Immobilier neuf Angoulins (17690) : 3 programmes neufs

Posez vos valises à Angoulins et profitez d’un quotidien entre bord de mer, centre-bourg et proximité avec La Rochelle. Située en Charente-Maritime, cette commune littorale constitue une adresse intéressante pour différents projets immobiliers.

Les premières plages se rejoignent en seulement 6 minutes de voiture, tandis que La Rochelle est accessible en 16 minutes. Pour les besoins du quotidien, le cœur d’Angoulins, ses commerces, ses services et la mairie se trouvent à seulement 8 minutes à pied. La gare est également facilement accessible, à 14 minutes de marche.

Le projet se distingue par sa dimension intimiste avec seulement 5 maisons individuelles. Leur architecture contemporaine associe des enduits aux tonalités claires et du bardage en bois, créant un ensemble élégant et cohérent avec l’environnement.

Les logements se déclinent du 4 au 6 pièces et proposent des surfaces généreuses comprises entre 92 m² et 157 m². Réparties sur deux niveaux, les maisons disposent de plans étudiés pour favoriser une organisation fonctionnelle des espaces et une circulation fluide au quotidien.

La conception conforme à la RE 2020 permet également de bénéficier d’une isolation phonique et thermique performante et de consommations énergétiques mieux maîtrisées.

À l’extérieur, chaque maison profite de son propre jardin privatif. Un espace idéal pour partager un repas, installer un coin détente ou simplement profiter du soleil.

Pour compléter l’ensemble, un garage individuel ainsi qu’une place de stationnement sont prévus pour chaque logement.

Laissez-vous séduire par le charme authentique d’Angoulins, commune prisée de Charente-Maritime, entre tradition et dynamisme. À seulement 9 kilomètres de La Rochelle, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois proche de la mer, des transports en commun, des commerces et des services de qualité. Un cadre de vie idéal, mêlant ambiance villageoise et proximité d’une grande ville animée. Situé à quelques mètres seulement de la plage, le projet se compose de deux collectifs intimistes de 6 logements chacun. Ces ensembles accueillent des maisons neuves de 4 à 6 pièces, organisées autour d’un îlot central paysagé, véritable cœur de vie verdoyant favorisant le calme et l’harmonie. Les maisons dévoilent de beaux volumes, pensés pour un aménagement fluide et confortable. Les pièces de vie fonctionnelles s’adaptent parfaitement au quotidien, tandis que les larges baies vitrées laissent entrer une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Certaines maisons offrent même une vue sur la mer à l’étage, un privilège rare. À l’extérieur, chaque logement dispose de terrasses et de jardins privatifs aménagés, parfaits pour partager des moments conviviaux en plein air. Pour encourager les mobilités douces, une piste cyclable est accessible au pied du projet. Enfin, un parking est prévu pour le stationnement de votre véhicule. Une opportunité rare pour vivre ou investir à Angoulins, au plus près du littoral.

À Angoulins, cette résidence de vacances éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant élargir leur patrimoine locatif. Située dans un secteur très prisé, à seulement 10 minutes des plages océaniques, elle propose des maisons neuves de 3 pièces bis, idéales pour un investissement immobilier ou une résidence secondaire.

Les intérieurs, décloisonnés et lumineux, offrent des espaces généreux et des agencements optimisés pour maximiser le confort. Les pièces à vivre, isolées thermiquement et phoniquement, garantissent une intimité préservée et une ambiance conviviale. Chaque maison dispose d’une terrasse sur jardin, tandis que les lieux communs incluent des espaces de restauration, de travail, de bien-être, des jardins communs et des piscines, pour une qualité de vie optimale.

Avec une rente locative attractive et des avantages fiscaux (sous conditions), ce domaine résidentiel allie pérennité, confort et cadre résidentiel exceptionnel, à deux pas de l’océan.