Programme neuf Impulsion à Annecy Seynod à coté gare SNCF : Présentation
Ville emblématique de Savoie, Annecy séduit par son charme unique et son cadre de vie recherché. Sa dynamique économique, ses espaces naturels remarquables, son lac aux eaux turquoise et ses nombreux ponts qui rythment la ville font d’Annecy une destination prisée, entre nature et vitalité urbaine. C’est dans ce contexte attractif que s’implante ce programme immobilier neuf, situé dans le secteur Seynod.
Cette adresse résidentielle se niche à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec une gare SNCF accessible en quelques minutes en voiture. La résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à des lignes architecturales élégantes, des façades aux teintes claires soulignées par un parement plus sombre, le tout entouré de beaux espaces verdoyants.
La résidence propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, adaptés à tous les projets, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les logements ont été conçus pour offrir un confort optimal et une grande fonctionnalité. La pièce de vie accueille un coin cuisine ouvert sur un salon cosy et lumineux, tandis que la partie nuit, plus en retrait, garantit calme et intimité. Les logements bénéficient de belles prestations : cave, cellier, locaux à vélo, stationnements sécurisés, RE 2020, répondant pleinement aux attentes actuelles.
Les espaces extérieurs attenants — balcon, terrasse ou jardin privatif — prolongent agréablement le séjour et invitent à profiter pleinement des belles journées d’été.
Programme neuf Impulsion : Prestations
Parking sécurisé en sous-sol
Résidence sécurisée
Cuisine ouverte
Sdb aménagées
Espace vert collectif
Baie vitrée
Proche Bus
Proche écoles
Jardin potager
Cellier
Proche commerces
Cave
Jardin privatif
Terrasse
Balcon
Parking
Système Vigik
Isolation phonique
Isolation thermique
Proche gare
Les logements neufs de cette résidence
Plus que 4 appartements neufs
T2
(2 pièces)
jusqu'à 43.74 m²
à partir de 270 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.4241144Étage
1er
Surface
42.12 m²
Les +
Cellier
Prix
Prix TTC270 000 €
Ref.4241136Étage
2ème
Surface
42.13 m²
Les +
Cellier
Prix
Prix TTC274 000 €
Ref.4241142Étage
RDC
Surface
43.74 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Prix
Prix TTC278 000 €
Ref.4241138Étage
4ème
Surface
41.69 m²
Les +
Cellier
Parking
Prix
Prix TTC282 000 €
5 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 65.65 m²
à partir de 352 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.4241173Étage
1er
Surface
59.24 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC352 000 €
Ref.4241170Étage
1er
Surface
61.94 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC378 000 €
Ref.4241172Étage
1er
Surface
65.65 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC380 000 €
Ref.4241152Étage
3ème
Surface
65.05 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC390 000 €
Ref.4241154Étage
4ème
Surface
62.74 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC394 000 €
Dernier appartement neuf
T4
(4 pièces)
jusqu'à 83.5 m²
à partir de 478 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.4241177Étage
3ème
Surface
83.5 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC478 000 €
Le quartier Vieugy-Balmont à Annecy
Points d'intérêt du quartier Vieugy-Balmont autour du programme neuf Annecy Seynod à coté gare SNCF (74000)
Transports :
Gares :
Gare d'Annecy
à 3.5 km, soit 6 min en voiture ou à 3.1 km, soit 38 min à pied,
Gare de Pringy
à 10.4 km, soit 11 min en voiture ou à 7.8 km, soit 1h 33 min à pied.
Bus :
Ligne 2 - Ligne S2 :
Malaz Golemme
à 237 m, soit 1 min en voiture ou à 120 m, soit 1 min à pied,
Ligne 4 :
Longiret
à 594 m, soit 1 min en voiture ou à 594 m, soit 7 min à pied.
Tramway : non disponible.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A41 - Annecy Nord Sortie 17
à 9.3 km, soit 9 min en voiture ou à 7.8 km, soit 1h 33 min à pied,
A41 - Seynod sud Sortie 15.1
à 10.6 km, soit 10 min en voiture ou à 6.2 km, soit 1h 14 min à pied,
A41 - Annecy Sud Sortie 16
à 12.5 km, soit 12 min en voiture ou à 3.2 km, soit 40 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Barral Môme et Merveillesà 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 25 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaire publique les Neigeos Seynod Annecyà 712 m, soit 1 min en voiture ou à 640 m, soit 8 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire publique les Neigeos Seynod Annecyà 712 m, soit 1 min en voiture ou à 640 m, soit 8 min à pied.
Collège :
Collège privé Saint-François - les Cordeliersà 425 m, soit 1 min en voiture ou à 411 m, soit 5 min à pied.
Lycée :
Lycée polyvalent privé les Bressisà 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Supérieur :
Ecole supérieure de commerce d'Annecy Escaà 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Aldià 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
Supérette : Vival Cran Gevrierà 2.3 km, soit 3 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
Boulangerie : Le Croquetà 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Santé :
Hôpital : Ssr Esis Seynodà 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie des Aubepinesà 997 m, soit 2 min en voiture ou à 844 m, soit 10 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc du Val Vert - Bassin de Loverchyà 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
Sport : Annecy Thaï Boxingà 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 31 min à pied.
Cinéma : Nemoursà 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 3.1 km, soit 38 min à pied.
Théâtre : Theatre de l'échangeà 3.5 km, soit 6 min en voiture ou à 3.3 km, soit 40 min à pied.
Musée : Musée-château d'Annecyà 4.1 km, soit 6 min en voiture ou à 3.1 km, soit 38 min à pied.
Restaurant : Come Primaà 497 m, soit 1 min en voiture ou à 497 m, soit 6 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police d'Annecyà 4.4 km, soit 6 min en voiture ou à 3.7 km, soit 45 min à pied.
Poste : La Poste Cite du Lacà 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied.
Bibliothèque : Médiathèque la Prairieà 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.
Chiffres clés sur Annecy (74000)
131272
habitants
72.5
d'actifs
41.38
ans d'âge moyen
88
appartements
909
professions médicales
110
établissements scolaires
2646
de revenu moyen net / foyer
49.3
de propriétaires
85.7
de résidences principales
D'autres programmes neufs à Annecy (74000) et ses environs
appartement(s) neuf(s) ou maison(s) neuve(s) T2, T3, T4, Maison (2, 3, 4 pièces). Logements neufs LMNP Non Géré, PTZ, RE 2020, Dispositif Jeanbrun, Plan Relance Logement. Date de livraison : 3e Trimestre 2027
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
En plein cœur d’Annecy, à seulement 5 minutes en vélo du lac, cette résidence se compose de deux bâtiments modernes abritant des appartements neufs du studio au 5 pièces, incluant des duplex. Implantée sur un parc urbain de 1 780 m², elle allie confort du neuf et harmonie naturelle, offrant un cadre idéal pour un investissement en résidence principale (éligible au Prêt à Taux Zéro) ou locatif.
Les intérieurs, optimisés pour maximiser l’espace et la lumière naturelle, décloisonnent les pièces de vie pour créer des espaces conviviaux. Chaque appartement est prolongé par des balcons, des terrasses ou des rooftops privatifs, offrant des vues imprenables sur les montagnes. Ces espaces extérieurs, combinés à une isolation performante, garantissent un confort optimal et une intimité préservée.
Conforme aux normes environnementales, la résidence s’intègre dans un environnement verdoyant, favorisant la qualité de vie et le lien social. Une opportunité unique pour s’installer ou investir dans un projet où modernité, nature et accessibilité se conjuguent pour un quotidien exceptionnel.
En plein centre-ville d’Annecy, à deux pas des commerces, cette résidence propose 20 logements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour maximiser la lumière naturelle grâce à des orientations Est-Ouest et des logements traversants. Des dispositifs comme des brise-vues, stores et auvents permettent de moduler l’éclairage selon les saisons, assurant un confort intérieur optimal toute l’année.
Intégrée avec élégance dans son environnement, la résidence offre un cadre résidentiel apaisant, entouré de verdure et à l’écart de la route de Viré Moulin. Les intérieurs, spacieux et baignés de lumière, bénéficient de finitions soignées, comme des salles de bain équipées et une isolation conforme aux normes en vigueur. Chaque appartement s’ouvre sur des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins), idéaux pour profiter d’un cadre naturel préservé en pleine ville.
Idéalement située pour un investissement immobilier ou une résidence principale, cette adresse allie qualité de vie, tranquillité et accessibilité, dans un quartier où tout est conçu pour le bien-être au quotidien.
Implanté au cœur de Annecy-le-Vieux, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie rare, à seulement 10 minutes à vélo du lac d’Annecy. Conçu comme un véritable hameau, le projet s’intègre dans un environnement paysager soigné, tout en offrant une proximité immédiate avec les commerces et services du quotidien. Un emplacement central, idéal pour conjuguer nature, praticité et douceur de vivre. Le projet se compose d’appartements neufs intimistes, répartis au sein de petites copropriétés, du 2 au 5 pièces. Certains logements en attique bénéficient de grandes hauteurs sous plafond, mises en valeur par de larges ouvertures. Des lodges, du 3 au 5 pièces, viennent compléter l’offre : à mi-chemin entre l’appartement et la maison mitoyenne, ils offrent une alternative séduisante pour les amateurs d’indépendance. Les intérieurs séduisent par leurs prestations de qualité : double vitrage, volets roulants motorisés, salle de bains équipée et chaudière individuelle au gaz. Les pièces, spacieuses et lumineuses, ont été pensées pour offrir confort et bien-être au quotidien. Le projet propose également des villas 5 pièces, conçues comme de véritables havres de paix. Sans vis-à-vis, elles disposent d’un garage communicant, de nombreux rangements, d’une suite parentale, d’une buanderie, de dressings et de grandes terrasses. Chaque typologie bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — pour profiter pleinement du cadre privilégié d’Annecy-le-Vieux.
Vivre entre nature préservée et dynamisme urbain devient réalité grâce à ce programme immobilier neuf implanté à Vieugy, charmante commune nichée sur les contreforts du Semnoz. À proximité immédiate de l’échangeur de Seynod Sud, vous rejoignez le centre d’Annecy en seulement 15 minutes en voiture, tout en profitant d’un environnement verdoyant et apaisant.
Pensée comme un véritable hameau résidentiel, la réalisation se compose de 6 maisons neuves de 5 pièces, toutes dotées d’entrées individuelles. Une voie privée mène à un espace commun végétalisé, conçu comme une cour intérieure
conviviale desservant les habitations et leurs garages. Intimité, sécurité et esprit de voisinage s’y conjuguent parfaitement. Les villas, développant 116 m² sur deux niveaux, s’inspirent de l’architecture traditionnelle locale. Leur ossature en bois, fabriquée localement, garantit un faible impact environnemental et une excellente performance énergétique.
Au rez-de-chaussée, les volumes généreux et lumineux séduisent immédiatement grâce aux grandes baies vitrées équipées de volets roulants motorisés. Vous y trouverez également une chambre parentale et une salle d’eau. L’étage accueille trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain familiale équipée.
Chauffage au sol, double vitrage et double isolation intérieure et extérieure assurent un confort thermique et phonique optimal. Conforme à la RE 2020, la résidence répond aux exigences environnementales actuelles. Chaque maison s’ouvre enfin sur une terrasse et un jardin engazonné, parfaits pour savourer les beaux jours, avec garages ou parkings à disposition.
Au cœur d’un quartier en renouveau, ce programme immobilier neuf s’installe dans la magnifique ville d’Annecy, véritable perle savoyarde entre lac et montagnes. Réputée pour sa qualité de vie, la “petite Venise des Alpes” séduit par son dynamisme économique, son attractivité constante et son art de vivre unique. Cette adresse bénéficie d’un environnement pratique, à quelques minutes seulement des commerces, supermarchés, services de santé et équipements du quotidien, facilitant la vie de toute la famille. Implantée dans un secteur résidentiel agréable, la résidence affiche une architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée à son environnement. Elle propose un large choix d’appartements neufs du 2 au 5 pièces, permettant à chacun de trouver un logement adapté à son mode de vie, que ce soit pour habiter ou investir. À l’intérieur, les logements dévoilent des espaces soigneusement agencés, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les pièces de vie, ouvertes et lumineuses, invitent à la convivialité et aux moments de partage, tandis que les espaces nuit préservent une atmosphère plus intime et reposante. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, pensées pour améliorer le confort au quotidien. Dès les beaux jours, vous profiterez pleinement de votre balcon ou de votre terrasse, véritables prolongements du séjour, idéals pour se détendre ou partager un moment en plein air. Une adresse qui conjugue modernité, bien-être et douceur de vivre à Annecy.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Bail Réel Solidaire (BRS)Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
À Annecy, dans un secteur intimiste au cœur de Meythet, cette résidence neuve séduit par son architecture contemporaine et raffinée. Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, s’intègrent harmonieusement dans un décor savoyard, avec des façades aux tons clairs et des jeux de volumes.
Les intérieurs, soigneusement dessinés, offrent un confort optimal et des fonctionnalités adaptées à tous les modes de vie. La majorité des logements bénéficient d’un aménagement traversant, laissant la lumière circuler généreusement. Les prestations de qualité (sol carrelage, parquet contrecollé, chauffage individuel gaz, volets roulants électriques) renforcent le confort au quotidien.
Chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur (loggia intimiste, terrasse), idéal pour profiter du décor environnant et des vues imprenables sur les massifs. Un projet immobilier parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans un cadre paisible et ressourçant. Les logements neufs de ce programme sont conçus pour le bien-être : pièces optimisées, équipements modernes et espaces extérieurs privatifs. La localisation, dans un secteur intimiste au cœur de Meythet, en fait une adresse idéale pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie.
Investir à Annecy, c’est choisir une ville attractive, recherchée et particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. Ce projet en réhabilitation s’installe à seulement quelques encablures de la vieille ville, dans un secteur central qui réunit tous les atouts pour un placement locatif pérenne.
Depuis l’adresse, les futurs occupants pourront tout faire à pied. Les commerces du quotidien, le supermarché, la pharmacie, les restaurants et l’école primaire se rejoignent en quelques minutes seulement. Pour circuler dans Annecy et ses alentours, les lignes de bus et les axes routiers offrent une vraie souplesse. La Porte Saint-Claire, située à 7 minutes de marche, ajoute un accès rapide au cœur historique et animé de la ville.
Entièrement rénovée, la copropriété conserve une dimension rare et intimiste avec seulement 4 appartements rénovés à neuf. La rénovation concerne l’ensemble de la bâtisse, depuis la façade jusqu’aux menuiseries, sans oublier les prestations intérieures.
À l’intérieur, plusieurs typologies sont proposées, du studio au 2 pièces. Chaque logement bénéficie d’une conception intelligente, pensée pour créer un espace fonctionnel, confortable et facile à aménager. La lumière naturelle s’invite dans la pièce principale, renforçant le côté cosy du logement.
Les équipements viennent compléter la qualité du bien : cuisine équipée, salle de bains équipée, chauffage individuel, interphone et digicode. Une belle occasion de proposer un cocon agréable à vos locataires tout en valorisant durablement votre patrimoine.