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Immobilier neuf Osthoffen (67990) : 1 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Osthoffen (67990) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Entre
m2
et
m2
Budget
Entre
et
Épuisé

Programme immobilier neuf Le Hamo Des Prés Osthoffen aux portes de Strasbourg

À Osthoffen, charmante commune située à seulement 20 minutes en voiture de Strasbourg, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché. Proche des commodités du quotidien, telles que les écoles et les commerces de proximité, il offre un cadre de vie pratique, paisible et verdoyant. La proximité immédiate du Château d’Osthoffen renforce le caractère authentique et privilégié de cette adresse. Le projet dévoile 6 maisons neuves individuelles, déclinées en 4 et 5 pièces, parfaitement pensées pour répondre aux besoins des familles. Chaque habitation développe une surface habitable de 98 m², avec des pièces de vie généreuses, propices aux moments de partage et à la convivialité. Les prestations affichent un haut niveau de qualité et respectent les exigences de la RE2020, garantissant un excellent confort thermique et phonique. Les volumes intérieurs sont sublimés par de belles hauteurs sous plafond et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les salles de bains sont entièrement équipées et les deux niveaux bénéficient d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, pour un confort homogène en toute saison. Des espaces de rangement pratiques viennent faciliter l’organisation du quotidien, avec la possibilité d’opter pour un pack de décoration intérieure afin de personnaliser votre futur foyer. À l’extérieur, de grandes terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à organiser des moments conviviaux en plein air. Garages et places de stationnement complètent l’ensemble pour un quotidien serein et sécurisé.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

Immobilier neuf à Osthoffen (67990): 1 programmes neufs et logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Osthoffen (67990), comprenant logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Osthoffen (67990), ville de 809 habitants, se caractérise par un âge moyen de 46.1 ans et une population composée de 38.94 % d’adultes (dont 73.1 % d’actifs), 34.12 % de séniors (dont % de retraités), 13.1 % de jeunes et 13.84 % d’enfants (dont 10.5 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Osthoffen (67990) bénéficie de :  

  • 1 commerces
  • 0 professions médicales
  • 1 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Osthoffen (67990) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Osthoffen (67990) connaît une évolution démographique de -0.4 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Osthoffen (67990) :

  • Les prix des appartements vont de 2 216 € à 4 071 € le m², avec un prix moyen de 3 245 €.
  • Les prix des maisons à Osthoffen varient de 1 405 €  à 3 850 € le m², avec une moyenne de prix de 2 722 €.

Du côté du parc résidentiel à Osthoffen (67990), on retrouve : 

  • 15 % d’appartements.
  • 85 % de maisons.
    • Dont 0 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Osthoffen (67990), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 87.8 % de propriétaires.
  • 11.1 % de locataires.

Côté fiscalité à Osthoffen (67990) :  

  • La taxe foncière s’élève à 27.31 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 26.83 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Osthoffen (67990) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Osthoffen (67990), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Osthoffen (67990) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Osthoffen (67990) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Osthoffen (67990), s’élève à 0 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 43 576 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Osthoffen (67990 est de 0 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Osthoffen (67990 

FAQ de l’immobilier neuf à Osthoffen (67990)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Osthoffen (67990) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Osthoffen (67990) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 1 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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