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Immobilier neuf Châteaudun (28200) : 2 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Châteaudun (28200) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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m2
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Entre
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Programme immobilier neuf L'ABBAYE DE LA MADELEINE (28) Châteaudun réhabilitation Abbaye Madeleine appartements de caractère

Située à Châteaudun, dans un cadre naturel agréable le long du Loir, cette réhabilitation d’exception vous propose un cadre de vie rare à seulement 1h30 de Paris. La gare, accessible en 5 minutes en voiture, permet de rejoindre facilement les grandes métropoles.

À deux pas du centre-ville, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commerces, écoles et services, dans une commune à taille humaine où il fait bon vivre.

Ce programme met en valeur l’Abbaye de la Madeleine, un édifice emblématique au patrimoine remarquable. La rénovation conserve les éléments architecturaux d’origine, tels que les voûtes et les volumes généreux, pour offrir un cadre unique.

Les appartements, du studio au 3 pièces, sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les aménagements intérieurs allient modernité et authenticité, avec des espaces optimisés et lumineux.

Les prestations de qualité assurent un cadre de vie agréable, idéal pour un investissement locatif dans un lieu chargé d’histoire.

LMNP Non Géré Loi Denormandie Réhabilitation
  • 4e Trimestre 2027
Épuisé

Programme immobilier neuf L'INEDIT Châteaudun à proximité du centre-ville

Idéalement située à Châteaudun, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Un cadre pratique pour le quotidien, tout en profitant d’un environnement agréable. L’ensemble se distingue par des façades claires et une architecture moderne, parfaitement intégrée à son quartier. Le projet propose un choix varié de logements, avec 2 maisons neuves de 4 pièces et 31 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, répondant aussi bien aux besoins des familles qu’aux projets individuels. Les maisons offrent une pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée, pensées pour le bien-être de toute la famille. Un garage privatif complète chaque maison, apportant confort et praticité. Les appartements, quant à eux, disposent de belles pièces à vivre baignées de lumière, prolongées par des espaces extérieurs privatifs, sous forme de balcons ou terrasses. Les prestations de qualité renforcent le confort au quotidien : cuisine ouverte sur le séjour, salles de bains équipées et agencements fonctionnels. Pour faciliter la vie des résidents, la résidence est équipée d’un ascenseur desservant tous les étages et propose des stationnements extérieurs. Une adresse idéale pour concilier accessibilité, confort moderne et qualité de vie à Châteaudun.

PTZ BBC RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026

Immobilier neuf à Châteaudun (28200): 2 programmes neufs et logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Châteaudun (28200), comprenant logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Châteaudun (28200), ville de 12 898 habitants, se caractérise par un âge moyen de 43.15 ans et une population composée de 33.7 % d’adultes (dont 51.7 % d’actifs), 30.57 % de séniors (dont 31.53 % de retraités), 19.47 % de jeunes et 16.27 % d’enfants (dont 8.9 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Châteaudun (28200) bénéficie de :  

  • 60 commerces
  • 45 professions médicales
  • 24 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Châteaudun (28200) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Châteaudun (28200) connaît une évolution démographique de -0.2 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Châteaudun (28200) :

  • Les prix des appartements vont de 609 € à 1 584 € le m², avec un prix moyen de 1 030 €.
  • Les prix des maisons à Châteaudun varient de 628 €  à 2 213 € le m², avec une moyenne de prix de 1 347 €.

Du côté du parc résidentiel à Châteaudun (28200), on retrouve : 

  • 40 % d’appartements.
  • 60 % de maisons.
    • Dont 2.2 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Châteaudun (28200), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 48.1 % de propriétaires.
  • 49 % de locataires.

Côté fiscalité à Châteaudun (28200) :  

  • La taxe foncière s’élève à 53.28 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 22.78 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Châteaudun (28200) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Châteaudun (28200), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Châteaudun (28200) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Châteaudun (28200) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Châteaudun (28200), s’élève à 2 228 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 21 651 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Châteaudun (28200 est de 2 228 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Châteaudun (28200 

FAQ de l’immobilier neuf à Châteaudun (28200)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Châteaudun (28200) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Châteaudun (28200) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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