Résidence neuve Brazz'Île Programme immobilier neuf Bordeaux : appartements neufs T2–T4 duplex face à la Brazzaligne (33000)

Au cœur de Bordeaux, à quelques rues seulement de l’hypercentre, cet appartement en réhabilitation prend place dans un environnement résidentiel recherché. L’adresse bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des restaurants, commerces, services et établissements scolaires, offrant un quotidien pratique et animé.

Les transports sont également facilement accessibles avec le tramway D situé à moins de 10 minutes à pied, permettant de se déplacer aisément dans toute la ville. Grâce à cette localisation stratégique, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale au cœur de la capitale girondine.

L’appartement se situe dans une bâtisse de caractère composée de 6 lots, actuellement en cours de rénovation. Les façades et les parties communes sont en cours de rénovation, tandis que la toiture a été ravalée il y a quelques années, garantissant la pérennité du bâtiment.

À l’intérieur, l’appartement s’organise autour d’une entrée desservant les différents espaces du logement. Vous découvrez d’un côté une pièce de vie lumineuse accompagnée d’une petite cuisine fermée, et de l’autre côté une chambre confortable avec salle de bain attenante.

Chaque espace est entièrement réhabilité et rénové afin de proposer un logement alliant le charme de l’ancien et le confort du neuf.

Avec 35 mètres carrés, l’appartement propose une surface optimisée et agréable à vivre. Les grandes baies vitrées de la bâtisse apportent une belle luminosité naturelle.

Entre emplacement stratégique, rénovation soignée et cachet de l’ancien, ce bien constitue une belle opportunité à Bordeaux.

Sur la rive droite de Bordeaux, au sein de l’écoquartier Niel, ce projet immobilier s’inscrit dans une dynamique urbaine innovante, transformant d’anciens terrains ferroviaires et militaires en un espace de vie moderne et écologique. Ce cadre résidentiel, organisé comme un hameau urbain, allie habitations écologiques, commerces, bureaux et services de proximité pour une qualité de vie optimale. La résidence, répartie sur 6 niveaux, réserve les 4 premiers étages aux commerces, bureaux et parkings, tandis que les appartements occupent les trois derniers niveaux, agencés en escalier pour créer des terrasses enveloppantes sur chaque façade.

Du studio au T5, chaque logement bénéficie de terrasses en bois spacieuses, pouvant doubler la surface habitable. Ces espaces extérieurs, véritables pièces à vivre supplémentaires, permettent d’aménager un salon en plein air, un coin repas ou un solarium, selon vos envies. Les orientations multiples garantissent une luminosité naturelle abondante dans les intérieurs, renforçant le confort intérieur.

Certains appartements, disponibles en duplex dès le T3, proposent des accès privatifs par des coursives ou des patios, offrant une ambiance proche de celle d’une maison. Les intérieurs, soigneusement aménagés, incluent une suite parentale, une salle de bain et une salle d’eau, un dressing, des placards généreux, ainsi que des prestations haut de gamme : parquet, volets électriques, toilettes suspendues et cuisines équipées. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier, ce projet allie habitat durable, fonctionnalité et proximité des commodités.

À Bordeaux, cette résidence étudiante neuve représente une belle opportunité pour investir dans une métropole attractive, jeune et particulièrement dynamique. Installée dans le quartier de l’Armagnac, elle profite d’un emplacement premium à proximité immédiate des grands axes de mobilité.

La gare Bordeaux Saint-Jean se situe à seulement 500 mètres, tandis que les tramways C et D sont accessibles à 400 mètres. Les étudiants bénéficient ainsi d’une excellente desserte pour rejoindre les universités, les écoles d’études supérieures, les pôles d’emploi, les commerces et les lieux de vie bordelais. Cette accessibilité constitue un véritable atout pour favoriser l’attractivité locative du projet.

Le quartier de l’Armagnac offre un cadre de vie pratique et connecté. Les commodités du quotidien, les infrastructures culturelles et sportives, ainsi que les services essentiels se rejoignent facilement à pied ou en transports. Une localisation idéale pour répondre aux attentes des étudiants en mobilité.

La résidence étudiante séduit par son architecture moderne, alliant qualité, confort et fonctionnalité. Elle propose plusieurs typologies de studios entièrement meublés et équipés, permettant aux résidents de s’installer dans un logement prêt à vivre. Les intérieurs sont agréables, bien agencés et lumineux grâce aux orientations étudiées.

La qualité des prestations et de l’ameublement renforce le confort au quotidien. Côté espaces communs, les étudiants profitent d’une salle de 25 mètres carrés avec espace gaming, cuisine partagée et atelier de réparation. Un grand jardin commun arboré apporte une belle respiration végétale. Une adresse idéale pour valoriser votre patrimoine à Bordeaux.

À Bordeaux, capitale emblématique de la Gironde, ce projet s’inscrit dans un environnement particulièrement recherché. Entre les quais de la Garonne, le dynamisme du centre-ville et la proximité des plages océanes, la qualité de vie est au rendez-vous. Implantée sur la rive gauche de la Garonne, au cœur du quartier prisé des Chartrons, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques pas du tramway B, avec commerces, services et transports accessibles immédiatement.

Cet ensemble intimiste se compose de quatre maisons neuves accolées en duplex ainsi que d’un studio neuf, nichés dans une rue calme et résidentielle. Les maisons 4 pièces offrent des agencements fonctionnels et intelligents : au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante et lumineuse, accompagnée d’un WC indépendant et d’une buanderie optimisant les rangements. À l’étage, les chambres garantissent confort et sérénité, dont une suite parentale avec salle de bain équipée.

Les prestations et finitions de qualité viennent sublimer l’ensemble, conjuguant modernité et bien-être au quotidien.

De larges baies vitrées prolongent le séjour vers un jardin privatif généreux, véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

Alliant emplacement premium, qualité du neuf et cadre de vie recherché, cette réalisation représente une opportunité rare pour devenir propriétaire au cœur des Chartrons à Bordeaux.

Au cœur de Bordeaux, à quelques pas du Grand-Théâtre et de l’Auditorium, cette adresse rare s’inscrit dans l’un des secteurs les plus emblématiques de la ville. À proximité immédiate du quartier Saint-Pierre, de ses ruelles pavées, de ses commerces et de ses tables renommées, le projet profite d’un environnement urbain animé et recherché. Quatre lignes de tramway accessibles à pied assurent une connexion fluide à l’ensemble de la métropole. Cette résidence réhabilitée s’élève sur cinq étages avec ascenseur et révèle une architecture élégante, sublimée par deux façades restaurées et décorées. Elle accueille 16 appartements, du studio au 3 pièces en duplex, offrant un cadre de vie unique mêlant cachet de l’ancien et confort contemporain. À l’intérieur, les éléments patrimoniaux ont été soigneusement préservés : cheminées en marbre, parquet Versailles, moulures, hauteurs sous plafond supérieures à trois mètres et hautes fenêtres confèrent aux logements une atmosphère raffinée et lumineuse. Chaque espace a été pensé pour valoriser les volumes et la noblesse des matériaux d’origine. Les logements bénéficient également de rares espaces extérieurs, avec patios, balcons ou rooftop, véritables privilèges en plein centre historique, idéals pour savourer des instants de détente en toute intimité. Une opportunité d’exception pour habiter ou investir dans le Bordeaux patrimonial.

À Bordeaux, dans le quartier Croix Blanche, découvrez une résidence où végétation luxuriante et architecture art déco se mêlent pour créer une atmosphère intimiste et contemporaine. Les appartements, du 3 au 4 pièces duplex, et les maisons familiales offrent des volumes généreux et des prestations haut de gamme (baies vitrées en aluminium, parquet de qualité, carrelage design).

Les intérieurs, épurés et minimalistes, s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour profiter de la douceur bordelaise. Un système de domotique permet de contrôler les ressources du logement pour un confort optimal.

Un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

Au cœur du recherché quartier Saint-Jean, découvrez ce programme immobilier en réhabilitation installé tout près de la gare TGV de Bordeaux. Cette adresse stratégique permet de profiter pleinement de l’attractivité bordelaise, dans une ville reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et culturel, ses établissements d’enseignement et sa proximité avec les plages de l’Océan Atlantique.

Vivant et parfaitement connecté, le quartier Saint-Jean rassemble toutes les commodités indispensables au quotidien. Commerces, services de proximité, écoles et transports en commun sont facilement accessibles. Son ambiance conviviale, son architecture caractéristique et sa proximité avec la gare en font un secteur particulièrement apprécié des actifs, des familles et des investisseurs.

Le projet s’inscrit dans une jolie bâtisse à l’architecture élégante, représentative du charme bordelais. Après réhabilitation, elle proposera plusieurs logements, du studio au 3 pièces, comprenant également des studios bis et des appartements de 2 pièces. Les différentes surfaces s’adaptent ainsi à une grande variété de projets immobiliers, en résidence principale comme en investissement locatif.

À l’intérieur, les espaces sont optimisés pour offrir une circulation fluide et un confort agréable au quotidien. La rénovation associe prestations de qualité, fonctionnalité et respect du caractère ancien du bâtiment. Grâce aux grandes ouvertures sur l’extérieur, les logements bénéficient également d’une belle lumière naturelle.

Autre atout particulièrement recherché en ville : les garages offrent une solution pratique pour stationner son véhicule. Une adresse idéale pour investir ou s’installer dans un quartier bordelais dynamique et bien desservi.

Situé à Bordeaux, dans le quartier emblématique des Chartrons, ce bien en réhabilitation bénéficie d’un environnement particulièrement recherché. À proximité immédiate des commerces, restaurants et des quais de la Garonne, l’adresse offre un cadre de vie dynamique et agréable. Le célèbre Marché des Quais des Chartrons contribue également à l’animation du quartier, tandis que les transports permettent de rejoindre facilement les différents secteurs de la ville.

Le plateau d’environ 30 m² se situe au sein d’un petit immeuble composé de 5 lots qui sera entièrement rénové par le vendeur. Les travaux incluent la rénovation de la façade, de la toiture ainsi que des parties communes.

Le bien offre plusieurs possibilités d’aménagement et pourra être configuré en studio bis ou en 2 pièces selon vos besoins. Le projet de rénovation prévoit notamment la mise aux normes électriques pour un chauffage électrique, l’installation de fenêtres en double vitrage et l’aménagement d’une salle de bain équipée.

Une cuisine complète sera également fournie et posée avec caissons, façades, évier, mitigeur, crédence, hotte, plaques de cuisson et réfrigérateur.

Une belle opportunité d’investissement dans un secteur très recherché de Bordeaux.