Résidence neuve CARRE MARENGO Programme immobilier neuf Toulouse Déficit Foncier dans le quartier Marengo (31000)

Et si votre prochain projet immobilier prenait forme à Toulouse ? Résidence principale pleine de charme ou pied-à-terre pour s’offrir une parenthèse ensoleillée, cette adresse séduit par son caractère intimiste et recherché. À l’est de l’hypercentre, le quartier Guilheméry, au cœur de la Côte Pavée, offre un cadre de vie prisé, à la fois résidentiel et vivant.

Parfaitement desservie, la résidence profite de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. La ligne de bus L1 permet de rejoindre Toulouse Jean Jaurès en seulement 12 minutes, facilitant les déplacements quotidiens tout en conservant la quiétude d’un secteur calme.

La résidence propose une sélection d’appartements neufs de 1 bis à 4 pièces, pensés comme de véritables cocons. Les espaces de vie généreux et profonds favorisent une circulation fluide et agréable, tandis que les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante. Les couloirs disparaissent au profit de volumes ouverts, renforçant la sensation d’espace et de confort.

Selon les configurations, les logements se prolongent par des terrasses ou des loggias privatives, véritables extensions du séjour pour profiter pleinement de l’extérieur. Côté performances, les logements répondent aux exigences des normes RE2020 seuil 2025, garantissant une excellente isolation thermique et phonique, pour un confort durable et des économies d’énergie significatives.

Enfin, parkings en sous-sol et locaux à vélos complètent les prestations, répondant à tous les modes de déplacement.

Installez-vous sur les hauteurs de Toulouse et profitez d’un cadre de vie résidentiel recherché grâce à ce programme immobilier neuf. La Ville rose séduit par son dynamisme, son offre de commerces, ses marchés de quartier et ses nombreuses activités sportives et culturelles. À proximité, les berges aménagées de la Garonne offrent un cadre idéal pour les balades et les moments de détente au grand air.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité. Les intérieurs dévoilent des agencements soignés et lumineux. Le séjour, ouvert sur la cuisine, favorise les instants de partage et de convivialité, tandis que les chambres, volontairement en retrait, garantissent calme et intimité.

Les prestations viennent renforcer le confort au quotidien : salle de bain équipée, volets roulants électriques, chauffage par chaudière à gaz individuelle, et de nombreux équipements pensés pour faciliter la vie de tous les jours.

Respectant les normes environnementales de la RE 2020, la résidence assure une isolation thermique et phonique performante, pour un bien-être durable et des consommations maîtrisées.

Chaque logement se prolonge par un espace extérieur privatif — loggia, balcon ou terrasse plein ciel — offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Pour compléter l’ensemble, la résidence dispose d’un parking en sous-sol et de locaux à vélos, pratiques et sécurisés.

Adoptez cette adresse à seulement 15 minutes du Capitole de Toulouse ! Ce programme immobilier neuf profite d’un véritable renouveau, grâce aux espaces verts, à la proximité avec le métro B et la future ligne C ainsi qu’à l’échangeur. Cet emplacement stratégique permet de rejoindre le cœur de ville en 20 minutes, afin de profiter de ses commodités, ses bassins d’emploi et bien d’autres encore !

La résidence s’organise en deux bâtiments intimistes, accueillant des appartements neufs du 2 au 3 pièces. Certains appartements deux pièces comportent aussi une alcôve ! Ces logements conjuguent esthétique et fonctionnalité, tout en proposant des plans optimisés. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie chaleureux et convivial !

Pour ne rien gâcher, la résidence respecte les normes environnementales de la RE 2020, seuil 2025, gage d’une isolation phonique et thermique de qualité !

Les prestations modernes sauront vous plaire : finitions soignées, volets roulants, salle de bain équipée, sécurité, parking sécurisé en sous-sol, local à vélos… Vous n’êtes pas au bout de vos surprises !

Enfin, les logements se prolongent par un balcon ou une terrasse privative afin d’agrandir la surface habitable et embellir vos journées.
Alors, séduits ?

Implanté à Toulouse, ce programme immobilier neuf profite d’une situation privilégiée à proximité du centre-ville. La capitale de la Haute-Garonne, célèbre pour ses façades de briques roses et son atmosphère chaleureuse, offre un cadre de vie dynamique et attractif.

La résidence se situe entre le quartier Saint-Michel et le quartier du Busca, deux secteurs recherchés pour leur qualité de vie et leur proximité avec les commerces, les universités et les lieux culturels. Les quais de la Garonne, situés à proximité, invitent également à la promenade et aux moments de détente.

L’ensemble s’organise autour d’un îlot paysager végétalisé, véritable espace de fraîcheur favorisant le bien-être et la biodiversité au cœur de la résidence.

Le programme propose 28 appartements neufs du 2 au 5 pièces. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux et bien agencés, adaptés aux modes de vie urbains.

La résidence répond aux exigences environnementales de la réglementation RE 2020, garantissant une isolation thermique et acoustique performante.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Deux appartements 3 pièces en rooftop disposent de vastes terrasses d’environ 70 mètres carrés et de belles hauteurs sous plafond, tandis que certains logements en rez-de-chaussée offrent de grands jardins privatifs.

La résidence propose également plusieurs services innovants : boîtes à colis connectées, bibliothèques partagées, lockers individuels et espace dédié aux mobilités douces.

À Toulouse, à 300 mètres du métro Barrière de Paris, découvrez une résidence contemporaine et innovante, construite en forme de U autour d’un îlot paysager et de jardins suspendus sur les toits. Ce projet, en lien avec les enjeux écologiques, mise sur la végétation et vise la certification NF Habitat, garantissant la qualité des matériaux utilisés.

Les appartements, du 2 au 5 pièces, s’adaptent à tous les projets (résidence principale ou investissement), avec des espaces de vie équipés (placards, carrelage, volets roulants électriques, porte 3 points). Les logements s’ouvrent sur des extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins), pour un cadre de vie à la fois urbain et naturel.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, écologie et proximité des transports.

Située à Toulouse dans le secteur prisé de Saint-Simon, cette résidence neuve s’intègre parfaitement dans un environnement résidentiel calme et familial. Conçue pour s’harmoniser avec l’esprit du quartier, elle propose un cadre de vie agréable où modernité et authenticité se rencontrent.

La réalisation se compose de 7 bâtiments de deux niveaux, imaginés pour préserver l’intimité des habitants tout en créant un ensemble harmonieux. Les façades séduisent par leurs lignes contemporaines et leurs matériaux élégants : un mélange subtil de gris clair, de parements en terre cuite rouge-orangé et d’éléments blancs. Les toitures à deux et quatre pentes en tuiles de terre cuite rappellent quant à elles l’architecture traditionnelle de la région toulousaine.

La résidence bénéficie également d’un environnement paysager soigné, avec une végétation dense et variée qui crée une atmosphère paisible. Les terrasses privatives sont bordées de haies d’arbustes locaux, garantissant calme et intimité, tandis qu’un espace paysager commun invite les résidents à partager des moments conviviaux.

L’ensemble accueille 26 appartements neufs de 2, 3 et 4 pièces duplex. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie confortables et lumineux, parfaitement adaptés au quotidien. Les prestations participent à cette qualité de vie : placards aménagés, parquet stratifié et salles de bain équipées. Les larges fenêtres et baies coulissantes ouvrent généreusement sur des terrasses ou balcons privatifs, idéals pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Entièrement sécurisée, la résidence dispose d’un mur bahut, d’un grillage à panneaux soudés et de haies séparatives. Un portillon piéton et un portail pour les véhicules contrôlent l’accès. Deux locaux pour deux-roues ainsi que 40 places de stationnement privées, dont des places visiteurs et PMR, complètent ce cadre de vie à Toulouse Saint-Simon.

Au coeur de Toulouse, ce programme immobilier neuf vous invite à découvrir le quartier très recherché de Saint-Cyprien – Fer à Cheval. Apprécié pour son esprit village, son ambiance conviviale et son dynamisme, le secteur séduit par la proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants et des services du quotidien. Les bords de Garonne, accessibles à quelques minutes, offrent un cadre idéal pour les balades et les moments de détente. Ici, la vie se fait à pied ou à vélo, pour un quotidien fluide et agréable.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus avec des prestations haut de gamme. L’architecture réussit l’alliance entre tradition toulousaine et écriture contemporaine, avec ses façades en briques rouges, ses menuiseries élégantes et une luminosité omniprésente qui valorise chaque espace.

Les logements offrent des volumes généreux, soigneusement optimisés pour garantir confort et fonctionnalité. Les équipements répondent aux attentes actuelles : volets roulants électriques, placards aménagés, cuisine meublée et équipée pour les 2 pièces, salle de bain équipée, ainsi qu’un chauffage par pompe à chaleur.

Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif, offrant de belles vues dégagées sur la ville, véritable prolongement de l’espace de vie. Une opportunité rare d’acquérir un logement neuf dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse.

Situé à Toulouse, dans la ZAC de la Cartoucherie, ce programme immobilier neuf prend place dans un quartier moderne et en pleine évolution. À proximité de la Garonne et de Saint-Cyprien, il offre un cadre de vie animé et pratique.

Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, avec des espaces lumineux et fonctionnels.

L’architecture contemporaine s’intègre dans un environnement paysager avec un parc d’environ un hectare.

Les logements offrent de larges volumes et des prestations modernes : double vitrage, thermostat, salles de bains équipées.

Chaque appartement bénéficie d’une loggia ou d’une terrasse. Certains offrent des vues dégagées sur la ville et les paysages environnants.

Les logements en attique disposent de grandes terrasses.

Un parking et des locaux vélos sécurisés complètent les équipements.