Programme immobilier neuf LE STADIUM à Givors : appartements neufs du 2 au 5 pièces proche gare Givors-Canal : Présentation
À Givors, au sud de Lyon, découvrez une résidence implantée dans un environnement résidentiel entouré de nature. Dès votre arrivée, une placette engazonnée, parcourue de sillons piétons, vous accueille pour accéder aux stationnements privatifs, au local à vélos et aux halls d’entrée, en toute intimité. Cette placette, lieu de rencontre et de convivialité, offre également une vue agréable depuis certains balcons et terrasses.
Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus comme des espaces de vie spacieux, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Grâce à une isolation thermique et acoustique performante, ces logements garantissent un confort optimal, que vous soyez seul, en couple ou en famille.
Respectant la norme RE2020, cette résidence minimise l’empreinte carbone et favorise le bien-être intérieur grâce à des matériaux responsables. Les superficies variées et les espaces adaptables facilitent votre projection dans ce cadre résidentiel.
Les salles de bains équipées, les placards intégrés et les cuisines aménagées (hors achat résidence principale) simplifient votre emménagement. Les balcons et terrasses ajoutent un espace privatif, comme une pièce supplémentaire. Enfin, des vélos électriques sont mis à disposition pour encourager les mobilités douces.
Programme éligible à la TVA réduite 5,5% pour une résidence principale (conditions en agence).
Programme neuf LE STADIUM : Prestations
Résidence sécurisée
Place de stationnement
Proche parc
Ilot paysager
Baie vitrée
Proche écoles
Proche commerces
Terrasse
Balcon
Parking
Sdb équipée
Isolation phonique
Isolation thermique
Proche gare
Les logements neufs de cette résidence
15 appartements neufs
T2
(2 pièces)
jusqu'à 42.4 m²
à partir de 173 108 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.51864Étage
1er
Surface39.7 m²
Les +
ParkingSousSol
Terrasse
Prix
Prix TVA réduite*173 108 €
Prix TTC196 900 €
Ref.51868Étage
2ème
Surface38.6 m²
Les +
ParkingExtérieur
Terrasse
Prix
Prix TVA réduite*173 108 €
Prix TTC196 900 €
Ref.51867Étage
2ème
Surface39.3 m²
Les +
ParkingSousSol
Terrasse
Prix
Prix TVA réduite*173 108 €
Prix TTC196 900 €
Ref.51869Étage
2ème
Surface41.2 m²
Les +
ParkingSousSol
Terrasse
Prix
Prix TVA réduite*173 108 €
Prix TTC196 900 €
Ref.51872Étage
2ème
Surface39.7 m²
Les +
ParkingExtérieur
Terrasse
Prix
Prix TVA réduite*173 108 €
Prix TTC196 900 €
Ref.51876Étage
3ème
Surface38.6 m²
Les +
ParkingExtérieur
Terrasse
Prix
Prix TVA réduite*173 108 €
Prix TTC196 900 €
Ref.51881Étage
3ème
Surface39.6 m²
Les +
Terrasse
ParkingExtérieur
Prix
Prix TVA réduite*173 108 €
Prix TTC196 900 €
Ref.51889Étage
1er
Surface41.2 m²
Les +
ParkingExtérieur
Terrasse
Prix
Prix TVA réduite*173 108 €
Prix TTC196 900 €
Ref.51907Étage
1er
Surface42.4 m²
Les +
Terrasse
ParkingExtérieur
Prix
Prix TVA réduite*173 108 €
Prix TTC196 900 €
Ref.52369Étage
1er
Surface39.3 m²
Les +
ParkingSousSol
Terrasse
Prix
Prix TVA réduite*173 108 €
Prix TTC196 900 €
Ref.52370Étage
1er
Surface41.1 m²
Les +
ParkingSousSol
Terrasse
Prix
Prix TVA réduite*173 108 €
Prix TTC196 900 €
Ref.51875Étage
3ème
Surface39.3 m²
Les +
ParkingExtérieur
Terrasse
Prix
Prix TVA réduite*173 108 €
Prix TTC196 900 €
Ref.51895Étage
2ème
Surface38.7 m²
Les +
Terrasse
ParkingSousSol
Prix
Prix TVA réduite*173 108 €
Prix TTC196 900 €
Ref.52442Étage
1er
Surface38.7 m²
Les +
Terrasse
ParkingSousSol
Prix
Prix TVA réduite*181 900 €
Prix TTC206 900 €
Ref.52166Étage
1er
Surface38.6 m²
Les +
ParkingSousSol
Terrasse
ParkingExtérieur
Prix
Prix TVA réduite*186 295 €
Prix TTC211 900 €
Plus que 3 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 65.4 m²
à partir de 218 385 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.51909Étage
1er
Surface62.3 m²
Les +
Terrasse
ParkingSousSol
Prix
Prix TVA réduite*218 385 €
Prix TTC248 400 €
Ref.51874Étage
3ème
Surface63.4 m²
Les +
Terrasse
ParkingSousSol
Prix
Prix TVA réduite*221 902 €
Prix TTC252 400 €
Ref.51887Étage
1er
Surface65.4 m²
Les +
Terrasse
ParkingSousSol
Prix
Prix TVA réduite*224 539 €
Prix TTC255 400 €
Dernier appartement neuf
T4
(4 pièces)
jusqu'à 81.9 m²
à partir de 319 929 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.51882Étage
4ème
Surface81.9 m²
Les +
Balcon
ParkingSousSol
ParkingExtérieur
Prix
Prix TVA réduite*319 929 €
Prix TTC363 900 €
Dernier appartement neuf
T5
(5 pièces)
jusqu'à 125.5 m²
à partir de 403 010 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.51913Étage
3ème
Surface125.5 m²
Les +
Balcon
ParkingSousSol
Prix
Prix TVA réduite*403 010 €
Prix TTC458 400 €
Le quartier Les Plaines à Givors
Points d'intérêt du quartier "Les Plaines" autour du programme immobilier neuf Givors : appartements neufs du 2 au 5 pièces proche gare Givors-Canal (69700)
Transports :
Gares :
Gare de Givors
à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 26 min à pied,
Gare de Grigny le Sablon
à 3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied,
Gare de Givors Canal
à 937 m, soit 2 min en voiture ou à 937 m, soit 11 min à pied.
Bus :
Ligne 81 :
Collège des Vernes
à 203 m, soit 0 min en voiture ou à 203 m, soit 3 min à pied,
Ligne 120 :
Centre hospitalier Montgelas
à 204 m, soit 0 min en voiture ou à 204 m, soit 3 min à pied,
Ligne 775 - Ligne 81 :
Collège Lucie Aubrac
à 249 m, soit 1 min en voiture ou à 249 m, soit 3 min à pied.
Tramway :
Ligne Tram-Train :
Brignais
à 9.5 km, soit 11 min en voiture ou à 9.4 km, soit 1h 52 min à pied,
Ligne Tram-Train :
Chaponost
à 12.8 km, soit 14 min en voiture ou à 12.1 km, soit 2h 25 min à pied,
Ligne 4 :
Hôpital Feyzin Vénissieux
à 16.8 km, soit 16 min en voiture ou à 15.1 km, soit 3h 01 min à pied.
Métro :
Ligne B :
Gare d'Oullins
à 17.6 km, soit 19 min en voiture ou à 15.1 km, soit 3h 01 min à pied.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A47 - Chasse-sur-Rhône Sortie 8
à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.6 km, soit 32 min à pied,
A47 - 9.1: Grigny - 9.2: Givors centre Sortie 9
à 3.6 km, soit 5 min en voiture ou à 1.2 km, soit 14 min à pied,
A46 - Sortie A7 (Marseille) - A47 (St-Etienne)
à 17.6 km, soit 15 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Griminysà 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle Romain Rollandà 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 814 m, soit 10 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire Joliot Curieà 463 m, soit 1 min en voiture ou à 463 m, soit 6 min à pied.
Collège :
Collège Lucie Aubracà 876 m, soit 2 min en voiture ou à 846 m, soit 10 min à pied.
Lycée :
Lycée polyvalent Aragon-Picassoà 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Supérieur :
Lycée polyvalent Aragon-Picassoà 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Super Grignyà 1.8 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Supérette : Vival Givors Victor Hugoà 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Boulangerie : Au Chant du Painà 811 m, soit 1 min en voiture ou à 808 m, soit 10 min à pied.
Santé :
Hôpital : Centre Hospitalier Montgelasà 353 m, soit 1 min en voiture ou à 353 m, soit 4 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie des Vernesà 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc Normandie Niemenà 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
Sport : Gymnase Jolio Curieà 466 m, soit 1 min en voiture ou à 466 m, soit 6 min à pied.
Cinéma : Cinema Jean Carmetà 10.1 km, soit 12 min en voiture ou à 9.4 km, soit 1h 52 min à pied.
Théâtre : Théâtre de Givorsà 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
Musée : Musée Archéologiqueà 9.9 km, soit 11 min en voiture ou à 9.9 km, soit 1h 59 min à pied.
Restaurant : Le Mistralà 130 m, soit 0 min en voiture ou à 130 m, soit 2 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police de Givorsà 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
Poste : La Poste Givorsà 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Bibliothèque : Mediatheque Municipaleà 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
Chiffres clés sur Givors (69700)
20943
habitants
57.3
d'actifs
38.55
ans d'âge moyen
69
appartements
72
professions médicales
29
établissements scolaires
2380
de revenu moyen net / foyer
41.6
de propriétaires
90.5
de résidences principales
D'autres programmes neufs à Givors (69700) et ses environs
Située à seulement 20 kilomètres au sud de Lyon, Givors séduit par son équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie. Connectée aux grands pôles lyonnais tout en conservant une vraie vie locale, la commune bénéficie d’un centre-ville animé, riche en commerces et services du quotidien. C’est dans un quartier en pleine transformation, à quelques pas du cœur de ville, que s’implante cette résidence à l’emplacement particulièrement recherché.
À l’architecture contemporaine, sobre et élégante, la résidence se compose de deux bâtiments à taille humaine, favorisant une atmosphère intimiste et conviviale. Elle accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre aussi bien aux projets d’accession qu’à l’investissement locatif.
À l’intérieur, chaque logement propose des volumes optimisés, des aménagements fonctionnels et une belle luminosité naturelle qui apporte chaleur et confort au quotidien. Certains appartements 3 pièces bénéficient d’une double orientation, un véritable atout pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Côté extérieur, les logements se prolongent de loggias, de terrasses plein-ciel ou de terrasses en rez-de-jardin, véritables extensions de l’espace de vie. Ces extérieurs invitent à la détente, aux repas en plein air ou aux moments partagés en toute sérénité.
Enfin, l’ensemble s’organise autour d’un cadre verdoyant et apaisant, créant un environnement agréable à vivre au quotidien. Une adresse idéale pour conjuguer confort, praticité et douceur de vivre à Givors.
LMNP Non GéréPTZTVA RéduiteRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Situé à Givors, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de Lyon. Accessible en 23 minutes en TER depuis Perrache, la commune permet de conjuguer mobilité et qualité de vie.
Entre Rhône et Gier, Givors offre un environnement agréable avec ses espaces verts, ses berges aménagées et ses équipements de loisirs.
Les commerces, écoles et services sont accessibles facilement, assurant un quotidien pratique.
La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir des espaces confortables et fonctionnels. Les prestations incluent double vitrage, volets roulants électriques et finitions soignées.
Les logements bénéficient d’agencements optimisés, adaptés aux besoins actuels.
Le programme est conforme à la RE 2020 et intègre des solutions énergétiques performantes avec chauffage individuel au gaz.
La résidence sécurisée propose également parkings en sous-sol, visiophone et local vélos.
