Résidence neuve RIVES MÉRINDOL Programme immobilier neuf Saint-André-de-la-Roche centre près de Nice (06730)

Sur les hauteurs de Nice, à deux pas du Mont Chauve d’Aspremont, ce programme immobilier s’inscrit dans un cadre résidentiel d’exception, où la nature et la ville se rencontrent harmonieusement. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces (incluant des duplex), bénéficient d’une réhabilitation soignée d’un ancien site artisanal, transformant ce lieu en un espace de vie moderne et apaisant.

Niché dans un écrin végétal, à l’abri de l’agitation urbaine mais à proximité immédiate de la métropole, chaque logement neuf offre des volumes généreux, des espaces aérés et lumineux, grâce à de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur des terrasses ou des jardins privatifs. Ces ouvertures créent une continuité fluide entre intérieur et extérieur, renforçant la sensation de liberté et de bien-être.

Certains logements profitent de vues panoramiques sur les montagnes environnantes, offrant une évasion quotidienne et une intimité préservée. Le projet, éligible au dispositif de Déficit Foncier, représente une opportunité unique pour les investisseurs : acquérir un bien locatif de caractère, générer une rente attractive et bénéficier d’une déduction fiscale à 100% des frais de travaux (conditions détaillées en agence).

Pour compléter cet ensemble, 15 places de parking sont disponibles, ajoutant une dimension pratique à ce cadre de vie idyllique. Une adresse où qualité de vie, investissement immobilier et mobilité douce se conjuguent pour un projet immobilier alliant rentabilité et sérénité.

À Nice, découvrez une résidence affaires idéalement située à quelques minutes à pied du parc floral La Roseraie. L’adresse bénéficie d’un emplacement stratégique, avec commerces, services de proximité et lignes de bus accessibles à pied. L’université se rejoint en seulement 7 minutes en voiture, tandis que le quartier profite d’un tissu économique dynamique et d’un réseau de transports performant. Sans oublier la vie culturelle niçoise, riche et animée, qui participe à l’attractivité du secteur. La résidence accueille 130 appartements neufs meublés et premium, du studio au 2 pièces. Conçus pour des séjours d’affaires, touristiques ou de longue durée, les logements allient fonctionnalité et confort. Chaque appartement dispose d’un accès sécurisé par interphone, vidéophone et carte magnétique. Les intérieurs proposent des volumes spacieux, une kitchenette entièrement équipée et un espace de travail adapté au télétravail. Les prestations ont été pensées pour le bien-être des résidents : volets roulants, chauffage par pompe à chaleur réversible et équipements modernes. Les nombreux espaces communs renforcent l’expérience résidentielle : coworking, salle de petit déjeuner, salle de réunion, salle de sport, espace détente et bien-être, piscine… Des lieux parfaits pour se retrouver ou se relaxer. Une opportunité idéale pour investir dans une résidence LMNP à Nice.

Choisissez Nice pour concrétiser un investissement immobilier dans une ville dynamique et particulièrement attractive auprès des étudiants. Bordée par la Méditerranée et située à proximité de l’Italie, la capitale azuréenne bénéficie d’un cadre de vie recherché, d’une forte activité économique et d’une importante offre d’enseignement supérieur.

Cette adresse réhabilité s’installe dans un quartier étudiant, à quelques minutes des écoles et facultés. Un emplacement pertinent pour un projet locatif, qui permet aux résidents de rejoindre facilement leurs lieux d’études mais aussi les principales commodités du quotidien.

Commerces, transports, gare, équipements culturels et plage restent rapidement accessibles. Les futurs occupants profitent ainsi d’un environnement pratique et vivant, particulièrement adapté à la vie étudiante.

Le projet propose des appartements réhabilités à neufs en studio ou 2 pièces duplex. Leur configuration a été conçue pour optimiser les surfaces et créer des intérieurs faciles à vivre. Les volumes offrent une atmosphère chaleureuse, avec certains logements agrémentés d’une mezzanine qui apporte du cachet et une organisation supplémentaire.

Les appartements sont également vendus entièrement meublés et équipés. Mobilier et prestations ont été sélectionnés pour proposer des logements prêts à accueillir leurs futurs locataires, sans aménagement complémentaire à prévoir.

Cette solution combine ainsi emplacement étudiant, petite typologie et logement clé en main.

Une opportunité intéressante pour investir à Nice et constituer un patrimoine immobilier dans une ville étudiante emblématique du littoral méditerranéen.

Connaissez-vous la Nice, perle de la Côte d’Azur au charme incomparable ? Ville emblématique de l’art de vivre provençal, Nice séduit par son patrimoine architectural classé à l’UNESCO, son atmosphère élégante et son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Bordée par les plages de la Méditerranée, elle invite aux balades sur la célèbre Promenade des Anglais ou dans les ruelles animées du Vieux Nice, entre traditions, culture et douceur de vivre. C’est dans ce cadre recherché que s’implante ce programme immobilier neuf, à quelques minutes à pied du quartier Cessole, au cœur d’un environnement résidentiel à l’esprit village. Le quotidien y est simple et agréable, avec commerces, marché et écoles accessibles à pied, offrant une véritable proximité de services appréciée. Cette résidence neuve à l’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans son environnement. Intimiste, elle accueille seulement 12 logements, déclinés du 2 au 4 pièces, pour répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. Les appartements, dont certains en duplex, dévoilent des intérieurs optimisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur. Les espaces sont bien définis pour favoriser une circulation fluide et une harmonie de vie au quotidien. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : salle de bain équipée, résidence sécurisée, conception éco-conçue, finitions soignées. En prolongement, une jolie terrasse offre un espace idéal pour les moments de détente, les petits-déjeuners ensoleillés ou les instants partagés en famille.