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Immobilier neuf Boulogne-sur-Mer (62200) : 2 programmes neufs

Vous recherchez un logement neuf à Boulogne-sur-Mer ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 2 programmes immobiliers neufs à Boulogne-sur-Mer (62200), à partir de 167 000 €. Ceci représente une offre totale de 20 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à Boulogne-sur-Mer, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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m2
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Entre
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Néréides | Programme immobilier neuf Boulogne-sur-Mer à deux pas de la Marina

À proximité immédiate de la Marina et des berges de la Liane, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement privilégié, au cœur d’un quartier recherché de Boulogne-sur-Mer. Cette adresse rare conjugue attractivité du littoral, dynamisme urbain et qualité de vie, offrant un cadre idéal aussi bien pour habiter que pour investir. La résidence se distingue par une architecture contemporaine et élégante, parfaitement intégrée à son environnement. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de standing. Les intérieurs dévoilent des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par des prestations haut de gamme. Vous profitez de placards aménagés, de volets roulants électriques, de salles de bains équipées, ainsi que d’une kitchenette fonctionnelle pour les T2, facilitant l’usage au quotidien. La résidence garantit également une sécurité renforcée, avec un accès par Vigik, un vidéophone et des places de stationnement en sous-sol, apportant sérénité et praticité aux résidents. Chaque logement se prolonge par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Certains offrent même des vues panoramiques sur la Marina, invitant à des moments de détente face à un décor maritime unique. Les espaces paysagers aménagés au cœur de l’îlot évoluent au fil des saisons et créent un véritable havre de verdure. Une opportunité immobilière rare à Boulogne-sur-Mer, alliant élégance, confort et emplacement d’exception.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2029
  • 19 logements neufs
Dernières opportunités

Les Dorlots | Programme immobilier neuf Boulogne-sur-Mer proche de la mer

Nichée sur la Côte d’Opale, Boulogne-sur-Mer s’impose comme une station balnéaire de caractère, appréciée pour son authenticité et son dynamisme. La ville a su préserver son riche patrimoine historique tout en développant une activité économique et touristique attractive. Bordant la mer, elle offre un cadre idéal pour concrétiser un investissement locatif, acquérir une résidence principale afin de profiter d’un air de vacances toute l’année, ou encore une résidence secondaire.

Ce programme immobilier neuf s’implante dans un quartier résidentiel au calme, à seulement 22 minutes à pied de la plage. Dès l’arrivée, vous serez séduits par la tranquillité des lieux et la qualité de l’environnement. À taille humaine, le projet se compose d’une élégante bâtisse accueillant 16 appartements neufs de 3 et 4 pièces, ainsi que de 6 maisons neuves semi-individuelles de 4 et 5 pièces.

Les logements ont été conçus pour offrir un confort optimal au quotidien. Les pièces de vie, généreuses et lumineuses, bénéficient d’agencements soignés favorisant une circulation fluide. Les espaces nuit, plus en retrait, créent une atmosphère douce et apaisante. Appartements neufs et maisons neuves profitent également de prestations de qualité, renforçant le bien-être au quotidien.

Dans le prolongement du séjour, chaque logement dispose d’un extérieur, qu’il s’agisse d’une terrasse, d’un jardin privatif ou d’un balcon, idéal pour partager des moments conviviaux.

Prix indiqués en tva réduite, voir conditions *.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 1 logement neuf

Conseils immo & Actualité immobilière

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Le marché de l'immobilier neuf à Boulogne-sur-Mer (62200)

Découvrez notre offre de 2 programmes immobiliers neufs à vendre à Boulogne-sur-Mer (62200), comprenant une sélection de 20 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Boulogne-sur-Mer (62200), ville de 41 039 habitants, se caractérise par un âge moyen de 40.24 ans et une population composée de 35.46 % d’adultes (dont 54.1 % d’actifs), 25.45 % de séniors (dont 26.58 % de retraités), 21.95 % de jeunes et 17.13 % d’enfants (dont 10.2 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Boulogne-sur-Mer (62200) bénéficie de :  

  • 205 commerces
  • 189 professions médicales
  • 42 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Boulogne-sur-Mer (62200) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Boulogne-sur-Mer (62200) connaît une évolution démographique de -0.3 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Boulogne-sur-Mer (62200) :

  • Les prix des appartements vont de 1 354 € à 2 929 € le m², avec un prix moyen de 1 901 €.
  • Les prix des maisons à Boulogne-sur-Mer varient de 753 €  à 3 030 € le m², avec une moyenne de prix de 1 733 €.

Du côté du parc résidentiel à Boulogne-sur-Mer (62200), on retrouve : 

  • 74 % d’appartements.
  • 26 % de maisons.
    • Dont 3.5 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Boulogne-sur-Mer (62200), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 29.2 % de propriétaires.
  • 69.8 % de locataires.

Côté fiscalité à Boulogne-sur-Mer (62200) :  

  • La taxe foncière s’élève à 55.88 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 33.62 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Boulogne-sur-Mer (62200) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Boulogne-sur-Mer (62200), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Boulogne-sur-Mer (62200) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Boulogne-sur-Mer (62200) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Boulogne-sur-Mer (62200), s’élève à 2 224 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 18 498 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Boulogne-sur-Mer (62200 est de 2 224 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Boulogne-sur-Mer (62200) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Boulogne-sur-Mer (62200) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Boulogne-sur-Mer (62200)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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