Programme neuf RESIDENCE DU LAGO à Roques, logements du 1 au 3 pièces près de Toulouse : Présentation
À Roques, profitez d’une adresse pratique et agréable au sein de la métropole toulousaine. Située à moins de 30 minutes en voiture du centre-ville et de la gare de Toulouse, la résidence offre un équilibre recherché entre proximité urbaine et sérénité résidentielle. L’aéroport de Toulouse-Blagnac se rejoint en 16 minutes en voiture, un atout supplémentaire pour les déplacements professionnels ou personnels.
La commune propose un quotidien simple, avec les commerces, les établissements scolaires et les services de santé à proximité. Un environnement idéal pour vivre dans un secteur dynamique, sans renoncer au calme.
La résidence réunit 97 logements, du 1 au 3 pièces, répartis sur 25 bâtiments. Son architecture élégante, associée à une belle présence végétale, compose un ensemble harmonieux et accueillant.
À l’intérieur, les logements ont été pensés pour offrir des espaces fonctionnels et lumineux. Les volumesoptimisés permettent d’aménager facilement chaque pièce selon ses besoins, tandis que les grandes ouvertures apportent une agréable lumière naturelle. Les prestations de qualité renforcent le confort quotidien.
Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon ou de terrasse. Ces prolongements sont parfaits pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou s’accorder une pause au calme.
Les espaces communs paysagers, équipés d’un système d’arrosage automatique, créent une ambiance conviviale et verdoyante.
Voies de circulation, éclairages extérieurs, parkings et local à vélos avec systèmes d’accroche complètent cette résidence sécurisée et intimiste.
Programme neuf RESIDENCE DU LAGO : Prestations
Résidence sécurisée
Baie vitrée
Proche écoles
Proche commerces
Jardin végétalisé
Terrasse
Balcon
Local à vélos
Parking
Les logements neufs de cette résidence
6 appartements neufs
T2
(2 pièces)
jusqu'à 45.62 m²
à partir de 182 734 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.1edb452c-cdf9-60c2-9363-994fd71814e2Étage
RDJ
Surface
39.95 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC182 734 €
Ref.1f15e921-15f7-6d4c-b69d-e3dc56faec6dÉtage
RDJ
Surface
40.2 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC183 149 €
Ref.1f12e985-7250-6fce-8c47-1163bad2282eÉtage
RDC
Surface
39.87 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC195 570 €
Ref.1f12e985-7111-696a-9002-1163bad2282eÉtage
RDC
Surface
39.9 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC195 570 €
Ref.1f12e985-745e-66ae-85de-1163bad2282eÉtage
RDC
Surface
40.64 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC197 910 €
Ref.1f12e985-7042-6066-a32d-1163bad2282eÉtage
1er
Surface
45.62 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC199 800 €
Plus que 4 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 65.94 m²
à partir de 223 716 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.1f15e921-14ed-6028-a35e-e3dc56faec6dÉtage
1er
Surface
64.73 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC223 716 €
Ref.1f12e985-7606-60c4-bfc9-1163bad2282eÉtage
1er
Surface
64.49 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC241 110 €
Ref.1f12e985-73d6-6b1e-ae4a-1163bad2282eÉtage
1er
Surface
65.94 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC241 920 €
Ref.1f12e985-71af-6d68-9c4e-1163bad2282eÉtage
1er
Surface
64.86 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC241 920 €
Le quartier à Roques
Points d'intérêt du quartier autour du programme neuf Roques, logements du 1 au 3 pièces près de Toulouse (31120)
Transports :
Gares :
Gare de Pins-Justaret
à 6.9 km, soit 6 min en voiture ou à 7.2 km, soit 1h 27 min à pied,
Gare de Muret
à 6.1 km, soit 7 min en voiture ou à 6.8 km, soit 1h 21 min à pied,
Gare de Portet Saint-Simon
à 5.5 km, soit 7 min en voiture ou à 4.1 km, soit 53 min à pied.
Bus :
Ligne 320 :
V. Auriol
à 872 m, soit 2 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied,
Ligne 320 :
Acacias
à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
Tramway :
Ligne 1 - Ligne 2 :
Déodat de Séverac
à 13.1 km, soit 14 min en voiture ou à 12.3 km, soit 2h 27 min à pied,
Ligne 1 - Ligne 2 :
Croix de Pierre
à 11.8 km, soit 14 min en voiture ou à 11.7 km, soit 2h 20 min à pied,
Ligne 1 - Ligne 2 :
Hippodrome
à 14 km, soit 15 min en voiture ou à 13.3 km, soit 2h 40 min à pied.
Métro :
Ligne A :
Bellefontaine
à 10.9 km, soit 13 min en voiture ou à 9.4 km, soit 1h 52 min à pied,
Ligne A :
Reynerie
à 12.9 km, soit 14 min en voiture ou à 10.2 km, soit 2h 02 min à pied,
Ligne A :
Basso Cambo
à 11.5 km, soit 14 min en voiture ou à 9.9 km, soit 1h 58 min à pied.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A64 - Muret (D 3) Sortie 34
à 7.1 km, soit 6 min en voiture ou à 7.9 km, soit 1h 34 min à pied,
A64 - Muret nord (Rn 117) Sortie 35
à 8.8 km, soit 8 min en voiture ou à 6.5 km, soit 1h 17 min à pied,
A64 - Francazal Sortie 37
à 7.8 km, soit 9 min en voiture ou à 5.2 km, soit 1h 05 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Les Pitchounetsà 708 m, soit 1 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle publique Yvette Raynaudà 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 2 km, soit 23 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire publique Yvette Raynaudà 2 km, soit 3 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
Collège :
Collège Pablo Picassoà 4.5 km, soit 5 min en voiture ou à 3.7 km, soit 44 min à pied.
Lycée :
Lycée général et technologique Henri Matisseà 5.5 km, soit 6 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied.
Supérieur :
Ecole supérieure des métiers de la Chambre de métiers de Haute-Garonne Esmà 5.9 km, soit 5 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 19 min à pied.
Commerces :
Supermarché : E.Leclerc Roquesà 2.1 km, soit 2 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
Supérette : Carrefour Contact Villeneuve Tolosaneà 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
Boulangerie : Boulangerie Marie Blachèreà 3.3 km, soit 4 min en voiture ou à 3.1 km, soit 38 min à pied.
Santé :
Hôpital : Pouponniere Andre Bousquairolà 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie des Ecolesà 2 km, soit 3 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc de la Vimounaà 5.4 km, soit 6 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
Sport : Parcours de Sante du Lac Lamartineà 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Cinéma : Le Moulin de Roquesà 2.3 km, soit 3 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
Théâtre : Théâtre des Préambulesà 6.1 km, soit 6 min en voiture ou à 6.9 km, soit 1h 22 min à pied.
Musée : Musée des Transports et des Communicationsà 13.3 km, soit 13 min en voiture ou à 13.1 km, soit 2h 37 min à pied.
Restaurant : Au Bureauà 1 km, soit 2 min en voiture ou à 984 m, soit 12 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Portet-sur-Garonneà 4.5 km, soit 5 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied.
Poste : Agence Postale Sur Garonneà 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
Bibliothèque : Médiathèque Municipaleà 2.3 km, soit 3 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
Chiffres clés sur Roques (31120)
5295
habitants
70.6
d'actifs
39.18
ans d'âge moyen
23
appartements
14
professions médicales
2
établissements scolaires
2244
de revenu moyen net / foyer
67.1
de propriétaires
93.7
de résidences principales
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À Pinsaguel, dans un quartier résidentiel à moins d’1 km des commerces, cette résidence neuve propose des appartements et maisons neuves de 2 à 4 pièces. Les bâtiments, habillés de parements en briques rouges, s’intègrent dans un environnement verdoyant, favorisant une isolation thermique et phonique optimale.
Les intérieurs, lumineux et épurés, s’ouvrent sur des terrasses, balcons ou jardins, pour des espaces de vie agrandis. Les jardins des maisons sont séparés par des haies végétales, garantissant une intimité préservée. La résidence, éligible au Prêt à Taux Zéro, est idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans un cadre paisible et pratique. Les logements neufs de ce programme sont conçus pour le bien-être : pièces optimisées, lumière naturelle et espaces extérieurs privatifs. La proximité des commerces et des espaces verts en fait une adresse idéale pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie.
À Pins-Justaret, découvrez une résidence neuve alliant intimité et qualité de vie, idéale pour les familles et les investisseurs. Nichée à proximité immédiate de la médiathèque, cette réalisation immobilière se distingue par une architecture contemporaine et épurée, marquée par une toiture en tuiles orangées et un design géométrique. Le bâtiment, limité à deux étages, garantit une ambiance préservée et une intégration harmonieuse dans son environnement.
Les espaces verts communs, soigneusement aménagés avec arbres et prairies, offrent aux résidents des moments de détente en plein air. Chaque logement bénéficie également d’un accès à des espaces privatifs : jardins individuels, terrasses ou balcons, selon les typologies. À l’intérieur, les appartements neufs sont conçus pour le confort moderne : cuisines ouvertes et équipées, placards et salles de bains aménagés, ainsi que des terrasses dalles sur plot pour certains logements.
La sécurité et la mobilité douce sont au cœur du projet, avec des parties communes sécurisées (vidéophone, interphone, badge Vigik), un parking dédié et un local à vélos. Conforme aux normes RT 2012 et NF Habitat, cette résidence garantit une isolation thermique et phonique optimale, pour un cadre résidentiel alliant sérénité et performance énergétique.
Idéalement située, cette résidence neuve à Pins-Justaret est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un habitat durable et fonctionnel, à deux pas des commodités locales.
