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Immobilier neuf Damgan (56750) : 2 programmes neufs

Vous recherchez un logement neuf à Damgan ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 2 programmes immobiliers neufs à Damgan (56750), à partir de 264 000 €. Ceci représente une offre totale de 19 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à Damgan, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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RIVAGES | Programme immobilier neuf Damgan appartements avec extérieurs près de la plage

Ce programme immobilier neuf s’installe à Damgan, charmante commune littorale du Morbihan appréciée pour son atmosphère familiale et son environnement préservé. À seulement 3 minutes de marche de la plage, la résidence offre un cadre de vie rare, entre tranquillité, grand air et douceur du littoral breton.

Les commerces, les services et les commodités sont accessibles en quelques minutes en voiture, facilitant le quotidien des futurs résidents. Damgan profite également de connexions pratiques avec les principales villes de la région : Vannes, Lorient et Rennes se rejoignent en moins d’une heure et demie de route. L’adresse répond ainsi à différents projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement immobilier durable.

À taille humaine, la résidence se compose de deux bâtiments réunissant seulement 10 appartements neufs, déclinés en 3 et 4 pièces. Son architecture contemporaine aux lignes épurées et aux tonalités lumineuses s’accorde élégamment avec son environnement côtier.

À l’intérieur, chaque logement révèle des volumes confortables et un agencement pensé pour simplifier les usages. Les nombreuses ouvertures favorisent une belle lumière naturelle. Sèche-serviettes électriques, WC suspendus, volets roulants motorisés et ascenseur complètent les prestations.

Une terrasse, un balcon ou un jardin privatif prolonge chaque pièce de vie. Entourés d’espaces paysagers communs, ces extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours.

L’accès est sécurisé par visiophone. Des garages, un local à vélos et des stationnements pré-équipés pour les véhicules électriques complètent cette adresse balnéaire.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 10 logements neufs

AWEL | Programme immobilier neuf Damgan à 4 min de la plage cadre bord de mer


À Damgan, découvrez une résidence idéalement située à seulement 4 minutes en voiture de la plage, dans un environnement privilégié au cœur du Morbihan. Entre mer et commodités, cette adresse vous permet de profiter d’un quotidien pratique avec commerces, écoles, services et loisirs accessibles à proximité.

Exposée plein sud, la résidence bénéficie d’un ensoleillement optimal et vous invite à savourer pleinement la douceur de vivre du littoral, entre balades sur la côte de Kervoyal à Penerf et moments de détente en bord de mer.

L’ensemble architectural mêle lignes traditionnelles et contemporaines, offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Située à l’entrée du centre-bourg, cette résidence sécurisée propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces.

Conformes à la RE 2020, les logements garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Les intérieurs sont lumineux grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, créant des espaces de vie agréables et fonctionnels.

Les prestations incluent placards aménagés, volets roulants électriques et salle de bain équipée avec meuble vasque, pour un confort optimal au quotidien.

Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, terrasse ou jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Enfin, stationnement ou garage boxé complètent l’ensemble, pour une vie sereine au bord de l’océan.

RE 2020
  • 2e Trimestre 2028
  • 9 logements neufs

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Le marché de l'immobilier neuf à Damgan (56750)

Découvrez notre offre de 2 programmes immobiliers neufs à vendre à Damgan (56750), comprenant une sélection de 19 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Damgan (56750), ville de 1 930 habitants, se caractérise par un âge moyen de 60.19 ans et une population composée de 19.48 % d’adultes (dont 50.4 % d’actifs), 69.02 % de séniors (dont 0 % de retraités), 5.23 % de jeunes et 6.22 % d’enfants (dont 6.4 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Damgan (56750) bénéficie de :  

  • 27 commerces
  • 5 professions médicales
  • 1 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Damgan (56750) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Damgan (56750) connaît une évolution démographique de 2.1 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Damgan (56750) :

  • Les prix des appartements vont de 2 246 € à 7 372 € le m², avec un prix moyen de 4 942 €.
  • Les prix des maisons à Damgan varient de 2 237 €  à 7 578 € le m², avec une moyenne de prix de 4 308 €.

Du côté du parc résidentiel à Damgan (56750), on retrouve : 

  • 23 % d’appartements.
  • 77 % de maisons.
    • Dont 73.5 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Damgan (56750), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 77.3 % de propriétaires.
  • 20 % de locataires.

Côté fiscalité à Damgan (56750) :  

  • La taxe foncière s’élève à 31.83 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 22.21 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Damgan (56750) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Damgan (56750), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Damgan (56750) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Damgan (56750) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Damgan (56750), s’élève à 0 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 32 736 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Damgan (56750 est de 0 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Damgan (56750) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Damgan (56750) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Damgan (56750)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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