Résidence neuve Ora Programme immobilier neuf Bordeaux Caudéran : appartements neufs écoresponsables dans un écrin de verdure (33000)

Ce programme immobilier neuf en réhabilitation prend place dans la superbe ville de Bordeaux, reconnue pour son élégance, son patrimoine architectural et son dynamisme. Appréciée pour sa qualité de vie, la ville bénéficie également d’un emplacement privilégié, à seulement quelques kilomètres de l’océan. La bâtisse se situe à proximité immédiate des quais de la Garonne, à seulement 40 mètres du tramway Saint-Michel, et à deux pas des commerces et services du quotidien, offrant un cadre de vie aussi pratique que recherché. Cet immeuble du XVIIIe siècle fait l’objet d’une réhabilitation complète, avec un ravalement des façades visant à préserver tout le charme de l’ancien. Les parties communes sont rénovées et les réseaux entièrement modernisés, pour répondre aux standards actuels. À l’intérieur, les investisseurs peuvent acquérir des appartements rénovés à neuf, du studio au 4 pièces, dans le cadre d’un investissement en Déficit Foncier ou via la Loi Malraux. Les logements offrent de beaux volumes, sublimés par de grandes fenêtres laissant entrer généreusement la lumière naturelle. Les intérieurs allient le confort du neuf à des prestations de qualité, avec des espaces de vie conviviaux et une partie nuit plus intimiste. Pour la majorité des appartements, les ouvertures offrent une vue dégagée sur la Garonne, un véritable atout. Une opportunité patrimoniale rare pour investir à Bordeaux, dans un secteur à forte attractivité locative.

À Bordeaux, dans le quartier Armagnac, cette résidence neuve s’installe dans un cadre résidentiel verdoyant et stratégique, à quelques minutes de l’hypercentre et au pied des lignes de tramway C et D. Proche de la Garonne, elle offre un emplacement idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, sont conçus pour maximiser l’espace et le confort. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, s’ouvrent sur des extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin), parfaits pour des moments de convivialité. Les prestations haut de gamme incluent un parquet stratifié, une salle de bain équipée, du carrelage, une peinture lisse, des volets roulants électriques, un digicode et un système Vigik.

La résidence, entièrement sécurisée, propose également des places de stationnement pour un quotidien pratique. Un cadre résidentiel où qualité de vie, mobilité douce et habitat durable se conjuguent pour un quotidien apaisant.

Installez-vous à Bordeaux, dans le secteur recherché de Caudéran, apprécié pour son ambiance familiale, résidentielle et paisible. Cette adresse conjugue sérénité et dynamisme, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes ses commodités. Un cadre idéal pour adopter un nouveau rythme de vie, entre modernité et confort.

La résidence accueille 29 appartements neufs, du studio au 4 pièces, et se distingue par ses prestations haut-de-gamme. Son architecture contemporaine s’appuie sur des matériaux éco-responsables et durables, mettant en valeur des surfaces optimisées et agréables à vivre. Les intérieurs sont pensés pour s’adapter à tous les modes de vie, avec une luminosité naturelle généreuse et des agencements fonctionnels.

Côté équipements, le confort est au rendez-vous : salles de bain équipées, option domotique pour piloter vos installations à distance et possibilité de personnalisation des logements selon vos envies. L’ensemble respecte les normes environnementales de la RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale.

À l’extérieur, balcons ou terrasses privatifs invitent à la détente, tandis qu’un parc paysager entoure la résidence. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du Parc Bordelais, accessible en 5 minutes en voiture. Pour compléter, parkings électrifiables en sous-sol et local à vélos facilitent le quotidien. Une opportunité rare à Bordeaux Caudéran.

Situé à Bordeaux, ce programme immobilier neuf s’implante entre les quartiers des Chartrons et des Bassins à flot, dans un environnement dynamique et recherché. À proximité des quais, il offre un cadre de vie agréable avec commerces, écoles et services accessibles rapidement.

La desserte en transports en commun, notamment le tramway, permet de rejoindre facilement le centre-ville.

La résidence propose 37 appartements neufs du studio au 4 pièces, dans un ensemble à taille humaine.

Les logements offrent des espaces fonctionnels et lumineux, avec des volumes bien agencés et des prestations soignées, incluant salles de bains équipées.

Chaque appartement dispose d’un extérieur privatif – balcon, terrasse ou loggia – permettant de profiter de l’environnement.

Au cœur de Bordeaux, dans le très recherché quartier des Chartrons, cette adresse en réhabilitation s’inscrit dans un environnement prestigieux et prisé. Ici, l’art de vivre bordelais s’exprime pleinement, entre élégance patrimoniale et dynamisme urbain. À seulement deux minutes à pied de l’arrêt Chartrons du tramway B, vous profitez d’une mobilité idéale, tout en ayant commerces et services du quotidien à portée immédiate. Le cadre est sublimé par de superbes vues sur la Garonne, apportant une atmosphère douce et lumineuse au quotidien. Cette résidence de standing fait l’objet d’une réhabilitation intérieure complète, avec une attention particulière portée aux parties communes, rénovées avec le même soin et le même raffinement que les logements. L’ensemble accueille des appartements d’exception, aux surfaces généreuses comprises entre 103 et 151 m², proposés en 3 ou 4 pièces, dont certains en duplex. Chaque appartement a été pensé pour offrir une alliance harmonieuse entre le cachet de l’ancien et le confort du neuf. Les pièces de vie, spacieuses et conviviales, bénéficient souvent d’une vue imprenable sur la Garonne et s’ouvrent, pour certaines, sur une terrasse appréciable. Les chambres, dont une suite parentale, offrent une atmosphère apaisante et intime. Les prestations de qualité, les matériaux nobles et l’emplacement stratégique font de cette réalisation une opportunité rare. Vous pourrez en outre bénéficier d’un dispositif tel que le Monument Historique pour accompagner ce projet immobilier d’exception.

À Bordeaux, découvrez une résidence alliant une architecture sobre et épurée à un cadre résidentiel paisible et sécurisé. Dès l’entrée, un jardin central avec ses arbres fruitiers et une terrasse partagée invitent à la détente et à la convivialité. Les parties communes, pratiques et agréables, incluent des locaux à vélos, des stationnements pour tous les résidents et un ascenseur desservant tous les étages.

Ce projet propose des logements variés : des maisons de ville de 3 à 5 pièces et des appartements du studio au 5 pièces, éligibles au PTZ pour l’achat d’une résidence principale. Les intérieurs, soigneusement finis, offrent des espaces optimisés, des rangements intégrés et un balcon ou une terrasse en prolongement de la pièce de vie.

Conforme à la RE 2020, cette résidence garantit une isolation thermique et phonique performante, assurant des économies d’énergie toute l’année. Une opportunité idéale pour un investissement immobilier ou une résidence principale, alliant qualité de vie, confort et proximité des transports.

Aux portes de Bordeaux, cette résidence bénéficie d’une situation stratégique, au pied du pont Simone Veil. L’adresse offre un accès immédiat à la rocade, aux boulevards et à la rive gauche, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions avec l’ensemble de la métropole bordelaise. La résidence propose des appartements aux surfaces généreuses, conçus pour offrir un confort optimal. Les orientations ont été soigneusement étudiées afin de maximiser la luminosité naturelle dans chaque logement. Les prestations et équipements assurent sécurité et bien-être au quotidien. Les appartements se déclinent du studio au 3 pièces, permettant de répondre à différents styles de vie, que ce soit pour habiter ou investir. La conception du projet respecte les normes environnementales en vigueur, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Depuis les balcons, les résidents profitent d’une vue dégagée sur la Garonne, offrant un cadre privilégié pour se détendre et partager des moments agréables, en famille, entre amis ou en toute tranquillité. Une opportunité rare dans un secteur stratégique de Bordeaux.

Situé à Bordeaux, ce programme immobilier neuf s’implante dans le quartier de Saint-Jean Belcier, en pleine transformation. À proximité de la gare et des quais, il offre un cadre de vie dynamique et connecté.

Les transports en commun, notamment le tramway, facilitent les déplacements au quotidien.

La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité.

Les logements offrent des espaces lumineux grâce à de larges ouvertures et des volumes optimisés.

Les prestations comprennent parquet stratifié, volets roulants électriques, placards aménagés et salles de bains équipées.

Le chauffage collectif urbain garantit un bon confort thermique.

Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif – balcon, loggia ou terrasse.

Un local vélos est également prévu.