Programme neuf LE FLOREAL à Aulnay-sous-Bois à distance piétonne de la gare RER B : Présentation
À seulement 15 minutes à pied du centre-ville animé d’Aulnay-sous-Bois, cette nouvelle adresse immobilière séduit par son emplacement stratégique. Proche des transports en commun – RER B, Transilien ligne K et futur métro ligne 16 – elle offre une excellente accessibilité, idéale pour des déplacements quotidiens fluides vers Paris et les grands pôles économiques.
La résidence, sécurisée, s’intègre harmonieusement dans un environnement pavillonnaireet résidentiel. Son architecture de faible hauteur renforce l’esprit intimiste du projet. Elle propose des logements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie.
Les appartements offrent des pièces de vie spacieuses et lumineuses, ouvertes sur des espaces extérieurs agréables. Les salles de bains équipées disposent d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes, pour un confort optimal. Le bien-être thermique est assuré par un systèmede pompe à chaleur combiné à une chaudière au gaz, garantissant performance et économies d’énergie.
Les logements s’organisent autour d’un parc paysager en cœur d’îlot, véritable îlot de verdure favorisant convivialité et sérénité au quotidien.
Balcons, rooftops ou jardinsprivatifs prolongent les appartements, offrant de véritables espaces de détente en extérieur.
Enfin, la résidence met à disposition des stationnements en sous-sol, ainsi que des locaux à vélos et poussettes, pensés pour faciliter le quotidien des résidents dans un cadre sécurisé et fonctionnel.
Programme neuf LE FLOREAL : Prestations
Parc paysager en cœur d'îlot
Rooftop
Proche parc
Chaudière gaz individuelle
Proche Métro
Proche commerces
Proche RER
Stationnement sous-sol
Jardin privatif
Balcon
Pompe à chaleur
Isolation phonique
Isolation thermique
Proche gare
Les logements neufs de cette résidence
8 appartements neufs
T2
(2 pièces)
jusqu'à 46.75 m²
à partir de 199 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.B16Étage
1er
Surface
41.65 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC199 000 €
Ref.B17Étage
1er
Surface
41.06 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC213 000 €
Ref.B27Étage
2ème
Surface
41.06 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC215 000 €
Ref.B06Étage
RDC
Surface
41.65 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC231 000 €
Ref.B01Étage
RDC
Surface
42.85 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC241 000 €
Ref.B07Étage
RDC
Surface
41.07 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC241 000 €
Ref.B05Étage
RDC
Surface
45.04 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC252 000 €
Ref.B09Étage
RDC
Surface
46.75 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC262 000 €
Dernier appartement neuf
T3
(3 pièces)
jusqu'à 57.53 m²
à partir de 275 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.B02Étage
RDC
Surface
57.53 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC275 000 €
Plus que 4 appartements neufs
T4
(4 pièces)
jusqu'à 83.46 m²
à partir de 315 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.B23Étage
2ème
Surface
82.54 m²
Les +
Balcon
Loggia
Parking
Prix
Prix TTC315 000 €
Ref.B33Étage
3ème
Surface
78.67 m²
Les +
Balcon
Loggia
Parking
Prix
Prix TTC319 000 €
Ref.B41Étage
4ème
Surface
83.46 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC386 000 €
Ref.B42Étage
4ème
Surface
81.36 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC403 000 €
Le quartier Bourg à Aulnay-sous-Bois
Points d'intérêt du quartier Bourg autour du programme neuf Aulnay-sous-Bois à distance piétonne de la gare RER B (93600)
Transports :
Gares :
Gare de Rougemont Chanteloup
à 2.2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied,
Gare de Freinville Sevran
à 3.4 km, soit 6 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied,
Gare d'Aulnay-sous-Bois
à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.1 km, soit 14 min à pied.
Bus :
Ligne 15 :
Floquet
à 183 m, soit 1 min en voiture ou à 183 m, soit 2 min à pied,
Ligne 1 - Ligne 607 :
Charles Floquet
à 183 m, soit 1 min en voiture ou à 183 m, soit 2 min à pied,
Ligne 1 - Ligne 607 :
Soleil Levant
à 230 m, soit 1 min en voiture ou à 230 m, soit 3 min à pied.
Tramway :
Ligne 4 :
Rougemont - Chanteloup
à 2.2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied,
Ligne 4 :
Freinville - Sevran
à 3.4 km, soit 6 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied,
Ligne 4 :
Aulnay-sous-Bois
à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 973 m, soit 12 min à pied.
Métro :
Ligne 16 :
Aulnay - 2026
à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 26 min à pied,
Ligne 16 :
Sevran - Livry - 2026
à 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied,
Ligne 16 :
Sevran - Beaudottes - 2026
à 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
RER :
Ligne B :
Sevran - Beaudottes
à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied,
Ligne B :
Le Blanc-Mesnil
à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied,
Ligne B :
Aulnay-sous-Bois
à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 952 m, soit 12 min à pied.
Autoroutes :
A170 - Parc des Expo Sortie 1
à 8.1 km, soit 8 min en voiture ou à 4.7 km, soit 56 min à pied,
A3 - Sortie Aulnay-Centre
à 7.9 km, soit 9 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied,
A3 - Sortie Aulnay Z.I. - N2
à 6.7 km, soit 9 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Francoise Doltoà 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle le Bourgà 362 m, soit 1 min en voiture ou à 319 m, soit 4 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire Bourg 2à 362 m, soit 1 min en voiture ou à 319 m, soit 4 min à pied.
Collège :
Collège Gérard Philipeà 1 km, soit 2 min en voiture ou à 823 m, soit 10 min à pied.
Lycée :
Lycée l'Espéranceà 779 m, soit 2 min en voiture ou à 779 m, soit 9 min à pied.
Supérieur :
Lycée général et technologique Jean Zayà 1 km, soit 3 min en voiture ou à 840 m, soit 10 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Monoprix Aulnayà 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Supérette : Carrefour City Aulnay-Sous-Bois-Pelletanà 925 m, soit 2 min en voiture ou à 661 m, soit 8 min à pied.
Boulangerie : Boulangerie Aulnayà 652 m, soit 1 min en voiture ou à 652 m, soit 8 min à pied.
Santé :
Hôpital : Chu Paris Sstdenis Site Muret Aphpà 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie de l'Herminierà 1 km, soit 3 min en voiture ou à 707 m, soit 9 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc Dumontà 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Sport : Cite Hlm de la Roseraieà 218 m, soit 1 min en voiture ou à 218 m, soit 3 min à pied.
Cinéma : Ugc Cine Cite O'Parinorà 5.2 km, soit 6 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied.
Théâtre : Théâtre du Blanc-Mesnilà 3.5 km, soit 6 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.
Musée : Musée Municipalà 4.4 km, soit 6 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied.
Restaurant : Domino's Pizza Aulnay-sous-boisà 110 m, soit 0 min en voiture ou à 110 m, soit 1 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police d'Aulnay-sous-Boisà 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
Poste : La Poste Principalà 665 m, soit 1 min en voiture ou à 622 m, soit 8 min à pied.
Bibliothèque : Médiathèque de l'@telierà 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Chiffres clés sur Aulnay-sous-Bois (93600)
86360
habitants
58.6
d'actifs
36.28
ans d'âge moyen
59
appartements
210
professions médicales
77
établissements scolaires
2450
de revenu moyen net / foyer
45.2
de propriétaires
94.8
de résidences principales
D'autres programmes neufs à Aulnay-sous-Bois (93600) et ses environs
À Aulnay-sous-Bois, découvrez une résidence neuve implantée dans le quartier recherché Mairie–Vieux Pays. À seulement 13 kilomètres de Paris, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et du RER B. Proche des grands axes routiers et des transports en commun, cette adresse facilite tous vos déplacements au quotidien. La résidence affiche une architecture élégante associant des matériaux nobles et pérennes. Les volumes à taille humaine et les toitures végétalisées apportent une touche contemporaine et harmonieuse à l’ensemble. Elle propose 47 appartements neufs, du studio au 4 pièces, aux prestations de qualité. Les intérieurs séduisent par leurs agencements optimisés et leurs orientations soignées : plein sud, double orientation ou logements traversants. Ces configurations offrent une luminosité naturelle remarquable. Le confort est renforcé par une excellente isolation, du double vitrage et des volets roulants motorisés. Les salles de bain équipées de douches à l’italienne ajoutent une note de modernité. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif. Jardin, balcon ou terrasse permettent de profiter pleinement des moments de détente en plein air. Pour compléter les prestations, la résidence comprend un parking sécurisé en sous-sol ainsi qu’un local vélos clos et sécurisé. Une opportunité idéale pour vivre ou investir aux portes de Paris.
Découvrez le nouveau quartier Aulnay-Val Francilia, un secteur connecté, innovant et dynamique au cœur d’Aulnay-sous-Bois. Ce projet bénéficie d’une situation privilégiée à proximité du parc Robert Ballanger, idéal pour profiter de balades en plein air. Toutes les commodités du quotidien se trouvent à portée de main : commerces, écoles, équipements, parcs et jardins, ainsi que la station du futur métro ligne 16. Un véritable quartier pensé pour une vie urbaine fluide et pratique. La résidence affiche une architecture contemporaine mêlant esprit urbain et touches naturelles. Un cœur d’îlot et de vastes jardins intérieurs créent un environnement agréable et apaisant. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, proposent des espaces de vie spacieux et lumineux. Les belles expositions et les vues dégagées sur les paysages environnants garantissent une luminosité naturelle omniprésente. Les prestations soignées ont été pensées pour offrir un confort optimal au quotidien. Chaque logement respecte les normes environnementales de la RE 2020, assurant une isolation thermique et phonique performante et durable. Terrasses plein ciel, balcons ou loggias prolongent les intérieurs et invitent à la détente en extérieur. Des places de stationnement sont prévues pour certains logements, ainsi que des locaux à vélos pour encourager les mobilités douces. Une opportunité à saisir à Aulnay-sous-Bois, au cœur du Grand Paris en devenir.
À Le Blanc-Mesnil, à seulement 7 kilomètres de Paris, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique alliant accessibilité et qualité de vie. La commune séduit par sa large desserte en transports, ses infrastructures complètes et son dynamisme, répondant aux besoins de toutes les générations. La résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel proche du centre-ville, avec le RER B accessible en seulement 8 minutes en transports. Implantée au cœur d’un parc agréable, la résidence se distingue par une architecture majestueuse, apportant cachet et élégance à l’ensemble. Elle propose un large choix d’appartements, du studio au 4 pièces, permettant de concrétiser aussi bien un projet de résidence principale qu’un investissement locatif pérenne. Les logements ont été conçus pour offrir des surfaces généreuses, confortables et parfaitement optimisées. Les belles hauteurs sous plafond renforcent la sensation d’espace, tandis que la luminosité naturelle s’invite largement dans les intérieurs. Les prestations de qualité viennent compléter ce cadre de vie soigné. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, véritable prolongement du séjour dès l’arrivée des beaux jours. Jardin, balcon ou terrasse deviennent des lieux privilégiés pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un local à vélos sécurisé et un parking en sous-sol complètent les prestations de la résidence.
À Le Blanc-Mesnil, cette résidence s’inscrit dans une commune en pleine transformation, au cœur d’un environnement pensé comme une véritable ville-jardin. Située au pied du parc Anne de Kiev, elle offre un cadre de vie verdoyant et apaisant, tout en restant parfaitement connectée à la capitale. Grâce au RER B et à la ligne 16 du Grand Paris Express, rejoindre Paris s’effectue en seulement 30 minutes. Une accessibilité idéale pour concilier vie urbaine et sérénité résidentielle. Les commerces, services et établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate, accessibles facilement à pied. La résidence séduit par son architecture élégante, en harmonie avec son environnement naturel. Sécurisée, elle propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces de vie confortables et lumineux. Les séjours bénéficient d’une belle exposition, renforçant l’atmosphère chaleureuse des intérieurs. Les prestations répondent aux standards du confort moderne : salle de bain équipée, volets roulants, double vitrage, isolation performante et finitions soignées viennent compléter chaque logement. Chaque appartement dispose également d’un espace extérieur – balcon, terrasse ou jardin privatif – idéal pour profiter de moments de détente en plein air, dans un cadre calme et verdoyant aux portes de Paris.
