Résidence neuve Mélitée Programme immobilier neuf Aytré écoquartier Bongraine à deux pas de La Rochelle (17440)

Implanté à Aytré, à proximité immédiate de La Rochelle, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un cadre de vie attractif entre mer et ville. Situé à quelques minutes de la plage et d’espaces naturels préservés, il offre un environnement idéal pour profiter du littoral tout en restant proche des commodités essentielles.

Commerces, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles, facilitant l’organisation du quotidien. Les lignes de bus, les pistes cyclables et les accès rapides permettent de rejoindre aisément les villes environnantes.

La résidence propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, conçus pour allier confort et luminosité. Les espaces intérieurs sont optimisés, avec des ouvertures généreuses et des orientations étudiées pour maximiser la lumière naturelle. Certains logements bénéficient de vues dégagées, pouvant aller jusqu’à la mer.

Les prestations incluent des équipements modernes : revêtements qualitatifs, salles d’eau aménagées avec meuble vasque et douche spacieuse, volets roulants électriques et porte sécurisée. La résidence répond aux dernières normes environnementales, garantissant une bonne performance énergétique.

Un cœur d’îlot paysager végétalisé structure les espaces extérieurs, offrant un cadre apaisant.

Chaque appartement dispose d’un extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin. Stationnements couverts et locaux vélos sécurisés viennent compléter les prestations.

À Périgny, en bordure du canal de Rompsay, ce programme immobilier propose des maisons neuves de 3 à 5 pièces et des appartements neufs de 2 et 3 pièces, alliant modernité et élégance. L’architecture contemporaine se distingue par des matériaux nobles et des finitions soignées, avec un enduit clair, des surfaces boisées et des couvertures métalliques, pour un style résolument actuel.

Les intérieurs, spacieux et décloisonnés, s’organisent en zones distinctes : un îlot jour où la cuisine ouverte sur le salon favorise les moments de convivialité, et une zone nuit conçue pour préserver l’intimité et la qualité du sommeil. Chaque espace est pensé pour offrir un confort optimal, avec une isolation renforcée et une absence totale de vis-à-vis.

Côté extérieur, les appartements bénéficient de balcons ou de loggias intimistes, tandis que les maisons, de plain-pied ou en duplex, disposent d’un jardin privatif planté d’arbres fruitiers. Un parking privatif est inclus avec chaque logement, pour une accessibilité et une sécurité maximales.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette résidence allie qualité de vie, habitat durable et cadre résidentiel apaisant, dans un environnement préservé et bien desservi.

À Angoulins, cette résidence de vacances éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant élargir leur patrimoine locatif. Située dans un secteur très prisé, à seulement 10 minutes des plages océaniques, elle propose des maisons neuves de 3 pièces bis, idéales pour un investissement immobilier ou une résidence secondaire.

Les intérieurs, décloisonnés et lumineux, offrent des espaces généreux et des agencements optimisés pour maximiser le confort. Les pièces à vivre, isolées thermiquement et phoniquement, garantissent une intimité préservée et une ambiance conviviale. Chaque maison dispose d’une terrasse sur jardin, tandis que les lieux communs incluent des espaces de restauration, de travail, de bien-être, des jardins communs et des piscines, pour une qualité de vie optimale.

Avec une rente locative attractive et des avantages fiscaux (sous conditions), ce domaine résidentiel allie pérennité, confort et cadre résidentiel exceptionnel, à deux pas de l’océan.

Laissez-vous séduire par le charme authentique d’Angoulins, commune prisée de Charente-Maritime, entre tradition et dynamisme. À seulement 9 kilomètres de La Rochelle, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois proche de la mer, des transports en commun, des commerces et des services de qualité. Un cadre de vie idéal, mêlant ambiance villageoise et proximité d’une grande ville animée. Situé à quelques mètres seulement de la plage, le projet se compose de deux collectifs intimistes de 6 logements chacun. Ces ensembles accueillent des maisons neuves de 4 à 6 pièces, organisées autour d’un îlot central paysagé, véritable cœur de vie verdoyant favorisant le calme et l’harmonie. Les maisons dévoilent de beaux volumes, pensés pour un aménagement fluide et confortable. Les pièces de vie fonctionnelles s’adaptent parfaitement au quotidien, tandis que les larges baies vitrées laissent entrer une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Certaines maisons offrent même une vue sur la mer à l’étage, un privilège rare. À l’extérieur, chaque logement dispose de terrasses et de jardins privatifs aménagés, parfaits pour partager des moments conviviaux en plein air. Pour encourager les mobilités douces, une piste cyclable est accessible au pied du projet. Enfin, un parking est prévu pour le stationnement de votre véhicule. Une opportunité rare pour vivre ou investir à Angoulins, au plus près du littoral.

Plongez dans l’atmosphère unique de La Rochelle, une ville baignée de lumière et d’Histoire. Réputée pour son patrimoine architectural, son bassin d’emploi dynamique et la richesse de ses infrastructures culturelles — musées, bibliothèques, événements toute l’année — La Rochelle offre un cadre de vie aussi vivant que inspirant. À cela s’ajoute la proximité des plages, idéales pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.

Située à 20 minutes à pied du Vieux-Port, cette adresse s’inscrit dans un environnement verdoyant et propose une offre résidentielle complète. Vous y découvrirez des maisons de ville neuves ainsi que des appartements neufs du studio au 4 pièces. Les maisons bénéficient d’une exposition nord/sud, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle, tandis que les appartements, en angle ou traversant, optimisent l’espace et la circulation de la lumière.

Les prestations de qualité renforcent le confort au quotidien : cloisons renforcées pour une meilleure isolation phonique, carrelage dans les séjours, revêtement stratifié dans les chambres, salle de bain équipée d’un meuble vasque et placards aménagés.

Côté extérieur, les maisons disposent de jardins privatifs ou de terrasses, véritables extensions de l’espace de vie. Les appartements s’ouvrent sur des balcons ou loggias, parfaits pour savourer le soleil. Un parking sécurisé complète l’ensemble pour un quotidien pratique.