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Immobilier neuf Joué-lès-Tours (37300) : 2 programmes neufs

Vous recherchez un logement neuf à Joué-lès-Tours ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 2 programmes immobiliers neufs à Joué-lès-Tours (37300), à partir de 117 800 €. Ceci représente une offre totale de 29 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à Joué-lès-Tours, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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Verdéa | Programme immobilier neuf Joué-lès-Tours : appartements neufs du studio au T4 à 200 m du parc de Grandmont

À Joué-lès-Tours, à 200 mètres du parc de Grandmont et proche de Tours, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, dans une résidence offrant un quartier convivial et dynamique. La résidence, avec ses espaces verts apaisants, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de normes énergétiques performantes pour un confort optimal toute l’année. Les loggias, balcons, terrasses et jardins privatifs prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Un parking sécurisé en sous-sol et des locaux à vélos complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 24 logements neufs

Coeur de Ville | Programme immobilier neuf Joué-lès-Tours : appartements neufs du 2 au 5 pièces proche centre et tramway

À Joué-lès-Tours, à proximité du centre-ville et du tramway, cette résidence propose un cadre résidentiel à la fois convivial, pratique et verdoyant, idéalement situé à quelques kilomètres de Tours. Elle offre 41 appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés aussi bien à un investissement locatif qu’à l’achat d’une résidence principale, avec une éligibilité au PTZ (Prêt à Taux Zéro).

Les façades modernes, alliant différents matériaux, s’intègrent harmonieusement dans leur environnement. Le jardin paysager en cœur d’îlot, accessible toute l’année, invite à la détente et au ressourcement. Un parking en sous-sol sécurisé facilite le stationnement des résidents.

Les logements, lumineux et spacieux grâce à une orientation optimale, s’ouvrent sur un jardin privatif et une terrasse pour les rez-de-chaussée, ou sur une terrasse ou un balcon pour les étages. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour profiter des beaux jours.

Conforme à la RE 2020, cette résidence garantit une isolation thermique et phonique performante, assurant des économies d’énergie durables. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier, où qualité de vie, habitat durable et accessibilité se conjuguent pour un quotidien apaisant.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 5 logements neufs

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Le marché de l'immobilier neuf à Joué-lès-Tours (37300)

Découvrez notre offre de 2 programmes immobiliers neufs à vendre à Joué-lès-Tours (37300), comprenant une sélection de 29 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Joué-lès-Tours (37300), ville de 38 432 habitants, se caractérise par un âge moyen de 41.6 ans et une population composée de 34.63 % d’adultes (dont 63.5 % d’actifs), 28.27 % de séniors (dont 30.66 % de retraités), 19.38 % de jeunes et 17.72 % d’enfants (dont 11.7 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Joué-lès-Tours (37300) bénéficie de :  

  • 84 commerces
  • 124 professions médicales
  • 33 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Joué-lès-Tours (37300) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Joué-lès-Tours (37300) connaît une évolution démographique de 0.4 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Joué-lès-Tours (37300) :

  • Les prix des appartements vont de 1 175 € à 2 908 € le m², avec un prix moyen de 1 864 €.
  • Les prix des maisons à Joué-lès-Tours varient de 1 322 €  à 3 899 € le m², avec une moyenne de prix de 2 472 €.

Du côté du parc résidentiel à Joué-lès-Tours (37300), on retrouve : 

  • 56 % d’appartements.
  • 44 % de maisons.
    • Dont 1.2 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Joué-lès-Tours (37300), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 51.7 % de propriétaires.
  • 46.9 % de locataires.

Côté fiscalité à Joué-lès-Tours (37300) :  

  • La taxe foncière s’élève à 37.09 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 23.37 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Joué-lès-Tours (37300) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Joué-lès-Tours (37300), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Joué-lès-Tours (37300) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Joué-lès-Tours (37300) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Joué-lès-Tours (37300), s’élève à 2 389 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 25 565 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Joué-lès-Tours (37300 est de 2 389 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Joué-lès-Tours (37300) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Joué-lès-Tours (37300) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Joué-lès-Tours (37300)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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