Programme neuf PARC SAINT MICHEL à Rennes dans le quartier Saint-Hélier : Présentation
À Rennes, dans le quartier recherché Saint-Hélier, cette résidence neuve vous propose un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et environnement verdoyant. Ce secteur en plein renouveau séduit par son ambiance résidentielle et sa proximité avec école maternelle, commerces, placette urbaine et aménagements paysagers.
Implantée au cœur d’un environnement paysager, la résidence sécurisée par vidéophone offre un cadre de vie agréable et serein. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour allier confort et fonctionnalité.
Les logements bénéficient de pièces de vie lumineuses et bien agencées, offrant des espaces conviviaux et agréables à vivre au quotidien. Les prestations contribuent à un confort optimal, répondant aux attentes actuelles.
Conforme à la RE 2020 seuil 2025, la résidence garantit une excellente isolation thermique et phonique ainsi qu’une performance énergétique durable.
Chaque logement se prolonge par un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. En cœur d’îlot, un jardin paysager invite à la détente et favorise les échanges entre résidents.
Pour compléter les prestations, la résidence dispose de garages et de parkings sécurisés en sous-sol, ainsi que d’un local à vélos, facilitant les déplacements.
Programme neuf PARC SAINT MICHEL : Prestations
Parking sécurisé
Parking en sous-sol
Proche commerces
Espace vert
Terrasse
Balcon
Local à vélos
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de cette résidence
6 appartements neufs
T2
(2 pièces)
jusqu'à 47.19 m²
à partir de 240 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.675734477Étage
1er
Surface
45.79 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC240 000 €
Ref.1320199822Étage
RDC
Surface
47.19 m²
Les +
Terrasse
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC250 000 €
Ref.1221115994Étage
2ème
Surface
45.71 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC260 000 €
Ref.720682781Étage
7ème
Surface
45.17 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC275 000 €
Ref.840935035Étage
9ème
Surface
45.17 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC280 000 €
Ref.2098110504Étage
8ème
Surface
45.17 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC280 000 €
12 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 76.85 m²
à partir de 350 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.32554895Étage
1er
Surface
62.45 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC350 000 €
Ref.1109258106Étage
2ème
Surface
62.64 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC350 000 €
Ref.662219742Étage
3ème
Surface
62.98 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC360 000 €
Ref.629113575Étage
8ème
Surface
65 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC365 000 €
Ref.2076369729Étage
3ème
Surface
62.45 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC365 000 €
Ref.185898451Étage
5ème
Surface
62.13 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC370 000 €
Ref.1734969320Étage
9ème
Surface
65 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC370 000 €
Ref.958120755Étage
9ème
Surface
65.47 m²
Les +
Balcon
Garage
Prix
Prix TTC395 000 €
Ref.1541202877Étage
9ème
Surface
68.3 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC395 000 €
Ref.427933879Étage
8ème
Surface
65.47 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC400 000 €
Ref.1189995486Étage
8ème
Surface
68.3 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC400 000 €
Ref.1137742054Étage
7ème
Surface
76.85 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC480 000 €
6 appartements neufs
T4
(4 pièces)
jusqu'à 110.42 m²
à partir de 580 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.290883556Étage
3ème
Surface
92.33 m²
Les +
Terrasse
Balcon
Garage
Prix
Prix TTC580 000 €
Ref.1756875440Étage
3ème
Surface
96.24 m²
Les +
Balcon
Garage
Prix
Prix TTC595 000 €
Ref.1276564513Étage
10ème
Surface
94.89 m²
Les +
Terrasse
Balcon
Garage
Prix
Prix TTC670 000 €
Ref.274772940Étage
10ème
Surface
98.31 m²
Les +
Terrasse
Balcon
Garage
Prix
Prix TTC685 000 €
Ref.1439936579Étage
6ème
Surface
110.42 m²
Les +
Terrasse
Balcon
Garage
Prix
Prix TTC695 000 €
Ref.1584460287Étage
7ème
Surface
110.42 m²
Les +
Terrasse
Balcon
Garage
Prix
Prix TTC695 000 €
Le quartier Cimetière de l'Est à Rennes
Points d'intérêt du quartier Cimetière de l'Est autour du programme neuf Rennes dans le quartier Saint-Hélier (35000)
Transports :
Gares :
Gare de Rennes
à 2.5 km, soit 6 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied,
Gare de la Poterie
à 3.5 km, soit 6 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied,
Gare de Pontchaillou
à 4.6 km, soit 9 min en voiture ou à 3.6 km, soit 44 min à pied.
Bus :
Mouézy
à 1 km, soit 2 min en voiture ou à 246 m, soit 3 min à pied,
Ligne 11 - Ligne C1 - Ligne C2 - Ligne TTZ - Ligne 22 - Ligne 3 :
Croix Saint-Hélier
à 661 m, soit 2 min en voiture ou à 410 m, soit 5 min à pied.
Tramway : non disponible.
Métro :
Ligne A - Ligne B :
Gares
à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied,
Ligne A :
Charles de Gaulle
à 2 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied,
Ligne A :
Jacques Cartier
à 2 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A84 - Sortie N136 - Périphérique de Rennes
à 8.9 km, soit 14 min en voiture ou à 7.8 km, soit 1h 33 min à pied,
A84 - Sortie Liffré-Sud
à 17.2 km, soit 19 min en voiture ou à 16.7 km, soit 3h 20 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Tom et Josette - les Roseraiesà 926 m, soit 3 min en voiture ou à 258 m, soit 3 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaire privée St Michelà 780 m, soit 3 min en voiture ou à 341 m, soit 4 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire privée St Michelà 780 m, soit 3 min en voiture ou à 341 m, soit 4 min à pied.
Collège :
Collège le Landryà 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
Lycée :
Lycée professionnel Charles Tillonà 2 km, soit 5 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
Supérieur :
École Silvya Terrade Rennes - le Cozicà 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 939 m, soit 11 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Carrefour Market Rennes 3 Soleilsà 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
Supérette : Carrefour City Rennes Louise Bourgeoisà 651 m, soit 2 min en voiture ou à 417 m, soit 5 min à pied.
Boulangerie : Duboisà 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 406 m, soit 5 min à pied.
Santé :
Hôpital : Residence du Tertre de Joueà 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie de la Vilaineà 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc de la clinique Saint-Yvesà 943 m, soit 3 min en voiture ou à 743 m, soit 9 min à pied.
Sport : Espace des Deux Rivesà 2 km, soit 5 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Cinéma : Cine T.N.Bà 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Théâtre : Tnb Théâtre National de Bretagneà 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Musée : Musée de Bretagneà 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Restaurant : Sahara Couscousà 847 m, soit 2 min en voiture ou à 381 m, soit 5 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Centre d'information et de recrutement de Rennesà 3.1 km, soit 6 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
Poste : La Poste Colombierà 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
Bibliothèque : Bibliothèque Thabor - Lucien Roseà 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
Chiffres clés sur Rennes (35000)
227830
habitants
58.5
d'actifs
36.46
ans d'âge moyen
88
appartements
1195
professions médicales
227
établissements scolaires
2719
de revenu moyen net / foyer
34.3
de propriétaires
88.7
de résidences principales
D'autres programmes neufs à Rennes (35000) et ses environs
À Rennes, ce programme immobilier neuf propose une résidence étudiante idéale pour les investisseurs, située à proximité immédiate du métro Joliot-Curie et de la station Chateaubriand. Parfaitement connectée aux transports et aux universités, cette adresse est également entourée de deux parcs emblématiques, offrant un cadre résidentiel à la fois dynamique et paisible.
Les appartements neufs, du studio au 2 pièces, sont éligibles au dispositif LMNP, permettant aux acquéreurs de bénéficier d’une rente locative attractive. Chaque logement est conçu pour répondre aux besoins des étudiants, avec des espaces optimisés, des meubles intégrés et une isolation thermique et phonique garantissant un confort optimal.
Les espaces communs du rez-de-chaussée incluent une cafétéria, une salle d’études, une laverie et un local à vélos, pour un quotidien pratique et connecté. Les aires paysagères en pied de bâtiment et les rooftops du dernier étage offrent des espaces de détente et de convivialité, idéaux pour les moments de pause entre les cours.
Un projet idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine locatif dans un environnement étudiant dynamique et bien desservi.
Situé en retrait de la rue, ce programme immobilier neuf s’implante dans un environnement privilégié de Rennes, entre les quartiers prisés de Sud-Gare et Bréquigny. Cette adresse confidentielle bénéficie d’un cadre verdoyant d’exception, tout en restant proche des commodités, des transports et des pôles dynamiques de la ville. Son architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux teintes chaleureuses, s’intègre harmonieusement dans son environnement pour offrir un lieu de vie à la fois moderne et apaisant.
La résidence propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces, conçus pour maximiser le confort et la fonctionnalité. La majorité des logements profite d’une double orientation, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les pièces de vie conviviales créent une atmosphère chaleureuse, tandis que les espaces nuit offrent un cocon propice à la détente.
Les prestations intérieures de qualité viennent renforcer le bien-être quotidien : salle de bain équipée, WC suspendus, volets roulants électriques, parquet stratifié ou contrecollé, carrelage, placards intégrés, vidéophone, ascenseur et serrure 3 points.
La plupart des logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse, avec des vues agréables sur la ville. Un stationnement ensous-sol ainsi qu’un local vélo complètent les atouts de ce programme immobilier neuf, idéal pour habiter ou investir à Rennes.
LMNP Non GéréPTZTVA RéduiteDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Située à Rennes, à proximité immédiate de la place des Lices et du métro, cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement rare, alliant calme et hyper centralité. À l’écart de l’agitation tout en restant parfaitement connectée, elle offre un cadre de vie paisible au cœur de la ville.
À taille humaine, cet ensemble contemporain se compose de 26 appartements neufs du studio au 3 pièces, répartis sur deuxbâtiments avec attique, s’élevant sur quatre étages. La résidence dévoile en son cœur un espace paysager aménagé, véritable havre de détente pour les résidents.
Derrière une élégante façade en pierre de Travertin, les logements proposent des intérieurs lumineux, sublimés par de larges baies vitrées en aluminium. Les séjours s’ouvrent sur des balcons ou terrasses, prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur. Les garde-corps vitrés renforcent la sensation d’espace et de transparence.
Les prestations haut de gamme assurent un confort optimal : volets roulants électriques, salles de bains aménagées, isolation thermique et acoustique performante. Conforme aux dernières normes, la résidence garantit une performance énergétique durable, pour un bien-être quotidien et des économies d’énergie.
Un local à vélos ainsi que des stationnements sécurisés en sous-sol viennent compléter les prestations.
Offrez-vous un cadre de vie urbain aussi privilégié que préservé à Rennes. Située dans un secteur recherché, à seulement 2minutes à pied du métro B direction l’hypercentre, cette adresse permet de rejoindre rapidement le cœur historique tout en profitant d’un environnement calme. Le quartier Jeanne d’Arc, apprécié pour son ambiance résidentielle, propose un quotidien pratique avec commerces et services à proximité immédiate. Les amateurs de verdure apprécieront la situation idéale, entre le parc de Maurepas et le parc des Gayeulles, parfaits pour les balades en famille.
La résidence prend place dans un quartier paisible et se présente sous la forme d’un bâtiment à taille humaine de deux étages avec attique. Entièrement sécurisée par badge et visiophone, elle accueille 30 appartements neufs de 2 à 4 pièces. Les logements séduisent par leurs beaux volumes, leur fonctionnalité et la qualité de leurs prestations. La cuisine ouverte sur le séjour favorise la convivialité et profite d’une belle luminosité grâce aux larges ouvertures.
Les salles de bain équipées comprennent notamment un meuble vasque et, selon les logements, une douche à l’italienne. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques et un thermostat programmable pour la gestion du chauffage.
Chaque appartement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, avec vue sur le cœur d’îlot végétalisé. La résidence dispose également de stationnements en sous-sol et d’un local à vélos, pour un quotidien pratique et serein à Rennes.
LMNP Non GéréPTZRT 2012Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
37 appartement(s) neuf(s) ou maison(s) neuve(s) T1, T2, T3 (1, 2, 3 pièces). Logements neufs PTZ, RT 2012, Dispositif Jeanbrun, Plan Relance Logement. Date de livraison : 4e Trimestre 2028
Ville d’art et d’histoire, Rennes séduit par son dynamisme, sa qualité de vie et son environnement riche en espaces verts. Entre infrastructures culturelles, établissements d’enseignement et pôles économiques, la métropole attire chaque année de nouveaux habitants en quête d’équilibre.
Cette résidence neuve s’implante dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate du parc du Thabor et des PrairiesSaint-Martin, véritables poumons verts de la ville. L’adresse permet également de profiter de toutes les commodités du quotidien et d’une excellente accessibilité, avec le métro B à 10 minutes à pied, les lignes de bus et la gare accessible en 15minutes en transports.
La réalisation affiche une architecture contemporaine aux façades élégantes et raffinées, parfaitement intégrée dans son environnement. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant des vues dégagées.
Les logements bénéficient d’agencements soignés, de belles expositions et d’une luminosité naturelle agréable, garantissant un confort optimal. Les prestations sont de qualité : salle de bain équipée, accès sécurisé, finitions soignées.
Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur, balcon ou grande terrasse suspendue, idéal pour partager des moments conviviaux. Les étages supérieurs offrent en prime de belles vues dégagées sur la ville.
La résidence dispose également d’un parking sécurisé en sous-sol avec garages.
À Rennes, découvrez une résidence étudiante neuve pensée pour l’investissement en LMNP. Implantée dans le quartier Bourg l’Évêque, elle fait face à l’Institut Agro et se situe à proximité immédiate du campus de Villejean. Ville étudiante par excellence, Rennes accueille plus de 20 000 étudiants chaque année, garantissant une forte demande locative. Commerces et transports à proximité facilitent le quotidien des résidents. La résidence, à taille humaine, s’intègre dans un environnement résidentiel agréable. Son architecture sobre et moderne lui permet de se fondre harmonieusement dans le quartier. Elle propose des appartements neufs du studio au 3 et 4 pièces, ces derniers étant spécialement conçus pour la colocation. Les logements sont entièrement aménagés et équipés pour répondre aux besoins des étudiants. Lumineux et fonctionnels, ils bénéficient de prestations de qualité : volets roulants électriques, cuisine équipée, sol contemporain et aménagements optimisés pour un confort immédiat. La résidence met également à disposition des espaces communs dédiés à la vie étudiante : salle d’étude connectée, espace détente, cuisine partagée et coin canapé. Un service de conciergerie complète l’ensemble pour simplifier le quotidien. Un local à vélos sécurisé est prévu, répondant aux nouveaux modes de déplacement urbain. Une opportunité idéale pour investir dans une résidence étudiante performante au cœur de Rennes.
LMNP Non GéréRT 2012LMPDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
En plein centre de Rennes, Bourg-l’Évêque séduit par son équilibre entre vie citadine et nature. Son environnement verdoyant, marqué par une agréable promenade paysagée, s’accompagne de nombreux commerces et services accessibles à pied. Ce quartier dynamique bénéficie d’une excellente accessibilité, avec la gare SNCF à deux arrêts de métro et l’aéroport situé à seulement 14 minutes.
La résidence, idéalement implantée à proximité du centre historique, se distingue par son caractère confidentiel avec seulement 14 logements, du 2 au 5 pièces. Son architecture moderne, associant briques contemporaines et espaces verts, crée un cadre de vie élégant et apaisant.
Les appartements offrent de beaux volumes baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur le cœur d’îlot végétalisé. Les derniers étages proposent des terrasses spacieuses, pensées comme de véritables espaces de vie extérieurs.
Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour assurer confort et fonctionnalité : salle de bain équipée, rangements optimisés, placards avec miroirs et régulation thermique via thermostat. Chaque logement bénéficie d’une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal.
Un parking sécurisé avec accès Vigik ainsi qu’un local vélo dédié complètent les équipements, pour un cadre de vie pratique et sécurisé.
LMNP Non GéréPTZRT 2012Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement