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Immobilier neuf Rosheim (67560) : 2 programmes neufs

Vous recherchez un logement neuf à Rosheim ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 2 programmes immobiliers neufs à Rosheim (67560), à partir de 220 000 €. Ceci représente une offre totale de logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à Rosheim, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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TERRA COTTA | Programme immobilier neuf Rosheim un environnement naturel avec résidence intimiste

Situé à Rosheim, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un cadre privilégié face à un espace végétalisé. L’environnement, riche en espaces verts et en jardins, offre un véritable havre de paix propice à la détente.

La résidence, composée de seulement 10 appartements neufs du 2 au 4 pièces, propose un cadre de vie intimiste. Son architecture s’inspire du style pavillonnaire, favorisant luminosité et intégration dans le paysage.

Les logements ont été conçus pour offrir des espaces confortables et bien agencés. Les prestations incluent pompe à chaleur, chauffage au sol basse température, thermostat connecté et volets roulants motorisés.

Respectant la réglementation RE 2025, la résidence garantit performance énergétique et confort thermique.

Chaque appartement dispose d’un espace extérieur – jardin privatif ou balcon – permettant de profiter du cadre naturel sans vis-à-vis.

Des garages et des places de stationnement sont également prévus pour simplifier le quotidien.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027

ROSALBA | Programme immobilier neuf Rosheim quartier paisible près du centre et commodités

Au cœur de l’Alsace, la charmante commune de Rosheim séduit par son cadre de vie authentique et sa qualité de vie. Cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier paisible, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités.

Ici, vous profitez d’un environnement qui allie parfaitement la tranquillité d’une vie de village et la facilité d’accès aux grands axes routiers permettant de rejoindre rapidement Strasbourg et les villes environnantes. Un équilibre idéal pour celles et ceux qui recherchent calme et praticité au quotidien.

La résidence accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les logements disposent de plans optimisés, permettant d’exploiter chaque espace de manière intelligente. Les pièces de vie spacieuses et lumineuses sont pensées pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges ouvertures permettent à la lumière naturelle de pénétrer généreusement dans les appartements.

Les logements bénéficient également d’une isolation thermique et phonique performante, favorisant un confort optimal et permettant de réaliser des économies d’énergie.

Pour compléter ces prestations, chaque appartement dispose d’une salle de bain équipée, garantissant praticité et bien-être au quotidien.

À l’extérieur, les logements se prolongent par un balcon ou une terrasse, offrant un espace supplémentaire pour se détendre et profiter des beaux jours.

Enfin, la résidence propose des places de stationnement ainsi que des garages en sous-sol, apportant sécurité et confort aux résidents.

PTZ BBC Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027

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Le marché de l'immobilier neuf à Rosheim (67560)

Découvrez notre offre de 2 programmes immobiliers neufs à vendre à Rosheim (67560), comprenant une sélection de logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Rosheim (67560), ville de 5 409 habitants, se caractérise par un âge moyen de 44.19 ans et une population composée de 40.69 % d’adultes (dont 77.7 % d’actifs), 29.78 % de séniors (dont 29.69 % de retraités), 13.33 % de jeunes et 16.2 % d’enfants (dont 7.1 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Rosheim (67560) bénéficie de :  

  • 21 commerces
  • 34 professions médicales
  • 3 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Rosheim (67560) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Rosheim (67560) connaît une évolution démographique de 1 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Rosheim (67560) :

  • Les prix des appartements vont de 1 899 € à 4 463 € le m², avec un prix moyen de 3 188 €.
  • Les prix des maisons à Rosheim varient de 1 420 €  à 4 485 € le m², avec une moyenne de prix de 2 775 €.

Du côté du parc résidentiel à Rosheim (67560), on retrouve : 

  • 43 % d’appartements.
  • 57 % de maisons.
    • Dont 1.8 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Rosheim (67560), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 67.7 % de propriétaires.
  • 30.4 % de locataires.

Côté fiscalité à Rosheim (67560) :  

  • La taxe foncière s’élève à 27.32 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 22.97 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Rosheim (67560) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Rosheim (67560), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Rosheim (67560) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Rosheim (67560) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Rosheim (67560), s’élève à 2 467 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 38 242 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Rosheim (67560 est de 2 467 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Rosheim (67560) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Rosheim (67560) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Rosheim (67560)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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