Résidence neuve Bordo Alto RESIDENCE ETUDIANTE RENTABILITE A 4% Programme immobilier neuf Bordeaux résidence étudiante proche de la gare (33000)

Ce programme immobilier neuf en réhabilitation prend place dans la superbe ville de Bordeaux, reconnue pour son élégance, son patrimoine architectural et son dynamisme. Appréciée pour sa qualité de vie, la ville bénéficie également d’un emplacement privilégié, à seulement quelques kilomètres de l’océan. La bâtisse se situe à proximité immédiate des quais de la Garonne, à seulement 40 mètres du tramway Saint-Michel, et à deux pas des commerces et services du quotidien, offrant un cadre de vie aussi pratique que recherché. Cet immeuble du XVIIIe siècle fait l’objet d’une réhabilitation complète, avec un ravalement des façades visant à préserver tout le charme de l’ancien. Les parties communes sont rénovées et les réseaux entièrement modernisés, pour répondre aux standards actuels. À l’intérieur, les investisseurs peuvent acquérir des appartements rénovés à neuf, du studio au 4 pièces, dans le cadre d’un investissement en Déficit Foncier ou via la Loi Malraux. Les logements offrent de beaux volumes, sublimés par de grandes fenêtres laissant entrer généreusement la lumière naturelle. Les intérieurs allient le confort du neuf à des prestations de qualité, avec des espaces de vie conviviaux et une partie nuit plus intimiste. Pour la majorité des appartements, les ouvertures offrent une vue dégagée sur la Garonne, un véritable atout. Une opportunité patrimoniale rare pour investir à Bordeaux, dans un secteur à forte attractivité locative.

À Bordeaux, dans le quartier Armagnac, cette résidence neuve s’installe dans un cadre résidentiel verdoyant et stratégique, à quelques minutes de l’hypercentre et au pied des lignes de tramway C et D. Proche de la Garonne, elle offre un emplacement idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, sont conçus pour maximiser l’espace et le confort. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, s’ouvrent sur des extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin), parfaits pour des moments de convivialité. Les prestations haut de gamme incluent un parquet stratifié, une salle de bain équipée, du carrelage, une peinture lisse, des volets roulants électriques, un digicode et un système Vigik.

La résidence, entièrement sécurisée, propose également des places de stationnement pour un quotidien pratique. Un cadre résidentiel où qualité de vie, mobilité douce et habitat durable se conjuguent pour un quotidien apaisant.

Aux portes de Bordeaux, cette résidence bénéficie d’une situation stratégique, au pied du pont Simone Veil. L’adresse offre un accès immédiat à la rocade, aux boulevards et à la rive gauche, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions avec l’ensemble de la métropole bordelaise. La résidence propose des appartements aux surfaces généreuses, conçus pour offrir un confort optimal. Les orientations ont été soigneusement étudiées afin de maximiser la luminosité naturelle dans chaque logement. Les prestations et équipements assurent sécurité et bien-être au quotidien. Les appartements se déclinent du studio au 3 pièces, permettant de répondre à différents styles de vie, que ce soit pour habiter ou investir. La conception du projet respecte les normes environnementales en vigueur, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Depuis les balcons, les résidents profitent d’une vue dégagée sur la Garonne, offrant un cadre privilégié pour se détendre et partager des moments agréables, en famille, entre amis ou en toute tranquillité. Une opportunité rare dans un secteur stratégique de Bordeaux.

Cap sur Bordeaux pour concrétiser un projet immobilier neuf au sein d’un immeuble ancien réhabilité. Située proche du centre-ville et de la gare Saint-Jean, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique dans une grande métropole attractive. Elle répond parfaitement aux attentes des locataires qui recherchent une vie pratique, connectée et animée.

À proximité immédiate, les commerces, services et commodités facilitent le quotidien. L’artère commerçante voisine apporte une ambiance conviviale, tandis que les lignes de bus permettent de se déplacer facilement dans la ville. Les établissements scolaires accessibles aux alentours renforcent encore l’intérêt de cette localisation.

Cet immeuble de caractère fait l’objet d’une réhabilitation soignée pour proposer 6 logements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces. Ce choix de surfaces permet d’envisager différents profils de locataires et de construire un investissement adapté à votre stratégie.

Les appartements conservent de beaux éléments d’origine, véritables témoins de l’histoire du bâtiment. Les cheminées et moulures rénovées donnent du cachet aux intérieurs, tandis que les grandes fenêtres apportent une luminosité généreuse aux pièces de vie.

Le confort des résidents est au cœur du projet, avec des prestations pensées pour faciliter le quotidien et une réhabilitation énergétique destinée à limiter les consommations. Une belle opportunité pour investir à Bordeaux dans un bien associant caractère, performance et emplacement recherché.

Au cœur de Bordeaux, dans le très recherché quartier des Chartrons, cette adresse en réhabilitation s’inscrit dans un environnement prestigieux et prisé. Ici, l’art de vivre bordelais s’exprime pleinement, entre élégance patrimoniale et dynamisme urbain. À seulement deux minutes à pied de l’arrêt Chartrons du tramway B, vous profitez d’une mobilité idéale, tout en ayant commerces et services du quotidien à portée immédiate. Le cadre est sublimé par de superbes vues sur la Garonne, apportant une atmosphère douce et lumineuse au quotidien. Cette résidence de standing fait l’objet d’une réhabilitation intérieure complète, avec une attention particulière portée aux parties communes, rénovées avec le même soin et le même raffinement que les logements. L’ensemble accueille des appartements d’exception, aux surfaces généreuses comprises entre 103 et 151 m², proposés en 3 ou 4 pièces, dont certains en duplex. Chaque appartement a été pensé pour offrir une alliance harmonieuse entre le cachet de l’ancien et le confort du neuf. Les pièces de vie, spacieuses et conviviales, bénéficient souvent d’une vue imprenable sur la Garonne et s’ouvrent, pour certaines, sur une terrasse appréciable. Les chambres, dont une suite parentale, offrent une atmosphère apaisante et intime. Les prestations de qualité, les matériaux nobles et l’emplacement stratégique font de cette réalisation une opportunité rare. Vous pourrez en outre bénéficier d’un dispositif tel que le Monument Historique pour accompagner ce projet immobilier d’exception.

À Bordeaux, découvrez une résidence alliant une architecture sobre et épurée à un cadre résidentiel paisible et sécurisé. Dès l’entrée, un jardin central avec ses arbres fruitiers et une terrasse partagée invitent à la détente et à la convivialité. Les parties communes, pratiques et agréables, incluent des locaux à vélos, des stationnements pour tous les résidents et un ascenseur desservant tous les étages.

Ce projet propose des logements variés : des maisons de ville de 3 à 5 pièces et des appartements du studio au 5 pièces, éligibles au PTZ pour l’achat d’une résidence principale. Les intérieurs, soigneusement finis, offrent des espaces optimisés, des rangements intégrés et un balcon ou une terrasse en prolongement de la pièce de vie.

Conforme à la RE 2020, cette résidence garantit une isolation thermique et phonique performante, assurant des économies d’énergie toute l’année. Une opportunité idéale pour un investissement immobilier ou une résidence principale, alliant qualité de vie, confort et proximité des transports.

À Bordeaux, ce programme neuf s’inscrit dans un cadre de vie recherché, mêlant dynamisme urbain, convivialité et proximité de la nature. Ville emblématique pour sa qualité de vie et son attractivité, Bordeaux offre un environnement idéal pour investir ou s’installer durablement. La résidence prend place au cœur du quartier Brazza, sur la rive droite de la Garonne. Ce secteur en plein renouveau séduit par son ambiance vivante et son accessibilité. Écoles, commerces et transports sont à proximité immédiate, tandis que le tramway B se rejoint en seulement 15 minutes à pied, facilitant les déplacements dans toute la métropole. La résidence affiche une architecture moderne et élégante, rythmée par de larges ouvertures sur l’extérieur. À taille humaine, elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les intérieurs, intelligemment conçus, privilégient la luminosité naturelle et les volumes généreux, offrant des espaces confortables à personnaliser selon vos envies. Les prestations viennent renforcer le confort quotidien : salle de bain équipée, placard aménagé à l’entrée, accès sécurisé par Vigik, vidéophone et parking. Chaque logement bénéficie d’un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Un jardin paysager commun et un boulodrome favorisent les moments de partage entre résidents.

À Bordeaux, découvrez une adresse en réhabilitation située dans un quartier central et particulièrement bien connecté. À quelques minutes de la place de la Victoire et du marché des Capucins, l’immeuble bénéficie d’un environnement vivant où les commerces, les restaurants et les terrasses conviviales se rejoignent facilement à pied. Les transports en commun et la gare Saint-Jean situés à proximité facilitent également les déplacements vers les différents quartiers bordelais et au-delà.

Le projet propose des plateaux bruts au sein d’un immeuble entièrement réhabilité. Ces surfaces offrent une vraie liberté de conception pour créer un logement adapté à chaque projet. Les acquéreurs peuvent imaginer des espaces personnalisés, optimiser les volumes et organiser les pièces selon leurs besoins. Selon les possibilités d’aménagement, ces plateaux peuvent également permettre la création de plusieurs studios, un atout intéressant pour un projet locatif.

La réhabilitation de l’immeuble apporte une base solide pour valoriser durablement le bien. Les nouvelles menuiseries, les compteurs électriques individuels et la modernisation des parties communes contribueront au confort des futurs résidents.

Les travaux incluent la reprise complète de la toiture et de la charpente, la rénovation de la façade, la consolidation de l’escalier et la remise en état des espaces collectifs. L’objectif est de préserver le patrimoine existant tout en améliorant la qualité d’usage.

Un local à vélos et un local poubelles viendront compléter l’ensemble. Une opportunité rare pour façonner un bien à son image dans un secteur recherché de Bordeaux.