 min en voiture ou à 7 km, soit 1h 24 min à pied.
Poste : La Poste Saint Justà 2.6 km, soit 3 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
Bibliothèque : Bibliothèque Municipaleà 3.5 km, soit 4 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
Chiffres clés sur Lunel (34400)
26380
habitants
58.4
d'actifs
43.13
ans d'âge moyen
42
appartements
170
professions médicales
24
établissements scolaires
2157
de revenu moyen net / foyer
55
de propriétaires
92.6
de résidences principales
D'autres programmes neufs à Lunel (34400) et ses environs
Au cœur de Lunel, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour conjuguer vie citadine et douceur du quotidien. Installée à moins de 100 mètres du parc Jean Hugo, elle offre un environnement verdoyant propice aux promenades et aux moments de détente en famille ou entre amis. À pied, vous rejoignez facilement la gare, la mairie, les commerces et l’ensemble des services essentiels en moins de 10 minutes. Et pour les envies d’évasion, les plages de La Grande-Motte sont accessibles en seulement 15 minutes en voiture.
À taille humaine, cette résidence séduit par son atmosphère paisible et son nombre limité de 23 logements neufs, répartis sur deux étages. Les appartements, du 2 au 4 pièces, proposent des agencements pensés pour un confort optimal. L’architecture, inspirée des demeures provençales, mêle avec élégance tradition et touches contemporaines.
À l’intérieur, les volumes sont généreux et parfaitement organisés pour permettre à chacun de créer un intérieur à son image. Les grandes ouvertures laissent entrer une luminosité naturelle abondante, valorisant les espaces de vie et renforçant la sensation de bien-être.
Conformes aux exigences de la RE 2020, les logements bénéficient d’une isolation thermique et phonique performante, gage de confort durable au quotidien.
Au dernier étage, de belles terrasses agrémentées de pergolas végétalisables prolongent les séjours et invitent à profiter pleinement des beaux jours. La résidence dispose également de stationnements en sous-sol, pour une praticité renforcée en centre-ville.
LMNP Non GéréTVA RéduiteRE 2020Investissement en Droit CommunDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
À Lunel, à 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez une résidence contemporaine où une architecture audacieuse (avec des façades modernes et des bâtiments à taille humaine) et un cadre naturel créent un environnement résidentiel apaisant et convivial. Les appartements, du T2 au T4, offrent des volumes généreux et soigneusement agencés, avec des prestations haut de gamme pour un confort et une qualité de vie optimaux.
Les logements s’ouvrent sur des terrasses, des balcons ou des toits-terrasses, idéaux pour profiter du soleil occitan en famille ou entre amis. Un parking aérien complète les atouts pour une praticité et une sérénité maximales. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.
À Lunel, à quelques minutes du centre-ville et de la gare TER, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans une résidence contemporaine et élégante. Entourée d’espaces verdoyants, elle offre un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.
Les logements, lumineux et bien aménagés, bénéficient de prestations de qualité : chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteur, salle de bain équipée, volets roulants électriques, rangements, et système Vigik. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur des espaces extérieurs, pour des moments de détente en plein air.
Un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.
Au cœur de Valergues, cette réhabilitation d’exception invite à conjuguer le charme de l’ancien et le confort contemporain. La commune séduit par son atmosphère paisible et rurale, tout en offrant une accessibilité appréciable aux commodités, à la gare routière et à l’autoroute. Entre ruelles pavées et bâtisses chargées d’histoire, ce manoir entièrement restauré s’intègre avec élégance dans son environnement.
L’ensemble résidentiel propose 9 appartements réhabilités et 16 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, répartis dans trois bâtiments distincts. La résidence sécurisée dispose d’un visiophone et s’entoure d’espaces arborés baignés de lumière, créant un cadre de vie serein et harmonieux.
Les intérieurs ont été pensés pour répondre aux exigences du quotidien. Les volumes optimisés facilitent l’aménagement, tandis que les prestations soignées renforcent le confort : salle de bain équipée, placards aménagés et volets roulants électriques.
Chaque logement bénéficie également d’un jardin privatif, idéal pour savourer des instants de détente en plein air.
Une adresse pleine de caractère, parfaite pour profiter d’un art de vivre paisible à Valergues.
LMNP Non GéréRT 2012Investissement en Droit CommunRéhabilitationDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
