Programme neuf L'ECRIN - LIBRE TVA 5.5 % à Angers adresse résidentielle au cœur La Fayette-Condorcet : Présentation
À Angers, installez-vous dans un secteur recherché du quartier La Fayette-Condorcet, tout près de la place centrale. Cette localisation permet de profiter d’un quotidien fluide, avec les commerces, les écoles, les services et les transports accessibles en quelques minutes à pied.
Le quartier séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et atmosphère résidentielle. Grâce au tramway et aux lignes de bus voisines, les déplacements sont facilités vers les principaux lieux de vie d’Angers. Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un environnement pratique, bien relié et agréable.
La résidence accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à différents projets de vie. Les logements proposent des espaces confortables, des volumes bien exploités et une belle lumière naturelle. Les pièces de vie sont conçues pour être faciles à aménager et agréables au quotidien.
Côté prestations, tout contribue au confort : salles de bains équipées avec meuble vasque et faïence, carrelage, sol stratifié, finitions soignées et, selon les plans, volets roulants électriques. Le thermostat d’ambiance et le suivi de consommation énergétique permettent de mieux maîtriser le confort intérieur et les usages.
L’ensemble adopte une architecture élégante, discrète et bien intégrée. La présence d’un cœur d’îlot paysager et d’une ceinture arborée apporte une vraie respiration végétale. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, parfait pour profiter du calme.
La résidence sécurisée propose interphone avec visiophone, ascenseur, portes palières renforcées, parking en sous-sol et locaux vélos spacieux.
Points d'intérêt du quartier Lorette autour du programme neuf Angers adresse résidentielle au cœur La Fayette-Condorcet (49000)
Transports :
Gares :
Gare d'Angers Maître École
à 4.4 km, soit 8 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied,
Gare d'Angers Saint-Laud
à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied,
Gare de Savennières - Béhuard
à 15.3 km, soit 20 min en voiture ou à 13.5 km, soit 2h 42 min à pied.
Bus :
Ligne A - Ligne C - Ligne 10 - Ligne 8 :
Strasbourg
à 756 m, soit 2 min en voiture ou à 184 m, soit 2 min à pied.
Tramway :
Ligne A :
Strasbourg
à 780 m, soit 2 min en voiture ou à 208 m, soit 2 min à pied,
Ligne A :
Bamako
à 478 m, soit 1 min en voiture ou à 485 m, soit 6 min à pied,
Ligne A :
Place la Fayette
à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 587 m, soit 7 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A87 - les-Ponts-de-Cé Sortie 21
à 5.5 km, soit 7 min en voiture ou à 4.7 km, soit 56 min à pied,
A87 - Sortie 18a
à 4.7 km, soit 8 min en voiture ou à 3.8 km, soit 46 min à pied,
A87 - Trélazé Sortie 19
à 6.8 km, soit 9 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Associatif les Ecureuils Arboretumà 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaire privée Sainte Bernadetteà 772 m, soit 2 min en voiture ou à 193 m, soit 2 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire privée Sainte Bernadetteà 772 m, soit 2 min en voiture ou à 193 m, soit 2 min à pied.
Collège :
Collège Jean Mermozà 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Lycée :
Lycée polyvalent Chevrollierà 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 531 m, soit 6 min à pied.
Supérieur :
Esup Angers Esupà 2 km, soit 5 min en voiture ou à 613 m, soit 7 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Auchan Click & Collect Auchan Piéton Angers Orgemontà 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Supérette : Carrefour City Angers Lafayetteà 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 803 m, soit 10 min à pied.
Boulangerie : Charlotte d Angersà 877 m, soit 2 min en voiture ou à 613 m, soit 7 min à pied.
Santé :
Hôpital : Ssr Anjouà 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie Schwoobà 743 m, soit 2 min en voiture ou à 157 m, soit 2 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc du Pinà 1 km, soit 3 min en voiture ou à 654 m, soit 8 min à pied.
Sport : Halle Bizotà 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 529 m, soit 6 min à pied.
Cinéma : Les 400 Coupsà 3.6 km, soit 7 min en voiture ou à 2 km, soit 25 min à pied.
Théâtre : Théâtre de la Madeleine - Angersà 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
Musée : Musée des Beaux-Artsà 2.5 km, soit 6 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
Restaurant : Le Win'sà 858 m, soit 2 min en voiture ou à 625 m, soit 8 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police d'Angers - Secteur Raspailà 3.9 km, soit 7 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied.
Poste : La Poste Madeleineà 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
Bibliothèque : Bibliotheque de la Roseraieà 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
Chiffres clés sur Angers (49000)
157555
habitants
58.7
d'actifs
38.13
ans d'âge moyen
78
appartements
989
professions médicales
174
établissements scolaires
2464
de revenu moyen net / foyer
32.4
de propriétaires
90.9
de résidences principales
D'autres programmes neufs à Angers (49000) et ses environs
À Angers, dans le quartier des Bretonnières et à proximité du tramway, cette résidence allie innovation et respect de l’environnement. Elle propose des maisons individuelles neuves de 4 et 5 pièces, ainsi que des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes des résidents en quête de confort et de sérénité. L’architecture élégante et durable, marquée par l’utilisation de matériaux naturels comme le bois, la paille, le béton et la brique en terre crue, s’intègre harmonieusement dans un cadre paisible.
Les intérieurs, baignés de lumière naturelle grâce à des fenêtres en double vitrage et des sols souples en vinyle, offrent des prestations de qualité : isolation acoustique, poêles à granulés pour les maisons, ballons thermodynamiques, salles de bain équipées et sèche-serviettes. Chaque logement s’ouvre sur un jardin privé, une terrasse sur le toit ou un balcon, créant des espaces extérieurs idéaux pour des moments de détente en famille ou entre amis.
L’environnement paysager, incluant un jardin potager, des espaces verts avec plantes vivaces, des aires de jeux, un système de compostage et un jardin collectif, favorise une reconnexion avec la nature. Engagée en faveur de l’habitat durable, cette résidence respecte les normes RE2020, la certification NF Habitat HQE en cours et le label Biosourcé niveau 2, garantissant une isolation thermique et phonique optimale.
Des places de stationnement sécurisées sont prévues pour le confort des résidents. Enfin, des prix maîtrisés, sous conditions de ressources, sont proposés pour un achat en résidence principale. Une opportunité idéale pour allier qualité de vie, mobilité douce et accessibilité dans un quartier dynamique.
Situé à Angers, ce programme immobilier neuf prend place dans le quartier Montaigne, un secteur en plein développement à l’entrée Est de la ville. Ce nouveau quartier dynamique combine logements, commerces, bureaux et espaces verts, offrant un cadre de vie moderne et équilibré.
La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des grands axes, des pôles universitaires et des zones d’activités. Les déplacements sont facilités grâce au tramway ligne B accessible en quelques minutes à pied ainsi qu’aux lignes de bus à proximité.
Les commerces, services et équipements du quotidien sont rapidement accessibles, rendant la vie pratique et agréable.
Le programme propose 115 appartements neufs du studio au 4 pièces répartis sur trois bâtiments contemporains. L’ensemble est organisé autour d’un cœur d’îlot paysager et de cheminements piétons, favorisant la convivialité et le bien-être des résidents.
Les logements offrent des espaces de vie lumineux et bien agencés, avec des prestations adaptées aux modes de vie actuels, notamment des salles de bain équipées.
Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, permettant de prolonger les espaces de vie vers l’extérieur.
La résidence est sécurisée et propose des stationnements privatifs en sous-sol ainsi que des locaux vélos sécurisés.
À Angers, à 100 mètres de l’arrêt de bus Picasso et des commerces, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 5 pièces et deux maisons neuves de 4 ou 5 pièces, dans une résidence contemporaine et élégante. Située dans un quartier résidentiel apaisant, elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Les logements, spacieux et fonctionnels, bénéficient d’une luminosité naturelle optimale et de prestations de qualité : salle de bain équipée, normes RE 2020, et sécurité renforcée. Les loggias et terrasses privatives prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air.
Un parking sécurisé complète l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.
Vous recherchez un cadre de vie urbain, pratique et bien connecté ? Découvrez cette résidence située à Angers, bénéficiant d’une excellente accessibilité grâce à deux stations de tramway à quelques minutes à pied. Vous rejoignez facilement le centre-ville, le CHU ou encore les principaux pôles économiques de l’agglomération.
Implantée dans un quartier en plein développement, l’adresse offre un quotidien agréable avec commerces de proximité, services, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts accessibles rapidement.
La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour allier confort et fonctionnalité. Les logements bénéficient d’agencements optimisés, avec une majorité de configurations bi-orientées permettant une belle luminosité naturelle.
Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour répondre aux exigences actuelles : chauffage urbain, rangements pratiques, salles de bains équipées avec meuble vasque, baignoire ou douche et sèche-serviettes. Les matériaux associent parquet stratifié ou PVC dans les pièces de vie et carrelage ou PVC dans les pièces d’eau.
Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatif, balcon, terrasse ou loggia, véritable prolongement de l’espace de vie.
Le projet s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, favorisant les moments de détente et les échanges entre résidents.
La résidence intègre également des locaux vélos sécurisés et des stationnements en rez-de-chaussée et en sous-sol, pour un quotidien pratique et fluide.
À Angers, à deux pas du parc Saint-Nicolas et proche des lignes de tramway B et C, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, dans une résidence contemporaine avec des façades en bois. La résidence, intégrée dans un environnement naturel d’exception, offre un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.
Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de grandes baies vitrées ouvrant sur un cœur d’îlot paysager et de prestations de qualité : salle de bain équipée, volets roulants électriques, sol souple en PVC, chauffage urbain. Les balcons et loggias prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente en plein air.
Un parking extérieur sécurisé complète l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.
Au cœur d’une ville jeune et dynamique, investissez dans une résidence étudiante neuve à Angers. Forte de plus de 46 000 étudiants, la commune bénéficie d’un marché locatif particulièrement porteur. Entre qualité de vie, dynamisme économique et excellence universitaire, Angers séduit chaque année de nouveaux étudiants venus poursuivre leurs études supérieures.
La résidence neuveprend place dans un secteur résidentiel recherché, à quelques minutes de l’hypercentre. Les commerces, services et établissements d’enseignement sont rapidement accessibles. La ligne B du tramway, située à 3 minutes à pied, assure une mobilité optimale dans toute la ville.
Édifiée sur le site emblématique des anciens Magasins Généraux, la résidence neuve s’organise autour d’un îlot paysager et arbore une architecture contemporaine élégante. Elle comprend 195 studios équipés, parfaitement adaptés aux besoins des étudiants. Chaque logement dispose d’une kitchenette équipée, d’un espace de rangement aménagé, de mobilier complet (en option), de double vitrage et de volets roulants.
Les résidents profitent également de deux salles de coworking, d’un espace cafétéria convivial et d’un jardin paysager en pleine terre. Stationnements en sous-sol et local à vélos complètent les prestations.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
À Angers, dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin et à 17 minutes de l’Hôtel de Ville, ce programme immobilier propose des appartements neufs et des maisons neuves du T1 au T5, dans un cadre résidentiel végétalisé et apaisant. La résidence, avec ses façades contemporaines, s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme et bien desservi.
Les logements, lumineux et spacieux, bénéficient d’agencements ouverts pour une circulation fluide et d’isolations performantes (normes RE2020). Les loggias, terrasses et jardins privatifs prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente en plein air.
Un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.
Dans l’écoquartier Belle-Beille à Angers, cette résidence neuve propose 51 appartements neufs du 2 au 4 pièces, idéalement situés à proximité des tramways B et C et d’un grand parc. L’architecture, alliant bois et béton (labels HQE et matériaux biosourcés), s’intègre dans un cadre résidentiel moderne et écologique, entouré d’un jardin paysager apaisant.
Les logements, lumineux et spacieux, bénéficient d’une isolation performante pour un confort intérieur optimal. Chaque appartement s’ouvre sur des balcons ou terrasses privatives, certaines atteignant 50 m², pour un quotidien en harmonie avec la nature. Les prestations incluent des salles de bain équipées, un local à vélos sécurisé et un parking extérieur.
Ce projet, éligible à la TVA réduite 5,5%, est réservé aux acquéreurs pour une résidence principale, offrant un habitat durable et une qualité de vie incomparable.