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Programme immobilier neuf VALORA – Val Francilia - Aulnay-sous-Bois proche du futur métro ligne 16 (93600) - Référence : 16407 Programme immobilier neuf VALORA – Val Francilia - Aulnay-sous-Bois proche du futur métro ligne 16 (93600) - Référence : 16407 Programme immobilier neuf VALORA – Val Francilia - Aulnay-sous-Bois proche du futur métro ligne 16 (93600) - Référence : 16407 Programme immobilier neuf VALORA – Val Francilia - Aulnay-sous-Bois proche du futur métro ligne 16 (93600) - Référence : 16407 Programme immobilier neuf VALORA – Val Francilia - Aulnay-sous-Bois proche du futur métro ligne 16 (93600) - Référence : 16407 Programme immobilier neuf VALORA – Val Francilia - Aulnay-sous-Bois proche du futur métro ligne 16 (93600) - Référence : 16407 Programme immobilier neuf VALORA – Val Francilia - Aulnay-sous-Bois proche du futur métro ligne 16 (93600) - Référence : 16407

Ce programme vous intéresse

Résidence neuve VALORA – Val Francilia Programme immobilier neuf Aulnay-sous-Bois proche du futur métro ligne 16 (93600)

Quartier Dynamique
Transports
Commerces
Ecoperformance
Terrasse Végétalisée
Parking
à partir de
Prix TTC 173 644 €
PTZ TVA Réduite NF Habitat HQE RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
3e Trimestre 2028
41 logements neufs
Du 1 pièce au 4 pièces
Ce bien vous intéresse ?
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Programme neuf VALORA – Val Francilia à Aulnay-sous-Bois proche du futur métro ligne 16 : Présentation

Découvrez le nouveau quartier Aulnay-Val Francilia, un secteur connecté, innovant et dynamique au cœur d’Aulnay-sous-Bois. Ce projet bénéficie d’une situation privilégiée à proximité du parc Robert Ballanger, idéal pour profiter de balades en plein air. Toutes les commodités du quotidien se trouvent à portée de main : commerces, écoles, équipements, parcs et jardins, ainsi que la station du futur métro ligne 16. Un véritable quartier pensé pour une vie urbaine fluide et pratique. La résidence affiche une architecture contemporaine mêlant esprit urbain et touches naturelles. Un cœur d’îlot et de vastes jardins intérieurs créent un environnement agréable et apaisant. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, proposent des espaces de vie spacieux et lumineux. Les belles expositions et les vues dégagées sur les paysages environnants garantissent une luminosité naturelle omniprésente. Les prestations soignées ont été pensées pour offrir un confort optimal au quotidien. Chaque logement respecte les normes environnementales de la RE 2020, assurant une isolation thermique et phonique performante et durable. Terrasses plein ciel, balcons ou loggias prolongent les intérieurs et invitent à la détente en extérieur. Des places de stationnement sont prévues pour certains logements, ainsi que des locaux à vélos pour encourager les mobilités douces. Une opportunité à saisir à Aulnay-sous-Bois, au cœur du Grand Paris en devenir.

Programme neuf VALORA – Val Francilia : Prestations

  • Parc paysager en cœur d'îlot
  • Place de stationnement
  • Proche parc
  • Proche Métro
  • Proche écoles
  • Proche commerces
  • Loggia
  • Terrasse
  • Balcon
  • Local à vélos
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique

Les logements neufs de cette résidence

Plus que 2 appartements neufs T1 (1 pièce)

jusqu'à 29.36 m²
à partir de 173 644 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.1621 Étage 5ème
Surface 29.35 m²
Les +
    -
Prix
Prix TTC 173 644 €
Ref.1645 Étage 7ème
Surface 29.36 m²
Les +
    -
Prix
Prix TTC 179 431 €

10 appartements neufs T2 (2 pièces)

jusqu'à 48.32 m²
à partir de 203 615 €
à partir de 231 600 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.1651 Étage 7ème
Surface 42.38 m²
Les +
  • Loggia
Prix
Prix TVA réduite* 203 615 €
Prix TTC 231 600 €
Ref.1637 Étage 6ème
Surface 44.24 m²
Les +
  • Loggia
Prix
Prix TVA réduite* 205 545 €
Prix TTC 233 795 €
Ref.1668 Étage 8ème
Surface 42.38 m²
Les +
  • Loggia
Prix
Prix TVA réduite* 205 545 €
Prix TTC 233 795 €
Ref.1608 Étage 3ème
Surface 44.38 m²
Les +
  • Terrasse
Prix
Prix TVA réduite* 208 440 €
Prix TTC 237 088 €
Ref.163 Étage 6ème
Surface 47.05 m²
Les +
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 210 370 €
Prix TTC 239 283 €
Ref.1649 Étage 7ème
Surface 44.4 m²
Les +
  • Loggia
Prix
Prix TVA réduite* 210 370 €
Prix TTC 239 283 €
Ref.1610 Étage 3ème
Surface 47.05 m²
Les +
  • Terrasse
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 213 265 €
Prix TTC 242 576 €
Ref.1666 Étage 8ème
Surface 44.4 m²
Les +
  • Loggia
Prix
Prix TVA réduite* 213 265 €
Prix TTC 242 576 €
Ref.1653 Étage 7ème
Surface 48.32 m²
Les +
  • Terrasse
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 240 285 €
Prix TTC 273 310 €
Ref.1548 Étage 7ème
Surface 46.27 m²
Les +
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 248 005 €
Prix TTC 282 091 €

18 appartements neufs T3 (3 pièces)

jusqu'à 69.65 m²
à partir de 245 053 €
à partir de 278 733 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.1497 Étage 4ème
Surface 64.18 m²
Les +
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 245 053 €
Prix TTC 278 733 €
Ref.1513 Étage 5ème
Surface 64.18 m²
Les +
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 247 931 €
Prix TTC 282 007 €
Ref.132 Étage 4ème
Surface 59.19 m²
Les +
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 249 886 €
Prix TTC 284 231 €
Ref.1525 Étage 6ème
Surface 64.18 m²
Les +
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 261 078 €
Prix TTC 296 961 €
Ref.1500 Étage 4ème
Surface 68.29 m²
Les +
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 263 568 €
Prix TTC 299 793 €
Ref.1516 Étage 5ème
Surface 68.04 m²
Les +
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 263 859 €
Prix TTC 300 124 €
Ref.1541 Étage 7ème
Surface 64.18 m²
Les +
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 265 366 €
Prix TTC 301 838 €
Ref.1625 Étage 5ème
Surface 68.94 m²
Les +
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 266 258 €
Prix TTC 302 853 €
Ref.120 Étage 4ème
Surface 68.93 m²
Les +
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 273 674 €
Prix TTC 311 288 €
Ref.1528 Étage 6ème
Surface 68.68 m²
Les +
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 276 123 €
Prix TTC 314 074 €
Ref.1519 Étage 6ème
Surface 65.96 m²
Les +
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 277 075 €
Prix TTC 315 156 €
Ref.1634 Étage 6ème
Surface 69 m²
Les +
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 278 380 €
Prix TTC 316 641 €
Ref.1506 Étage 5ème
Surface 69.65 m²
Les +
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 280 145 €
Prix TTC 318 648 €
Ref.1482 Étage 3ème
Surface 69.64 m²
Les +
  • Terrasse
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 280 166 €
Prix TTC 318 672 €
Ref.1646 Étage 7ème
Surface 68.94 m²
Les +
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 281 289 €
Prix TTC 319 950 €
Ref.1534 Étage 7ème
Surface 69.25 m²
Les +
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 283 102 €
Prix TTC 322 012 €
Ref.1551 Étage 8ème
Surface 65.99 m²
Les +
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 287 354 €
Prix TTC 326 848 €
Ref.1663 Étage 8ème
Surface 69.04 m²
Les +
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 291 530 €
Prix TTC 331 598 €

11 appartements neufs T4 (4 pièces)

jusqu'à 89.75 m²
à partir de 297 220 €
à partir de 338 070 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.1613 Étage 4ème
Surface 72.63 m²
Les +
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 297 220 €
Prix TTC 338 070 €
Ref.1631 Étage 6ème
Surface 73.88 m²
Les +
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 303 005 €
Prix TTC 344 650 €
Ref.1660 Étage 8ème
Surface 72.71 m²
Les +
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 312 653 €
Prix TTC 355 624 €
Ref.1494 Étage 4ème
Surface 82.89 m²
Les +
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 313 359 €
Prix TTC 356 427 €
Ref.1509 Étage 5ème
Surface 86.12 m²
Les +
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 316 711 €
Prix TTC 360 240 €
Ref.1618 Étage 4ème
Surface 84.88 m²
Les +
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 328 120 €
Prix TTC 373 217 €
Ref.1522 Étage 6ème
Surface 82.89 m²
Les +
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 330 047 €
Prix TTC 375 409 €
Ref.1537 Étage 7ème
Surface 86.06 m²
Les +
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 335 784 €
Prix TTC 381 934 €
Ref.1639 Étage 6ème
Surface 85.12 m²
Les +
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 336 382 €
Prix TTC 382 615 €
Ref.1554 Étage 8ème
Surface 83.45 m²
Les +
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 337 774 €
Prix TTC 384 198 €
Ref.1544 Étage 7ème
Surface 89.75 m²
Les +
  • Terrasse
  • Parking
Prix
Prix TVA réduite* 380 244 €
Prix TTC 432 505 €

Le quartier Nord à Aulnay-sous-Bois

Points d'intérêt du quartier Nord autour du programme neuf Aulnay-sous-Bois proche du futur métro ligne 16 (93600)

Transports :

  • Gares : Gare de Villepinte à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied, Gare de Sevran Beaudottes à 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 27 min à pied, Gare d'Aulnay-sous-Bois à 5.7 km, soit 7 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
  • Bus : Ligne 43 - Ligne 609 : Matisse - Delacroix à 177 m, soit 0 min en voiture ou à 159 m, soit 2 min à pied, Ligne 609 - Ligne 615 : Delacroix à 183 m, soit 0 min en voiture ou à 165 m, soit 2 min à pied.
  • Tramway : Ligne 4 : Rougemont - Chanteloup à 4 km, soit 6 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied, Ligne 4 : Aulnay-sous-Bois à 3.2 km, soit 7 min en voiture ou à 2.9 km, soit 34 min à pied, Ligne 4 : Freinville - Sevran à 5.1 km, soit 8 min en voiture ou à 3.9 km, soit 46 min à pied.
  • Métro : Ligne 16 : Sevran - Beaudottes - 2026 à 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied, Ligne 17 : Parc des Expositions - 2028 à 5.2 km, soit 7 min en voiture ou à 3.8 km, soit 46 min à pied, Ligne 16 : Aulnay - 2026 à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 896 m, soit 11 min à pied.
  • RER : Ligne B : Villepinte à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied, Ligne B : Sevran - Beaudottes à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 26 min à pied, Ligne B : Aulnay-sous-Bois à 3.2 km, soit 7 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
  • Autoroutes : A170 - Parc des Expo Sortie 1 à 5.9 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied, A3 - Sortie Aulnay Z.I. - N2 à 5.6 km, soit 7 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied, A170 - Sortie Echangeur A104/D170/A1 à 12.1 km, soit 12 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Lpcr Eliane Nyiri à 553 m, soit 1 min en voiture ou à 61 m, soit 1 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole élémentaire privée Gsp Bougainville à 657 m, soit 1 min en voiture ou à 615 m, soit 7 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole élémentaire Merisier 2 à 415 m, soit 1 min en voiture ou à 421 m, soit 5 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Groupe Scolaire Privé Bougainville à 807 m, soit 2 min en voiture ou à 765 m, soit 9 min à pied.
  • Lycée :
    • Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé protectorat Saint-Joseph à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
  • Supérieur :
    • Lycée Protectorat Saint-Joseph à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Aldi à 337 m, soit 1 min en voiture ou à 310 m, soit 4 min à pied.
  • Supérette : Carrefour City Aulnay-Sous-Bois-Pelletan à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
  • Boulangerie : Yz Gourmandiz à 556 m, soit 1 min en voiture ou à 512 m, soit 6 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Centre Hospitalier Intercommunal Robert Ballanger à 2.9 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 25 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie du Marche Rose des Vents à 143 m, soit 0 min en voiture ou à 125 m, soit 2 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Les Jardins du Zéphir à 552 m, soit 1 min en voiture ou à 565 m, soit 7 min à pied.
  • Sport : Plateau des Merisiers à 504 m, soit 1 min en voiture ou à 473 m, soit 6 min à pied.
  • Cinéma : Ugc Cine Cite O'Parinor à 2.9 km, soit 3 min en voiture ou à 2.9 km, soit 34 min à pied.
  • Théâtre : Théâtre et Cinéma Jacques Prévert à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
  • Musée : Musée de l'Air et de l'Espace à 5.4 km, soit 6 min en voiture ou à 5 km, soit 1h 01 min à pied.
  • Restaurant : O'tacos à 358 m, soit 1 min en voiture ou à 316 m, soit 4 min à pied.

 

Services :

  • Police : Commissariat de police de Villepinte à 4.8 km, soit 5 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied.
  • Poste : La Poste Galion à 128 m, soit 0 min en voiture ou à 52 m, soit 1 min à pied.
  • Bibliothèque : Atelier des Bibliothèques à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

Chiffres clés sur Aulnay-sous-Bois (93600)

86360
habitants
58.6
d'actifs
36.28
ans d'âge moyen
59
appartements
210
professions médicales
77
établissements scolaires
2450
de revenu moyen net / foyer
45.2
de propriétaires
94.8
de résidences principales

D'autres programmes neufs à Aulnay-sous-Bois (93600) et ses environs

Lancement

Évidence | Programme immobilier neuf Aulnay-sous-Bois à proximité du RER B

À Aulnay-sous-Bois, découvrez une résidence neuve implantée dans le quartier recherché Mairie–Vieux Pays. À seulement 13 kilomètres de Paris, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et du RER B. Proche des grands axes routiers et des transports en commun, cette adresse facilite tous vos déplacements au quotidien. La résidence affiche une architecture élégante associant des matériaux nobles et pérennes. Les volumes à taille humaine et les toitures végétalisées apportent une touche contemporaine et harmonieuse à l’ensemble. Elle propose 47 appartements neufs, du studio au 4 pièces, aux prestations de qualité. Les intérieurs séduisent par leurs agencements optimisés et leurs orientations soignées : plein sud, double orientation ou logements traversants. Ces configurations offrent une luminosité naturelle remarquable. Le confort est renforcé par une excellente isolation, du double vitrage et des volets roulants motorisés. Les salles de bain équipées de douches à l’italienne ajoutent une note de modernité. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif. Jardin, balcon ou terrasse permettent de profiter pleinement des moments de détente en plein air. Pour compléter les prestations, la résidence comprend un parking sécurisé en sous-sol ainsi qu’un local vélos clos et sécurisé. Une opportunité idéale pour vivre ou investir aux portes de Paris.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 29 logements neufs

LE FLOREAL | Programme immobilier neuf Aulnay-sous-Bois à distance piétonne de la gare RER B

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville animé d’Aulnay-sous-Bois, cette nouvelle adresse immobilière séduit par son emplacement stratégique. Proche des transports en commun – RER B, Transilien ligne K et futur métro ligne 16 – elle offre une excellente accessibilité, idéale pour des déplacements quotidiens fluides vers Paris et les grands pôles économiques.

La résidence, sécurisée, s’intègre harmonieusement dans un environnement pavillonnaire et résidentiel. Son architecture de faible hauteur renforce l’esprit intimiste du projet. Elle propose des logements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie.

Les appartements offrent des pièces de vie spacieuses et lumineuses, ouvertes sur des espaces extérieurs agréables. Les salles de bains équipées disposent d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes, pour un confort optimal. Le bien-être thermique est assuré par un système de pompe à chaleur combiné à une chaudière au gaz, garantissant performance et économies d’énergie.

Les logements s’organisent autour d’un parc paysager en cœur d’îlot, véritable îlot de verdure favorisant convivialité et sérénité au quotidien.

Balcons, rooftops ou jardins privatifs prolongent les appartements, offrant de véritables espaces de détente en extérieur.

Enfin, la résidence met à disposition des stationnements en sous-sol, ainsi que des locaux à vélos et poussettes, pensés pour faciliter le quotidien des résidents dans un cadre sécurisé et fonctionnel.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 13 logements neufs

LES TERRASSES D'ARIANE | Programme immobilier neuf Le Blanc-Mesnil proche futur métro ligne 17

Située au Blanc-Mesnil, cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la commune, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un cadre de vie pratique et dynamique qui facilite le quotidien des habitants. L’un des grands atouts de cette adresse est sa connexion aux mobilités : le futur métro ligne 17 se trouvera à seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre de Paris en environ 30 minutes. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur en plein développement.

Dans cet environnement résidentiel agréable, la résidence séduit par son architecture moderne et élégante. Les façades se parent d’un enduit beige, associé à des volumes aux teintes plus claires qui apportent relief et luminosité à l’ensemble.Le programme propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, offrant des logements adaptés à tous les projets immobiliers, qu’il s’agisse d’un achat en résidence principale ou d’un investissement locatif.

À l’intérieur, les espaces sont conçus pour privilégier la luminosité et le confort. Les grandes baies vitrées laissent entrer une belle lumière naturelle et prolongent les pièces de vie vers l’extérieur. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon, de jardin privatif ou de terrasse, parfait pour partager des moments conviviaux ou profiter d’un instant de détente.

Les appartements disposent également de prestations et finitions soignées, avec notamment une salle de bain équipée, un choix de sols, un ascenseur et une résidence sécurisée.

Enfin, la résidence propose des places de parking, garantissant un stationnement pratique pour les résidents.

 

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 35 logements neufs
Dernières opportunités

LA RÉSIDENCE DES PETITS PONTS | Programme immobilier neuf Le Blanc-Mesnil : Appartements studio–T5 avec terrasses, ascenseur et proximité RER B à 16 min à pied

À Le Blanc-Mesnil, à 16 minutes à pied du RER B et de la future ligne 16, découvrez une résidence contemporaine où une architecture moderne (avec des façades claires, des parements en acier et des jeux de volumes) et un secteur résidentiel calme créent un environnement apaisant et fonctionnel. Les appartements, du studio au 5 pièces, offrent des volumes optimisés pour un confort et une fonctionnalité maximaux, avec des pièces de vie conviviales et des coins nuit intimistes.

Les logements s’ouvrent sur des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours, et bénéficient d’un ascenseur, d’un digicode et d’un interphone pour une sécurité et une praticité optimales. Éligible à la TVA réduite (5,5%) (sauf sur les studios), ce programme s’adapte à tous vos projets (résidence principale ou investissement locatif). Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des transports.

Prix indiqués en TVA réduite 5,5% sous conditions

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

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