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Dispositif Jeanbrun : tous nos programmes Jeanbrun en France

Retrouvez 4 197 programmes immobiliers sous le dispositif Jeanbrun en France, en vue d'un investissement locatif avec ce statut de bailleur privé.

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Investissement Programme Jeanbrun Bétheny Bétheny : 45 maisons T3–T5 en ossature bois avec jardins et économies d’énergie

À Bétheny, découvrez 45 maisons neuves du T3 au T5, conçues pour allier qualité de vie, habitat durable et confort. Ces maisons, dotées d’un étage, s’intègrent dans un environnement sécurisé et verdoyant, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Les logements se distinguent par leur luminosité, grâce à de larges ouvertures sur des jardins privatifs et des expositions optimisées pour un ensoleillement maximal. Leur ossature bois et leurs façades en bois ou en enduits apportent une touche d’authenticité et de modernité. Pour garantir des économies d’énergie, chaque maison est équipée d’un poêle à granulés et d’un ballon thermodynamique pour le chauffe-eau.

Avec des surfaces allant de 57 m² pour les maisons 3 pièces à 92 m² pour les maisons 5 pièces, ce programme offre une diversité de choix pour concrétiser votre projet immobilier. Un ensemble où écologie, espace et sérénité se rencontrent pour une expérience résidentielle unique.

PTZ BBC Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun Briscous proche de la mairie Briscous : 33 appartements T2–T4 en architecture basque avec balcons et terrasses

À Briscous, près de la mairie, ce programme immobilier se distingue par son architecture traditionnelle basque, répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 2 étages). Les 33 appartements neufs, du T2 au T4, sont équipés de balcons ou de terrasses, aménagés pour préserver l’intimité et offrir une vue dégagée sur les paysages environnants.

Les logements bénéficient de prestations soignées : peinture lisse, carrelage au sol, chauffage au gaz avec chaudière à condensation, et une salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, douche). Conforme à la norme RT2012, la résidence Behotegia garantit un confort thermique optimal et une qualité de vie durable.

Un parking extérieur est également disponible pour faciliter vos déplacements. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement immobilier, ce projet allie charme local, modernité et emplacement pratique.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun LE CLOS SAINT VINCENT Les Marches : 30 appartements T2–T4 en duplex avec jardins privatifs et garages

Au cœur de Les Marches, découvrez une résidence neuve composée de 30 appartements du T2 au T4, conçus selon les normes BBC pour allier qualité de vie et habitat durable. Chaque logement neuf est pensé pour offrir un cadre résidentiel agréable, au sein d’un environnement vert et apaisant.

Les appartements, disponibles en duplex, se distinguent par leurs jardins privatifs, idéaux pour profiter de l’extérieur en toute intimité. Un garage est également inclus pour chaque logement, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Située en plein cœur du bassin chambérien et de la vallée Nord Iséroise, cette résidence bénéficie d’une localisation stratégique, proche des commodités et des paysages naturels préservés.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement immobilier, ce programme saura répondre à vos attentes grâce à son confort moderne, son architecture adaptée et son emplacement privilégié.

PTZ BBC Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun LES ALLÉES DU PASTELS Ayguesvives centre : résidence neuve avec appartements et maisons écoresponsables

Au cœur d’Ayguesvives, ce programme immobilier neuf se distingue par son cadre résidentiel apaisant et ses espaces extérieurs privatifs. Les appartements neufs, du T2 au T5, bénéficient de séjours lumineux et de terrasses ou balcons, offrant une vue sur un jardin partagé verdoyant. Les maisons neuves, du T4 au T6, disposent d’un jardin clos et engazonné, idéal pour les familles. L’architecture allie élégance et durabilité, avec des façades en pierre claire et des équipements écoresponsables, comme un mode de chauffage innovant à l’énergie verte et un système Hélio pour l’eau chaude sanitaire.

Les logements neufs sont conçus pour offrir un confort optimal, avec des intérieurs spacieux, des finitions haut de gamme et des espaces verts sécurisés. Deux ascenseurs et un local à vélos facilitent le quotidien, tandis que les zones communes paysagées renforcent la qualité de vie. Ce programme est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement immobilier alliant mobilité douce, confort et respect de l’environnement.

Profitez d’un habitat durable et d’un cadre de vie préservé, où chaque détail est pensé pour votre bien-être.

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Investissement Programme Jeanbrun Saint-Pée-sur-Nivelle proche du centre Saint-Pée-sur-Nivelle : appartements neufs et maisons avec jardinet en cœur de ville

À Saint-Pée-sur-Nivelle, découvrez un programme immobilier neuf alliant habitat durable et qualité de vie. Ce projet propose 51 logements neufs du T2 au T4, répartis dans deux résidences collectives, ainsi que 12 maisons neuves accolées du T3 au T5, chacune dotée d’un jardinet privatif. Les appartements neufs bénéficient d’un cadre résidentiel harmonieux, tandis que les maisons offrent un garage individuel pour plus de confort. L’architecture traditionnelle basque s’intègre parfaitement au paysage local, garantissant une esthétique authentique et une intégration respectueuse de l’environnement.

Les espaces extérieurs privatifs, comme les jardins et les parkings, sont pensés pour répondre aux besoins des familles et des investisseurs. Idéalement situé à proximité du centre-ville, ce programme est conçu pour ceux qui recherchent un investissement immobilier alliant modernité et tradition. Les logements neufs sont adaptés à tous les projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un placement locatif. La diversité des typologies (du T2 au T5) permet de satisfaire une large gamme de profils, dans un environnement où le confort intérieur et l’accessibilité sont au cœur des préoccupations.

Profitez d’un cadre de vie préservé, où chaque détail a été étudié pour offrir une expérience résidentielle unique, entre mobilité douce et proximité des commodités.

PTZ BBC Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Pourquoi investir à Lyon dans l'immobilier neuf ? : Guide complet de l'investissement locatif Territoires & Vie locale

Pourquoi investir à Lyon dans l'immobilier neuf ? : Guide complet de l'investissement locatif

Investir dans un programme immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en France

Successeur du Statut du Bailleur Privé introduit dans la Loi de Finances 2026, le dispositif Jeanbrun, aussi appelé Plan Relance Logement, ouvre de nouvelles perspectives pour l’investissement locatif dans l’immobilier neuf en France. Pensé pour redonner un cadre plus lisible et durable aux particuliers investisseurs, il repose sur une logique patrimoniale fondée sur l’amortissement du bien, la prise en compte des charges réelles et la détention longue.

Dans un marché où les besoins en logements restent importants sur l’ensemble du territoire, investir dans un programme immobilier neuf éligible au dispositif Jeanbrun permet d’associer plusieurs leviers : 

  • Constitution d’un patrimoine.
  • Recherche de revenus locatifs.
  • Optimisation fiscale.
  • Acquisition d’un logement conforme aux standards actuels de confort et de performance énergétique.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en France ?

L’investissement locatif dans le neuf conserve une place stratégique à l’échelle nationale. 

Grandes métropoles, villes intermédiaires, communes résidentielles, bassins d’emploi ou territoires en développement : la demande locative repose sur des besoins structurels qui traversent l’ensemble du pays.

L’objectif du dispositif Jeanbrun dans ce cadre ? Favoriser la mise en location de logements utiles, pérennes et adaptés aux attentes du marché. 

Pour l’investisseur, cela permet d’envisager un projet davantage centré sur la solidité patrimoniale du bien, que sur un avantage fiscal ponctuel. En concret, le dispositif Jeanbrun mise sur la rétention de longue durée.

Comment fonctionne le dispositif Jeanbrun pour un investissement locatif neuf ou “ancien assimilé neuf” ?

Le mécanisme Jeanbrun repose sur un principe d’amortissement. Une fraction de la valeur du logement peut donc être déduite chaque année des revenus locatifs imposables, selon les conditions prévues par le dispositif. 

Cette logique distingue le Jeanbrun des anciens mécanismes plus standardisés, fondés sur une réduction d’impôt directe.

En application, le dispositif Jeanbrun permet d’amortir 80% du prix d’acquisition du bien, hors valeur du terrain. Cet amortissement se répartit de la manière suivante :

  • 3,5 % par an pour un logement loué sous loyer intermédiaire (plafond de 8000 €).
  • 4,5 % par an pour un logement loué sous loyer social (plafond de 10 000 €).
  • 5,5 % par an pour un logement loué sous loyer très social (plafond de 12 000 €).

Dans l’immobilier neuf, ce fonctionnement permet de mieux lisser la fiscalité des loyers dans le temps et d’inscrire l’investissement dans une logique de détention longue. 

Pourquoi choisir un programme immobilier neuf pour investir avec le dispositif Jeanbrun (Plan Relance Logement) ?

Un programme immobilier neuf permet généralement de viser un logement aligné avec les attentes actuelles des locataires : 

  • Performance énergétique.
  • Confort thermique et acoustique.
  • Agencement moderne.
  • Espaces extérieurs selon les résidences.
  • Stationnement ou environnement de proximité.

Ces critères renforcent souvent l’attractivité du bien sur le marché locatif.

Pour l’investisseur, le neuf permet aussi de construire un projet plus lisible sur le long terme. Il offre souvent une meilleure visibilité sur l’état du bien au démarrage, réduit certains besoins de travaux dans les premières années et s’inscrit pleinement dans la logique patrimoniale portée par le dispositif Jeanbrun.

Le cumul du dispositif Jeanbrun avec le Déficit Foncier

Un des avantages majeurs du dispositif Jeanbrun est sa compatibilité avec le déficit foncier. Concrètement, cette fusion de dispositifs fiscaux permet, lors d’un investissement locatif dans un bien ancien à rénover, d’optimiser doublement ses revenus.

Ainsi, lorsque les charges (intérêts, travaux, taxes…) dépassent les revenus de loyers, il est possible : 

  • D’imputer le déficit généré sur le revenu global (jusqu’à 10 700 € par an et 21 400 € si rénovation énergétique)
  • De reporter le déficit sur les revenus fonciers futurs.

Quelles conditions pour investir avec le dispositif Jeanbrun en France ?

Le dispositif Jeanbrun s’applique à des logements loués nus, à usage de résidence principale du locataire, avec un engagement locatif minimum de 9 ans. 

Les biens concernés sont les appartements situés dans des immeubles collectifs, avec respect des plafonds de loyers prévus par le cadre du dispositif.

L’un de ses points forts réside dans l’absence de zonage géographique strict. Cette caractéristique redonne de la souplesse à l’investisseur, qui peut étudier son projet en fonction de la réalité du marché local, du potentiel locatif, du prix d’acquisition, du niveau de demande et de ses objectifs patrimoniaux.

De plus, le dispositif Jeanbrun s’applique à l’immobilier “ancien assimilé neuf” ou “à rénover”, sous conditions de travaux représentant au moins 30 % du prix d’acquisition du logement.

Pour en apprendre davantage, rendez-vous sur notre page Dispositif Jeanbrun | Plan Relance Logement

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf avec Mon Projet Immobilier Neuf ?

Mon Projet Immobilier Neuf accompagne les futurs propriétaires qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf avec une approche à la fois patrimoniale, immobilière et opérationnelle. 

L’enjeu n’est pas seulement de trouver un logement potentiellement éligible au dispositif Jeanbrun, mais de sélectionner un programme immobilier cohérent avec votre budget, votre horizon de détention et votre stratégie locative.

Grâce à une vision nationale du marché immobilier neuf, Mon Projet Immobilier Neuf vous aide à comparer les opportunités, à analyser les emplacements, à mieux comprendre le fonctionnement du dispositif Jeanbrun et à construire un projet d’investissement plus structuré.

Lancez votre investissement locatif avec le dispositif Jeanbrun grâce à Mon Projet Immobilier Neuf

Vous souhaitez investir dans un programme immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en France ? Mon Projet Immobilier Neuf vous accompagne pour étudier votre profil, comparer les programmes immobiliers neufs éligibles et identifier les opportunités les plus pertinentes pour votre projet d’investissement locatif.

FAQ - Questions fréquentes : investissement immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en France

Le dispositif Jeanbrun est-il intéressant pour investir dans l’immobilier neuf en France ?

Le dispositif Jeanbrun peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs qui recherchent un cadre davantage orienté vers la détention longue, l’amortissement du bien et la cohérence patrimoniale du projet.

Peut-on investir partout en France avec le dispositif Jeanbrun ?

Le dispositif Jeanbrun ne repose pas sur un zonage géographique strict. Cela signifie que l’intérêt de votre investissement locatif doit être réfléchi en fonction des réalités de votre marché local. Nos experts Mon Projet Immobilier Neuf vous accompagnent pour déterminer la pertinence du dispositif Jeanbrun dans votre investissement locatif.

Faut-il viser un programme immobilier neuf plutôt qu’un bien ancien pour le dispositif Jeanbrun ?

L’immobilier neuf permet généralement de viser un logement plus performant, plus confortable et mieux adapté aux attentes locatives actuelles. Il peut aussi offrir davantage de visibilité sur les coûts à court terme.

Pour autant, l’éligibilité du dispositif Jeanbrun à l’immobilier “ancien assimilé neuf” offre d’autres opportunités fiscales alléchantes, pour les investisseurs intéressés par le cachet architectural de l’ancien, tout en sauvegardant le patrimoine immobilier local.

Le choix dépend de votre stratégie locative et de vos préférences fiscales.

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