Programme neuf L'AVANT-SCENE à Angers dans le quartier Lafayette : Présentation
Installé dans la belle ville d’Angers, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une adresse privilégiée au cœur du quartier Lafayette,face au théâtre Chanzy. Cette localisation centrale permet de profiter pleinement de la vitalité de la ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et pratique. Angers séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. La ville propose un large choix de commerces, services, infrastructures scolaires et équipements culturels, facilement accessibles à pied. Entre animation urbaine et tranquillité résidentielle, cette adresse constitue un lieu idéal pour vivre ou investir.
La résidence dévoile une architecture contemporaine élégante, agrémentée de touches végétales qui participent à l’harmonie de l’ensemble. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés à différents projets immobiliers, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement.
Les logements ont été conçus pour offrir des espaces de vie optimisés et fonctionnels. Les séjours profitent d’une belle luminosité naturelle et de volumes généreux, créant une atmosphère conviviale et agréable au quotidien. Les chambres, plus intimistes, offrent un espace propice au calme et à la détente.
Les prestations répondent aux standards actuels du neuf : volets roulants électriques, salle de bain équipée, portes intérieures à âme pleine, parquet contrecollé, réseau de chaleur urbain, local vélos sécurisé et conformité RE 2020.
Chaque logement bénéficie d’un bel espace extérieur sous forme de grande terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Les appartements situés aux derniers étages offrent même de magnifiques vues dégagées.
La résidence sécurisée dispose également d’un parking privé, complétant les prestations pour un confort quotidien optimal.
Programme neuf L'AVANT-SCENE : Prestations
Parking sécurisé en sous-sol
Résidence sécurisée
Cuisine ouverte
Sdb aménagées
Baie vitrée
Proche écoles
Vue panoramique
Proche commerces
Espace vert
Terrasse
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de cette résidence
T2 (2 pièces)
à partir de 205 000 €
T3 (3 pièces)
à partir de 287 000 €
T4 (4 pièces)
à partir de 379 000 €
Le quartier Fulton à Angers
Points d'intérêt du quartier Fulton autour du programme neuf Angers dans le quartier Lafayette (49000)
Transports :
Gares :
Gare d'Angers Maître École
à 2.6 km, soit 7 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied,
Gare d'Angers Saint-Laud
à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 740 m, soit 9 min à pied,
Gare de Savennières - Béhuard
à 15 km, soit 21 min en voiture ou à 13.3 km, soit 2h 39 min à pied.
Bus :
Ligne 9 :
Chanzy
à 61 m, soit 0 min en voiture ou à 64 m, soit 1 min à pied,
Ligne 9 :
Place la Fayette
à 124 m, soit 0 min en voiture ou à 126 m, soit 2 min à pied.
Tramway :
Ligne A :
Place la Fayette
à 210 m, soit 1 min en voiture ou à 212 m, soit 3 min à pied,
Ligne A :
Strasbourg
à 747 m, soit 2 min en voiture ou à 454 m, soit 5 min à pied,
Ligne A :
Les Gares
à 979 m, soit 3 min en voiture ou à 950 m, soit 11 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A87 - Sortie 18a
à 4.8 km, soit 9 min en voiture ou à 3.6 km, soit 44 min à pied,
A87 - Trélazé Sortie 19
à 6.9 km, soit 9 min en voiture ou à 4.1 km, soit 49 min à pied,
A11 - Sortie D107_49
à 5.8 km, soit 10 min en voiture ou à 4.7 km, soit 57 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
D'entreprises Babilou Angers Fultonà 770 m, soit 2 min en voiture ou à 648 m, soit 8 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaire publique Condorcetà 571 m, soit 1 min en voiture ou à 440 m, soit 5 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire publique Condorcetà 571 m, soit 1 min en voiture ou à 440 m, soit 5 min à pied.
Collège :
Collège Jean Mermozà 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
Lycée :
Section d'enseignement professionnel du Lpo Chevrollierà 743 m, soit 2 min en voiture ou à 741 m, soit 9 min à pied.
Supérieur :
Esup Angers Esupà 614 m, soit 2 min en voiture ou à 237 m, soit 3 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Lidl Angers Churchillà 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Supérette : Carrefour City Angers Lafayetteà 416 m, soit 1 min en voiture ou à 427 m, soit 5 min à pied.
Boulangerie : Atelier Letenduereà 577 m, soit 2 min en voiture ou à 354 m, soit 4 min à pied.
Santé :
Hôpital : Ssr Anjouà 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie Schwoobà 687 m, soit 2 min en voiture ou à 532 m, soit 6 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc Ébléà 742 m, soit 2 min en voiture ou à 616 m, soit 8 min à pied.
Sport : Halle Bizotà 392 m, soit 1 min en voiture ou à 374 m, soit 4 min à pied.
Cinéma : Les 400 Coupsà 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
Théâtre : Théâtre de Chanzyà 118 m, soit 1 min en voiture ou à 108 m, soit 1 min à pied.
Musée : Musée des Beaux-Artsà 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Restaurant : Le Bistrot de Louiseà 343 m, soit 1 min en voiture ou à 345 m, soit 4 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police d'Angers - Secteur Raspailà 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
Poste : La Poste Bamakoà 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Bibliothèque : Médiathèque Toussaintà 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Chiffres clés sur Angers (49000)
157555
habitants
58.7
d'actifs
38.13
ans d'âge moyen
78
appartements
989
professions médicales
174
établissements scolaires
2464
de revenu moyen net / foyer
32.4
de propriétaires
90.9
de résidences principales
D'autres programmes neufs à Angers (49000) et ses environs
À Angers, dans le quartier Saint Serge, découvrez une résidence contemporaine où le jeu de volumes géométriques, les teintes naturelles et les matériaux nobles créent un cadre résidentiel élégant et harmonieux. Un jardin en cœur d’îlot, ponctué de végétaux, d’arbres fruitiers, d’un espace détente et d’une aire de jeux, en fait un havre de nature en plein cœur urbain.
Les appartements, du 2 au 4 pièces, et les maisons, en 4 ou 5 pièces, s’adaptent à tous les projets (résidence principale ou investissement locatif), avec des intérieurs où les parties nuit et jour sont bien distinctes pour préserver la tranquillité. Les orientations étudiées garantissent une lumière naturelle généreuse toute l’année.
Les logements s’ouvrent sur des loggias ou des terrasses, tandis que les maisons bénéficient de jardins privatifs, idéaux pour des moments en famille. Les prestations de qualité et l’intégration de la nature assurent un confort et une qualité de vie optimaux.
Un emplacement idéal pour les étudiants, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.
Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous ! Direction Angers, ville universitaire reconnue pour sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts et son dynamisme. Appréciée des étudiants, elle dispose d’infrastructures sportives et culturelles variées, d’un centre-ville attractif et d’un réseau de transports performant facilitant tous les déplacements.
Cette résidence étudiante prend place au cœur d’un quartier universitaire, directement implantée sur le Campus Belle-Beille, permettant aux étudiants de rejoindre leurs établissements à pied. Elle se compose de deux bâtiments à l’architecture contemporaine, parfaitement intégrés à leur environnement. Entièrement close et sécurisée, la résidence accueille des studios meublés, pensés pour répondre aux besoins des étudiants.
Chaque logement comprend un coin nuit, un espace bureau fonctionnel, une salle de bain privative ainsi qu’une kitchenette équipée, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Les studios bénéficient également d’une isolation thermique et acoustique performante, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.
La résidence met à disposition des espaces communs qualitatifs, favorisant la convivialité : salon multimédia, salle de sport et cafétéria commune, ouverte sur la verdure du cœur d’îlot.
En complément, la toiture aménagée en terrasse constitue un véritable lieu de rencontre et d’échange, idéal pour créer du lien entre résidents. Une adresse idéale pour un investissement locatif sécurisé à Angers.
LMNP Non GéréRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
À Angers, au cœur du quartier Justice, découvrez une résidence contemporaine et intimiste, composée de 21 appartements répartis sur 2 étages en attique. Les logements, du T2 au T4, offrent des intérieurs soignés et chaleureux, avec un séjour-cuisine spacieux pour des moments conviviaux en famille, et des chambres ou suites parentales préservant l’intimité.
Les appartements s’ouvrent sur des espaces extérieurs (jardins privatifs, balcons, loggias, terrasses), parfaits pour des soirées d’été entre amis ou en famille. Un parking souterrain assure une tranquillité et une praticité optimales.
Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les couples ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des services.
Située à Angers, cette résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate du parc de l’Arboretum Gaston Allard. L’adresse bénéficie d’une situation idéale, permettant de rejoindre le centre-ville en une vingtaine de minutes grâce aux transports en commun. Les commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à courte distance, facilitant une vie pratique et agréable. Cette réalisation associe harmonieusement maisons individuelles de 4 pièces et appartements neufs lumineux, répartis sur seulement trois étages et déclinés du studio au 3 pièces. Chaque logement a été conçu pour répondre aux attentes actuelles : volumes généreux, belle luminosité naturelle, espaces fonctionnels et optimisés, chambres intimistes et salles de bain équipées. Pensé dans une démarche responsable, le projet respecte les exigences de la RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Les maisons sont équipées d’une pompe à chaleur, assurant un confort optimal et des économies d’énergie durables. À l’extérieur, les maisons profitent de jardins privatifs paysagers, véritables espaces de détente, tandis que les appartements s’ouvrent sur des balcons ou terrasses. Les maisons disposent de garages et parkings extérieurs, et les appartements bénéficient de stationnements privatifs. Une opportunité rare pour vivre à Angers dans un cadre verdoyant et recherché.
À Angers, dans le quartier Saint-Aubin à proximité du tramway et du CHU, découvrez une résidence contemporaine où une architecture élégante et des espaces verdoyants créent un cadre résidentiel apaisant et convivial. Les appartements, du studio au 5 pièces, offrent des espaces de vie soigneusement étudiés pour un confort et une fonctionnalité optimaux, avec des prestations haut de gamme (parking couvert, volets roulants, parquet stratifié) et une lumière naturelle abondante.
Les logements s’ouvrent sur des terrasses, des jardins ou des balcons, idéaux pour recevoir vos proches dès les premières chaleurs. La résidence, entièrement sécurisée, intègre un jardin potager et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux entre voisins. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.
À Angers, dans l’éco-quartier Patton à proximité du Lac de Maine, découvrez une résidence moderne où une architecture contemporaine (avec des façades en brique et des bardages en bois pré-grisé) et un cœur d’îlot verdoyant créent un environnement résidentiel apaisant et convivial. Les appartements, du studio au 4 pièces, offrent des volumes généreux et optimisés, avec une lumière naturelle abondante pour une ambiance chaleureuse, et des prestations haut de gamme (salle de bain équipée, cuisine équipée, sols stratifiés) pour un confort et une qualité de vie optimaux.
Les logements s’ouvrent sur des balcons ou des terrasses, idéaux pour profiter de vos moments de vie. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, écologie et proximité des services.
Vous souhaitez investir dans une ville étudiante dynamique et attractive ? Cap sur Angers, une métropole bordée par la Loire, reconnue pour son équilibre entre nature, culture et vitalité économique. Entourée de parcs verdoyants, la ville séduit par son atmosphère apaisante tout en restant animée grâce à une vie culturelle riche et une proximité immédiate avec les universités.
Éligible au dispositif de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), cette résidence représente une opportunité rare pour constituer un patrimoine durable et percevoir une rente défiscalisée, en prévision de la retraite (conditions et détails en agence).
La résidence propose 104 appartements neufs meublés, du studio au 2 pièces, pensés pour une expérience de vie partagée dans un environnement sécurisé et confortable. Chaque logement dispose d’une cuisine équipée, d’une salle de bain fonctionnelle et de rangements intégrés, optimisant les surfaces pour un quotidien fluide.
Les matériaux de qualité, sélectionnés selon les normes environnementales, assurent des logements performants et agréables à vivre. Le chauffage urbain, à la fois écologique et économique, renforce l’attractivité de l’investissement.
Les résidents profitent également de nombreux espaces communs dédiés à la convivialité : bar-restaurant local, salle de sport et dojo équipés, espace bien-être, laverie et lieux de travail collaboratifs.
À l’extérieur, un cœur d’îlot végétalisé, une terrasse et un jardin animé esprit guinguette prolongent les moments de partage. Un local à vélos complète ce cadre idéal, à seulement 15 minutes à vélo du centre-ville d’Angers.
LMNP Non GéréPTZRT 2012Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
À Angers, dans le quartier Lafayette, cette résidence neuve propose des logements du 2 au 5 pièces, idéaux pour un investissement locatif ou une résidence principale éligible au Prêt à Taux Zéro. Les parties communes, arborées et conçues par un architecte d’intérieur, intègrent un parking en sous-sol, un parking extérieur et un local à vélo, pour un quotidien pratique et sécurisé.
Les appartements neufs, lumineux et spacieux, bénéficient d’orientations optimisées pour un confort intérieur maximal. Les prestations incluent des salles de bains aménagées, des placards intégrés et des finitions soignées. Conforme aux normes environnementales, la résidence garantit une isolation thermique et phonique performante, pour des économies d’énergie toute l’année.
Un projet où qualité de vie, mobilité douce et habitat durable se conjuguent pour un quotidien serein et valorisant.