Programme immobilier neuf Villas des côteaux à Salleboeuf proche du cœur de ville : Présentation
À quelques kilomètres de Bordeaux, Salleboeuf s’inscrit comme une adresse privilégiée au cœur de l’Entre-deux-Mers. Cette commune à taille humaine séduit par son cadre paisible, tout en restant connectée au dynamisme économique et associatif du territoire. Implantée à proximité immédiate du centre-ville accessible à pied, la résidence profite également d’un écrin de verdure, idéal pour les promenades et les moments en famille. Une commune résolument intergénérationnelle, où il fait bon vivre.
La résidence a été pensée pour le confort des résidents et propose un ensemble harmonieux de maisons neuves 3 ou 4 pièces en duplex, complété par un bâtiment d’appartements neufs. Les logements offrent de belles surfaces de vie, baignées de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées, créant des intérieurs chaleureux et agréables.
Les prestations de qualité renforcent ce sentiment de bien-être : salle de bain équipée, volets roulants électriques, climatisation réversible, placards aménagés… Chaque détail a été étudié pour faciliter le quotidien. La conception respecte les normes environnementales de la RE 2020, avec double vitrage et isolation performante.
La résidence propose également une option domotique pour piloter les équipements à distance, ainsi qu’une possibilité de personnalisation des logements.
À l’extérieur, les maisons bénéficient d’un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Places de parking privatives et garages complètent l’ensemble pour un quotidien pratique à Salleboeuf.
Programme neuf Villas des côteaux : Prestations
Domotique
Baie vitrée
Double vitrage
Proche commerces
Garage
Jardin privatif
Volets roulants électriques
Parking
Sdb équipée
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de cette résidence
5 maisons neuves
M3 Duplex
(3 pièces)
jusqu'à 67.2 m²
à partir de 295 000 €
SurfaceLes +Prix
Ref.55b39494-5c7b-4345-b2e8-a9494bb72184Étage
Surface67.2 m²
Les +
Jardin
ParkingExtérieur
Garage
Terrasse
Prix
Prix TTC295 000 €
Ref.c02e4301-19a0-4066-a7e4-fcd3ba61859bÉtage
Surface67.2 m²
Les +
Jardin
ParkingExtérieur
Garage
Terrasse
Prix
Prix TTC295 000 €
Ref.9a9ee7fd-fb5b-4724-8557-7adfd8993a6fÉtage
Surface67.2 m²
Les +
Jardin
ParkingExtérieur
Garage
Terrasse
Prix
Prix TTC295 000 €
Ref.58dd45e6-c097-4ccf-bbb3-f533a4002d6cÉtage
Surface66.85 m²
Les +
Jardin
ParkingExtérieur
Garage
Prix
Prix TTC300 000 €
Ref.8c310f76-e780-445d-a27a-458a02fa6a90Étage
Surface66.4 m²
Les +
Jardin
ParkingExtérieur
Garage
Prix
Prix TTC300 000 €
Plus que 3 maisons neuves
M4 Duplex
(4 pièces)
jusqu'à 98.5 m²
à partir de 380 000 €
SurfaceLes +Prix
Ref.4b4633b2-3e69-4922-aa78-8968f462d571Étage
Surface98.5 m²
Les +
Jardin
ParkingExtérieur
Garage
Terrasse
Prix
Prix TTC380 000 €
Ref.ccc3e654-7cd8-4be6-9b8b-14f3973ebe1eÉtage
Surface96.8 m²
Les +
Jardin
ParkingExtérieur
Garage
Prix
Prix TTC380 000 €
Ref.f6ee388b-8bfe-4886-9887-96e3d6abd19fÉtage
Surface96.8 m²
Les +
Jardin
ParkingExtérieur
Garage
Prix
Prix TTC380 000 €
Le quartier à Salleboeuf
Points d'intérêt du quartier "" autour du programme immobilier neuf Salleboeuf proche du cœur de ville (33370)
Transports :
Gares :
Gare de Saint-Sulpice - Izon
à 9.4 km, soit 11 min en voiture ou à 9.2 km, soit 1h 50 min à pied,
Gare de Vayres
à 11.2 km, soit 12 min en voiture ou à 10.9 km, soit 2h 10 min à pied,
Gare de Saint-Loubès
à 12.6 km, soit 15 min en voiture ou à 10.7 km, soit 2h 07 min à pied.
Bus :
Bourg
à 545 m, soit 1 min en voiture ou à 452 m, soit 5 min à pied,
Fontaine d'Albion
à 1 km, soit 1 min en voiture ou à 932 m, soit 11 min à pied.
Tramway :
Ligne A :
Floirac Dravemont
à 11.3 km, soit 12 min en voiture ou à 10 km, soit 2h 00 min à pied,
Ligne A :
La Marègue
à 12.1 km, soit 13 min en voiture ou à 10.2 km, soit 2h 02 min à pied,
Ligne A :
Jean Zay
à 12.2 km, soit 13 min en voiture ou à 10.5 km, soit 2h 05 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A89 - Sortie N89
à 11.2 km, soit 10 min en voiture ou à 10.2 km, soit 2h 02 min à pied,
A630 - A10 - N230 Sortie 1
à 15 km, soit 14 min en voiture ou à 12 km, soit 2h 24 min à pied,
A10 - Sortie A630 / N230
à 15 km, soit 14 min en voiture ou à 12 km, soit 2h 24 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Capucineà 628 m, soit 1 min en voiture ou à 610 m, soit 7 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaireà 282 m, soit 1 min en voiture ou à 282 m, soit 3 min à pied.
Primaire :
Ecole primaireà 282 m, soit 1 min en voiture ou à 282 m, soit 3 min à pied.
Collège :
collège privé le village des plateaux de pompignacà 3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
Lycée :
Lycée professionnel la Morletteà 12.8 km, soit 15 min en voiture ou à 11.1 km, soit 2h 13 min à pied.
Supérieur :
Institut supérieur du transport et de la logistique internationale - Groupe Aftral Istelià 10.6 km, soit 11 min en voiture ou à 9.2 km, soit 1h 50 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Super U Fargues St Hilaireà 6 km, soit 7 min en voiture ou à 5.6 km, soit 1h 07 min à pied.
Supérette : Spar Pompignacà 4.5 km, soit 6 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied.
Boulangerie : Veggi et Associésà 381 m, soit 1 min en voiture ou à 381 m, soit 5 min à pied.
Santé :
Hôpital : Antenne Autodialyse Aurad Artiguesà 12.8 km, soit 14 min en voiture ou à 9.2 km, soit 1h 50 min à pied.
Pharmacie : Societe d'Exercice Liberal d'Entreprise Uniperesonnelle a Responsabilite Limitee de Pharmacie Pharmacie de Pompignacà 4.6 km, soit 6 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Square Alban Techoueyresà 451 m, soit 1 min en voiture ou à 451 m, soit 5 min à pied.
Sport : Tennis Municipauxà 214 m, soit 1 min en voiture ou à 214 m, soit 3 min à pied.
Cinéma : Max Linderà 10.8 km, soit 12 min en voiture ou à 10 km, soit 2h 00 min à pied.
Théâtre : Le Poquelin théatreà 15.2 km, soit 18 min en voiture ou à 13.6 km, soit 2h 43 min à pied.
Musée : Musée Goupilà 17.9 km, soit 22 min en voiture ou à 15.6 km, soit 3h 07 min à pied.
Restaurant : La Genesià 2.3 km, soit 3 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Tressesà 6.6 km, soit 9 min en voiture ou à 6 km, soit 1h 12 min à pied.
Poste : La Poste Salleboeufà 496 m, soit 1 min en voiture ou à 450 m, soit 5 min à pied.
Bibliothèque : Bibliothèque Municipale de Pompignacà 4.4 km, soit 6 min en voiture ou à 3.9 km, soit 46 min à pied.
Chiffres clés sur Salleboeuf (33370)
2771
habitants
72.8
d'actifs
42.26
ans d'âge moyen
6
appartements
13
professions médicales
1
établissements scolaires
2230
de revenu moyen net / foyer
79.7
de propriétaires
94.1
de résidences principales
D'autres programmes neufs à Salleboeuf (33370) et ses environs
Situé à Montussan, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie paisible à proximité de Bordeaux. Entre vignes et forêts, la commune propose un environnement naturel tout en restant connectée à la métropole.
Les commodités du quotidien sont accessibles facilement, garantissant un cadre de vie pratique.
La résidence propose des appartements neufs du studio au 3 pièces ainsi que des maisons de 3 et 4 pièces, répartis dans deux bâtiments à taille humaine.
L’ensemble s’intègre dans un parc arboré, créant une atmosphère sereine.
Les logements offrent des espaces lumineux et fonctionnels, avec des prestations de qualité incluant isolation performante et salles de bains équipées.
Chaque logement dispose d’un extérieur – balcon ou jardin – permettant de profiter du cadre naturel.
Un espace de jeux pour enfants vient compléter les équipements de la résidence.
À Artigues-près-Bordeaux, proche du Parc et des commerces, découvrez un ensemble rare de villas neuves duplex en T5, nichées dans un environnement naturel d’exception. Les maisons, mitoyennes uniquement via le garage, offrent des volumes généreux (jusqu’à 120 m²) et des terrains spacieux (jusqu’à 350 m²), avec un grand salon lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin, une cuisine ouverte pour la convivialité, et une suite parentale avec dressing et salle d’eau pour un confort et une intimité optimaux.
Les prestations haut de gamme (panneaux solaires en autoconsommation, volets roulants électriques, domotique, climatisation, salles de bain équipées) et un garage avec deux places de stationnement extérieures assurent une praticité et un bien-être durables. L’atout majeur ? Une piscine pour des bains de soleil, des baignades et des jeux en plein air en famille.
Un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant luxe, nature et proximité des services.
À Artigues-près-Bordeaux, découvrez une résidence neuve implantée en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et services. À seulement 6 minutes en voiture du tramway A, l’adresse facilite les déplacements vers Bordeaux tout en offrant un cadre de vie agréable. Ville dynamique au patrimoine culturel riche, Artigues-près-Bordeaux constitue un véritable bassin économique, idéal pour créer votre nouveau cocon.
Ce projet intergénérationnel propose 800 m² de commerces en rez-de-chaussée, favorisant un quotidien pratique et convivial. L’architecture en terrasse s’accompagne d’allées verdoyantes et d’espaces arborés, créant un environnement harmonieux.
La résidence accueille 43 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, aux prestations de qualité. Les intérieurs sont pensés pour le confort et l’éco-responsabilité. Les volumes sont généreux et modulables, permettant d’aménager les espaces selon vos envies. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle. Chaque logement bénéficie d’un chauffage individuel mixte et offre la possibilité d’installer une climatisation.
Les appartements disposent d’un balcon ou d’une terrasse avec vue dégagée sur les côteaux, le parc de la mairie, le parvis central ou la place du marché. Des espaces parfaits pour profiter des beaux jours.
La résidence propose également des espaces partagés, favorisant échanges et convivialité dans un lieu inclusif et solidaire.
