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Immobilier neuf Paris 12 (75012) : 1 programme neuf

Vous recherchez un logement neuf à Paris 12 ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 1 programme immobilier neuf à Paris 12 (75012), à partir de . Ceci représente une offre totale de logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à Paris 12, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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Épuisé

LES TERRASSES DE LA ROTONDE | Programme immobilier neuf Paris 12 proche métro 8 Porte de Charenton

À proximité immédiate du bois de Vincennes, cette adresse du 12ᵉ arrondissement de Paris s’inscrit dans un secteur recherché pour sa connexion rapide au centre de la capitale. Entourée de commerces, d’écoles et de plusieurs lignes de métro accessibles à pied, la résidence propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces, parfaitement adaptés à la vie urbaine. Pensés pour répondre aux attentes des actifs comme des familles, les logements offrent les standards de qualité de l’immobilier neuf. Les pièces de vie, à la fois généreuses et lumineuses, bénéficient d’isolations thermiques et phoniques performantes, garantissant calme et confort au quotidien. L’atmosphère intérieure invite naturellement à la détente. Les volumes ouverts laissent place à toutes les inspirations d’aménagement, pour créer un intérieur à votre image, fonctionnel et agréable à vivre. Chaque appartement se prolonge vers l’extérieur avec des balcons, terrasses ou jardins privatifs, véritables pièces de vie en plein air, idéales pour recevoir et profiter des beaux jours. Les prestations se poursuivent dans les espaces communs, avec une toiture végétalisée, agrémentée de jardinières partagées et de composteurs. Pour plus de praticité, les logements disposent également d’une salle de bain équipée, d’une cave et d’une place de stationnement en sous-sol.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Le marché de l'immobilier neuf à Paris 12 (75012)

Découvrez notre offre de 1 programme immobilier neuf à vendre à Paris 12 (75012), comprenant une sélection de logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Paris 12 (75012), ville de 2 113 705 habitants, se caractérise par un âge moyen de 40.31 ans et une population composée de 39.96 % d’adultes (dont 70.4 % d’actifs), 22.78 % de séniors (dont 18.81 % de retraités), 24.29 % de jeunes et 12.98 % d’enfants (dont 12.7 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Paris 12 (75012) bénéficie de :  

  • 20 502 commerces
  • 14 870 professions médicales
  • 1 897 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Paris 12 (75012) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Paris 12 (75012) connaît une évolution démographique de -0.6 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Paris 12 (75012) :

  • Les prix des appartements vont de 6 594 € à 16 644 € le m², avec un prix moyen de 9 817 €.
  • Les prix des maisons à Paris 12 varient de 6 926 €  à 15 330 € le m², avec une moyenne de prix de 11 173 €.

Du côté du parc résidentiel à Paris 12 (75012), on retrouve : 

  • 99 % d’appartements.
  • 1 % de maisons.
    • Dont 9.8 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Paris 12 (75012), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 33.4 % de propriétaires.
  • 61.9 % de locataires.

Côté fiscalité à Paris 12 (75012) :  

  • La taxe foncière s’élève à 20.5 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 0 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Paris 12 (75012) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Paris 12 (75012), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Paris 12 (75012) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Paris 12 (75012) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Paris 12 (75012), s’élève à 3 863 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 0 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Paris 12 (75012 est de 3 863 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Paris 12 (75012) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Paris 12 (75012) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 1 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Paris 12 (75012)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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