Programme neuf RUE ROGER ALLO à Bordeaux réhabilitation à deux pas du tram D : Présentation
Au cœur de Bordeaux, à quelques rues seulement de l’hypercentre, cet appartement en réhabilitation prend place dans un environnement résidentiel recherché. L’adresse bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des restaurants, commerces, services et établissements scolaires, offrant un quotidien pratique et animé.
Les transports sont également facilement accessibles avec le tramway D situé à moins de 10 minutes à pied, permettant de se déplacer aisément dans toute la ville. Grâce à cette localisation stratégique, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale au cœur de la capitale girondine.
L’appartement se situe dans une bâtisse de caractère composée de 6 lots, actuellement en cours de rénovation. Les façades et les parties communes sont en cours de rénovation, tandis que la toiture a été ravalée il y a quelques années, garantissant la pérennité du bâtiment.
À l’intérieur, l’appartement s’organise autour d’une entrée desservant les différents espaces du logement. Vous découvrez d’un côté une pièce de vie lumineuse accompagnée d’une petite cuisine fermée, et de l’autre côté une chambre confortable avec salle de bain attenante.
Chaque espace est entièrement réhabilité et rénové afin de proposer un logement alliant le charme de l’ancien et le confort duneuf.
Avec 35 mètres carrés, l’appartement propose une surface optimisée et agréable à vivre. Les grandes baies vitrées de la bâtisse apportent une belle luminosité naturelle.
Entre emplacement stratégique, rénovation soignée et cachet de l’ancien, ce bien constitue une belle opportunité à Bordeaux.
Programme neuf RUE ROGER ALLO : Prestations
Résidence sécurisée
Sdb aménagées
Baie vitrée
Proche Tramway
Proche Bus
Proche écoles
Proche commerces
Isolation phonique
Isolation thermique
Proche gare
Les logements neufs de cette résidence
Dernier appartement neuf
T2
(2 pièces)
jusqu'à 35 m²
à partir de 229 549 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.7d39ce3dfb6fÉtage
RDC
Surface
35 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC229 549 €
Le quartier Saint-Seurin-Fondaudège à Bordeaux
Points d'intérêt du quartier Saint-Seurin-Fondaudège autour du programme neuf Bordeaux réhabilitation à deux pas du tram D (33000)
Transports :
Gares :
Gare de Bordeaux Saint-Jean
à 3.9 km, soit 6 min en voiture ou à 3.8 km, soit 46 min à pied,
Gare de Caudéran Mérignac
à 4.1 km, soit 7 min en voiture ou à 4 km, soit 49 min à pied,
Gare de Mérignac Arlac
à 4.6 km, soit 8 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied.
Bus :
Mondenard
à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 73 m, soit 1 min à pied,
Roger Allo
à 222 m, soit 0 min en voiture ou à 222 m, soit 3 min à pied.
Tramway :
Ligne D :
Croix de Seguey
à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 563 m, soit 7 min à pied,
Ligne D :
Fondaudège Museum
à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 838 m, soit 10 min à pied,
Ligne A :
Mériadeck
à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.2 km, soit 14 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A631
à 5.6 km, soit 9 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 03 min à pied,
A630 - Sortie 7
à 6.3 km, soit 10 min en voiture ou à 5.1 km, soit 1h 02 min à pied,
A630 - Sortie 5
à 6.3 km, soit 11 min en voiture ou à 5.5 km, soit 1h 06 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
P'Tit Bout'Chouà 722 m, soit 2 min en voiture ou à 160 m, soit 2 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaire privée Saint Gabrielà 716 m, soit 2 min en voiture ou à 153 m, soit 2 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire privée Saint Gabrielà 716 m, soit 2 min en voiture ou à 153 m, soit 2 min à pied.
Collège :
Collège Saint-Seurinà 255 m, soit 0 min en voiture ou à 255 m, soit 3 min à pied.
Lycée :
Lycée Camille Jullianà 301 m, soit 1 min en voiture ou à 301 m, soit 4 min à pied.
Supérieur :
Lycée Camille Jullianà 297 m, soit 1 min en voiture ou à 297 m, soit 4 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Carrefour Market Fondaudègeà 1 km, soit 2 min en voiture ou à 358 m, soit 4 min à pied.
Supérette : Le Petit Casino Bordeaux Fondaudegeà 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 683 m, soit 8 min à pied.
Boulangerie : Grainà 199 m, soit 0 min en voiture ou à 199 m, soit 2 min à pied.
Santé :
Hôpital : Centre Readapt Cauderan - Renovationà 1 km, soit 2 min en voiture ou à 672 m, soit 8 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie Abadie-Gasquinà 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 87 m, soit 1 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Les Jardins de Paulinà 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 421 m, soit 5 min à pied.
Sport : Gymnase Wustenbergà 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 360 m, soit 4 min à pied.
Cinéma : Ugc Cine Citeà 989 m, soit 2 min en voiture ou à 929 m, soit 11 min à pied.
Théâtre : Théâtre Féminaà 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
Musée : Muséum d'Histoire Naturelle de Bordeauxà 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 928 m, soit 11 min à pied.
Restaurant : Chez Siou-siouà 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 80 m, soit 1 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police de Bordeauxà 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Poste : La Poste Croix Blancheà 429 m, soit 1 min en voiture ou à 429 m, soit 5 min à pied.
Bibliothèque : Bibliothèque Mobileà 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
Chiffres clés sur Bordeaux (33000)
265328
habitants
64.6
d'actifs
37.76
ans d'âge moyen
79
appartements
2313
professions médicales
291
établissements scolaires
2680
de revenu moyen net / foyer
32.7
de propriétaires
87
de résidences principales
D'autres programmes neufs à Bordeaux (33000) et ses environs
À Bordeaux, au pied du pont Simone Veil, découvrez une résidence où une architecture contemporaine (mêlant courbes en béton et éléments métalliques) s’intègre dans un quartier en plein renouveau. Les logements, du studio au 6 pièces, s’adaptent à tous les projets (résidence principale ou investissement), avec des espaces de vie baignés de lumière naturelle grâce à des aménagements traversants et des orientations optimisées.
Les appartements bénéficient de prestations de qualité (salle de bain équipée, kitchenette, placards, volets électriques), et s’ouvrent sur des jardins, loggias ou des terrasses à ciel ouvert. Un parking souterrain et un local vélo complètent les atouts pour une praticité optimale.
Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des services.
LMNP Non GéréPTZDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Au cœur de Bordeaux Caudéran, cette résidence se distingue par une architecture audacieuse inspirée du mouvement Bauhaus, offrant un cadre de vie rare, lumineux et résolument contemporain. L’adresse bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à seulement 500 mètres de l’église Saint-Amand, dans un quartier apprécié pour son calme et sa qualité de vie.
La résidence, à taille humaine, propose des appartements neufs de 4 ou 5 pièces, dont certains développent plus de 120 m². Les volumes généreux et la conception modulable des espaces permettent d’adapter chaque logement aux différents modes de vie. Les pièces de vie spacieuses, sublimées par un parquet massif et une peinture satinée, s’ouvrent sur une cuisine élégante et bénéficient de larges ouvertures, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le coin nuit accueille plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, accompagnée de salles de bains et salles d’eau aménagées avec soin. Les prestations haut de gamme viennent parfaire l’ensemble : domotique, stores extérieurs coulissants, vidéophone, contrôle d’accès sécurisé à l’ascenseur et parking équipé de bornes pour véhicules électriques.
Chaque appartement se prolonge par une vaste terrasse, pensée comme une véritable pièce de vie extérieure, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement élégant et privilégié.
Au cœur de Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T5 en duplex, dans des bâtiments de trois étages avec toit végétalisé. L’architecture, inspirée des échoppes bordelaises, confère au projet un style authentique et une intégration harmonieuse dans le paysage urbain.
Les logements offrent des pièces à vivre lumineuses avec parquet, ouvertes sur des cuisines fonctionnelles, pour des moments conviviaux en famille. Les salles de bain équipées, avec faïences autour de la baignoire ou de la douche, et les chambres spacieuses garantissent un confort optimal. Les balcons et terrasses prolongent les intérieurs vers un extérieur arboré, pour profiter pleinement de la douceur de vivre bordelaise.
Un jardin central et un jardin partagé favorisent les échanges entre résidents, renforçant la qualité de vie. Le projet, certifié RE2020 et labellisé Bâtiment Frugal Bordelais, assure des performances acoustiques et thermiques optimales, ainsi qu’une éthique de construction durable. Enfin, des places de parking en sous-sol complètent l’offre pour un quotidien pratique et sécurisé.
À Bordeaux, à proximité immédiate des quais de la Garonne et des places Armagnac et Ferdinand Buisson, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T5, dans une résidence à l’architecture imposante et moderne. La façade, avec son alternance de teintes entre blanc cassé et bois cuivré, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.
Les logements, lumineux et bien isolés, bénéficient d’une terrasse végétalisée en cœur d’îlot et d’espaces optimisés pour une luminosité naturelle constante. Les pièces de vie, ouvertes et conviviales, s’étendent vers l’extérieur grâce aux balcons et terrasses, offrant des vues dégagées et une multitude d’orientations.
Les stationnements privatifs et les locaux deux roues complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.
À Bordeaux, au cœur du Jardin de l'Ars, découvrez une résidence contemporaine où une architecture moderne et des toits végétalisés s’intègrent harmonieusement dans un parc paysager verdoyant. Les résidents profitent d’un cadre de vie exceptionnel, avec des allées piétonnes menant au grand jardin de l’Ars, idéal pour se ressourcer et s’oxygéner.
Les appartements, du studio au 5 pièces, allient espace et luminosité : les studios bénéficient d’une kitchenette, tandis que les autres typologies offrent un coin nuit cosy et une pièce de vie lumineuse. Chaque logement propose des vues incroyables sur la Garonne ou le jardin, et s’ouvre sur un espace extérieur privatif (terrasse, balcon).
Pour un confort optimal, la résidence intègre des prestations haut de gamme : local à vélos, système de sécurité et hall d’entrée décoré.
Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant nature, modernité et proximité des services.
LMNP Non GéréPTZDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
En plein cœur de Bordeaux, cette opération de réhabilitation bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l’effervescence du centre historique. Le quartier séduit par son atmosphère animée et recherchée, où le charme du patrimoine bordelais se conjugue à une grande praticité au quotidien. Ici, tout se fait à pied, offrant un cadre de vie urbain privilégié.
L’immeuble, typique de Bordeaux avec sa façade en pierre, accueille un studio ainsi que deux studios bis de 27 m² et 31 m², à rénover entièrement. Ces surfaces constituent une belle opportunité de repenser des volumes existants pour créer de véritables cocons de confort, à la fois fonctionnels et modernes. Leur configuration permet d’imaginer des aménagements optimisés, parfaitement adaptés à un projet de location comme à une résidence principale.
Les espaces offrent une grande liberté de conception, idéale pour valoriser chaque mètre carré et répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité, tout en conservant le caractère authentique du bâti ancien.
L’un des appartements dispose d’un atout rare en centre-ville : une terrasse de 10 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Un extérieur précieux pour profiter d’un moment de détente en plein cœur de Bordeaux.
Une opportunité idéale pour investir ou habiter dans un secteur central et prisé de Bordeaux.
Situé à Bordeaux, dans le quartier Nansouty, ce programme immobilier en réhabilitation s’inscrit dans un environnement recherché, apprécié pour son ambiance de village et sa proximité avec le centre-ville.
Les commerces de proximité, les marchés, les écoles et les transports facilitent le quotidien, tandis que la gare Saint-Jean et les quais sont accessibles rapidement.
L’appartement proposé est un 2 pièces en triplex, offrant une configuration originale répartie sur trois niveaux. Il comprend une cuisine équipée, un séjour, une chambre et une salle de bains avec WC.
Le dernier étage accueille un espace bureau pouvant être utilisé comme chambre d’appoint, apportant une flexibilité d’usage.
Les espaces ont été conçus pour optimiser chaque mètre carré, avec des agencements fonctionnels.
La rénovation permet également de valoriser le cachet de l’ancien, notamment avec la possibilité de rénover la façade en pierre.
Les parties communes sont également rénovées, garantissant un cadre soigné.
À Bordeaux Armagnac, en lisière du nouveau parc, découvrez une résidence contemporaine où une architecture élégante (avec des teintes blondes et anthracite, et des balcons ondulés) crée un cadre résidentiel dynamique et apaisant. Les deux bâtiments, reliés par une terrasse plantée à ciel ouvert, abritent des appartements (du T2 au T5, incluant des duplex), des bureaux, un incubateur de start-up et un restaurant, pour un lieu de vie complet et multifonctionnel.
Les logements bénéficient d’aménagements optimisés, d’une suite parentale avec salle d’eau attenante, et de grandes baies vitrées ouvrant sur des balcons ou des terrasses aux volumes généreux, idéaux pour aménager un coin détente, cultiver des plantes aromatiques ou profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des espaces verts.
Prix indiqués en TVA réduite (5,5%) sous conditions