Résidence neuve HEDERA Programme immobilier neuf Mérignac au cœur du parc Mirepin à 3 km de l’hypercentre (33700)

À Mérignac, dans le quartier Capeyron à proximité des commerces, découvrez un ensemble de maisons neuves duplex où une architecture contemporaine (avec des façades aux tons clairs, des pans en briques rouges et des jeux de volumes) et un cadre naturel préservé créent un environnement résidentiel apaisant et convivial. Les maisons, du T3 au T5, offrent des pièces optimisées et lumineuses, avec des prestations haut de gamme pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des jardins privatifs, idéaux pour des barbecues, des apéritifs ou des moments détente en famille. Un verger commun et un espace arboré complètent les atouts pour une convivialité et une praticité maximales. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

À Mérignac, au cœur du quartier résidentiel Arlac, découvrez une résidence neuve alliant architecture moderne et intégration harmonieuse dans un environnement verdoyant. Ce projet immobilier, pensé pour le confort et la qualité de vie, propose 31 logements neufs du studio au 4 pièces, chacun doté d’un espace extérieur sous forme de loggia ou de jardin privatif.

Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont équipés de prestations haut de gamme : cuisine équipée, carrelage et revêtement stratifié, peinture lisse, volets roulants motorisés, chauffages électriques, et un ballon d’eau chaude thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale. Les T4 bénéficient en outre de celliers, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les espaces extérieurs, ouverts sur un cadre verdoyant, invitent à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis, dès les beaux jours. Située à proximité immédiate du tram et des commerces, cette résidence est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Son emplacement stratégique, entre mobilité douce et accès rapide au centre-ville de Bordeaux, en fait une adresse prisée pour allier bien-être, praticité et durabilité.

À Mérignac, en plein cœur de la Gironde, ce programme immobilier neuf propose des appartements neufs et des maisons neuves du studio au 6 pièces, idéalement situés à 12 minutes à pied de la gare TER et du Tramway A. Proche de Bordeaux et à seulement 1 heure des plages océanes, cette résidence s’intègre dans un cadre de vie dynamique et agréable, à 10 minutes à pied du centre-ville et des écoles.

L’architecture contemporaine, marquée par des façades en pierres de taille, offre des logements lumineux et spacieux, conçus pour maximiser le confort intérieur. Les pièces de vie, ouvertes et conviviales, s’étendent vers des espaces extérieurs privatifs : jardins privatifs pour les maisons, terrasses ou balcons pour les appartements.

Les prestations incluent une salle de bain équipée, une conformité aux normes RT2012 et une résidence sécurisée, pour un quotidien pratique et serein. Un projet où qualité de vie, mobilité douce et proximité des commodités se conjuguent pour une résidence principale ou un investissement immobilier valorisant.

À Mérignac, découvrez une résidence neuve nichée au cœur du quartier du Parc Mirepin, un secteur en plein renouveau paysager. À deux pas de Bordeaux et parfaitement desservie par les transports, cette adresse privilégiée s’intègre dans un environnement naturel exceptionnel, entouré de plus de 2 hectares d’espaces verts. Un cadre idéal pour conjuguer vie urbaine et respiration quotidienne.

Le projet est éligible au dispositif de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant aux investisseurs une solution pertinente pour bâtir un patrimoine pérenne et générer une rente défiscalisée (conditions et détails en agence).

La résidence séduit par son architecture contemporaine et son esprit intimiste. Elle se compose de 31 appartements, du 2 au 4 pièces, aux volumes équilibrés et aux plans intelligemment conçus. Les pièces de vie lumineuses profitent de grandes ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée.

Les logements offrent un confort moderne, pensé pour répondre aux attentes actuelles, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

Tous les appartements disposent d’un espace extérieur privatif : terrasse, balcon ou loggia, idéal pour se détendre ou recevoir. Les vues sur les espaces verts renforcent l’impression de vivre dans un écrin naturel. Le cœur d’îlot paysagé, véritable poumon vert de la résidence, participe à la qualité de vie et à la sérénité des lieux.

Enfin, chaque logement bénéficie d’un stationnement en sous-sol, desservi par un ascenseur, apportant confort et sécurité au quotidien.

À proximité immédiate de Bordeaux, Mérignac offre un art de vivre recherché, mêlant dynamisme urbain et sérénité. Implantée dans un quartier familial et résidentiel, la résidence se situe à 5 minutes du Parc de Bourran, véritable poumon vert. Écoles, activités, parcs et commerces composent un environnement complet, renforcé par une excellente desserte en transports en commun (bus et tramway), permettant de rejoindre Bordeaux en 25 minutes.

La résidence premium et sécurisée s’inscrit dans un lieu de vie calme, tout en restant au cœur d’un quartier animé. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus selon une démarche écologique, durable et responsable, avec des matériaux de qualité.

Les surfaces optimisées et les espaces intérieurs chaleureux ont été pensés pour le confort au quotidien. Les futurs occupants bénéficient d’une personnalisation possible : ajustement des plans, choix de matériaux et de prestations. Salle de bain équipée, volets roulants électriques, placards aménagés et option domotique pour piloter les équipements à distance viennent parfaire l’ensemble.

La résidence assure une isolation performante, notamment grâce au double vitrage conforme aux dernières normes environnementales de la RE 2020.
Côté extérieur, balcons et jardins privatifs prolongent les logements pour des moments de détente. Des places de parking électrifiables et un local à vélos complètent ce cadre de vie pratique et confortable.

À Mérignac, ce programme immobilier neuf réinvente l’ancien Château de Mérignac, en conservant son cachet architectural tout en y intégrant le confort contemporain. Éligible au Déficit Foncier, il séduit les investisseurs grâce à ses avantages fiscaux et son emplacement privilégié, à 5 minutes du centre Mérignac Soleil.

Les appartements neufs, du studio au T3 duplex/triplex, offrent des intérieurs spacieux et une isolation thermique et phonique performante. Les cuisines équipées et les salons lumineux s’ouvrent sur des terrasses, pour des moments de détente en plein air.

Les salles de bain équipées et les volumes optimisés garantissent un confort optimal. Un choix judicieux pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans un cadre résidentiel alliant histoire et modernité.

Proche des commerces et des transports, cette adresse est idéale pour les investisseurs ou les résidents en quête de qualité de vie.

Choisissez Mérignac pour profiter d’une adresse où la nature occupe une place centrale. Situé à proximité du Parc du Bourgailh, ce projet résidentiel offre un environnement particulièrement agréable, pensé pour celles et ceux qui souhaitent bénéficier d’un extérieur et d’une atmosphère apaisante au quotidien.

L’architecture contemporaine se distingue par des lignes sobres et de grandes verrières qui donnent du caractère à l’ensemble. Des revêtements boisés viennent réchauffer les façades et créer une véritable continuité avec les espaces végétalisés environnants.

Les maisons neuves, proposées de 2 à 4 pièces, ont été conçues autour d’une priorité : le confort. Les plans permettent d’optimiser chaque surface tout en conservant des espaces généreux et faciles à vivre.

Le séjour accueille une cuisine ouverte qui favorise la convivialité et permet de profiter pleinement des moments partagés. La grande baie vitrée ouvre largement la pièce de vie vers l’extérieur et favorise une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les chambres bénéficient d’un espace plus intime, tandis que la salle de bains et les nombreux rangements apportent davantage de fonctionnalité au quotidien. Les volumes permettent de personnaliser facilement votre intérieur et de créer un véritable cocon familial.

Le projet se prolonge enfin dans un environnement arboré ponctué d’arbres fruitiers. Chaque logement dispose de son jardin privatif, délimité par une haie végétalisée.

Un véritable espace supplémentaire pour déjeuner dehors, jouer avec les enfants, recevoir ses proches ou simplement profiter d’un moment de détente au grand air.

Choisissez Mérignac pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté à la métropole bordelaise. La commune bénéficie d’un environnement dynamique où commerces, écoles, restaurants et services sont rapidement accessibles au quotidien.

La résidence profite également d’une desserte intéressante. Plusieurs lignes de bus permettent de circuler facilement dans les environs, la gare se situe à environ 5 minutes en voiture et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac à seulement 10 minutes. Une localisation idéale pour les actifs comme pour les familles.

C’est dans un secteur calme et résidentiel que viennent s’installer ces villas neuves de 4 et 5 pièces. Leur architecture se distingue par une association élégante de matériaux : façades blanches, bardage en bois et toiture en tuiles composent un ensemble à la fois contemporain et chaleureux.

Les maisons sont organisées sur deux niveaux et bénéficient d’agencements étudiés pour optimiser chaque espace. Les pièces de vie offrent de beaux volumes et une circulation fluide, tandis que les prestations renforcent le confort au quotidien.

Cuisine entièrement équipée, climatisation réversible, placards aménagés, volets électriques et salle de bains équipée font notamment partie des équipements proposés.

Le véritable atout du projet se trouve aussi à l’extérieur. Une terrasse arborée prolonge directement le séjour et mène vers une piscine privative, parfaite pour se rafraîchir pendant l’été.

Enfin, un jardin privatif complète chaque villa et offre un véritable espace supplémentaire pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en famille.