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Immobilier neuf Bléré (37150) : 2 programmes neufs

Vous recherchez un logement neuf à Bléré ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 2 programmes immobiliers neufs à Bléré (37150), à partir de 149 900 €. Ceci représente une offre totale de 24 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à Bléré, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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L'Ecrin des Chartreux | Programme immobilier neuf Bléré aux portes de Tours en 30 min

Située au cœur de la vallée de la Loire, Bléré séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, au plus près des joyaux du patrimoine ligérien. À seulement 12 minutes du château de Chenonceaux et 20 minutes d’Amboise, la commune bénéficie d’un environnement bucolique recherché, entre nature, histoire et art de vivre. Ici, le quotidien se vit dans une atmosphère conviviale, portée par une vitalité locale appréciable et un environnement naturel propice à la détente. La mobilité est un véritable atout : Tours est accessible en 30 minutes, aussi bien en voiture qu’en train, facilitant les déplacements professionnels et personnels. Implantée en plein centre-ville, la résidence s’intègre harmonieusement dans le paysage urbain. Son architecture contemporaine et élégante, associée à des finitions soignées et une taille humaine, offre un cadre de vie agréable et intimiste. Les appartements neufs de 2 pièces proposent des volumes lumineux et bien agencés, avec rangements intégrés, salle d’eau moderne et chauffage performant, pensés pour un confort durable. Certains logements bénéficient d’espaces extérieurs privatifs, idéals pour profiter du calme environnant. La résidence met également l’accent sur la convivialité grâce à un jardin partagé et des espaces paysagers aménagés, véritables îlots de verdure au cœur du bourg de Bléré.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 2 logements neufs

Le Domaine des Chartreux | Programme immobilier neuf Bléré centre-ville à deux pas des bords du Cher

À Bléré, au sein de la Vallée de la Loire, profitez d’un environnement exceptionnel entre patrimoine, nature et dynamisme local. À seulement 30 minutes de Tours, la commune combine accessibilité et douceur de vivre. Son centre-ville animé conserve un esprit village apprécié, avec commerces, écoles et services accessibles à pied.

Nichée dans une ruelle calme de l’hypercentre, à proximité des bords du Cher, la résidence neuve bénéficie d’un emplacement rare où tout se fait à pied. Un cadre idéal pour les familles comme pour les actifs.

Composée de deux bâtiments à taille humaine totalisant 31 logements, elle propose des appartements neufs  de 2 à 4 pièces. L’architecture contemporaine et élégante valorise l’ensemble et s’intègre parfaitement dans son environnement.
Les logements offrent des plans optimisés et des volumes lumineux grâce aux larges ouvertures. Les pièces de vie sont accueillantes et conviviales, tandis que les espaces nuit assurent calme et intimité.

Balcons et loggias deviennent de véritables prolongements extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours. En complément, un jardin paysager en cœur d’îlot apporte une touche de verdure et favorise les instants de partage entre résidents.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 22 logements neufs

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Le marché de l'immobilier neuf à Bléré (37150)

Découvrez notre offre de 2 programmes immobiliers neufs à vendre à Bléré (37150), comprenant une sélection de 24 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Bléré (37150), ville de 5 340 habitants, se caractérise par un âge moyen de 46.72 ans et une population composée de 35.96 % d’adultes (dont 69.4 % d’actifs), 35.64 % de séniors (dont 39.54 % de retraités), 13.43 % de jeunes et 14.98 % d’enfants (dont 8.9 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Bléré (37150) bénéficie de :  

  • 31 commerces
  • 22 professions médicales
  • 4 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Bléré (37150) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Bléré (37150) connaît une évolution démographique de 0.1 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Bléré (37150) :

  • Les prix des appartements vont de 1 484 € à 3 271 € le m², avec un prix moyen de 2 342 €.
  • Les prix des maisons à Bléré varient de 1 073 €  à 3 863 € le m², avec une moyenne de prix de 2 207 €.

Du côté du parc résidentiel à Bléré (37150), on retrouve : 

  • 23 % d’appartements.
  • 77 % de maisons.
    • Dont 4.4 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Bléré (37150), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 61.9 % de propriétaires.
  • 36.6 % de locataires.

Côté fiscalité à Bléré (37150) :  

  • La taxe foncière s’élève à 38.05 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 23.04 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Bléré (37150) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Bléré (37150), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Bléré (37150) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Bléré (37150) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Bléré (37150), s’élève à 2 119 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 27 126 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Bléré (37150 est de 2 119 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Bléré (37150) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Bléré (37150) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Bléré (37150)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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