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Programme immobilier neuf OSMOSE -  Annecy : appartements neufs du studio au 5 pièces à 5 min du lac (74000) - Référence : 16932 Programme immobilier neuf OSMOSE -  Annecy : appartements neufs du studio au 5 pièces à 5 min du lac (74000) - Référence : 16932 Programme immobilier neuf OSMOSE -  Annecy : appartements neufs du studio au 5 pièces à 5 min du lac (74000) - Référence : 16932 Programme immobilier neuf OSMOSE -  Annecy : appartements neufs du studio au 5 pièces à 5 min du lac (74000) - Référence : 16932

Ce programme vous intéresse

Résidence neuve OSMOSE Programme immobilier neuf Annecy : appartements neufs du studio au 5 pièces à 5 min du lac (74000)

à partir de
Prix TTC 724 000 €
PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
Livraison immédiate
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Programme neuf OSMOSE à Annecy : appartements neufs du studio au 5 pièces à 5 min du lac : Présentation

En plein cœur d’Annecy, à seulement 5 minutes en vélo du lac, cette résidence se compose de deux bâtiments modernes abritant des appartements neufs du studio au 5 pièces, incluant des duplex. Implantée sur un parc urbain de 1 780 m², elle allie confort du neuf et harmonie naturelle, offrant un cadre idéal pour un investissement en résidence principale (éligible au Prêt à Taux Zéro) ou locatif.

Les intérieurs, optimisés pour maximiser l’espace et la lumière naturelle, décloisonnent les pièces de vie pour créer des espaces conviviaux. Chaque appartement est prolongé par des balcons, des terrasses ou des rooftops privatifs, offrant des vues imprenables sur les montagnes. Ces espaces extérieurs, combinés à une isolation performante, garantissent un confort optimal et une intimité préservée.

Conforme aux normes environnementales, la résidence s’intègre dans un environnement verdoyant, favorisant la qualité de vie et le lien social. Une opportunité unique pour s’installer ou investir dans un projet où modernité, nature et accessibilité se conjuguent pour un quotidien exceptionnel.

Programme neuf OSMOSE : Prestations

  • Parc paysager en cœur d'îlot
  • Résidence sécurisée
  • Rooftop
  • Cuisine ouverte
  • Proche parc
  • Vue sur la montagne
  • Proche Bus
  • Proche écoles
  • Proche commerces
  • Terrasse
  • Balcon
  • Proche structures culture
  • Sdb équipée
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique
  • Proche gare

Les logements neufs de cette résidence

Dernier appartement neuf T4 (4 pièces)

jusqu'à 100.02 m²
à partir de 724 000 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.89 Étage 4ème
Surface 100.02 m²
Les +
  • Balcon
  • Box
Prix
Prix TTC 724 000 €

Le quartier Hirondelles à Annecy

Points d'intérêt du quartier Hirondelles autour du programme neuf Annecy : appartements neufs du studio au 5 pièces à 5 min du lac (74000)

Transports :

  • Gares : Gare de Pringy à 5.1 km, soit 8 min en voiture ou à 4.6 km, soit 55 min à pied, Gare d'Annecy à 948 m, soit 2 min en voiture ou à 782 m, soit 9 min à pied, Gare de Groisy - Thorens-Glières à 19.4 km, soit 18 min en voiture ou à 15.1 km, soit 3h 01 min à pied.
  • Bus : Ligne 1 : 4 Chemins à 261 m, soit 1 min en voiture ou à 226 m, soit 3 min à pied, Ligne 1 : Rue de Seyssel à 253 m, soit 1 min en voiture ou à 253 m, soit 3 min à pied.
  • Tramway : non disponible.
  • Métro : non disponible.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A41 - Annecy Nord Sortie 17 à 7.8 km, soit 7 min en voiture ou à 4.8 km, soit 59 min à pied, A41 - Seynod sud Sortie 15.1 à 9 km, soit 8 min en voiture ou à 9.6 km, soit 1h 55 min à pied, A41 - Annecy Sud Sortie 16 à 16.9 km, soit 14 min en voiture ou à 2.8 km, soit 36 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Les 3 pommes à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 698 m, soit 8 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole primaire privée Saint Joseph Annecy à 771 m, soit 2 min en voiture ou à 563 m, soit 7 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole primaire privée Saint Joseph Annecy à 771 m, soit 2 min en voiture ou à 563 m, soit 7 min à pied.
  • Collège :
    • Collège les Balmettes à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
  • Lycée :
    • Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
  • Supérieur :
    • Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Super Annecy à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
  • Supérette : Vival Annecy Cran à 358 m, soit 1 min en voiture ou à 358 m, soit 4 min à pied.
  • Boulangerie : Dangreaux à 417 m, soit 1 min en voiture ou à 417 m, soit 5 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Clinique Generale d'Annecy à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie Desorme à 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 582 m, soit 7 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Square des Hirondelles à 245 m, soit 1 min en voiture ou à 413 m, soit 5 min à pied.
  • Sport : Plateau de l'Ecole des Romains à 838 m, soit 2 min en voiture ou à 668 m, soit 8 min à pied.
  • Cinéma : Nemours à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
  • Théâtre : Théâtre des Collines d'Annecy à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
  • Musée : Le Point Commun, espace d'art contemporain à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
  • Restaurant : La Dolce Vita - 35 Avenue de Cran à 320 m, soit 1 min en voiture ou à 189 m, soit 2 min à pied.

 

Services :

  • Police : Commissariat de police d'Annecy à 3.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
  • Poste : La Poste Cran Vallon à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
  • Bibliothèque : Médiathèque la Turbine - Cran-Gevrier à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 747 m, soit 9 min à pied.

Chiffres clés sur Annecy (74000)

131272
habitants
72.5
d'actifs
41.38
ans d'âge moyen
88
appartements
909
professions médicales
110
établissements scolaires
2646
de revenu moyen net / foyer
49.3
de propriétaires
85.7
de résidences principales

D'autres programmes neufs à Annecy (74000) et ses environs

Dernières opportunités

LES VILLAS OPERA | Programme immobilier neuf Vieugy aux portes d’Annecy

Vivre entre nature préservée et dynamisme urbain devient réalité grâce à ce programme immobilier neuf implanté à Vieugy, charmante commune nichée sur les contreforts du Semnoz. À proximité immédiate de l’échangeur de Seynod Sud, vous rejoignez le centre d’Annecy en seulement 15 minutes en voiture, tout en profitant d’un environnement verdoyant et apaisant.

Pensée comme un véritable hameau résidentiel, la réalisation se compose de 6 maisons neuves de 5 pièces, toutes dotées d’entrées individuelles. Une voie privée mène à un espace commun végétalisé, conçu comme une cour intérieure

conviviale desservant les habitations et leurs garages. Intimité, sécurité et esprit de voisinage s’y conjuguent parfaitement.
Les villas, développant 116 m² sur deux niveaux, s’inspirent de l’architecture traditionnelle locale. Leur ossature en bois, fabriquée localement, garantit un faible impact environnemental et une excellente performance énergétique.

Au rez-de-chaussée, les volumes généreux et lumineux séduisent immédiatement grâce aux grandes baies vitrées équipées de volets roulants motorisés. Vous y trouverez également une chambre parentale et une salle d’eau. L’étage accueille trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain familiale équipée.

Chauffage au sol, double vitrage et double isolation intérieure et extérieure assurent un confort thermique et phonique optimal. Conforme à la RE 2020, la résidence répond aux exigences environnementales actuelles. Chaque maison s’ouvre enfin sur une terrasse et un jardin engazonné, parfaits pour savourer les beaux jours, avec garages ou parkings à disposition.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Semestre 2027
  • 6 logements neufs

SIGNATURE | Programme immobilier neuf Annecy quartier près des berges du Fier

Au cœur d’un quartier en renouveau, ce programme immobilier neuf s’installe dans la magnifique ville d’Annecy, véritable perle savoyarde entre lac et montagnes. Réputée pour sa qualité de vie, la “petite Venise des Alpes” séduit par son dynamisme économique, son attractivité constante et son art de vivre unique. Cette adresse bénéficie d’un environnement pratique, à quelques minutes seulement des commerces, supermarchés, services de santé et équipements du quotidien, facilitant la vie de toute la famille. Implantée dans un secteur résidentiel agréable, la résidence affiche une architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée à son environnement. Elle propose un large choix d’appartements neufs du 2 au 5 pièces, permettant à chacun de trouver un logement adapté à son mode de vie, que ce soit pour habiter ou investir. À l’intérieur, les logements dévoilent des espaces soigneusement agencés, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les pièces de vie, ouvertes et lumineuses, invitent à la convivialité et aux moments de partage, tandis que les espaces nuit préservent une atmosphère plus intime et reposante. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, pensées pour améliorer le confort au quotidien. Dès les beaux jours, vous profiterez pleinement de votre balcon ou de votre terrasse, véritables prolongements du séjour, idéals pour se détendre ou partager un moment en plein air. Une adresse qui conjugue modernité, bien-être et douceur de vivre à Annecy.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Bail Réel Solidaire (BRS) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 7 logements neufs
En cours de travaux

ELOGE | Programme immobilier neuf Annecy : appartements neufs du studio au 5 pièces dans un secteur intimiste au cœur de Meythet

À Annecy, dans un secteur intimiste au cœur de Meythet, cette résidence neuve séduit par son architecture contemporaine et raffinée. Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, s’intègrent harmonieusement dans un décor savoyard, avec des façades aux tons clairs et des jeux de volumes.

Les intérieurs, soigneusement dessinés, offrent un confort optimal et des fonctionnalités adaptées à tous les modes de vie. La majorité des logements bénéficient d’un aménagement traversant, laissant la lumière circuler généreusement. Les prestations de qualité (sol carrelage, parquet contrecollé, chauffage individuel gaz, volets roulants électriques) renforcent le confort au quotidien.

Chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur (loggia intimiste, terrasse), idéal pour profiter du décor environnant et des vues imprenables sur les massifs. Un projet immobilier parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans un cadre paisible et ressourçant. Les logements neufs de ce programme sont conçus pour le bien-être : pièces optimisées, équipements modernes et espaces extérieurs privatifs. La localisation, dans un secteur intimiste au cœur de Meythet, en fait une adresse idéale pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 8 logements neufs
Nouveauté

Prairie 37 | Programme immobilier neuf Annecy investissement locatif près du centre ancien

Investir à Annecy, c’est choisir une ville attractive, recherchée et particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. Ce projet en réhabilitation s’installe à seulement quelques encablures de la vieille ville, dans un secteur central qui réunit tous les atouts pour un placement locatif pérenne.

Depuis l’adresse, les futurs occupants pourront tout faire à pied. Les commerces du quotidien, le supermarché, la pharmacie, les restaurants et l’école primaire se rejoignent en quelques minutes seulement. Pour circuler dans Annecy et ses alentours, les lignes de bus et les axes routiers offrent une vraie souplesse. La Porte Saint-Claire, située à 7 minutes de marche, ajoute un accès rapide au cœur historique et animé de la ville.

Entièrement rénovée, la copropriété conserve une dimension rare et intimiste avec seulement 4 appartements rénovés à neuf. La rénovation concerne l’ensemble de la bâtisse, depuis la façade jusqu’aux menuiseries, sans oublier les prestations intérieures.

À l’intérieur, plusieurs typologies sont proposées, du studio au 2 pièces. Chaque logement bénéficie d’une conception intelligente, pensée pour créer un espace fonctionnel, confortable et facile à aménager. La lumière naturelle s’invite dans la pièce principale, renforçant le côté cosy du logement.

Les équipements viennent compléter la qualité du bien : cuisine équipée, salle de bains équipée, chauffage individuel, interphone et digicode. Une belle occasion de proposer un cocon agréable à vos locataires tout en valorisant durablement votre patrimoine.

  • 2e Trimestre 2027
  • 2 logements neufs
En cours de travaux

LES PROMENADES DE BILLY | Programme immobilier neuf Annecy Pringy : appartements neufs du 2 au 5 pièces en écoquartier Pré Billy

Au sud d’Annecy Pringy, dans l’écoquartier de Pré Billy, cette résidence incarne un cadre de vie idéal, alliant respect de l’environnement et proximité urbaine. Deux bâtiments au style intemporel proposent des logements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés à tous les projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. Nichés dans un parc de 7 hectares, ces appartements offrent des surfaces optimisées pour le confort et la fonctionnalité, avec une luminosité naturelle omniprésente. Les habitations en angle bénéficient même d’une double, voire triple exposition, tandis que certains logements incluent une cave ou un cellier.

Tous les appartements disposent d’un extérieur avec vue sur le parc ou le panorama environnant, et les plus hauts étages sont conçus comme des maisons sur le toit. Les prestations intérieures, de qualité, incluent un parquet stratifié dans les pièces de nuit et un service de personnalisation pour un intérieur sur mesure.

La résidence, riche en espaces végétalisés et en allées piétonnes, propose un parking en sous-sol sécurisé accessible par télécommande individuelle. Les locaux à vélos, situés près des halles d’entrée, s’inscrivent dans une démarche de mobilité douce, pour un quotidien à la fois pratique et écologique.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 3 logements neufs
Lancement

Avenue 5 | Programme immobilier neuf Annecy appartements réhabilités dans le Triangle d Or

À Annecy, découvrez une adresse rare au sein du Triangle d’Or, à proximité immédiate des lieux les plus emblématiques de la ville. Le lac se rejoint en quelques minutes à pied, tout comme les rives du Pâquier, la plage d’Albigny, l’Impérial Palace et le port. Le centre-ville, ses commerces, ses restaurants et ses services complètent cet environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre annécien.

Cette réhabilitation concerne une maison de ville emblématique, repensée pour accueillir des appartements du studio au 3 pièces. Le projet valorise le cachet existant tout en apportant un niveau de confort actuel, avec des prestations haut de gamme et des intérieurs soigneusement conçus.

Les logements sont livrés clés en main et imaginés par un architecte d’intérieur. Plusieurs ambiances décoratives permettent de personnaliser son appartement selon ses goûts. Pour aller plus loin, un pack mobilier peut être ajouté en option afin de faciliter une installation rapide ou une mise en location immédiate.

Les appartements séduisent par leurs beaux volumes, leurs larges ouvertures et leur luminosité naturelle. Les salles de bains équipées et les finitions contemporaines apportent une vraie qualité d’usage au quotidien.

La réhabilitation respecte l’identité de la bâtisse avec une façade restaurée, une toiture neuve, des menuiseries remplacées et des espaces intérieurs modernisés.

À l’extérieur, la conservation d’un arbre remarquable et d’une partie du jardin d’origine compose un cadre verdoyant paisible. Une adresse élégante, confidentielle et idéalement située à Annecy.

  • 4e Trimestre 2027
  • 5 logements neufs

PASSAGE DE FLORE / Annecy | Programme immobilier neuf Annecy : appartements neufs du 2 au 5 pièces proche du centre-ville

À Annecy, au cœur de la Haute-Savoie, cette résidence neuve s’impose comme une adresse d’exception, entre le lac, les montagnes et la proximité du centre-ville. Son cadre résidentiel allie l’avantage d’un emplacement central, permettant un accès facile aux commodités urbaines, et le charme d’un espace vert intégré, véritable havre de paix en pleine ville. Le double style architectural du projet crée une harmonie visuelle, tandis que l’environnement naturel environnant offre une qualité de vie rare.

Les appartements neufs, du 2 pièces au 5 pièces, ont été pensés pour maximiser le confort intérieur et l’intimité. Leur orientation optimale garantit une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, illuminant des séjours spacieux et conviviaux. Idéaux pour les moments en famille ou entre amis, ces espaces s’accompagnent de celliers pratiques, optimisant le rangement et l’organisation de votre quotidien.

Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement immobilier, ce projet séduit par son équilibre entre mobilité douce, fonctionnalité et cadre naturel préservé. Une opportunité unique pour vivre ou investir dans un environnement où chaque détail contribue à votre bien-être.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 9 logements neufs
Dernières opportunités

L'EVEIL - VESNA | Programme immobilier neuf Annecy-le-Vieux : 45 appartements neufs T2–T5 dans un parc verdoyant

À Annecy-le-Vieux, ce programme immobilier propose 45 appartements neufs du T2 au T5, dont des duplex, au sein d’un parc verdoyant qui renforce le standing végétal du quartier. Les logements, spacieux et lumineux, bénéficient de configurations décloisonnées pour une qualité de vie optimale.

Les pièces, baignées de lumière naturelle grâce à des expositions multiples, restent douces en été et réchauffées en hiver grâce aux isolations performantes. Les balcons, terrasses et jardins privatifs prolongent les intérieurs vers un écrin de nature, pour des moments de détente ou de convivialité.

Les stationnements privatifs et les caves complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs

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