Résidence neuve CHATEAU BEL AIR Programme immobilier neuf Albigny-sur-Saône Monument Historique proche de Neuville (69250)

Laissez-vous séduire par Curis-au-Mont-d'Or, une commune pleine de charme située à seulement 15 kilomètres de Lyon. Entre espaces boisés, patrimoine historique, château médiéval, marché local et atmosphère de village, cette adresse propose un environnement privilégié pour investir dans un bien de caractère.

Ce programme en réhabilitation à neuf, pensé pour l’investissement, permet de profiter des avantages du déficit foncier. Grâce à sa situation à 12 minutes de Lyon en TER, il offre un équilibre recherché entre proximité métropolitaine et sérénité résidentielle.

Le projet prend place dans une maison de maître implantée au cœur d’un espace boisé et classé. Son architecture d’origine est mise en valeur par une réhabilitation soignée, destinée à préserver le cachet du lieu tout en l’adaptant aux attentes actuelles. La résidence sera sécurisée par visiophone ou intratone, pour renforcer le confort des futurs occupants.

À l’intérieur, 14 plateaux nus sont répartis sur 4 niveaux. Ces espaces offrent un beau potentiel d’aménagement pour créer des appartements réhabilités à neuf, notamment des studios ou des 2 pièces. Les larges ouvertures apportent une lumière généreuse et permettent d’imaginer des intérieurs agréables, conviviaux et fonctionnels.

Les prestations prévues répondent aux besoins de la location : parquet contrecollé en chêne, cuisine semi-équipée, placards aménagés et salle de bain équipée. Les futurs logements bénéficieront également du respect des normes d’isolation phonique et de performance énergétique.

Certains biens situés en rez-de-chaussée disposeront d’un jardin privatif et d’une terrasse, véritables atouts pour séduire les locataires.

Laissez-vous séduire par cette résidence implantée dans la charmante commune de Neuville-sur-Saône, aux portes de Lyon. Située sur la rive gauche de la Saône, à proximité des Monts d’Or, la ville offre un cadre de vie harmonieux entre nature et dynamisme urbain. Bien desservie par ses lignes de bus et sa gare, elle permet de rejoindre le centre commercial de la Part-Dieu et sa gare TGV en 11 minutes de train, un véritable atout pour les actifs et les citadins en quête de mobilité. Neuville-sur-Saône a su préserver une ambiance conviviale, notamment au cœur de son centre-ville, où se concentrent de nombreux services et infrastructures du quotidien, renforçant son attractivité et sa qualité de vie. La réalisation prend place à quelques pas des quais de Saône, dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 1 kilomètre du cœur de ville. Présentée sous la forme de grandes maisons aux façades aux teintes claires et aux jeux de volumes, elle s’intègre parfaitement dans son environnement. La résidence propose des appartements neufs de 2, 3, 4 ou 5 pièces, répondant à tous les projets de vie. Les intérieurs ont été pensés pour offrir de beaux espaces de vie, une lumière naturelle agréable, des chambres de belle taille et un panel de prestations de qualité telles que accès sécurisé, RE 2020, salle de bain équipée, double ou triple orientations. Le petit plus ? Des espaces extérieurs sous forme de loggia, grand balcon ou terrasse plein ciel, idéals pour partager des moments conviviaux.

À Couzon-au-Mont-d’Or, dans les Monts-d’Or, ce programme immobilier allie patrimoine historique et modernité. Installé sur un domaine paysager, il propose des appartements neufs de 2 à 3 pièces duplex et des maisons neuves de 4 et 5 pièces triplex, à seulement 15 minutes de Lyon.

Les logements, marqués par un cachet architectural unique, offrent des pièces spacieuses et lumineuses, avec des isolations thermiques et phoniques performantes. Les volumes habitables, à la fois conviviaux et apaisants, s’adaptent à tous les modes de vie.

Éligible aux dispositifs fiscaux de Monument Historique et de Déficit Foncier, ce projet permet de bénéficier de déductions fiscales sur les travaux de rénovation, pour un investissement locatif attractif et durable.

À Rochetaillée-sur-Saône, découvrez une adresse neuve située entre les paysages apaisants des berges de la Saône et les reliefs des monts d’Or. À seulement 12 kilomètres de Lyon, la résidence permet de profiter d’un environnement résidentiel recherché tout en restant proche de la métropole. Le centre-bourg, les commerces, le marché, les écoles et les équipements de loisirs se trouvent à quelques pas, simplifiant l’organisation de chaque journée.

Les déplacements sont facilités par les transports en commun et la gare de Couzon-au-Mont-d’Or, qui offrent des connexions pratiques vers Lyon. La présence d’une crèche en pied d’immeuble constitue également un avantage appréciable pour les familles.

Du studio au 5 pièces, les appartements neufs répondent à différents projets de vie. Quelques duplex en attique viennent compléter l’offre avec des configurations plus originales. Les logements ont été imaginés pour offrir des intérieurs lumineux, fonctionnels et confortables. Les doubles orientations favorisent la lumière naturelle et améliorent la qualité de vie au quotidien.

Les prestations sont pensées pour un usage durable et agréable : revêtements stratifiés dans les pièces principales, carrelage dans les pièces d’eau, salles de bains équipées et agencements optimisés.

Balcon, terrasse ou jardin privatif prolonge chaque appartement vers l’extérieur. La résidence s’organise autour d’un grand cœur d’îlot paysager, ponctué d’allées piétonnes, de placettes, d’un kiosque et de végétaux.

Les vues sur la Saône, les monts d’Or ou les espaces verts renforcent l’attractivité de l’adresse. Stationnements sécurisés en sous-sol, une à deux places selon les typologies, et local vélos complètent l’ensemble.