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Immobilier neuf Les Lilas (93260) : 1 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Les Lilas (93260) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Type de biens
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Entre
m2
et
m2
Budget
Entre
et
Épuisé

Programme immobilier neuf COSY PARIS Lilas à 20 min de Paris par le métro 11

Cap sur le département de la Seine-Saint-Denis, territoire au patrimoine culturel et historique riche, pour découvrir un programme immobilier neuf situé aux Lilas, au nord-est de Paris. Dans une ambiance chaleureuse et dynamique, cette adresse conjugue proximité des commodités et présence de plusieurs espaces verts, pour un quotidien équilibré. Implantée dans une rue calme, la résidence cultive un esprit entre ville et village et conserve une échelle à taille humaine. Elle accueille 10 logements neufs, déclinés du studio au 5 pièces en triplex, ainsi que des maisons neuves du 3 au 5 pièces. Chaque habitation bénéficie de volumes généreux et de prestations de qualité, pensées pour le confort durable. Les intérieurs se distinguent par la présence d’un parquet stratifié ou contrecollé dans les chambres et les dégagements, de placards aménagés favorisant l’optimisation des espaces, ainsi que d’une chape flottante avec isolant acoustique, garantissant une intimité respectée. La résidence est entièrement sécurisée par digicode et vidéophone, pour une sérénité totale au quotidien. En extérieur, chaque logement profite d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, selon la configuration. De véritables prolongements de l’espace de vie, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis dès les beaux jours. Enfin, un parking sécurisé complète l’ensemble, apportant confort et praticité dans ce secteur recherché aux portes de la capitale.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2026

Immobilier neuf à Les Lilas (93260): 1 programmes neufs et logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Les Lilas (93260), comprenant logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Les Lilas (93260), ville de 23 262 habitants, se caractérise par un âge moyen de 39.66 ans et une population composée de 42.18 % d’adultes (dont 67.5 % d’actifs), 21.87 % de séniors (dont 21.61 % de retraités), 18.19 % de jeunes et 17.75 % d’enfants (dont 11.3 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Les Lilas (93260) bénéficie de :  

  • 64 commerces
  • 86 professions médicales
  • 14 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Les Lilas (93260) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Les Lilas (93260) connaît une évolution démographique de 0.2 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Les Lilas (93260) :

  • Les prix des appartements vont de 4 861 € à 8 624 € le m², avec un prix moyen de 6 640 €.
  • Les prix des maisons à Les Lilas varient de 4 127 €  à 11 058 € le m², avec une moyenne de prix de 7 148 €.

Du côté du parc résidentiel à Les Lilas (93260), on retrouve : 

  • 90 % d’appartements.
  • 10 % de maisons.
    • Dont 1.9 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Les Lilas (93260), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 38.4 % de propriétaires.
  • 59.6 % de locataires.

Côté fiscalité à Les Lilas (93260) :  

  • La taxe foncière s’élève à 45.17 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 38.67 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Les Lilas (93260) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Les Lilas (93260), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Les Lilas (93260) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Les Lilas (93260) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Les Lilas (93260), s’élève à 2 635 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 34 982 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Les Lilas (93260 est de 2 635 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Les Lilas (93260 

FAQ de l’immobilier neuf à Les Lilas (93260)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Les Lilas (93260) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Les Lilas (93260) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 1 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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