Résidence neuve LE PORT SAINT SAUVEUR Programme immobilier neuf Toulouse réhabilitation proche du Jardin des Plantes (31000)

À Toulouse, dans le quartier des Minimes, cette résidence neuve propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, idéaux pour les familles. Le jardin commun et l’aire de jeux offrent un cadre de vie agréable et sécurisé pour les enfants.

Les logements, spacieux et lumineux, bénéficient de prestations de qualité (volets roulants, domotique) et, pour la majorité, d’une surface extérieure (balcon, terrasse, jardin). Les 4 et 5 pièces, traversants, profitent d’une double orientation pour une luminosité optimale.

Un projet immobilier alliant qualité de vie, confort et proximité du centre-ville, pour un investissement locatif ou une résidence principale réussis.

Les appartements neufs de cette résidence sont conçus pour le bien-être familial : pièces généreuses, équipements modernes et espaces extérieurs pour des moments de détente. Le quartier, dynamique et bien desservi, est idéal pour les familles en quête de tranquillité et de praticité.

Face à la grande allée des platanes et à proximité immédiate de l’Île du Ramier, cette réalisation s’inscrit dans le quartier Empalot à Toulouse, en pleine métamorphose. L’adresse bénéficie d’une situation stratégique grâce à la proximité immédiate du métro ligne B, offrant un accès rapide aux universités, au CHU et aux grands axes routiers. Un cadre de vie urbain et pratique, appelé à se valoriser avec l’arrivée du futur Parc Garonne, vaste espace vert en devenir. La résidence se compose de 120 appartements, déclinés du 2 au 5 pièces duplex, pensés pour offrir des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Les intérieurs intègrent de nombreux rangements, une cuisine équipée ainsi qu’un chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain, garantissant confort et performance énergétique. Certains logements profitent de vues dégagées sur la Garonne ou les coteaux toulousains, apportant une vraie qualité de vie au quotidien. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon, loggia ou terrasse. La résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager, favorisant calme et convivialité. En complément, des jardins partagés prennent place sur le toit de l’un des bâtiments, créant un lieu de rencontre original et verdoyant. Pour le confort des résidents, la résidence propose des stationnements aériens et en sous-sol, des locaux vélos en rez-de-chaussée ainsi qu’un dispositif de sécurité renforcée avec contrôle d’accès et vidéosurveillance.

À Toulouse, ce programme immobilier se situe à 12 minutes à pied du jardin Pierre Goudouli, dans un quartier dynamique mais préservé. Les appartements, du T2 au T5, se distinguent par leurs grands volumes, leur architecture toulousaine et leur luminosité.

Les loggias, terrasses et jardins privatifs offrent des espaces extérieurs, certains avec des vues panoramiques sur la ville. Éligible au Prêt à Taux Zéro, ce projet convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec un cadre de vie alliant proximité urbaine et intimité.

Les allées optimisées et l’éclairage naturel renforcent le confort des logements, tandis que la localisation permet un accès facile aux commerces et transports.

Investisseurs, cette opportunité mérite toute votre attention. Située à Toulouse, cette résidence étudiante bénéficie d’un emplacement stratégique au pied du métro A Jolimont, offrant une connexion directe et rapide vers l’ensemble des pôles universitaires, économiques et culturels de la Ville Rose. À proximité immédiate des écoles supérieures, cette adresse coche tous les critères d’un investissement locatif performant et pérenne. La résidence se distingue par une architecture contemporaine de standing, mêlant subtilement les teintes de blanc, gris et beige. L’ensemble asymétrique est rythmé par des balcons et terrasses plein ciel, apportant une ouverture visuelle agréable et une vraie valeur ajoutée au projet. Le programme propose plus d’une centaine de studios neufs meublés, spécialement conçus pour répondre aux attentes des étudiants. Chaque logement offre une pièce principale optimisée, conforme aux dernières normes du neuf, garantissant confort thermique et acoustique. Le kit mobilier inclus facilite immédiatement la mise en location : lit, bureau, kitchenette fonctionnelle, rangements et salle de bain équipée composent un espace pratique et prêt à vivre. Pour maximiser la rentabilité, ce bien est éligible aux dispositifs LMP / LMNP (Loueur Meublé (Non) Professionnel), permettant notamment la récupération de la TVA à l’achat. En confiant la gestion à un exploitant agréé, vous bénéficiez d’un revenu sécurisé, sans contrainte de gestion quotidienne. Un investissement clé en main, pensé pour durer.

Au cœur de la dynamique métropole toulousaine, ce programme immobilier neuf vous invite à découvrir un cadre de vie alliant modernité et qualité de vie. Ville innovante et attractive, Toulouse séduit par son dynamisme économique, ses nombreux pôles éducatifs et son art de vivre unique. La résidence s’implante dans le quartier Empalot, un secteur stratégique en plein renouveau, situé à seulement quelques minutes du centre-ville et à deux pas de l’île du Ramier. Les habitants bénéficient d’un quotidien pratique grâce aux commerces et services de proximité. Les déplacements sont également facilités avec le métro ligne B accessible à quelques pas, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la ville.

La résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, accueillant des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex, adaptés à tous les projets immobiliers. Les logements offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et bien agencés, pensés pour garantir confort et bien-être au quotidien. Les grandes ouvertures laissent entrer une belle lumière naturelle et renforcent la sensation d’espace.

Les prestations répondent aux exigences actuelles du neuf : salle de bain équipée, résidence sécurisée, vidéosurveillance, conformité RE 2020 seuil 2025, parking en sous-sol et stationnements aériens.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou loggia — idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Au cœur de la résidence, un îlot paysager et un potager partagé créent un véritable lieu de rencontre et de détente pour les habitants.

Prix indiqués en TVA réduite, voir conditions*

À Toulouse, profitez d’un emplacement stratégique dans un environnement résidentiel recherché, entre les quartiers de l’Ormeau et de Montaudran. Cette adresse réunit les atouts essentiels d’un quotidien pratique : commerces de proximité, services, infrastructures et accès rapide aux déplacements. La future ligne C du métro, située à quelques minutes à pied, constituera un avantage majeur pour rejoindre facilement le centre-ville et les grands pôles toulousains.

Cette résidence intimiste accueille 32 appartements neufs du 2 au 5 pièces, répartis sur 4 étages. Son architecture contemporaine reprend avec subtilité l’identité de la ville rose, tout en affirmant une présence moderne et soignée. Le projet a été conçu pour créer un cadre de vie agréable, équilibré et adapté aux attentes actuelles.

Les appartements offrent des espaces intérieurs confortables, lumineux et bien distribués. Les volumes sont pensés pour faciliter l’aménagement, tandis que les circulations fluides renforcent la sensation de confort au quotidien. Les larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse dans les pièces de vie.

Les prestations participent pleinement à la qualité résidentielle : salle de bain équipée, isolation thermique performante et confort phonique optimal. Tout est réuni pour favoriser le bien-être à chaque saison.

Chaque logement se prolonge par un balcon ou une terrasse aux dimensions généreuses, parfait pour profiter d’un extérieur privatif. En complément, un espace vert partagé, situé à l’arrière de la résidence, offre un lieu de détente et d’échanges entre voisins.

Un parking sécurisé en sous-sol vient parfaire cette adresse, en apportant une solution de stationnement pratique et rassurante.

Au cœur de Toulouse, dans le quartier prisé de Saint-Martin du Touch, découvrez une résidence neuve alliant habitat durable et qualité de vie. Organisée autour d’un jardin central végétalisé et d’un espace dédié à la permaculture, cette adresse propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, idéaux pour un investissement locatif ou l’achat de votre résidence principale.

Les logements, traversants et dotés d’une double orientation, baignent dans une lumière naturelle généreuse, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Chaque détail est pensé pour votre confort : prestations de qualité, finitions soignées, et espaces extérieurs privatifs (balcon ou loggia) pour profiter des beaux jours.

Engagée dans une démarche écologique, cette résidence respecte les normes environnementales les plus strictes, garantissant une isolation optimale et des économies d’énergie. Un cadre résidentiel où nature, modernité et bien-être se rencontrent pour une vie quotidienne épanouie.

Les façades aux tons clairs, associant bois et béton, s’intègrent harmonieusement dans leur environnement. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, s’ouvrent sur des espaces extérieurs pour des moments de détente en plein air. Que vous souhaitiez investir ou vous installer, ce programme est conçu pour répondre à vos attentes en matière de confort et de durabilité.

Ce programme immobilier en rénovation vous offre l’opportunité d’investir en Déficit Foncier dans la magnifique Ville Rose. Toulouse est une métropole dynamique, jeune et complète, reconnue pour son attractivité économique et sa forte demande locative. Son centre-ville authentique, commerçant et convivial renforce l’intérêt d’un investissement patrimonial pérenne. Située dans le quartier Marengo, cette opération bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques minutes des commodités et de la gare Matabiau. L’ensemble immobilier en rénovation se compose de deux bâtiments accueillant 22 logements, principalement des studios, T1 bis et 2 pièces, des typologies idéales pour un investissement locatif à Toulouse. Le projet valorise l’association de l’ancien et du neuf, avec des façades rénovées conservant une touche traditionnelle, parfaitement intégrée à l’environnement existant. Les appartements ont été pensés pour offrir aux locataires un cadre de vie fonctionnel et cosy. Chaque logement bénéficie de volumes spacieux, ergonomiques et lumineux, favorisés par de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Les prestations renforcent le confort : salle de bain équipée, résidence sécurisée et matériaux performants, contribuant à une meilleure isolation et à la maîtrise des consommations énergétiques. Choisir cette résidence, c’est faire le choix d’un investissement en Déficit Foncier à forte valeur ajoutée, grâce à un emplacement stratégique, proche des transports (métro, lignes de bus, gare), des commerces et des écoles. Une opportunité rare alliant charme de l’ancien et confort du neuf.