Programme immobilier neuf Square Salengro à Givors à deux pas du centre-ville et ses commerces : Présentation
Située à seulement 20 kilomètres au sud de Lyon, Givors séduit par son équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie. Connectée aux grands pôles lyonnais tout en conservant une vraie vie locale, la commune bénéficie d’un centre-ville animé, riche en commerces et services du quotidien. C’est dans un quartier en pleine transformation, à quelques pas du cœur de ville, que s’implante cette résidence à l’emplacement particulièrement recherché.
À l’architecture contemporaine, sobre et élégante, la résidence se compose de deux bâtiments à taille humaine, favorisant une atmosphère intimiste et conviviale. Elle accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre aussi bien aux projets d’accession qu’à l’investissement locatif.
À l’intérieur, chaque logement propose des volumes optimisés, des aménagements fonctionnels et une belle luminosité naturelle qui apporte chaleur et confort au quotidien. Certains appartements 3 pièces bénéficient d’une double orientation, un véritable atout pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Côté extérieur, les logements se prolongent de loggias, de terrasses plein-ciel ou de terrasses en rez-de-jardin, véritables extensions de l’espace de vie. Ces extérieurs invitent à la détente, aux repas en plein air ou aux moments partagés en toute sérénité.
Enfin, l’ensemble s’organise autour d’un cadre verdoyant et apaisant, créant un environnement agréable à vivre au quotidien. Une adresse idéale pour conjuguer confort, praticité et douceur de vivre à Givors.
Programme neuf Square Salengro : Prestations
Terrasses en rez-de-jardin
Proche écoles
Proche commerces
Espace vert
Loggia
Terrasse
Parking
Isolation phonique
Isolation thermique
Double exposition
Les logements neufs de cette résidence
7 appartements neufs
T2
(2 pièces)
jusqu'à 44.94 m²
à partir de 128 800 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.106070Étage
3ème
Surface32.72 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TVA réduite*128 800 €
Prix TTC146 502 €
Ref.106040Étage
RDC
Surface42.02 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*171 000 €
Prix TTC194 502 €
Ref.106046Étage
1er
Surface42 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*172 400 €
Prix TTC196 095 €
Ref.106064Étage
1er
Surface41.87 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*172 400 €
Prix TTC196 095 €
Ref.106052Étage
2ème
Surface42 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*173 400 €
Prix TTC197 232 €
Ref.106030Étage
RDC
Surface44.94 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*177 500 €
Prix TTC201 896 €
Ref.106068Étage
2ème
Surface41.87 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*177 500 €
Prix TTC201 896 €
5 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 63.13 m²
à partir de 191 200 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.106154Étage
3ème
Surface56.6 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*191 200 €
Prix TTC217 479 €
Ref.106041Étage
RDC
Surface57.55 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*197 400 €
Prix TTC224 531 €
Ref.106071Étage
3ème
Surface57.06 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*201 800 €
Prix TTC229 536 €
Ref.106039Étage
RDC
Surface63.13 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*214 700 €
Prix TTC244 209 €
Ref.106045Étage
1er
Surface63.13 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*219 000 €
Prix TTC249 100 €
13 appartements neufs
T4
(4 pièces)
jusqu'à 82.84 m²
à partir de 241 100 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.106044Étage
RDC
Surface82.06 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*241 100 €
Prix TTC274 237 €
Ref.106063Étage
1er
Surface74.04 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*244 800 €
Prix TTC278 445 €
Ref.106050Étage
1er
Surface82.62 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*245 200 €
Prix TTC278 900 €
Ref.106067Étage
2ème
Surface74.06 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*247 800 €
Prix TTC281 858 €
Ref.106056Étage
2ème
Surface82.62 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*248 900 €
Prix TTC283 109 €
Ref.106156Étage
3ème
Surface82.62 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*249 900 €
Prix TTC284 246 €
Ref.106031Étage
RDC
Surface77.06 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*250 900 €
Prix TTC285 384 €
Ref.106065Étage
1er
Surface79.61 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*257 100 €
Prix TTC292 436 €
Ref.106069Étage
2ème
Surface79.63 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*260 200 €
Prix TTC295 962 €
Ref.106066Étage
2ème
Surface80.09 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*271 500 €
Prix TTC308 815 €
Ref.106037Étage
3ème
Surface82.84 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*278 700 €
Prix TTC317 005 €
Ref.106062Étage
1er
Surface80.01 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*280 800 €
Prix TTC319 393 €
Ref.106035Étage
2ème
Surface82.58 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*288 000 €
Prix TTC327 583 €
Le quartier Centre Ville à Givors
Points d'intérêt du quartier "Centre Ville" autour du programme immobilier neuf Givors à deux pas du centre-ville et ses commerces (69700)
Transports :
Gares :
Gare de Givors Canal
à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied,
Gare de Chasse-sur-Rhône
à 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied,
Gare de Givors
à 887 m, soit 2 min en voiture ou à 590 m, soit 7 min à pied.
Bus :
Ligne 80 - Ligne 81 :
Givors Salengro
à 575 m, soit 2 min en voiture ou à 24 m, soit 0 min à pied,
Ligne 80 - Ligne 81 :
Marcel Paul
à 451 m, soit 1 min en voiture ou à 148 m, soit 2 min à pied,
Ligne 80 - Ligne 81 :
Givors Carnot
à 693 m, soit 2 min en voiture ou à 171 m, soit 2 min à pied.
Tramway :
Ligne Tram-Train :
Brignais
à 11.7 km, soit 16 min en voiture ou à 11.2 km, soit 2h 14 min à pied,
Ligne 4 :
Hôpital Feyzin Vénissieux
à 16.6 km, soit 16 min en voiture ou à 15.4 km, soit 3h 05 min à pied,
Ligne Tram-Train :
Chaponost
à 15.1 km, soit 18 min en voiture ou à 13.9 km, soit 2h 47 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A47 - Chasse-sur-Rhône Sortie 8
à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied,
A47 - 9.1: Grigny - 9.2: Givors centre Sortie 9
à 3.5 km, soit 5 min en voiture ou à 679 m, soit 8 min à pied,
A47 - Sortie A7 - A46
à 17.4 km, soit 15 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Bbs Caligramà 488 m, soit 1 min en voiture ou à 137 m, soit 2 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaire Simone Veilà 568 m, soit 2 min en voiture ou à 217 m, soit 3 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire Simone Veilà 568 m, soit 2 min en voiture ou à 217 m, soit 3 min à pied.
Collège :
Ecole secondaire privée Amineà 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Lycée :
Lycée professionnel Danielle Casanovaà 2 km, soit 5 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Supérieur :
Lycée polyvalent Aragon-Picassoà 3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Lidl Givorsà 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
Supérette : Vival Givorsà 193 m, soit 1 min en voiture ou à 193 m, soit 2 min à pied.
Boulangerie : Au Pain du Sudà 188 m, soit 1 min en voiture ou à 188 m, soit 2 min à pied.
Santé :
Hôpital : Centre Hospitalier Montgelasà 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie Centraleà 647 m, soit 2 min en voiture ou à 235 m, soit 3 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc Normandie Niemenà 667 m, soit 2 min en voiture ou à 482 m, soit 6 min à pied.
Sport : Boule Socgà 817 m, soit 2 min en voiture ou à 276 m, soit 3 min à pied.
Cinéma : Cinema Jean Carmetà 10.1 km, soit 13 min en voiture ou à 9.5 km, soit 1h 54 min à pied.
Théâtre : Théâtre de Givorsà 706 m, soit 2 min en voiture ou à 360 m, soit 4 min à pied.
Musée : Musée Archéologiqueà 8.2 km, soit 9 min en voiture ou à 8.2 km, soit 1h 38 min à pied.
Restaurant : Sabores de Portugalà 531 m, soit 1 min en voiture ou à 280 m, soit 3 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police de Givorsà 684 m, soit 2 min en voiture ou à 333 m, soit 4 min à pied.
Poste : La Poste Givorsà 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 409 m, soit 5 min à pied.
Bibliothèque : Mediatheque Municipaleà 359 m, soit 1 min en voiture ou à 359 m, soit 4 min à pied.
Chiffres clés sur Givors (69700)
20943
habitants
57.3
d'actifs
38.55
ans d'âge moyen
69
appartements
72
professions médicales
29
établissements scolaires
2380
de revenu moyen net / foyer
41.6
de propriétaires
90.5
de résidences principales
D'autres programmes neufs à Givors (69700) et ses environs
Situé à Givors, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de Lyon. Accessible en 23 minutes en TER depuis Perrache, la commune permet de conjuguer mobilité et qualité de vie.
Entre Rhône et Gier, Givors offre un environnement agréable avec ses espaces verts, ses berges aménagées et ses équipements de loisirs.
Les commerces, écoles et services sont accessibles facilement, assurant un quotidien pratique.
La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir des espaces confortables et fonctionnels. Les prestations incluent double vitrage, volets roulants électriques et finitions soignées.
Les logements bénéficient d’agencements optimisés, adaptés aux besoins actuels.
Le programme est conforme à la RE 2020 et intègre des solutions énergétiques performantes avec chauffage individuel au gaz.
La résidence sécurisée propose également parkings en sous-sol, visiophone et local vélos.
À Givors, au sud de Lyon, découvrez une résidence implantée dans un environnement résidentiel entouré de nature. Dès votre arrivée, une placette engazonnée, parcourue de sillons piétons, vous accueille pour accéder aux stationnements privatifs, au local à vélos et aux halls d’entrée, en toute intimité. Cette placette, lieu de rencontre et de convivialité, offre également une vue agréable depuis certains balcons et terrasses.
Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus comme des espaces de vie spacieux, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Grâce à une isolation thermique et acoustique performante, ces logements garantissent un confort optimal, que vous soyez seul, en couple ou en famille.
Respectant la norme RE2020, cette résidence minimise l’empreinte carbone et favorise le bien-être intérieur grâce à des matériaux responsables. Les superficies variées et les espaces adaptables facilitent votre projection dans ce cadre résidentiel.
Les salles de bains équipées, les placards intégrés et les cuisines aménagées (hors achat résidence principale) simplifient votre emménagement. Les balcons et terrasses ajoutent un espace privatif, comme une pièce supplémentaire. Enfin, des vélos électriques sont mis à disposition pour encourager les mobilités douces.
Programme éligible à la TVA réduite 5,5% pour une résidence principale (conditions en agence).
