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Immobilier neuf Auray (56400) : 2 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf à Auray (56400) ? Explorez parmi nos 2 programmes immobiliers neufs à la vente, 25 appartements neufs et maisons neuves du studio au 5 pièces et plus. Des logements neufs à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

Profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf.

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L'Ancrage | Programme immobilier neuf Auray adresse de charme à quelques minutes de la gare

À Auray, installez-vous dans une résidence qui allie emplacement pratique et douceur de vivre. À seulement quelques minutes de la gare et du centre-ville, cette adresse permet de rejoindre facilement les commerces, les services et les principaux lieux de vie, tout en profitant d’un cadre agréable au quotidien.

Ville de caractère, Auray séduit par son patrimoine, son animation et son atmosphère chaleureuse. Le célèbre port de Saint-Goustan incarne à lui seul tout le charme local, avec ses quais, ses façades pittoresques et ses ruelles pleines d’authenticité. La proximité des écoles, des équipements culturels, des infrastructures sportives et des espaces naturels renforce encore l’intérêt de cette localisation, aussi pratique qu’agréable à vivre.

La résidence accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces en duplex, imaginés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Les logements offrent des volumes généreux, une belle luminosité et des agencements pensés pour simplifier la vie de tous les jours. La distinction entre les espaces dédiés au jour et ceux réservés à la nuit apporte un vrai plus en matière d’intimité et d’organisation.

Les prestations et finitions de qualité soulignent le soin apporté à l’ensemble et créent un environnement moderne, pérenne et facile à vivre.

Jardins, terrasses ou balcons prolongent les appartements vers l’extérieur, pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace paysager commun favorise également les moments de détente. Des places de stationnement privatives viennent enfin compléter cette adresse.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 Accession Maîtrisée Prêt Locatif Social (PLS) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 16 logements neufs

Le Clos Ty Guen | Programme immobilier neuf Auray : appartements neufs 2 à 4 pièces à 20 min des plages de Carnac

À Auray, ce programme immobilier neuf propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces, situés à 20 minutes des plages de Carnac et du Golfe du Morbihan. La résidence, à l’architecture néoclassique, s’intègre dans un quartier pavillonnaire verdoyant, offrant un cadre résidentiel paisible et connecté.

Les logements, conformes aux normes RE2020, bénéficient d’une isolation phonique et thermique renforcée, pour un confort intérieur optimal toute l’année. Les intérieurs, lumineux et spacieux, s’ouvrent sur des balcons ou loggias, pour profiter d’un espace extérieur convivial avec vue sur le jardin commun.

Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, où qualité de vie, mobilité douce et écoresponsabilité se conjuguent pour un quotidien serein et ressourçant.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 9 logements neufs

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Mon Projet Immobilier Neuf : Spécialiste du marché de l'immobilier neuf à Auray (56400)

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Auray (56400), comprenant 25 logements neufs (appartements neufs et maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Auray (56400), ville de 14 417 habitants, se caractérise par un âge moyen de 46.34 ans et une population composée de 35.71 % d’adultes (dont 64.5 % d’actifs), 35.46 % de séniors (dont 37.03 % de retraités), 15.43 % de jeunes et 13.4 % d’enfants (dont 7.8 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Auray (56400) bénéficie de :  

  • 115 commerces
  • 142 professions médicales
  • 13 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Auray (56400) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Auray (56400) connaît une évolution démographique de 0.9 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Auray (56400) :

  • Les prix des appartements vont de 2 147 € à 5 008 € le m², avec un prix moyen de 3 535 €.
  • Les prix des maisons à Auray varient de 1 881 €  à 6 434 € le m², avec une moyenne de prix de 3 646 €.

Du côté du parc résidentiel à Auray (56400), on retrouve : 

  • 61 % d’appartements.
  • 39 % de maisons.
    • Dont 6.9 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Auray (56400), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 46.8 % de propriétaires.
  • 52.1 % de locataires.

Côté fiscalité à Auray (56400) :  

  • La taxe foncière s’élève à 47.05 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 21.73 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Auray (56400) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Auray (56400), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Auray (56400) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Auray (56400) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Auray (56400), s’élève à 2 186 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 26 473 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Auray (56400 est de 2 186 €.

 

FAQ de l’immobilier neuf à Auray (56400)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Auray (56400) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Auray (56400) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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