Résidence neuve Bordo Alto RESIDENCE ETUDIANTE RENTABILITE A 4% Programme immobilier neuf Bordeaux résidence étudiante proche de la gare (33000)

À Bordeaux, capitale emblématique de la Gironde, ce projet s’inscrit dans un environnement particulièrement recherché. Entre les quais de la Garonne, le dynamisme du centre-ville et la proximité des plages océanes, la qualité de vie est au rendez-vous. Implantée sur la rive gauche de la Garonne, au cœur du quartier prisé des Chartrons, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques pas du tramway B, avec commerces, services et transports accessibles immédiatement.

Cet ensemble intimiste se compose de quatre maisons neuves accolées en duplex ainsi que d’un studio neuf, nichés dans une rue calme et résidentielle. Les maisons 4 pièces offrent des agencements fonctionnels et intelligents : au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante et lumineuse, accompagnée d’un WC indépendant et d’une buanderie optimisant les rangements. À l’étage, les chambres garantissent confort et sérénité, dont une suite parentale avec salle de bain équipée.

Les prestations et finitions de qualité viennent sublimer l’ensemble, conjuguant modernité et bien-être au quotidien.

De larges baies vitrées prolongent le séjour vers un jardin privatif généreux, véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

Alliant emplacement premium, qualité du neuf et cadre de vie recherché, cette réalisation représente une opportunité rare pour devenir propriétaire au cœur des Chartrons à Bordeaux.

À Bordeaux, à 150 mètres de la place de la Victoire, ce programme immobilier propose 5 appartements rénovés de 3 pièces, dans une résidence intimiste au cœur du centre-ville. La résidence, avec son charme historique et son confort moderne, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien isolés, bénéficient d’espaces intérieurs clairs et aérés, avec des sols et plafonds préservés et des murs et fenêtres renforcés par des matériaux isolants. Une cour intérieure avec terrasse et un garage complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

Un choix idéal pour un investissement locatif avec le dispositif Déficit Foncier, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

Ce programme immobilier neuf s’installe dans l’une des villes préférées des Français : bienvenue à Bordeaux, au cœur de la Gironde. Ville emblématique, Bordeaux séduit par son art de vivre, son patrimoine historique et son dynamisme urbain. Sa situation géographique privilégiée constitue un atout majeur, permettant de rejoindre les côtes Atlantiques en seulement une heure. La résidence prend place au sein du quartier prisé de Deschamps Belvédère, offrant un quotidien facilité avec commerces, services et infrastructures à proximité immédiate. L’ensemble dévoile une architecture élégante, mêlant avec harmonie un style contemporain et une touche traditionnelle, pour un rendu à la fois moderne et raffiné. À l’intérieur, la résidence propose un large choix d’appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés aussi bien à un investissement locatif qu’à une résidence principale. Les logements bénéficient de plans soigneusement conçus, favorisant des espaces optimisés et fonctionnels. Les grandes pièces de vie offrent une belle luminosité, renforcée par des orientations étudiées, tandis que les prestations de qualité viennent parfaire le confort quotidien. Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur privatif, idéal pour les moments de détente ou de convivialité. Balcon, terrasse ou loggia deviennent de véritables extensions de la pièce de vie, parfaites pour profiter pleinement de l’art de vivre bordelais.

À Bordeaux, découvrez une adresse réhabilitée située dans le quartier de La Benauge, sur la rive droite de la ville. Ce secteur en plein renouveau séduit par son atmosphère résidentielle et sa connexion rapide avec le centre-ville. Le tramway facilite les déplacements quotidiens et permet de rejoindre aisément les commerces, les écoles, les espaces verts et les services de proximité. À quelques minutes, les quais de la Garonne offrent un cadre agréable pour marcher, faire du vélo ou profiter d’un moment de détente.

La résidence prend place dans un bâtiment issu d’un Monument Historique, ce qui lui confère un caractère singulier. Le projet met en valeur l’existant tout en apportant un niveau de confort contemporain. Les façades reprises, les menuiseries bois, le double vitrage ainsi que l’isolation thermique et acoustique participent à la qualité de cette réhabilitation.

Les logements se déclinent du 3 au 4 pièces et proposent des intérieurs fonctionnels, confortables et soignés. Les pièces de vie bénéficient de parquet contrecollé, tandis que les pièces humides sont habillées de carrelage en grès cérame. Les cuisines équipées et les salles d’eau aménagées avec une robinetterie de qualité apportent une vraie praticité au quotidien.

Le chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain et la production d’eau chaude individuelle contribuent au confort des occupants.

L’accès sécurisé renforce la sérénité des résidents. Un local vélos équipé complète les prestations et s’inscrit parfaitement dans l’esprit de ce quartier connecté et tourné vers les mobilités douces.

Situé à Bordeaux, dans le quartier emblématique des Chartrons, ce bien en réhabilitation bénéficie d’un environnement particulièrement recherché. À proximité immédiate des commerces, restaurants et des quais de la Garonne, l’adresse offre un cadre de vie dynamique et agréable. Le célèbre Marché des Quais des Chartrons contribue également à l’animation du quartier, tandis que les transports permettent de rejoindre facilement les différents secteurs de la ville.

Le plateau d’environ 30 m² se situe au sein d’un petit immeuble composé de 5 lots qui sera entièrement rénové par le vendeur. Les travaux incluent la rénovation de la façade, de la toiture ainsi que des parties communes.

Le bien offre plusieurs possibilités d’aménagement et pourra être configuré en studio bis ou en 2 pièces selon vos besoins. Le projet de rénovation prévoit notamment la mise aux normes électriques pour un chauffage électrique, l’installation de fenêtres en double vitrage et l’aménagement d’une salle de bain équipée.

Une cuisine complète sera également fournie et posée avec caissons, façades, évier, mitigeur, crédence, hotte, plaques de cuisson et réfrigérateur.

Une belle opportunité d’investissement dans un secteur très recherché de Bordeaux.

À Bordeaux, à 8 minutes à pied du tramway Carle Vernet, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T5, dans une résidence à l’architecture imposante et moderne. Proche des quais de la Garonne, il offre un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien isolés, bénéficient d’une terrasse végétalisée en cœur d’îlot et d’isolations de haute qualité. Les aires de vie sont optimisées pour accueillir un maximum de lumière naturelle et inspirer le bien-être.

Les balcons et terrasses prolongent les intérieurs vers l’extérieur, avec des vues dégagées et une multitude d’orientations. Enfin, des locaux deux roues et des places de stationnement privatives complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

Situé à Bordeaux, ce programme immobilier en réhabilitation prend place à proximité immédiate de la place Pey-Berland, dans un quartier central et animé. L’adresse permet de profiter pleinement du centre historique, avec ses commerces, restaurants et services du quotidien.

Les transports en commun, tramways et bus, sont facilement accessibles, facilitant les déplacements dans la ville.

La résidence se compose de 5 logements réhabilités, du studio au 2 pièces, dans un immeuble à taille humaine offrant un cadre de vie intimiste.

Les travaux incluent la rénovation des parties communes et de la toiture, assurant la valorisation de l’ensemble.

Les logements ont été pensés pour optimiser les surfaces, avec des espaces fonctionnels et lumineux. Les agencements sont adaptés à différents modes de vie.

La rénovation met en valeur le cachet de l’existant tout en intégrant des prestations modernes, notamment dans les salles de bains et les pièces de vie.

Chaque appartement offre un cadre de vie confortable au cœur de Bordeaux.

Cap sur Bordeaux pour concrétiser un projet immobilier neuf au sein d’un immeuble ancien réhabilité. Située proche du centre-ville et de la gare Saint-Jean, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique dans une grande métropole attractive. Elle répond parfaitement aux attentes des locataires qui recherchent une vie pratique, connectée et animée.

À proximité immédiate, les commerces, services et commodités facilitent le quotidien. L’artère commerçante voisine apporte une ambiance conviviale, tandis que les lignes de bus permettent de se déplacer facilement dans la ville. Les établissements scolaires accessibles aux alentours renforcent encore l’intérêt de cette localisation.

Cet immeuble de caractère fait l’objet d’une réhabilitation soignée pour proposer 6 logements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces. Ce choix de surfaces permet d’envisager différents profils de locataires et de construire un investissement adapté à votre stratégie.

Les appartements conservent de beaux éléments d’origine, véritables témoins de l’histoire du bâtiment. Les cheminées et moulures rénovées donnent du cachet aux intérieurs, tandis que les grandes fenêtres apportent une luminosité généreuse aux pièces de vie.

Le confort des résidents est au cœur du projet, avec des prestations pensées pour faciliter le quotidien et une réhabilitation énergétique destinée à limiter les consommations. Une belle opportunité pour investir à Bordeaux dans un bien associant caractère, performance et emplacement recherché.