Résidence neuve LES PATIOS DE GAIA Programme immobilier neuf Rouen en bord de Seine proche de la Presqu’île (76000)

Au cœur du quartier Nouvelle Gare, à Rouen, cette résidence neuve propose 45 logements neufs du T2 au T5, pensés pour s’adapter aux besoins variés des étudiants, des actifs, des familles et des séniors. Conçus pour un investissement immobilier durable ou une résidence principale, ces appartements neufs allient confort intérieur, fonctionnalité et performance énergétique, conformément aux normes les plus récentes. Les intérieurs, spacieux et lumineux grâce à de grandes baies vitrées, offrent un accès direct à des extérieurs privatifs – balcons, terrasses ou jardins –, invitant à des moments de détente en plein air.

Les pièces, isolées thermiquement et phoniquement, garantissent une ambiance sereine, tandis qu’un jardin collectif en cœur d’îlot apporte une touche de verdure et de convivialité. Pour faciliter le quotidien, la résidence inclut des parkings sécurisés et un local à vélos, favorisant la mobilité douce. Proche du métro Joffre-Mutualité, ce programme incarne un cadre résidentiel moderne, où qualité de vie, économies d’énergie et accessibilité se rencontrent.

Découvrez une nouvelle résidence au Petit-Quevilly, commune recherchée pour sa proximité immédiate avec Rouen et son cadre de vie résidentiel. À la fois dynamique, culturelle et universitaire, Rouen attire de nombreux actifs, étudiants et familles grâce à ses bassins d’emploi, ses équipements et son atmosphère agréable.

La résidence profite d’un emplacement particulièrement pratique, à seulement quelques minutes de marche du métro. Une seule station suffit pour rejoindre Rouen et accéder rapidement à ses principaux quartiers. Les commerces, les écoles et les infrastructures essentielles sont également facilement accessibles depuis cette adresse.

Avec son architecture contemporaine, la réalisation s’intègre harmonieusement dans son environnement. Elle accueille des appartements du 2 au 4 pièces, adaptés à différents projets de vie ou d’investissement.

Les logements ont été soigneusement imaginés pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels. Les plans optimisent chaque mètre carré, tandis que les orientations favorisent une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.

Les prestations complètent agréablement le quotidien des résidents : salle de bain équipée, ascenseur, visiophone, résidence sécurisée, local à vélos et parking. Tout a été pensé pour conjuguer confort, praticité et tranquillité.

La pièce de vie se prolonge vers un extérieur privatif. Selon les appartements, vous pourrez profiter d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, idéal pour aménager un espace de détente ou recevoir famille et amis dès l’arrivée des beaux jours.

Une opportunité idéale pour habiter ou investir aux portes de Rouen.

Au cœur de Rouen, ce programme immobilier se distingue par son design contemporain et ses volumes asymétriques, intégrés dans un quartier historique dynamique. Les appartements, du 1 au 5 pièces, offrent des espaces lumineux et modulables, où le soleil joue un rôle central.

Les isolations performantes assurent une atmosphère paisible, tandis que les jardins, balcons et terrasses (dont des attiques plein ciel) prolongent les intérieurs. Un cadre résidentiel où urbanité et intimité coexistent, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

Choisissez une adresse stratégique au cœur de Rouen pour développer votre patrimoine immobilier. Reconnue pour son architecture historique, son dynamisme économique et sa qualité de vie, la capitale normande attire chaque année de nombreux actifs, étudiants et nouveaux habitants. Son cadre convivial et ses nombreux équipements renforcent son potentiel locatif.

Le logement bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des services du quotidien. Les quais de Seine sont accessibles en quelques minutes, tout comme l’arrêt de tramway, qui facilite les déplacements vers les principaux secteurs de la métropole rouennaise. Cette excellente connexion permet aux futurs locataires de profiter pleinement de la ville sans dépendre de leur véhicule.

Au sein d’une bâtisse élégante et intimiste, le projet porte sur la rénovation complète d’un appartement de 3 pièces de 59,5 mètres carrés. Son agencement a été soigneusement repensé afin d’optimiser les volumes et de proposer un cadre de vie agréable.

L’intérieur dévoile une pièce de vie généreuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le logement comprend également deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain entièrement équipée. La réhabilitation améliore la qualité de l’isolation et intègre des prestations répondant aux exigences actuelles du neuf.

La copropriété profite d’une façade et d’une toiture en bon état. Ses parties communes, pratiques et fonctionnelles, viennent compléter l’ensemble.

Ce bien réhabilité représente une belle opportunité pour réaliser un investissement pérenne dans le centre de Rouen.

Au cœur du quartier Flaubert à Rouen, ce programme immobilier s’installe en bord de Seine, à quelques minutes du centre-ville. Il propose des appartements neufs principalement en studios et 2 pièces, avec quelques 3 pièces adaptés aux familles, dans un cadre urbain alliant modernité et espaces verts.

Les logements, lumineux et spacieux, bénéficient d’un apport solaire passif et d’isolations performantes, pour un confort thermique optimal toute l’année. Les espaces communs incluent une conciergerie, une buanderie et un rooftop partagé, favorisant les échanges entre résidents.

Un investissement immobilier idéal pour une résidence principale ou un patrimoine locatif, dans un quartier dynamique et bien desservi.

Cap sur Rouen, ville normande dynamique et agréable à vivre, reconnue pour son équilibre entre patrimoine, vitalité urbaine et qualité de vie. Ce programme immobilier neuf s’implante sur la rive droite, dans le nouvel écoquartier Flaubert, un secteur central et recherché. Ici, tout est pensé pour faciliter le quotidien : commodités à proximité immédiate, accès rapide au centre-ville et ligne de tramway T4 toute proche. La résidence, à taille humaine, s’intègre parfaitement à son environnement contemporain et résidentiel. À deux pas des quais et à courte distance du cœur historique, elle séduit par son architecture élégante et actuelle, en harmonie avec l’esprit durable du quartier. Elle accueille 25 appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces, adaptés aussi bien aux jeunes actifs qu’aux familles. Dès l’entrée, les logements dévoilent des espaces de vie lumineux, aux volumes généreux et chaleureux. La cuisine équipée s’ouvre sur un séjour convivial, prolongé par un extérieur agréable. En retrait, la partie nuit offre une atmosphère paisible, propice au repos. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité : salle de bain équipée, WC suspendus, contrôle d’accès sécurisé, volets roulants… Tout est pensé pour un confort durable. Côté extérieur, balcon ou terrasse prolongent les logements, idéals pour partager des moments conviviaux. Enfin, la résidence sécurisée dispose d’un parking ainsi que d’un garage à vélos, complétant harmonieusement cette adresse urbaine et sereine.

À Rouen, à 10 minutes du métro et du tramway T4, ce programme immobilier propose des appartements rénovés du T2 au T5, dans une résidence dédiée à l’investissement avec le dispositif Déficit Foncier. Située au cœur du centre-ville, au pied des Remparts, dans le quartier du Lycée Corneille, elle offre un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient d’intérieurs aux volumes équilibrés, de prestations de qualité (WC suspendus, salle de bain équipée, parquet contrecollé, domotique, sécurité), et de terrasses ou balcons. Une salle de fitness et un cœur d’îlot paysager complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

À Rouen, ce programme immobilier neuf se distingue par son architecture néo-normande et sa proximité du centre-ville (en 9 minutes). Les appartements, du T2 au T4, allient espace et luminosité, avec des balcons privatifs pour profiter de l’extérieur.

Les intérieurs, équipés de cuisines aménagées, de volets roulants électriques et de salles de bain équipées, garantissent un confort haut de gamme. Les chambres, conçues pour la tranquillité, et l’ascenseur renforcent la praticité du quotidien.

Conforme à la RT2012, la résidence neuve propose un parking sécurisé et des économies d’énergie significatives. Certains lots sont éligibles à la TVA réduite à 5,5% (conditions en agence).

Un cadre résidentiel alliant tradition, modernité et proximité urbaine.